Ce penthouse en duplex à El Padron, Málaga, offre 110 m² d'espace de vie attrayant. Avec deux chambres et deux salles de bains, dont une en suite chacune, l'intimité et le confort sont garantis. La propriété a été construite en 1999 et est située dans une résidence calme avec piscine commune et espaces verts bien entretenus. La proximité de la plage et des commodités urbaines en fait une option intéressante pour les acheteurs recherchant une combinaison de localisation côtière et de confort urbain. La résidence est entièrement clôturée, offrant sécurité et tranquillité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à El Padron, un quartier de Málaga offrant un bon accès aux plages et aux commodités urbaines. La proximité immédiate de Playa del Padron et Playa de Punta Plata permet de profiter de la vie balnéaire à proximité. Les commerces et les transports publics sont accessibles à pied, répondant aux besoins quotidiens.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient une disposition fonctionnelle des pièces avec deux chambres et deux salles de bains. Les 110 m² d'espace de vie offrent suffisamment de place pour les couples ou les petites familles. Une cheminée dans le salon crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la terrasse privée invite à profiter de l'extérieur.
La propriété a été construite en 1999 et est en bon état. Elle fait partie d'une résidence de 3 étages et 24 unités, garantissant un voisinage gérable. La qualité de construction de 1999 correspond aux normes de l'époque et la résidence est bien entretenue.
La propriété nécessite des rénovations. Il s'agit d'un appartement en copropriété dans une résidence collective ; l'aménagement de jardin privé n'est donc pas possible. Le système de chauffage indiqué (cheminée) pourrait ne pas suffire pour chauffer entièrement le logement pendant les mois les plus froids.
Ref: VL983299
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent un équilibre entre la proximité de la plage et les commodités urbaines. Elle est idéale pour les couples ou les petites familles qui apprécient un logement spacieux avec deux salles de bains, ou pour les investisseurs souhaitant acquérir une résidence secondaire sur la Costa del Sol. La proximité des terrains de golf la rend également attractive pour les golfeurs. La localisation à El Padron, avec un bon accès à Estepona et Marbella, offre une qualité de vie et un accès à diverses activités de loisirs. Les personnes préférant une résidence calme avec piscine commune et terrasse privée y trouveront leur compte. La nécessité de rénovations offre également l'opportunité de personnaliser l'appartement selon ses propres goûts.
Le penthouse est doté de sols en marbre, connus pour leur durabilité et leur effet rafraîchissant, bien adaptés au climat méditerranéen. La cuisine est partiellement équipée. Une cheminée dans le salon crée une atmosphère confortable. La propriété dispose de placards intégrés dans les chambres, d'une terrasse privée et d'un débarras de 16 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. Les fenêtres sont orientées pour une utilisation optimale de la lumière et de la vue. La qualité de construction de 1999 est jugée bonne et la résidence est bien entretenue. La sécurité est assurée par une résidence fermée avec places de parking.
Ce penthouse en duplex est proposé à partir de 280 000 €. Ce prix reflète la surface habitable de 110 m², l'équipement de deux chambres et deux salles de bains, ainsi que sa localisation dans une résidence établie. Les charges de copropriété s'élèvent à 135 € par mois et la taxe foncière annuelle (IBI) est de 450 €. La propriété est prête à emménager, permettant une occupation ou une location immédiate. Des arguments de vente tels que la proximité des plages et des terrains de golf, ainsi que l'équipement avec terrasse privée et places de parking, peuvent influencer la valeur.
Le penthouse en duplex à El Padron offre un quotidien caractérisé par la proximité de la mer et le confort urbain. La journée peut commencer par une promenade vers la plage de Playa del Padron, à 635 mètres, ou par un café dans l'un des nombreux cafés environnants. Les 110 m² de surface habitable sont répartis sur deux niveaux et offrent beaucoup d'espace avec deux chambres et deux salles de bains. Le salon de 30 m² avec cheminée et accès à une terrasse constitue le cœur de la maison, idéal pour des soirées détendues. Les sols en marbre dans tout l'appartement procurent une sensation de fraîcheur, adaptée au climat de la Costa del Sol. Une pièce de rangement séparée de 16 m² offre un espace de stockage supplémentaire. La résidence, comprenant seulement 3 étages et 24 logements, avec un seul voisin par étage, promet calme et intimité. Les piscines communes et les espaces verts invitent à la détente.
