يقع هذا القصر الفاخر المكون من 9 غرف نوم في موقع متميز في إيستيبونا، كوستا ديل سول، ويقدم تجربة معيشة لا مثيل لها. بمساحة مبنية تبلغ 1926 مترًا مربعًا على قطعة أرض واسعة تبلغ 5828 مترًا مربعًا، يضمن العقار الخصوصية والرحابة. يقع المشروع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة وشواطئ البحر الأبيض المتوسط، مما يجعله ملاذًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الفخامة والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية متكاملة. توفر المنطقة المحيطة سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مما يقلل الاعتماد على وسائل النقل الخاصة. القرب من البحر الأبيض المتوسط يمنح السكان تجربة معيشية ساحلية فريدة.
يلبي هذا العقار احتياجات الأفراد والأسر الكبيرة الذين يبحثون عن مساحة وفخامة. توفر غرف النوم التسع وحماماتها الثماني بيئة مريحة وواسعة. تضمن المساحات المعيشية الكبيرة والمرافق المتعددة، بما في ذلك غرفة الألعاب والطابق السفلي الكبير، تلبية جميع المتطلبات الوظيفية والترفيهية.
تم الانتهاء من هذا العقار، ويقع في حالة ممتازة وجاهز للسكن. يمثل هذا الوضع ميزة كبيرة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال على الفور دون الحاجة إلى انتظار أعمال البناء. تضمن الحالة الجاهزة للعقار أن يكون تجديده وصيانته ضمن المعايير الحديثة.
نظرًا لطبيعته كقصر فاخر، فإن هذا العقار قد لا يكون مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن وحدات سكنية أصغر أو ميزانيات محدودة. مساحته الكبيرة ومتطلبات صيانته قد تمثل تحديًا لأولئك الذين يفضلون أسلوب حياة بسيط. كما أن موقعه الأمامي على الشاطئ قد يعني التعرض لعوامل بيئية ساحلية.
هذا القصر مناسب للأفراد أو العائلات الذين يقدرون الفخامة والمساحة والعيش على الواجهة البحرية. إنه مثالي لمن يبحث عن منزل أساسي أو ثانٍ يجمع بين الهدوء والوصول إلى المرافق. يمكن للعائلات التي لديها أطفال الاستفادة من قرب المدارس (19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية) والمرافق الرياضية (134 مرفقًا رياضيًا). بالنسبة للمستثمرين، يمثل هذا العقار فرصة امتلاك عقار متميز في منطقة ذات طلب عالٍ. كما أن الموقع القريب من ملاعب الجولف (مثل Azata Golf) والمطاعم (50 مطعمًا) يجعله جذابًا لنمط الحياة المتوسطي. يتيح القرب من مركز صحي (2 مركز صحي) راحة إضافية، بينما يوفر 3,848 ساعة شمسية سنويًا بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
تم تصميم هذا القصر ليوفر أعلى مستويات الجودة والفخامة. تتميز الفيلا بمدخل مزدوج الارتفاع مع عوارض خشبية وثريا مميزة، مما يخلق انطباعًا أوليًا قويًا. تشمل المساحات المعيشية غرفة معيشة مزدوجة أنيقة تؤدي إلى تراس كبير مغطى يطل على البحر، وغرفة طعام رسمية، ومطبخ عصري مشرق مع جزيرة مركزية. تم تجهيز جميع الحمامات الرخامية لتوفير تجربة فاخرة. يتميز جناح Master Suite بأناقته، حيث يضم منطقة صالة خاصة وغرفتي ملابس وإطلالات خلابة على البحر. تضمن أنظمة التحكم في المناخ، بما في ذلك تكييف الهواء ومدفأة، الراحة على مدار العام. أماكن التخزين المدمجة، والشرفات الخاصة، والغرفة المخصصة للألعاب، فتعزز من الجودة العملية والترفيهية للعقار.
يُعرض هذا العقار الفاخر بسعر يبدأ من 11,900,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز، والمساحة الواسعة، والمواصفات الراقية للقصر. تتوفر الفيلا الآن، مما يعني أن المشترين المهتمين يمكنهم الاستحواذ عليها فورًا. نظرًا لطبيعة العقار كفيلا فاخرة، فإنها تمثل استثمارًا كبيرًا. يتنافس هذا العقار في شريحة سوقية عالية، حيث وصل عدد المعاملات العقارية في المنطقة إلى 3,163 معاملة، مما يشير إلى سوق نشط للعقارات على كوستا ديل سول.
يقع هذا القصر في إيستيبونا، وهو يوفر مزيجًا فريدًا من الحياة الساحلية الهادئة والوصول المريح إلى المرافق الحضرية. تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج، والاستمتاع بقهوة الصباح على تراس يطل على البحر الأبيض المتوسط، ثم المشي لمسافات قصيرة إلى الشاطئ. في المساء، تتوفر العديد من المطاعم والبارات والمتاجر على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يمتد إيقاع الحياة اليومي هنا بين الاسترخاء على الشاطئ، والأنشطة الترفيهية القريبة، والوصول السهل إلى الحياة الليلية النابضة بالحياة في إيستيبونا. تعكس المنطقة المحيطة بها مزيجًا من الهدوء الذي توفره الطبيعة وروح الحيوية التي تمنحها المدينة، مع وجود 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يشير إلى وجهة سياحية نشطة.
