Dieses Projekt in Estepona stellt ein fertiges Penthouse dar, das in einer urbanisierten Zone direkt an der Costa del Sol liegt. Die Wohnfläche von 58 m² ist aufgeteilt auf ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, konzipiert als Duplex-Einheit. Die Ausrichtung nach Süden ermöglicht eine natürliche Belichtung throughout the day. Die Immobilie befindet sich im Zustand 'Gut', ist vollständig möbliert und gehört einer Gemeinschaft mit Gemeinschaftseinrichtungen an. Mit einem Zugangspreis von 165.000 € positioniert es sich im unteren Preissegment der Region.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie 'Arosa' in Mijas oder 'Waterfall Residences' in Fuengirola, die Preise ab 490.000 € und 720.000 € aufweisen, ist dieses Objekt deutlich günstiger. Der Preisunterschied erklärt sich durch das Alter des Gebäudes, den Zustand ('Fair' statt 'Neu') und die Wohnfläche. Projekte in Mijas und Fuengirola liegen oft in urbanisierten Urbanisationen, die etwas mehr Distanz zum historischen Zentrum haben können. Estepona bietet hier eine direkte Integration in die Stadtstruktur. Während Astra Homes in Fuengirola (ab 364.000 €) modernere Standards bieten, ist die hier vorliegende Immobilie eine Bestandslösung mit Basisausstattung. Für Käufer, die Wert auf zentrale Lage statt auf Neubauprunktion legen, bietet Estepona ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis für den direkten Erwerb.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer etablierten Wohnlage von Estepona. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 800 Meter, was die Einordnung als stadtnahe Wohnimmobilie rechtfertigt. Die Umgebung ist durch eine vorhandene Infrastruktur aus Einzelhandel und Gastronomie geprägt. Die Hochebene Sierra Bermeja grenzt direkt an das Siedlungsgebiet.
Die Aufteilung entspricht dem Standard für Einpersonenhaushalte oder Pärchen. Die Wohnfläche begrenzt den Unterhaltungsaufwand. Die Duplex-Struktur mit getrenntem Schlafbereich im Obergeschoss bietet eine räumliche Trennung von Wohnen und Schlafen. Ein südgerichteter Balken ergänzt den Wohnraum nach außen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie im Bauzustand 'Gereed' (Fertigstellung). Eine Bauphase oder Planung ist nicht mehr vorhanden. Die Immobilie kann unmittelbar bezogen werden. Renovierungsbedarf ist aufgrund des Zustands 'Fair' nicht auszuschließen.
Die Wohnfläche von 58 m² begrenzt die Kapazität auf maximal zwei Personen. Ein separater Arbeitsraum ist im Grundriss nicht vorgesehen. Gästeunterbringung ist auf Grund der Raumaufteilung nur eingeschränkt möglich.
Das Objekt eignet sich für Personen, die eine vollständige Wohnung suchen, ohne hohen Platzbedarf. Die Lage ermöglicht ein Leben ohne primäre Abhängigkeit vom Auto, da tägliche Erledigungen zu Fuß erledigt werden können. Für Käufer, die Wert auf eine funktionierende Infrastruktur im Winter legen, bietet Estepona mit seinen fast 80.000 Einwohnern eine stabile Versorgung. Auch als Anlageobjekt für die langfristige Vermietung ist die Lage relevant, da die Nachfrage nach zentral gelegenen Wohnungen in Estepona konstant hoch ist.
Die Wohnung ist mit Parkett- und Marmorböden ausgestattet. Die Einrichtung ist vollständig vorhanden. Die Gebäudeausstattung umfasst einen Aufzug, was die Erreichbarkeit des Penthouse-Geschosses sicherstellt. Die Sanitäranlagen und die Küche sind funktional, entsprechen aber nicht mehr dem neuesten Stand der Technik. Der Zustand wird als 'Fair' bewertet.
