Dieses Duplex-Penthouse in El Padron, Málaga, bietet auf 110 m² Wohnfläche ein attraktives Wohnambiente. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, davon jeweils en-suite, ist Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Die Immobilie wurde 1999 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und gepflegten Grünflächen. Die Nähe zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Käufer, die eine Kombination aus Küstenlage und urbanem Komfort suchen. Die Wohnanlage ist vollständig eingezäunt und bietet Sicherheit und Ruhe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in El Padron, einem Stadtteil von Málaga, der eine gute Anbindung an Strände und städtische Einrichtungen bietet. Die unmittelbare Nähe zu Playa del Padron und Playa de Punta Plata ermöglicht Strandleben auf kurzem Wege. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern legen. Die Wohnfläche von 110 m² bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit, während die private Terrasse zum Verweilen im Freien einlädt.
Die Immobilie wurde 1999 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Sie ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 3 Etagen und 24 Einheiten, was eine überschaubare Nachbarschaft garantiert. Die Bauqualität aus dem Jahr 1999 entspricht dem Standard der damaligen Zeit und die Anlage ist gepflegt.
Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der Renovierungsbedarf aufweist. Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einer Gemeinschaftsanlage; private Gartengestaltung ist daher nicht möglich. Die angegebene Heizungsart (Kamin) ist für eine vollständige Wohnraumbeheizung in kälteren Monaten möglicherweise nicht ausreichend.
Ref: VL983299
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt ideal für Käufer, die eine Balance zwischen Strandnähe und urbanen Annehmlichkeiten suchen. Sie eignet sich für Paare oder kleine Familien, die ein geräumiges Zuhause mit zwei Bädern schätzen, oder für Investoren, die eine Ferienwohnung an der Costa del Sol erwerben möchten. Die Nähe zu Golfplätzen macht sie auch für Golfer attraktiv. Die Lage in El Padron, mit guter Anbindung an Estepona und Marbella, bietet Lebensqualität und Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Personen, die eine ruhige Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und privater Terrasse bevorzugen, werden hier fündig. Die Notwendigkeit von Renovierungen bietet zudem die Chance, das Apartment nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Das Penthouse verfügt über Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und kühlende Wirkung bekannt sind und sich gut in das mediterrane Klima einfügen. Die Einbauküche ist teilweise ausgestattet. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die Immobilie bietet Einbauschränke in den Schlafzimmern, eine private Terrasse und eine Abstellkammer von 16 m² für zusätzlichen Stauraum. Die Fenster sind zur optimalen Nutzung des Lichts und der Aussicht ausgerichtet. Die Bauqualität aus dem Jahr 1999 wird als gut bewertet, und die Wohnanlage ist gepflegt. Die Sicherheit wird durch eine geschlossene Wohnanlage mit Parkplätzen gewährleistet.
Das Duplex-Penthouse wird ab 280.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Wohnfläche von 110 m², die Ausstattung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie die Lage in einer etablierten Wohnanlage. Die Gemeinschaftskosten belaufen sich auf 135 € pro Monat, und die jährliche Grundsteuer (IBI) beträgt 450 €. Die Immobilie ist bezugsfertig, was unmittelbare Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Verkaufsargumente wie die Nähe zu Stränden und Golfplätzen sowie die Ausstattung mit privater Terrasse und Stellplätzen könnten den Wert beeinflussen.
Das Duplex-Penthouse in El Padron bietet einen Alltag, der sich durch Nähe zum Meer und städtische Bequemlichkeit auszeichnet. Der Tag beginnt vielleicht mit einem Spaziergang zum 635 Meter entfernten Playa del Padron oder einem Kaffee in einem der zahlreichen Cafés in der Umgebung. Die 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern viel Platz. Das 30 m² große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer Terrasse bildet das Herzstück des Hauses, ideal für entspannte Abende. Marmorböden im gesamten Apartment sorgen für ein kühles Ambiente, passend zum Klima der Costa del Sol. Eine separate 16 m² große Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage in einer Wohnanlage mit nur 3 Etagen und 24 Einheiten, mit nur einem Nachbarn pro Etage, verspricht Ruhe und Privatsphäre. Gemeinschaftspools und Grünflächen laden zur Entspannung ein.
