דירת מגורים אלגנטית עם חדר שינה אחד, הממוקמת במתחם מאובטח בלב 'המשולש המוזהב' של קוסטה דל סול. המתחם מציע סביבה שלווה, תוך שמירה על קרבה לנסיעה קצרה לעיירות כמו אסטפונה, סן פדרו דה אלקנטרה, בנאהביס ופוארטו באנוס. הפרויקט, שנבנה בשנת 1970, מהווה הזדמנות ייחודית לשילוב של נוחות, נגישות ומגוון רחב של מתקנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מציע קרבה יחסית למתקנים יומיומיים, אך דורש שימוש ברכב למרבית הפעילויות. קרבה לאטרקציות תיירותיות ולאזורי נופש, עם זאת, מרכז העיר והטיילת נמצאים במרחק נסיעה. השכונה מאופיינת בעיקר במתחמי מגורים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בסביבה נופית, המשלבת מתקני נופש עם פרטיות. המרחב הפנימי, כולל חדר שינה יחיד וסלון, מתאים ליחידים או זוגות. הגישה למתקנים קהילתיים כמו בריכות וגנים מחזקת את אופי החיים הקהילתי.
הבניין נבנה בשנת 1970, עם התייחסות אדריכלית לאותה תקופה. למרות גילו, המתחם תחזוקה מקיפה, ומציע דירה במצב מצוין. הפרויקט אינו חדש, ולכן אין לוחות זמנים של בנייה או מסירה חדשה. המיקוד הוא על המצב הקיים והתחזוקה השוטפת.
הנכס אינו מציע פתרונות חדשניים בתחום האנרגיה או טכנולוגיות בנייה עדכניות, בהתחשב בשנת הבנייה. אין כאן פארק שעשועים או מגרש גולף צמוד, והגישה לכל חוף ים או מרכז קניות גדול דורשת נסיעה. הדירה אינה מציעה חדר שינה נוסף או מרפסת גדולה במיוחד.
Ref: VL295994
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור קוסטה דל סול, המעוניינים ליהנות מסביבה מוגנת ומתקני נופש מגוונים. היא יכולה להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך או קצר, באזור פופולרי לתיירות. אם אתם מחפשים דירה עם חדר שינה אחד, מטבח נפרד, ומרפסת פרטית, ומוכנים להשתמש ברכב כדי להגיע למרכזי קניות, מסעדות נוספות, או חופי ים, ייתכן שזוהי אפשרות מתאימה. הגיל הממוצע של הנכס (1970) ומיקומו במתחם מיושב, מעידים על אופי של מגורים קבועים או נופש ממושך, ולא בהכרח על דירה המיועדת להשקעה קצרת טווח לתיירות.
הדירה במצב מצוין, כולל ריהוט מלא. המטבח מתוכנן ומצויד במלואו. גינת המתחם משותפת, וכל הדירות נהנות ממיזוג אוויר. תכונות נוספות כוללות מרפסת מקורה, מעלית, ארונות מובנים, טלוויזיה בלוויין, חדר כושר, סאונה, מגרשי טניס ופטאנק, וחדר אמבטיה צמוד (ensuite). גישה לגינה המשותפת ולבריכות המחוממות והחיצוניות מוסיפה ערך לדירה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 286,000 אירו. המחיר משקף את המצב התכנוני, שטחי המגורים (72 מ"ר) ואת שטח המרפסת. המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם לריהוט, מיקום מדויק בבניין, וכל שיפורים או שיפוצים שבוצעו. מידע נוסף על זמינות ופרטי התמחור הזמינים למעוניינים.
הדירה ממוקמת בתוך מתחם מגורים סגור, המעניק תחושת ביטחון ופרטיות. קצב החיים במתחם מאופיין בשלווה, עם גישה נוחה למתקנים כמו בריכות שחייה חיצוניות, בריכה מקורה מחוממת, ג'קוזי, חדר כושר, ספריה, מגרשי טניס ופטאנק, ובר בריכה. הסביבה הקרובה מציעה שירותים בסיסיים, אך עבור מגוון רחב יותר של פעילויות ותרבות, נדרשת נסיעה לעיירות הסמוכות. המיקום בגובה 80 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נעים ונוף פנורמי.