Der Einstiegspreis liegt bei 165.000 €. Diese Preisklasse deutet im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region auf eine Konkurrenzsituation durch Alter und Zustand der Immobilie hin. Die Preisgestaltung spiegelt die Wohnfläche wider. Preise für vergleichbare Objekte in Estepona variieren je nach Entfernung zur Meereslinie signifikant.
Estepona hat sich im letzten Jahrzehnt zu einer eigenständigen Stadt entwickelt, die weniger vom Tourismus dominiert wird als benachbarte Orte. Das tägliche Leben hier findet im Stadtzentrum statt. Mit 80.000 Einwohnern bietet die Stadt eine Daseinsvorsorge, die über das rein Tourismus-Programm hinausgeht. Die数据分析 zeigen eine hohe Verfügbarkeit von lokalen Versorgungszentren. Die Nähe zu Playa La Rada bedeutet, dass die Nutzung des Strands in den Alltag integriert werden kann, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Das mikroklimatische Profil ist typisch für die West-Costa del Sol: geschützt durch die Bergrücken der Sierra Bermeja, was im Winter zu milderen Temperaturen führt als in den offenen Ebenen. Die Infrastruktur ist stadtbürgerschaftlich geprägt – das bedeutet, dass auch im Winter ein Betrieb von Geschäften und Dienstleitungen sichergestellt ist.
Das Umfeld ist stadtbürgerschaftlich geprägt. Das Analyse-Radar zeigt eine hohe Dichte an Restaurants (50 im Umkreis von 2 km) und Cafés (22). Das bedeutet eine lebendige Außengastronomie. Die Sportschule und das städtische Sportzentrum befinden sich in weniger als 500 Metern Entfernung. Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Das Krankenhaus von Estepona liegt etwa 4,4 km entfernt, was per Auto in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die interaktive Karte zeigt die direkte Stadtlage zwischen der Küstenstraße N-340 und der Altstadt von Estepona. Die Markierung des Projekts liegt in einer bebauten Zone, die die Stadtstruktur widerspiegelt. Dargestellt sind die Zugangswege zur Strandpromenade sowie die nächsten Parkmöglichkeiten.
Estepona liegt im äußersten Westen der Costa del Sol, direkt vor der Costa de la Luz. Die Stadt ist grenznah zu Gibraltar positioniert. Dies bedeutet, dass die Anbindung nach Norden (Ronda) und nach Westen (Sotogrande) sehr gut ist. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 30 km, was Estepona eine gewisse Unabhängigkeit von der Ballungsraum-Marbella-Dynamik verleiht.
Die Strandpromenade und der Strand La Rada sind fußläufig in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 64 km entfernt, was eine Fahrzeit von ca. 45 Minuten bedeutet. Der Hafen Puerto Deportivo liegt in 1,7 km Entfernung. Golfplätze wie Azata Golf oder Valle Romano Golf sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Mikroklima aus. Die Sierra Bermeja schirmt das Gebiet effektiv vor kalten Winden aus dem Norden ab. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2 °C. Mit fast 3.850 Sonnenstunden pro Jahr gehört Estepona zu den sonnigsten Gegenden Europas. Die Höhenlage von 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Windabfluss. Die Schwimmsaison dauert etwa 5 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strand Playa de la Rada ist der Hauptstrand von Estepona und liegt in direkter Nachbarschaft. Es handelt sich um einen Sandstrand mit der Auszeichnung 'Blaue Flagge'. Der Strand Playa del Cristo ist etwas weiter entfernt und durch seine geschützte Lage auch bei welligem Wetter ein Badeparadies. Insgesamt gibt es im Umkreis mehrere Golfplätze, die das Freizeitangebot ergänzen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im äußersten Westen der Costa del Sol, direkt vor der Costa de la Luz. Die Stadt ist grenznah zu Gibraltar positioniert. Dies bedeutet, dass die Anbindung nach Norden (Ronda) und nach Westen (Sotogrande) sehr gut ist. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 30 km, was Estepona eine gewisse Unabhängigkeit von der Ballungsraum-Marbella-Dynamik verleiht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL226079
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsbaumarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnwert und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
