Este ático dúplex en El Padron, Málaga, ofrece 110 m² de atractivo espacio habitable. Con dos dormitorios y dos baños, cada uno en suite, la privacidad y el confort están garantizados. La propiedad fue construida en 1999 y se encuentra en una tranquila urbanización con piscina comunitaria y zonas verdes bien cuidadas. La proximidad a la playa y a los servicios urbanos lo convierten en una opción interesante para compradores que buscan una combinación de ubicación costera y confort urbano. La urbanización está completamente cerrada, ofreciendo seguridad y tranquilidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en El Padron, un barrio de Málaga que ofrece buen acceso a playas y servicios urbanos. La proximidad inmediata a Playa del Padron y Playa de Punta Plata permite disfrutar de la vida playera a poca distancia. Tiendas y transporte público son accesibles a pie, cubriendo las necesidades diarias.
Esta propiedad se dirige a compradores que valoran una distribución funcional de las habitaciones con dos dormitorios y dos baños. Los 110 m² de espacio habitable ofrecen suficiente lugar para parejas o familias pequeñas. Una chimenea en el salón crea un ambiente acogedor, mientras que la terraza privada invita a disfrutar del exterior.
La propiedad fue construida en 1999 y se encuentra en buen estado. Forma parte de una urbanización de 3 plantas y 24 unidades, garantizando una comunidad manejable. La calidad de construcción de 1999 corresponde a los estándares de la época y la urbanización está bien mantenida.
La propiedad requiere reformas. Es un piso en una comunidad; por lo tanto, el paisajismo privado del jardín no es posible. El sistema de calefacción indicado (chimenea) puede no ser suficiente para calentar completamente la vivienda durante los meses más fríos.
Ref: VL983299
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es ideal para compradores que buscan un equilibrio entre la proximidad a la playa y las comodidades urbanas. Es perfecta para parejas o familias pequeñas que aprecian una vivienda espaciosa con dos baños, o para inversores que desean adquirir una segunda residencia en la Costa del Sol. La cercanía a campos de golf también la hace atractiva para los golfistas. La ubicación en El Padron, con buen acceso a Estepona y Marbella, ofrece calidad de vida y acceso a diversas actividades de ocio. Las personas que prefieren una urbanización tranquila con piscina comunitaria y terraza privada encontrarán aquí su lugar. La necesidad de reformas también ofrece la oportunidad de personalizar el apartamento según sus propios gustos.
El ático cuenta con suelos de mármol, conocidos por su durabilidad y efecto refrescante, bien adaptados al clima mediterráneo. La cocina está parcialmente equipada. Una chimenea en el salón crea un ambiente confortable. La propiedad dispone de armarios empotrados en los dormitorios, una terraza privada y un trastero de 16 m² que ofrece espacio de almacenamiento adicional. Las ventanas están orientadas para un uso óptimo de la luz y las vistas. La calidad de construcción de 1999 se considera buena y la urbanización está bien mantenida. La seguridad está garantizada por una urbanización cerrada con plazas de aparcamiento.
Este ático dúplex se ofrece a partir de 280.000 €. Este precio refleja la superficie habitable de 110 m², el equipamiento de dos dormitorios y dos baños, así como su ubicación en una urbanización consolidada. Las cuotas de comunidad ascienden a 135 € al mes y el impuesto sobre bienes inmuebles anual (IBI) es de 450 €. La propiedad está lista para entrar a vivir, permitiendo su uso o alquiler inmediato. Argumentos de venta como la cercanía a playas y campos de golf, así como el equipamiento con terraza privada y plazas de aparcamiento, pueden influir en el valor.
El ático dúplex en El Padron ofrece un día a día caracterizado por la proximidad al mar y la comodidad urbana. El día puede comenzar con un paseo hasta la playa de Playa del Padron, a 635 metros, o un café en uno de los muchos cafés de los alrededores. Los 110 m² de superficie habitable se distribuyen en dos niveles y ofrecen mucho espacio con dos dormitorios y dos baños. El salón de 30 m² con chimenea y acceso a una terraza constituye el corazón de la casa, ideal para veladas relajadas. Los suelos de mármol en todo el apartamento proporcionan una sensación de frescura, adaptada al clima de la Costa del Sol. Un trastero separado de 16 m² ofrece espacio de almacenamiento adicional. La urbanización, con solo 3 plantas y 24 viviendas, con un vecino por planta, promete calma y privacidad. Las piscinas comunitarias y las zonas verdes invitan al relax.
El Padron, Málaga, ofrece un entorno vibrante marcado por la proximidad al Mediterráneo. La playa se encuentra a solo 635 metros e invita a pasear. Numerosos restaurantes (50 en un radio de 2 km) y cafés (21 en un radio de 2 km) ofrecen diversidad culinaria. Seis escuelas y ocho farmacias en un radio de 2 km garantizan el abastecimiento para las familias. La conexión con grandes ciudades como Estepona (4 km) y Marbella (20 km) es buena, lo que permite acceder a una gama más amplia de tiendas, cultura y entretenimiento. La temperatura media anual de 18,1°C y las 3.848 horas de sol al año crean condiciones ideales para actividades al aire libre.
