Ez a 58 m²-es duplex penthouse Estepona városközpontjában található, és egy kész projektet képvisel elérhető áron. Az ingatlan déli fekvése miatt egész nap napfényes, és kilátást nyújt a tengerre. Az elemzés szerint az ingatlan teljesen felszerelt (konyha, klíma, fa/márvány padló), és közös medencével rendelkező közösség része. Városi elhelyezkedése ellenére az 'Elfogadható' (Fair) állapotú besorolás arra utalhat, hogy a belső tér korszerűsítést igényelhet.
A Costa del Sol egyéb új fejlesztéseivel (pl. Mijasban lévő Arosa, 490 ezer €-tól) összehasonlítva ez a projekt jelentősen kedvezőbb árú. Ez az árkülönbség a kisebb méretből és abból fakad, hogy nem új építésről van szó. A luxus 'Waterfall Residences' (720 ezer €-tól) sokkal magasabb színvonalat kínál, míg ez a projekt a funckiólis városi életre fókuszál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városi textúrájában helyezkedik el, gyalog távolságra a strandtól. Az adatok szerint a legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre, a gyógyszertár pedig 236 méterre található, ami lehetővé teszi a napi szükségletek kényelmes kielégítését autó használata nélkül.
Egy hálószobával és 58 m² alapterülettel ez a lakás kompaktra tervezett életmódot kínál. A két szintes elrendezés a hálószobot választja el a nappali-konyhától, ami funkcionális megoldást nyújt egyedülállóknak vagy pároknak, akik az alacsony fenntartási költséget keresik.
A projekt már befejezett (Gereed), így nincs zajbavonó építkezés. Az épületben lift van. Az ingatlanhoz tartozik egy privát terasz, és a közösségi medence használata is biztosított.
A 58 m² méret és az egyetlen fürdőszoba korlátozó lehet nagyobb családok vagy több vendég elszállásolása szempontjából. Az 'Elfogadható' állapotú osztályozás azt jelzi, hogy az ingatlan nem új építésű, és esztétikai felújításra szorulhat.
Ez az ingatlan egyedülállóknak vagy pároknak felel meg, akik nyaralót vagy kisebb városi menedéket keresnek. Ideális azok számára, akik nem akarnak nagy kerttel foglalkozni. Befektetési szempontból a kicsi alapterület korlátozhatja a bérleti hozamot.
Az ingatlan teljesen bútorozott, klímaberendezéssel és fa/márvány padlóval került forgalomba. Az 'Elfogadható' állapot azonban arra utal, hogy a belső dizájn modernizálása a vevő feladata lehet. A lift jelenléte fontos a mobilitás szempontjából.
165 000 €-tól indított árazása az Estepona-i piacon belül belépő szintű. Regionálisan a 3 163 ingatlantranzakció aktív piacot jelez. Összehasonlítva a környékbeli luxusprojektekkel (pl. Arosa 490 000 €-tól), az alacsonyabb ár a kisebb alapterületnek és a használt (nem újépítésű) státusznak köszönhető.
Esteponának ez a része 'autómentesebb' életmódot támogat, ahol minden a közelben van. A reggeli bevásárlás a 100 méterre lévő boltban reális lehetőség. A déli fekvésű terasz lehetővé teszi a napozást még a téli hónapokban is. A város 34 helyi fesztivált és 134 sportlétesítményt kínál, ami bizonyítja az egész éven átívelő közösségi életet.
Estepona 137 km² területű, a Sierra Bermeja hegyei által határolva. Évente átlagosan 3848 napsütéses óra van. Az infrastruktúra 19 iskolával és 2 egészségközponttal rendelkezik a közel 80 000 lakos számára.
A térkép az ingatlan stratégiai pozícióját mutatja a tengerhez (dél) és a városhoz viszonyítva. Látható a golfpályák és a hegyvidéki közelség is.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, csendesebb és megfizethetőbb mint Marbella. Megőrizte a spanyol kisvárosi hangulatot.
A Málaga repülőtér 34 km, a Gibraltári pedig 36 km távolságra van. A strand 500-800 méterre. A golfrajongók számára a Valle Romano golfpálya 4,1 km-re található. A tömegközlekedés korlátozott (8 vonal), így autó ajánlott.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat mérsékelt, nyáron átlagosan 28°C. Az úszási szezon 5 hónapig tart. Az ingatlan tengerszint felett 15 méterrel, enyhe lejtésű (1,9%) területen helyezkedik el.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környéken 'Kék zászlós' strandok találhatók, mint a La Rada (769 m) és a Playa del Cristo (1,6 km). 134 sportlétesítmény és egy közeli edzőterem (Better Bodies 400 m) áll rendelkezésre. A tengerparti kilátás a helyszín egyik vonzereje.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, csendesebb és megfizethetőbb mint Marbella. Megőrizte a spanyol kisvárosi hangulatot.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL226079
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacon specializálódott. Mélyreható tudással rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén. Segít a vásárlóknak a megfelelő otthon megtalálásában, az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
