Dit project betreft een benedenwoning met duplex-structuur gelegen in de stedelijke zone van Estepona, Málaga. Met een bewoonbaar oppervlak van 58 m² en een configuratie met één slaapkamer en één badkamer, richt het zich op de categorie compacte woonruimtes. De ligging kenmerkt zich door een directe verbinding met de kustlijn en stedelijke voorzieningen. Het bouwvolume is volledig gerealiseerd, wat betekent dat er geen bouwrisico's meer zijn. De objectstatus vermeldt een 'eerlijke' staat van onderhoud, wat suggereert dat renovatie of moderniseringswerkzaamheden verwacht kunnen worden. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en een lift vormen de hoofdvoorzieningen.
In vergelijking met omliggende steden zoals Marbella en Benahavís biedt Estepona een gunstiger prijs-kwaliteitverhouding. Projecten als Arosa in Mijas starten vanaf €490.000, wat aanzienlijk hoger ligt dan de vraagprijs van dit object. Dit prijsverschil reflecteert de staat van onderhoud en de afmeting van de woning, maar benadrukt de potentie van de locatie. In tegenstelling tot de gesloten woonwijken (urbanizaciones) in de bergen, biedt dit project de vitaliteit van een stad. Het is een voorbeeld van betaalbaar vastgoed in een gebied dat verder steeds meer verschuift naar het luxe segment.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Het object bevindt zich op 15 meter boven zeeniveau in een directe stedelijke omgeving. De afstand tot het strand van La Rada bedraagt minder dan 800 meter, wat zorgt voor een directe visuele en fysieke relatie met de zee. De omliggende infrastructuur bestaat uit hoofdwegen en lokale straten die de wijk verbinden met de haven van Estepona. De noordzijde wordt begrensd door stedelijke bebouwing, terwijl de zuidzijde open ligt richting de kustlijn.
De indeling dekt de basisbehoefte voor een een- of tweepersoonshuishouden. De kapstokvoorziening van airconditioning en centrale verwarming ondersteunt bewoning gedurende het hele jaar. De oppervlakte van 58 m² vereist een efficiënte inrichting. Voor bewoners die zoeken naar onderhoudsarm wonen zonder externe tuin, biedt de gemeenschappelijke pool een oplossing voor recreatie zonder eigen onderhoudsverplichtingen. De aanwezigheid van een lift verhoogt de toegankelijkheid en het gebruiksgemak.
Aangezien het bouwstatus 'Gereed' is, is er geen sprake van een bouwfase of planning. De technische installaties zijn operationeel. De 'nieuwbouw'-status in de breedste zin is hier van toepassing op de feitelijk voltooide staat van de bouwconstructie. Eventueel noodzakelijk onderhoud aan de gemeenschappelijke delen valt onder de Vereniging van Eigenaren.
Het object beschikt niet over een privézwembad of een eigen tuin. De parkeergelegenheid is niet specifiek gedefinieerd in de dataset, wat kan duiden op openbaar parkeren of een algemene parkeerplaats. De 'eerlijke' staat van onderhoud impliceert dat de afwerking niet voldoet aan moderne nieuwbouwstandaarden en likely opfriswerkzaamheden behoeft. De woonoppervlakte is beperkt, wat ruimtelijke beperkingen met zich meebrengt.
Dit project past bij personen die een voet aan de grond willen krijgen in de Costa del Sol zonder een grote financiële investering. Het is geschikt voor starters, gepensioneerden die een onderhoudsarm huis zoeken, of investeerders die een rendement uit verhuur willen behalen. De beperkte oppervlakte en de noodzaak van mogelijke renovatie maken het minder geschikt voor grote gezinnen of personen die direct instapklaar comfort wensen zonder inspanningen. De locatie vereist een voorkeur voor een stedelijke omgeving in plaats van een afgelegen, rustige omgeving.
De objectbeschrijving vermeldt houten en marmeren vloeren, wat duidt op een basisniveau van afwerking met traditionele materialen. De technische staat wordt omschreven als 'eerlijk', wat betekent dat de elementen functioneel zijn maar mogelijk verouderd. De keuken is volledig uitgerust, maar de specificatie van de apparatuur is onbekend. De aanwezigheid van airconditioning en centrale verwarming garandeert het thermische comfort. De afwerking vereist waarschijnlijk een persoonlijke update om te voldoen aan moderne woonstandaarden.
