Acest penthouse de 58 m², situat în Estepona, reprezintă o oportunitate de locuință completă la un preț accesibil. Orientarea către sud asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei și oferă o vedere la mare. Analiza indică faptul că proprietatea este utilată complet (bucătărie echipată, aer condiționat, pardoseli de lemn/marmură) și face parte dintr-o comunitate cu piscină comună. Deși este într-o zonă urbană centrală, clasificarea stării 'Fair' sugerează că pot fi necesare lucrări de reparații sau actualizare estetică.
Spre deosebire de proiectele noi din Mijas (Arosa, 490k+) sau Fuengirola (Waterfall Residences, 720k+), acest penthouse din Estepona oferă o opțiune mult mai accesibilă. Deși este mai ieftin, nu oferă aceleași facilități de lux sau dimensiuni generoase. Estepona în sine este adesea considerată o alternativă mai bună la 'prea scumpa' Marbella, oferind stilul de viață de pe coastă la un preț mai rezonabil.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în țesătura urbană a orașului Estepona, la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă. Datele arată că cel mai apropiat supermarket este la doar 104 metri, iar o farmacie la 236 metri, permițând rezolvarea necesităților zilnice fără a depinde de un autoturism.
Cu o singură dormitor și o suprafață de 58 m², apartamentul este conceput pentru un stil de viață compact. Dispunerea este una de tip duplex, cu dormitorul la nivelul superior și zona de zi/bucătăria la parter. Acest design este funcțional pentru persoane singure sau cupluri care caută o locuință ușor de întreținut.
Proiectul este finalizat (Gereed), așa că nu există riscuri asociate cu construcțiile în curs. Clădirea are lift, iar proprietatea dispune de o terasă privată. Accesul la piscina comunitară este inclus.
Suprafața de 58 m² și o singură baie pot fi limitative pentru familii sau pentru găzduirea mai multor oaspeți. Starea 'Fair' indică faptul că proprietatea nu are finisajele de casă nouă și pot exista semne de uzură vizuală.
Această proprietate se potrivește cuplurilor sau persoanelor singure care caută o reședință secundară la mare sau un retreat urban compact. Este ideală pentru cei care doresc să evite întreținerea unei grădini mari. Ca investiție, dimensiunea mică poate limita randamentele de chirii.
Apartamentul se vinde mobilat complet și are aer condiționat. Pardoseala este un mix de lemn și marmură. Totuși, statutul 'Fair' înseamnă că noul proprietar ar trebui să se aștepte la actualizări de design sau finisaje pentru a se potrivi gusturilor personale. Liftul este un avantaj major pentru accesibilitate.
Cu un preț de pornire de 165.000 €, proprietatea se situează la un nivel de intrare pe piața din Estepona. În comparație cu proiectele de lux din regiune (Arosa de la 490.000 € sau Waterfall Residences de la 720.000 €), diferența de preț se explică prin dimensiunea mai mică și faptul că nu este o construcție nouă.
Această zonă din Estepona susține un ritm de viață urban, unde 'nevoia de mașină' este minimă. Cumpărăturile de dimineață pot fi făcute în magazinul din apropiere (100 m). Terasa orientată spre sud permite expunerea la soare chiar și în sezonul rece. Orașul găzduiește anual 34 de festivaluri locale, iar numărul mare de centre sportive (134) confirmă o comunitate activă tot anul.
Estepona se întinde pe o suprafață de 137 km², înconjurată de munții Sierra Bermeja. Regiunea beneficiază de aproximativ 3.848 de ore de soare pe an. Infrastructura educațională (19 școli primare) și de sănătate (2 centre) este bine reprezentată pentru o populație de aproape 80.000 de locuitori.
Harta evidențiază poziția strategică a proprietății față de mare și de centrul orașului. Se observă proximitatea facilităților urbane și a terenurilor de golf.
Estepona este situată în vestul Coastei del Sol, oferind un echilibru între viața urbană și liniștea de coastă. Este mai accesibilă decât Marbella și păstrează un caracter spaniol autentic.
Aeroportul din Malaga este la 34 km, iar cel din Gibraltar la 36 km. Plaja este la mai puțin de 800 m. Pentru iubitorii de golf, există mai multe terenuri în apropiere (Valle Romano la 4,1 km). Transportul public este limitat (8 linii), deci un autoturism propriu este recomandat.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este blând, cu veri la 28°C. Sezonul de înot durează 5 luni. Proprietatea este situată la o altitudine de 15 m deasupra mării, pe un teren cu o pantă ușoară (1,9%).
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele 'Blue Flag' din apropiere includ La Rada și Playa del Cristo. Există 134 de facilități sportive în oraș și un centru de fitness la 400 m. Vizual, apartamentul profită de vederea la mare.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este situată în vestul Coastei del Sol, oferind un echilibru între viața urbană și liniștea de coastă. Este mai accesibilă decât Marbella și păstrează un caracter spaniol autentic.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL226079
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în piața imobiliară spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și confortului la locuit, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