El proyecto está situado en El Padron, una franja costera al oeste de Marbella y al este de Estepona. Esta posición ofrece un buen equilibrio entre la proximidad a centros turísticos conocidos y un entorno algo más tranquilo. El mapa muestra la cercanía a las playas, los campos de golf y las principales rutas de transporte que garantizan la conexión con el resto de la Costa del Sol y el aeropuerto de Málaga.
El Padron está estratégicamente situado en la Costa del Sol, una región conocida por su clima mediterráneo y sus atractivos pueblos costeros. La proximidad a Estepona (4 km) y Marbella (20 km) permite un fácil acceso a ciudades consolidadas con una completa infraestructura y atractivo turístico. Málaga, como capital provincial, se encuentra a 37 km y ofrece un aeropuerto internacional y sitios culturales. La ubicación posiciona el proyecto entre estos vibrantes centros, al tiempo que ofrece una atmósfera residencial más tranquila cerca de la playa.
El acceso a playas como Playa del Padron (635 m) y Playa de Punta Plata (845 m) es excelente. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de 37 km (a vuelo de pájaro), lo que garantiza una buena conectividad para viajes internacionales. Hay supermercados disponibles a 899 m y un hospital a 3,0 km. La proximidad a campos de golf como el Club de Golf El Coto de la Serena (4,4 km) y Flamingos Golf (6,5 km) es un punto a favor para los golfistas. Con 8 líneas de transporte público y 50 paradas, la movilidad está garantizada incluso sin coche. Un punto de recarga para vehículos eléctricos se encuentra a 1,8 km. La pendiente moderada (3,3%) hacia la playa es fácil de gestionar.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en El Padron es mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,1°C y más de 3.848 horas de sol al año. Esto permite un largo período de baño de aproximadamente cuatro meses, cuando la temperatura del agua alcanza al menos 20°C. La baja altitud de 20 metros sobre el nivel del mar y la pendiente moderada hacia la playa (3,3%) contribuyen a un clima de vida agradable. El entorno se caracteriza por una mezcla de construcciones urbanas y zonas verdes que invitan al paseo. La Costa del Sol es conocida por su clima templado, propicio para actividades al aire libre durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de El Padron ofrece acceso a varias playas. Playa del Padron (635 m) y Playa de Punta Plata (845 m) son accesibles a pie y propicias para días de relax junto al mar. Playa del Angel se encuentra a 1,8 km. Para los golfistas, campos de renombre como el Club de Golf El Coto de la Serena (4,4 km) y Flamingos Golf (6,5 km) están a poca distancia en coche. Los alrededores de Málaga y Estepona también ofrecen una amplia gama de actividades de ocio, incluyendo deportes acuáticos, senderismo y ciclismo a lo largo de la costa. La proximidad a centros urbanos como Marbella amplía la oferta de experiencias culturales y gastronómicas.
Fuente: OpenStreetMap
El Padron está estratégicamente situado en la Costa del Sol, una región conocida por su clima mediterráneo y sus atractivos pueblos costeros. La proximidad a Estepona (4 km) y Marbella (20 km) permite un fácil acceso a ciudades consolidadas con una completa infraestructura y atractivo turístico. Málaga, como capital provincial, se encuentra a 37 km y ofrece un aeropuerto internacional y sitios culturales. La ubicación posiciona el proyecto entre estos vibrantes centros, al tiempo que ofrece una atmósfera residencial más tranquila cerca de la playa.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Moderado
El ático dúplex ofrecido aquí en El Padron se sitúa en el segmento de precio bajo a medio en comparación con propiedades similares en la Costa del Sol. Acqua Gardens en Estepona, por ejemplo, comienza en 418.800 €, mientras que Aby Upper en Estepona se ofrece desde 320.000 €. Alba Benalmadena en Benalmadena es significativamente más caro con 699.000 €. La ubicación en El Padron, cerca de Estepona y Marbella, ofrece una buena mezcla de proximidad a la playa e infraestructura, comparable a otros centros urbanos de la región. Mientras que Acqua Gardens y Aby Upper también se encuentran en Estepona y, por lo tanto, ofrecen actividades de ocio similares como golf y playa, esta propiedad descrita se posiciona como una opción más atractiva para compradores con presupuesto limitado, con su precio de entrada de 280.000 €. La superficie habitable de 110 m² está bien proporcionada para este precio, especialmente teniendo en cuenta los dos dormitorios y dos baños. El hecho de que la propiedad requiera reformas explica el precio de entrada más bajo en comparación con propiedades más nuevas o completamente renovadas en los alrededores. La proximidad a campos de golf y la buena conexión al aeropuerto de Málaga son ventajas generales de la Costa del Sol que esta propiedad también comparte.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de viviendas español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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