De vraagprijs van €165.000 plaatst dit object in het instapsegment van de vastgoedmarkt in Estepona. Gezien het type (penthouse/duplex) en de ligging (op loopafstand van strand), wordt een marktconforme prijsstelling gehanteerd. Voor investeerders betekent deze prijsstelling een relatief laag instapniveau met potentie voor verhuur. De prijs per vierkante meter ligt rond de €2.844, wat in lijn is met de gemiddelde vastgoedprijzen in deze populaire kustregio.
De wijk rondom dit object in Estepona definieert zich door een mix van residentiële appartementen en toeristische accommodaties op loopafstand van de kust. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid van voorzieningen: binnen een straal van 200 meter zijn basisbehoeften zoals supermarkten en apotheken bereikbaar. Dit creëert een dynamische leefomgeving waarbij de auto niet noodzakelijk is voor dagelijkse taken. De aanwezigheid van 134 sportfaciliteiten in de gemeente wijst op een actieve gemeenschap. Voor dit specifieke object betekent dit dat bewoners deelnemen aan een stedelijk ritme, waarbij de ochtendwandeling naar de koffiebar of de avondwandeling over de boulevard tot de mogelijkheden behoort.
De omgeving biedt een compleet dienstenpakket. Met 50 restaurants en 22 cafés binnen 2 kilometer is er een breed aanbod aan horeca. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 104 meter afstand gelegen. Gezondheidszorg is dichtbij met een apotheek op 236 meter en een ziekenhuis op 4,4 kilometer. De aanwezigheid van 8 openbaar vervoerlijnen en 50 haltes garandeert de mobiliteit binnen de regio. De combinatie van deze factoren resulteert in een omgeving waar dagelijkse taken snel en efficiënt kunnen worden uitgevoerd.
Deze kaart toont de positie van het project in Estepona, direct achter de kustlijn. De ligging wordt gekenmerkt door de nabijheid van Playa de La Rada en de stedelijke voorzieningen. De blauwe markeringen geven de aanwezigheid van sportvoorzieningen en jachthavens aan.
Estepona ligt in het westen van de Costa del Sol, op ongeveer 45 minuten rijden van Málaga en 30 minuten van Gibraltar. Het is een van de meest westelijk gelegen steden aan de kust van Málaga. De strategische ligging maakt het een logische tussenstop voor reizigers van en naar de haven van Algeciras. De stad onderscheidt zich van oostelijker gelegen steden zoals Marbella door een meer authentiek Spaans karakter en een gemoedelijk tempo.
Het strand van Playa de La Rada is op 800 meter afstand, wat neerkomt op een wandeling van circa 10 minuten. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 34 kilometer afstand, wat overeenkomt met een reistijd van 25-30 minuten bij normaal verkeer. De dichtstbijzijnde golfbaan, Valle Romano Golf, ligt op 4,1 kilometer afstand, bereikbaar binnen 10 minuten met de auto. De haven van Estepona, Puerto Deportivo, bevindt zich op 1,7 kilometer en biedt faciliteiten voor recreatie en horeca.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet een microklimaat met meer dan 300 zonnedagen per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,2°C, met zomers die overdag vaak de 30°C overschrijden en milde winters met temperaturen rond de 12-28°C. De ligging aan de voet van de Sierra Bermeja beschermt de stad tegen de noordenwind en draagt bij aan de luchtkwaliteit. De hoogte van 15 meter boven zeeniveau minimaliseert de impact van wind. Het zwemseizoen loopt doorgaans van mei tot oktober.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Het strand van La Rada is een Blauwe Vlag-strand op 800 meter afstand, bekend om zijn lengte en faciliteiten. Het strand van Playa del Cristo ligt op 1,6 kilometer en biedt beschutte wateren. De jachthaven van Estepona biedt de mogelijkheid voor watersport. Voor sportliefhebbers zijn er verscheidene sportscholen op minder dan 500 meter afstand gelegen. De aanwezigheid van twee golfbanen binnen 5 kilometer biedt mogelijkheden voor de golfsport.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligt in het westen van de Costa del Sol, op ongeveer 45 minuten rijden van Málaga en 30 minuten van Gibraltar. Het is een van de meest westelijk gelegen steden aan de kust van Málaga. De strategische ligging maakt het een logische tussenstop voor reizigers van en naar de haven van Algeciras. De stad onderscheidt zich van oostelijker gelegen steden zoals Marbella door een meer authentiek Spaans karakter en een gemoedelijk tempo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL226079
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесну, орієнтовану на дані консультацію протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