يقع هذا القصر على الواجهة البحرية في إيستيبونا، وهي بلدة نابضة بالحياة تشتهر بساحلها الجميل وشوارعها الساحرة. يوفر موقع العقار وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ، مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. تقع المنطقة ضمن نطاق 2 كم من 50 مطعمًا و 6 مقاهي و 18 صيدلية و 4 بنوك، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة اليومية. توفر حدائق الفيلا المصممة جيدًا مساحة خاصة للاسترخاء والترفيه، مع حمام سباحة كبير. يساهم قرب المدينة، التي يبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة (2025)، في توفير بيئة مجتمعية حيوية، بينما يضمن وجود 24 فندقًا و 6897 سريرًا توافدًا مستمرًا للزوار، مما يعزز من حيوية المنطقة.
توضح الخريطة موقع هذا القصر الفاخر في إيستيبونا، كوستا ديل سول. يبرز الموقع القريب من البحر الأبيض المتوسط، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. تعكس الخريطة أيضًا قربها من ملاعب الجولف والمطار، مما يوفر رؤية شاملة لأسلوب الحياة المتاح في هذه المنطقة المرغوبة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وتوفر موقعًا استراتيجيًا يجمع بين سحر بلدة ساحلية نابضة بالحياة وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى. تبعد عن مطار مالاغا حوالي 64 كم، مما يسهل الوصول إلى الوجهات الدولية. تقع المنطقة ضمن مقاطعة مالاغا، وهي معروفة بساحلها الممتد وشواطئها الجميلة. تغطي منطقة البلدية مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتنوع جغرافي يشمل واديًا خصبًا وجبال سييرا بيرميخا، مما يوفر مزيجًا من المناظر الطبيعية. يشير عدد المعاملات العقارية (3,163) إلى سوق عقاري نشط وديناميكي في المنطقة.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع على بعد 524 مترًا من شاطئ إيستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا، مما يتيح الوصول السهل إلى البحر. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار، مما يوفر راحة يومية. يقع المستشفى على بعد 4.4 كم، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. تقع ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 34 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يعزز سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، ومتوسط معدل 19.2 درجة مئوية. مع 3,848 ساعة شمسية سنويًا، يوفر المناخ بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بحرية رائعة وهواءً منعشًا. المنطقة المحيطة تتميز بجبال سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر تباينًا طبيعيًا مع الساحل. يبلغ ميل المنحدر نحو الشاطئ 1.9%، مما يعني أنه مسطح نسبيًا وسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا القصر في موقع مثالي للاستمتاع بالحياة الساحلية والأنشطة الترفيهية. يقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شواطئ مثل Playa de Estepona (524 مترًا) و La Rada (769 مترًا). تقع بحيرات Playa del Cristo على بعد 1.6 كم. المنطقة غنية بالمرافق الترفيهية، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا، مثل Polideportivo Municipal (0.4 كم). تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل Valle Romano Golf و Azata Golf على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. توفر موانئ اليخوت مثل Puerto Estepona (1.7 كم) خيارات إضافية للترفيه البحري. تضمن نقاط المراقبة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم) مناظر بانورامية للمنطقة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وتوفر موقعًا استراتيجيًا يجمع بين سحر بلدة ساحلية نابضة بالحياة وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى. تبعد عن مطار مالاغا حوالي 64 كم، مما يسهل الوصول إلى الوجهات الدولية. تقع المنطقة ضمن مقاطعة مالاغا، وهي معروفة بساحلها الممتد وشواطئها الجميلة. تغطي منطقة البلدية مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتنوع جغرافي يشمل واديًا خصبًا وجبال سييرا بيرميخا، مما يوفر مزيجًا من المناظر الطبيعية. يشير عدد المعاملات العقارية (3,163) إلى سوق عقاري نشط وديناميكي في المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL836352
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، يمثل هذا العقار في إيستيبونا شريحة سعرية مختلفة تمامًا. يقع Etherna Homes 2 في إيستيبونا بأسعار تبدأ من 259,000 يورو، وهو أقرب في الموقع ولكنه لا يقارن من حيث الحجم والفخامة. يهدف هذا القصر، بسعر يبدأ من 11,900,000 يورو، إلى جذب المشترين الذين يبحثون عن أرقى العقارات على الواجهة البحرية. بينما توفر المشاريع الأخرى فرصًا للدخول إلى سوق كوستا ديل سول بأسعار معقولة، يقدم هذا العقار تجربة معيشية فاخرة وفريدة من نوعها، مع مساحة شاسعة، وموقع مباشر على الشاطئ، وإطلالات لا مثيل لها. تقع إيستيبونا نفسها في موقع متميز بين ماربيا ودوكسا، وهي منطقة تشتهر بالقصور الفاخرة والمنتجعات الراقية، مما يبرر السعر المرتفع لهذا العقار مقارنة بمناطق أخرى على طول الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