El Padron, Málaga, offre un environnement dynamique marqué par la proximité de la Méditerranée. La plage se trouve à seulement 635 mètres et invite à la promenade. De nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et cafés (21 dans un rayon de 2 km) offrent une diversité culinaire. Six écoles et huit pharmacies dans un rayon de 2 km assurent l'approvisionnement pour les familles. La connexion aux grandes villes comme Estepona (4 km) et Marbella (20 km) est bonne, donnant accès à un plus large éventail de commerces, de culture et de divertissement. La température moyenne annuelle de 18,1°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air.
Le projet est situé à El Padron, une section côtière à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Cette position offre un bon équilibre entre la proximité de centres touristiques connus et un environnement un peu plus calme. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des principales voies de circulation qui assurent la connexion avec le reste de la Costa del Sol et l'aéroport de Málaga.
El Padron est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen et ses charmantes villes côtières. La proximité d'Estepona (4 km) et de Marbella (20 km) permet un accès facile à des villes établies dotées d'une infrastructure complète et d'une attraction touristique. Málaga, en tant que capitale provinciale, se trouve à 37 km et offre un aéroport international ainsi que des sites culturels. L'emplacement positionne le projet entre ces centres dynamiques tout en offrant une atmosphère résidentielle plus calme à proximité de la plage.
L'accès aux plages comme Playa del Padron (635 m) et Playa de Punta Plata (845 m) est excellent. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est de 37 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connectivité pour les voyages internationaux. Des supermarchés sont disponibles à 899 m, et un hôpital se trouve à 3,0 km. La proximité des terrains de golf comme le Club de Golf El Coto de la Serena (4,4 km) et Flamingos Golf (6,5 km) est un atout pour les golfeurs. Avec 8 lignes de transports en commun et 50 arrêts, la mobilité est assurée même sans voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1,8 km. La pente modérée (3,3%) vers la plage est facile à gérer.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'El Padron est méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,1°C et plus de 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue période de baignade d'environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La faible altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée vers la plage (3,3%) contribuent à un climat de vie agréable. L'environnement est caractérisé par un mélange de constructions urbaines et d'espaces verts qui invitent à la promenade. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, propice aux activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière d'El Padron offre un accès à plusieurs plages. Playa del Padron (635 m) et Playa de Punta Plata (845 m) sont accessibles à pied et propices aux journées de détente au bord de la mer. Playa del Angel se trouve à 1,8 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf El Coto de la Serena (4,4 km) et Flamingos Golf (6,5 km) sont à portée de voiture. Les environs de Málaga et Estepona offrent également un large éventail d'activités de loisirs, y compris les sports nautiques, la randonnée et le vélo le long de la côte. La proximité des centres urbains tels que Marbella élargit l'offre d'expériences culturelles et gastronomiques.
Source: OpenStreetMap
El Padron est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen et ses charmantes villes côtières. La proximité d'Estepona (4 km) et de Marbella (20 km) permet un accès facile à des villes établies dotées d'une infrastructure complète et d'une attraction touristique. Málaga, en tant que capitale provinciale, se trouve à 37 km et offre un aéroport international ainsi que des sites culturels. L'emplacement positionne le projet entre ces centres dynamiques tout en offrant une atmosphère résidentielle plus calme à proximité de la plage.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Modéré
Le penthouse en duplex proposé ici à El Padron se situe dans le segment de prix inférieur à moyen par rapport à des biens similaires sur la Costa del Sol. Acqua Gardens à Estepona, par exemple, commence à 418 800 €, tandis qu'Aby Upper à Estepona est proposé à partir de 320 000 €. Alba Benalmadena à Benalmadena est nettement plus cher à 699 000 €. La localisation à El Padron, près d'Estepona et de Marbella, offre un bon mélange de proximité de la plage et d'infrastructure, comparable à d'autres centres urbains de la région. Alors qu'Acqua Gardens et Aby Upper sont également situés à Estepona et offrent ainsi des loisirs similaires comme le golf et la plage, ce bien décrit se positionne comme une option plus attrayante pour les acheteurs soucieux de leur budget avec son prix de départ de 280 000 €. La surface habitable de 110 m² est bien proportionnée pour ce prix, notamment compte tenu des deux chambres et deux salles de bains. Le fait que la propriété nécessite des rénovations explique le prix d'entrée plus bas par rapport à des biens plus récents ou entièrement rénovés dans les environs. La proximité des terrains de golf et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga sont des avantages généraux de la Costa del Sol que cette propriété partage.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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