El Padron, Málaga, bietet ein lebendiges Umfeld, das durch die Nähe zum Mittelmeer geprägt ist. Der Strand ist nur etwa 635 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Zahlreiche Restaurants (50 im 2km Radius) und Cafés (21 im 2km Radius) bieten kulinarische Vielfalt. Sechs Schulen und acht Apotheken im Umkreis von 2 km gewährleisten die Versorgung für Familien. Die Anbindung an größere Städte wie Estepona (4 km) und Marbella (20 km) ist gut, was Zugang zu einem breiteren Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Unterhaltung ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten.
Das Projekt befindet sich in El Padron, einem Küstenabschnitt westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu bekannten touristischen Zentren und einer etwas ruhigeren Umgebung. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und den Hauptverkehrsrouten, die die Anbindung an den Rest der Costa del Sol und den Flughafen Málaga gewährleisten.
El Padron liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre attraktiven Küstenorte bekannt ist. Die Nähe zu Estepona (4 km) und Marbella (20 km) ermöglicht den einfachen Zugang zu etablierten Städten mit umfassender Infrastruktur und touristischer Anziehungskraft. Málaga, als Provinzhauptstadt, ist 37 km entfernt und bietet einen internationalen Flughafen sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die Lage positioniert das Projekt zwischen diesen pulsierenden Zentren und bietet gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre in Strandnähe.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa del Padron (635 m) und Playa de Punta Plata (845 m) ist ausgezeichnet. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 37 km (hemelsbreed), was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Supermärkte sind in 899 m Entfernung verfügbar, und ein Krankenhaus ist 3,0 km entfernt. Die Nähe zu Golfplätzen wie Club de Golf El Coto de la Serena (4,4 km) und Flamingos Golf (6,5 km) ist für Golfer ein Pluspunkt. Mit 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen ist die Mobilität auch ohne Auto gegeben. Eine EV-Ladestation ist 1,8 km entfernt. Die moderate Hanglage (3,3%) zum Strand ist gut zu bewältigen.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in El Padron ist mediterran geprägt, mit durchschnittlich 18,1°C Jahrestemperatur und über 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Badevergnügen von etwa vier Monaten, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die geringe Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hanglage zum Strand (3,3%) tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Umgebung ist von einer Mischung aus urbaner Bebauung und Grünflächen geprägt, die zu Spaziergängen einladen. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, das ganzjährig Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von El Padron bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa del Padron (635 m) und Playa de Punta Plata (845 m) sind fußläufig erreichbar und eignen sich für entspannte Tage am Meer. Der Playa del Angel ist 1,8 km entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Club de Golf El Coto de la Serena (4,4 km) und Flamingos Golf (6,5 km) in erreichbarer Nähe. Die Umgebung von Málaga und Estepona bietet zudem eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Wandern und Radfahren entlang der Küste. Die Nähe zu städtischen Zentren wie Marbella erweitert das Angebot an kulturellen und gastronomischen Erlebnissen.
Quelle: OpenStreetMap
El Padron liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre attraktiven Küstenorte bekannt ist. Die Nähe zu Estepona (4 km) und Marbella (20 km) ermöglicht den einfachen Zugang zu etablierten Städten mit umfassender Infrastruktur und touristischer Anziehungskraft. Málaga, als Provinzhauptstadt, ist 37 km entfernt und bietet einen internationalen Flughafen sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die Lage positioniert das Projekt zwischen diesen pulsierenden Zentren und bietet gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre in Strandnähe.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Mäßig
Das hier angebotene Duplex-Penthouse in El Padron liegt preislich im unteren bis mittleren Segment im Vergleich zu ähnlichen Objekten an der Costa del Sol. Acqua Gardens in Estepona startet beispielsweise bei €418.800, während Aby Upper in Estepona ab €320.000 angeboten wird. Alba Benalmadena in Benalmadena ist mit €699.000 deutlich teurer. Die Lage in El Padron, nahe Estepona und Marbella, bietet eine gute Mischung aus Strandnähe und Infrastruktur, vergleichbar mit anderen urbanen Zentren der Region. Während Acqua Gardens und Aby Upper ebenfalls in Estepona liegen und somit ähnliche Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand bieten, positioniert sich das hier beschriebene Objekt durch seinen Einstiegspreis von €280.000 als attraktivere Option für preisbewusste Käufer. Die Wohnfläche von 110 m² ist für diesen Preis im Verhältnis gut bemessen, insbesondere angesichts der zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Tatsache, dass die Immobilie renovierungsbedürftig ist, erklärt den niedrigeren Einstiegspreis im Vergleich zu neueren oder komplett renovierten Objekten in der näheren Umgebung. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga sind generelle Vorteile der Costa del Sol, die auch dieses Objekt teilt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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