Villa Alcázar si erge una residenza sontuosa situata nella rinomata zona di Estepona, sulla Costa del Sol. Questa proprietà fronte mare offre un accesso diretto alla spiaggia e viste panoramiche sul Mediterraneo. Con ampie zone giorno, finiture di pregio e giardini maturi, la villa incarna uno stile di vita esclusivo. Costruita secondo elevati standard, la proprietà è pronta per essere abitata, offrendo comfort e lusso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione privilegiata fronte mare, con accesso diretto alla spiaggia di Estepona. La vicinanza a negozi, ristoranti e al centro città la rende ideale per chi cerca comodità e uno stile di vita dinamico. L'orientamento a sud garantisce un'ottima esposizione solare e viste ininterrotte sul mare.
Con nove camere da letto e otto bagni, questa residenza è pensata per ospitare famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi per ospiti, personale o hobby. Le aree interne generose, la piscina privata e le terrazze offrono molteplici opzioni per il relax e l'intrattenimento all'aperto.
Essendo un immobile già costruito e pronto per essere abitato, Villa Alcázar elimina i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi. La condizione eccellente e le finiture di alta qualità sono già presenti, permettendo un trasloco immediato e il godimento della proprietà.
Questa proprietà non offre la personalizzazione tipica di un nuovo progetto in costruzione. Non è situata in una zona rurale o isolata, ma in un contesto urbano con tutti i servizi a portata di mano. La vicinanza al mare e al centro implica una maggiore vivacità rispetto a zone periferiche.
Questa villa è particolarmente adatta per famiglie estese o gruppi che necessitano di numerosi alloggi, data la presenza di nove camere da letto e otto bagni. È ideale per chi desidera una residenza principale di prestigio sulla Costa del Sol o una sontuosa casa vacanze con accesso diretto alla spiaggia. La proprietà si presta anche a chi cerca una soluzione che offra spazio per il personale di servizio o per attività ricreative, grazie all'ampio seminterrato con parcheggio per dieci auto e alla vasta area giardino. La vicinanza ai servizi urbani e la facilità di accesso al lungomare sono vantaggi per chi predilige uno stile di vita comodo e ben collegato.
Villa Alcázar presenta finiture di alto livello, come evidenziato dalla descrizione di bagni in marmo e un ingresso a doppia altezza con travi in legno e lampadario di design. La cucina è moderna e luminosa, dotata di isola centrale. Le camere da letto sono spaziose, con la master suite che include un'area lounge privata e due cabine armadio. Il sistema di climatizzazione garantisce comfort, mentre il camino aggiunge un tocco di calore. Le ampie terrazze coperte invitano al relax all'aperto. L'eccellente stato di conservazione della villa suggerisce l'uso di materiali durevoli e una costruzione di qualità superiore.
Il prezzo di vendita per Villa Alcázar è fissato a €11.900.000. Questa cifra riflette la posizione fronte mare, l'ampia metratura (1926 m² di superficie abitabile su un terreno di 5828 m²) e le finiture di lusso. Essendo un'unità singola e già costruita, la disponibilità è immediata. La proprietà è un'offerta di alto profilo sul mercato immobiliare di Estepona, destinata a un segmento di acquirenti alla ricerca di esclusività e grandi metrature.
Villa Alcázar si inserisce nel contesto vivace di Estepona, una località che bilancia la tranquillità della vita sulla costa con la comodità di una città ben servita. La vicinanza al lungomare e ai negozi (supermercato a 104 m, farmacia a 236 m) facilita la gestione quotidiana. La zona è ben collegata, con numerose linee di trasporto pubblico. La presenza di ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e centri sportivi (Polideportivo Municipal a 0.4 km) arricchisce l'offerta per il tempo libero. Sebbene la Sierra Bermeja offra scenari montani nelle vicinanze, la vita qui è prevalentemente legata alla costa e alle attività balneari, con un clima mite che favorisce la vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Vivere a Estepona, nella zona di Villa Alcázar, significa godere della vicinanza al mare e ai servizi urbani. La spiaggia di La Rada è a soli 800 metri, e altre spiagge come Playa del Cristo sono a breve distanza. Negozi, supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. Il centro di Estepona, con i suoi ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e negozi, è facilmente accessibile. La posizione è strategica per chi ama la vita da spiaggia, ma anche per chi apprezza la comodità urbana e la disponibilità di infrastrutture sportive e ricreative.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata di Villa Alcázar a Estepona, evidenziando la sua vicinanza immediata al mare e alle principali infrastrutture urbane. La localizzazione fronte mare è chiaramente visibile, insieme alla prossimità di spiagge, servizi e collegamenti stradali.
Villa Alcázar si trova a Estepona, una città strategica sulla Costa del Sol occidentale. Si posiziona tra Marbella (a circa 30 km) e Sotogrande (a circa 25 km), beneficiando della vicinanza a entrambe le località ma mantenendo un'identità propria. La sua ubicazione permette di accedere facilmente alle dinamiche di Marbella e all'esclusività di Sotogrande, pur offrendo un ambiente meno congestionato. La vicinanza alla Sierra Bermeja completa il quadro, offrendo contrasto tra mare e montagna.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Altri aeroporti come Gibilterra (GIB) sono a circa 36 km. Le spiagge sono a portata di mano, con Playa de Estepona a 524 m e La Rada a 769 m. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili a pochi chilometri, come Valle Romano Golf (4.1 km). La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico assicura una buona mobilità all'interno della zona e verso le città vicine.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.2°C, oscillando tra i 12°C e i 28°C. Le circa 3.848 ore di sole all'anno permettono un lungo periodo di fruibilità degli spazi esterni, con un nuoto stagionale che si estende per 5 mesi (temperatura dell'acqua superiore o uguale a 20°C). L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.9%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre uno sfondo naturale suggestivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse spiagge, tra cui La Rada (0.8 km), Playa del Angel (1.6 km) e Playa del Cristo (2.4 km), alcune delle quali potenzialmente insignite della Bandiera Blu (dati da verificare). Per gli appassionati di golf, i campi come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) sono a breve distanza. La zona è ricca di strutture sportive, con centri come il Polideportivo Municipal (0.4 km) e numerose altre strutture ricreative e marine come Puerto Estepona (1.7 km).
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Villa Alcázar si trova a Estepona, una città strategica sulla Costa del Sol occidentale. Si posiziona tra Marbella (a circa 30 km) e Sotogrande (a circa 25 km), beneficiando della vicinanza a entrambe le località ma mantenendo un'identità propria. La sua ubicazione permette di accedere facilmente alle dinamiche di Marbella e all'esclusività di Sotogrande, pur offrendo un ambiente meno congestionato. La vicinanza alla Sierra Bermeja completa il quadro, offrendo contrasto tra mare e montagna.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL836352
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, Villa Alcázar si distingue per la sua offerta di lusso fronte mare a Estepona. Progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas presentano prezzi significativamente inferiori, ma mancano della posizione esclusiva e delle dimensioni di questa proprietà. Etherna Homes 2, pur essendo a Estepona e potenzialmente più recente, è probabilmente un progetto di appartamenti o villette a schiera con caratteristiche e prezzi differenti. Villa Alcázar si posiziona in una fascia di mercato alta, focalizzata su acquirenti che cercano proprietà di grande pregio, ampi spazi e accesso diretto al mare, una combinazione meno comune rispetto a ville più piccole o appartamenti in complessi residenziali.
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