המתחם ממוקם בסביבה עירונית, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. במרחק של 1.1 ק"מ נמצא בית חולים, ובמרחק של 2.9 ק"מ סופרמרקט. גם בית מרקחת נמצא בסמוך (2.3 ק"מ). למרות זאת, מרבית הפעילויות הפנאי והתרבות דורשות נסיעה. לדוגמה, המסעדה הקרובה ביותר נמצאת במרחק של 2 ק"מ. ישנן 21 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, עם 6 קווי אוטובוס, אך רכב פרטי מומלץ להתניידות נוחה ויעילה יותר.
מפה זו ממקמת את המתחם במרחב סלו, ליד אסטפונה. היא מדגישה את הקרבה היחסית לחופי הים, מסלולי גולף, ושירותים כגון בתי חולים וסופרמרקטים. בנוסף, המפה מציגה את המרחקים לערים מרכזיות כמו מרבליה ומלאגה, וממחישה את הנגישות לשדות התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור סלו, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. הוא ממוקם בין הערים הגדולות של מחוז מלאגה. מרבליה, עיר תיירותית ויוקרתית, נמצאת במרחק של 19 ק"מ. אלג'סירס, עיר נמל גדולה, נמצאת במרחק של 49 ק"מ. עיר הבירה של המחוז, מלאגה, ממוקמת במרחק של 66 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים, תרבות ובילויים באזורים שונים של האנדלוסיה.
הדירה ממוקמת במרחק של 41 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, ו-42 ק"מ משדה התעופה של גיברלטר (בקו ישר). חופי הים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה גואדלמנסה, נמצאים במרחק של כ-3 ק"מ. אזור זה מפורסם במספר רב של מסלולי גולף, כשהקרובים ביותר הם קלאב דה גולף אל קוטו דה לה סרנה (1.7 ק"מ) ופלמינגוס גולף (2.9 ק"מ). נקודת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק 2.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,848 שעות, מה שמאפשר ליהנות מאור יום רב לאורך השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה המיקום, 80 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח ולנוף פנורמי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור קוסטה דל סול ידוע בחופיו הרבים. חופי הים הקרובים כוללים את פלייה דה גואדלמנסה (3.0 ק"מ) ופלייה דל פאדרון (3.3 ק"מ). האזור מציע גם מתקני פנאי מגוונים, כולל מגרשי גולף ברמה בינלאומית כמו קלאב דה גולף אל קוטו דה לה סרנה (1.7 ק"מ) ופלמינגוס גולף (2.9 ק"מ). בנוסף, ניתן למצוא מרכזי ספורט כמו פיינטבול אסטפונה (3.2 ק"מ) ומועדוני טניס, וכן מרינות כמו פוארטו אסטפונה (8.3 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 86 mm |
| פברואר | 13.5°C | 55 mm |
| מרץ | 14.6°C | 172 mm |
| אפריל | 16.5°C | 73 mm |
| מאי | 19.6°C | 33 mm |
| יוני | 23.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 96 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 84 mm |
שטוח
בסביבת קוסטה דל סול, פרויקטים כמו 'אקווה-מר' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) ו'לאנטנה רזידנסיאל' במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים אפשרויות במחירים דומים או נמוכים יותר, אך ייתכן שעם פחות מתקנים קהילתיים מרובים. 'את'רנה הומס 2' באסטפונה (החל מ-239,000 אירו) מציעה פרויקט חדש יותר, שעשוי למשוך קונים המחפשים דירות מודרניות יותר, אך ייתכן שהמתקנים הקהילתיים יהיו שונים. הפרויקט הנוכחי, למרות גילו, בולט במגוון העשיר של שירותי נופש וספורט המוצעים לדיירים, כמו גם במיקומו בסביבה מבוססת ומוכרת. השילוב של מתקנים, מיקום, ומחיר, ממצב אותו כשחקן משמעותי בשוק הנכסים באזור, תוך שהוא מציע חווית מגורים קהילתית עשירה יותר בהשוואה לחלק מהאפשרויות החדשות יותר, אך עם פחות דגש על טכנולוגיות בנייה מודרניות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID