Denna duplex penthouse i El Padron, Málaga, erbjuder 110 m² attraktiv boyta. Med två sovrum och två badrum, varav ett en-suite vardera, garanteras avskildhet och komfort. Fastigheten byggdes 1999 och ligger i ett lugnt bostadsområde med gemensam pool och välskötta grönområden. Närheten till stranden och stadens bekvämligheter gör det till ett intressant alternativ för köpare som söker en kombination av kustläge och stadskomfort. Bostadsområdet är helt inhägnat och erbjuder säkerhet och lugn.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Penthousen ligger i El Padron, ett distrikt i Málaga som erbjuder god tillgång till stränder och stadens bekvämligheter. Den omedelbara närheten till Playa del Padron och Playa de Punta Plata gör det möjligt att njuta av strandlivet på kort avstånd. Butiker och kollektivtrafik finns inom gångavstånd, vilket tillgodoser dagliga behov.
Denna fastighet riktar sig till köpare som värdesätter en funktionell rumsfördelning med två sovrum och två badrum. Boytan på 110 m² erbjuder tillräckligt med utrymme för par eller små familjer. En öppen spis i vardagsrummet skapar en mysig atmosfär, medan den privata terrassen inbjuder till att njuta av utomhuslivet.
Fastigheten byggdes 1999 och är i gott skick. Den är en del av ett bostadsområde med totalt 3 våningar och 24 enheter, vilket garanterar ett hanterbart grannskap. Byggkvaliteten från 1999 motsvarar tidens standard och området är välskött.
Fastigheten kräver renovering. Det är en lägenhet i ett samfällt område; därför är privat trädgårdsanläggning inte möjlig. Det angivna värmesystemet (öppen spis) kanske inte är tillräckligt för att helt värma upp bostaden under kallare månader.
Ref: VL983299
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar perfekt för köpare som söker en balans mellan närhet till stranden och stadens bekvämligheter. Den är idealisk för par eller små familjer som uppskattar ett rymligt hem med två badrum, eller för investerare som vill köpa ett fritidshus på Costa del Sol. Närheten till golfbanor gör den också attraktiv för golfare. Läget i El Padron, med god tillgång till Estepona och Marbella, erbjuder livskvalitet och tillgång till olika fritidsaktiviteter. Personer som föredrar ett lugnt bostadsområde med gemensam pool och privat terrass kommer att trivas här. Behovet av renoveringar ger också möjlighet att anpassa lägenheten efter egna önskemål.
Penthousen har marmorgolv, kända för sin hållbarhet och kyleffekt, väl anpassade till medelhavsklimatet. Köket är delvis utrustat. En öppen spis i vardagsrummet skapar en mysig atmosfär. Fastigheten har inbyggda garderober i sovrummen, en privat terrass och ett förråd på 16 m² som erbjuder extra förvaringsutrymme. Fönstren är orienterade för optimal användning av ljus och utsikt. Byggkvaliteten från 1999 bedöms som god och området är välskött. Säkerheten garanteras av ett inhägnat bostadsområde med parkeringsplatser.
Denna duplex penthouse erbjuds från 280 000 €. Detta pris återspeglar boytan på 110 m², utrustningen med två sovrum och två badrum, samt dess läge i ett etablerat bostadsområde. Månadsavgifterna till föreningen uppgår till 135 €, och den årliga fastighetsskatten (IBI) är 450 €. Fastigheten är inflyttningsklar, vilket möjliggör omedelbar användning eller uthyrning. Försäljningsargument som närheten till stränder och golfbanor, samt utrustningen med privat terrass och parkeringsplatser, kan påverka värdet.
Duplexpenthouse i El Padron erbjuder en vardag som präglas av närheten till havet och stadens bekvämligheter. Dagen kan börja med en promenad till Playa del Padron, 635 meter bort, eller en kaffe på något av de många kaféerna i närheten. De 110 m² boyta är fördelade på två nivåer och erbjuder gott om utrymme med två sovrum och två badrum. Vardagsrummet på 30 m² med öppen spis och utgång till en terrass utgör hemmets hjärta, perfekt för avkopplande kvällar. Marmorgolv i hela lägenheten ger en sval känsla, lämplig för Costa del Sols klimat. Ett separat förråd på 16 m² erbjuder extra förvaringsutrymme. Området, med endast 3 våningar och 24 bostäder, med endast en granne per våning, utlovar lugn och avskildhet. Gemensamma pooler och grönområden inbjuder till avkoppling.
El Padron, Málaga, erbjuder en levande miljö präglad av närheten till Medelhavet. Stranden ligger bara 635 meter bort och inbjuder till promenader. Talrika restauranger (50 inom 2 km radie) och kaféer (21 inom 2 km radie) erbjuder kulinarisk mångfald. Sex skolor och åtta apotek inom 2 km säkerställer tillgång till service för familjer. Anslutningen till större städer som Estepona (4 km) och Marbella (20 km) är god, vilket ger tillgång till ett bredare utbud av shopping, kultur och nöje. Medeltemperaturen på 18,1°C och 3 848 soltimmar per år skapar ideala förhållanden för utomhusaktiviteter.
Projektet ligger i El Padron, en kuststräcka väster om Marbella och öster om Estepona. Denna positionering erbjuder en bra balans mellan närheten till kända turistcentrum och en något lugnare miljö. Kartan visar närheten till stränder, golfbanor och huvudvägar som säkerställer anslutningen till resten av Costa del Sol och Málaga flygplats.
El Padron ligger strategiskt vid Costa del Sol, en region känd för sitt medelhavsklimat och sina attraktiva kustorter. Närheten till Estepona (4 km) och Marbella (20 km) ger enkel tillgång till etablerade städer med omfattande infrastruktur och turistattraktioner. Málaga, som provinshuvudstad, ligger 37 km bort och erbjuder en internationell flygplats samt kulturella sevärdheter. Läget positionerar projektet mellan dessa pulserande centra, samtidigt som det erbjuder en lugnare bostadsatmosfär nära stranden.
Tillgången till stränder som Playa del Padron (635 m) och Playa de Punta Plata (845 m) är utmärkt. Avståndet till Málaga-Costa del Sol flygplats är 37 km (fågelvägen), vilket garanterar god anslutning för internationella resor. Stormarknader finns på 899 m avstånd och ett sjukhus på 3,0 km. Närheten till golfbanor som Club de Golf El Coto de la Serena (4,4 km) och Flamingos Golf (6,5 km) är en fördel för golfare. Med 8 linjer för kollektivtrafik och 50 hållplatser är mobiliteten garanterad även utan bil. En laddstation för elfordon finns 1,8 km bort. Den måttliga lutningen (3,3%) mot stranden är lätt att hantera.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i El Padron är medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 18,1°C och över 3 848 soltimmar per år. Detta möjliggör en lång badsäsong på cirka fyra månader, när vattentemperaturen når minst 20°C. Den låga höjden på 20 meter över havet och den måttliga lutningen mot stranden (3,3%) bidrar till ett behagligt boendeklimat. Omgivningen präglas av en blandning av urban bebyggelse och grönområden som inbjuder till promenader. Costa del Sol är känd för sitt milda klimat, som gynnar utomhusaktiviteter året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
El Padron kustläge erbjuder tillgång till flera stränder. Playa del Padron (635 m) och Playa de Punta Plata (845 m) är inom gångavstånd och lämpliga för avkopplande dagar vid havet. Playa del Angel ligger 1,8 km bort. För golfare finns välkända banor som Club de Golf El Coto de la Serena (4,4 km) och Flamingos Golf (6,5 km) inom kort bilresa. Omgivningarna kring Málaga och Estepona erbjuder också ett brett utbud av fritidsaktiviteter, inklusive vattensporter, vandring och cykling längs kusten. Närheten till stadskärnor som Marbella utökar utbudet av kulturella och gastronomiska upplevelser.
Källa: OpenStreetMap
El Padron ligger strategiskt vid Costa del Sol, en region känd för sitt medelhavsklimat och sina attraktiva kustorter. Närheten till Estepona (4 km) och Marbella (20 km) ger enkel tillgång till etablerade städer med omfattande infrastruktur och turistattraktioner. Málaga, som provinshuvudstad, ligger 37 km bort och erbjuder en internationell flygplats samt kulturella sevärdheter. Läget positionerar projektet mellan dessa pulserande centra, samtidigt som det erbjuder en lugnare bostadsatmosfär nära stranden.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Måttligt
Den duplex penthouse som erbjuds här i El Padron ligger prismässigt i det lägre till mellersta segmentet jämfört med liknande objekt på Costa del Sol. Acqua Gardens i Estepona, till exempel, börjar på 418 800 €, medan Aby Upper i Estepona erbjuds från 320 000 €. Alba Benalmadena i Benalmadena är betydligt dyrare med 699 000 €. Läget i El Padron, nära Estepona och Marbella, erbjuder en bra blandning av strandnära läge och infrastruktur, jämförbart med andra urbana centra i regionen. Medan Acqua Gardens och Aby Upper också ligger i Estepona och därmed erbjuder liknande fritidsmöjligheter som golf och strand, positionerar sig detta beskrivna objekt som ett mer attraktivt alternativ för prismedvetna köpare med sitt ingångspris på 280 000 €. Boytan på 110 m² är väl tilltagen för detta pris, särskilt med tanke på de två sovrummen och två badrummen. Att fastigheten kräver renovering förklarar det lägre ingångspriset jämfört med nyare eller helt renoverade objekt i närheten. Närheten till golfbanor och den goda anslutningen till Málaga flygplats är generella fördelar med Costa del Sol som även detta objekt delar.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
