Cet appartement d'une chambre, situé à Selwo, Málaga, offre une opportunité dans un complexe résidentiel établi. Construit en 1970, il bénéficie d'une localisation qui le place à proximité des commodités locales et des zones de loisirs côtières. Avec une surface habitable de 72 m², ce bien est proposé comme une base potentielle pour une résidence permanente, des vacances, ou comme actif d'investissement dans un marché immobilier établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe résidentiel est niché dans un environnement urbain, à une distance raisonnable des plages et des infrastructures de transport. La proximité de centres urbains comme Marbella et Málaga offre un accès à des services plus étendus, tout en maintenant une atmosphère plus calme que celle des centres touristiques majeurs. La voiture reste un atout pour explorer la région.
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant un pied-à-terre fonctionnel sur la Costa del Sol. Il convient aux personnes privilégiant la proximité des installations sportives et des services de santé, ainsi qu'un accès aisé à la côte. La présence d'équipements communs dans la résidence répond aux besoins de confort et de loisirs sans nécessiter de déplacements quotidiens importants.
Le bâtiment date de 1970, indiquant qu'il s'agit d'une construction établie. Bien que le terme 'achèvement' soit mentionné, il s'agit d'une construction ancienne. Les rénovations ou mises à jour ne sont pas détaillées dans les informations fournies, ce qui implique que l'acheteur potentiel devrait considérer l'état actuel et les éventuels travaux à prévoir.
Ce projet ne correspond pas à une nouvelle construction ; il s'agit d'un bâtiment datant de 1970. L'absence d'informations sur des rénovations récentes signifie que l'état actuel pourrait nécessiter des mises à niveau pour répondre aux normes modernes. Les options de personnalisation sont limitées, étant donné la nature d'une propriété existante au sein d'une urbanisation.
Ref: VL295994
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient à un individu ou un couple cherchant une résidence secondaire fonctionnelle et bien située sur la Costa del Sol, où le soleil et les activités de loisirs sont accessibles tout au long de l'année. Il peut aussi intéresser un investisseur locatif, compte tenu de la présence de nombreuses installations touristiques et de la proximité d'infrastructures comme l'aéroport de Málaga. Pour les retraités actifs, la présence de services médicaux et de courts de tennis, ainsi que le climat doux, constituent des atouts. Les professionnels cherchant une base pour le travail à distance pourraient apprécier le calme relatif et la connectivité de la région, bien qu'une voiture soit recommandée pour une mobilité optimale. L'orientation vers des installations de loisirs suggère également un attrait pour les amateurs de golf et de sports nautiques.
L'appartement, bien qu'étant une construction de 1970, est décrit comme étant en excellent état, suggérant des rénovations antérieures ou un entretien méticuleux. Les caractéristiques mentionnées incluent la climatisation, des armoires encastrées, une terrasse privée et une cuisine entièrement équipée. Le sol en marbre, visible dans les visuels, est un matériau courant dans la région pour sa durabilité et son esthétique. La présence d'une salle de bain attenante et la fourniture d'un mobilier complet ajoutent au confort immédiat. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de finition comme les plans de travail, les revêtements de murs ou les appareils sanitaires ne soient pas explicitement détaillés, le terme 'excellent état' et les visuels suggèrent un niveau de finition décent pour une propriété de cet âge et de cette catégorie. L'accent est mis sur la fonctionnalité et le confort d'usage, avec des éléments pratiques comme un ascenseur dans le complexe.
Le prix de départ pour cet appartement est de 286 000 €. Ce tarif reflète une propriété avec une chambre et une salle de bain, située dans une zone établie de la Costa del Sol. Les 72 m² habitables sont offerts dans un complexe qui inclut diverses installations communes. Il est important de noter que le prix peut varier en fonction de l'étage, de la vue ou de toute rénovation spécifique effectuée sur l'unité. La date de construction de 1970 suggère que le prix est lié à l'emplacement et aux commodités collectives plutôt qu'à une construction neuve. Les frais de communauté et les taxes locales devront être pris en compte dans le budget global.
Ce complexe résidentiel à Selwo se positionne comme une option pour ceux qui recherchent un style de vie ancré dans la Costa del Sol sans le tumulte des zones les plus touristiques. Les 72 m² habitables, comprenant une chambre et une salle de bain, sont complétés par des espaces communs attrayants tels que des piscines, un gymnase et des courts de tennis. La vie quotidienne est rythmée par l'accès à des services essentiels situés à quelques kilomètres, tels que les supermarchés et les centres de santé. L'environnement urbain environnant offre un mélange de résidences et de commodités, permettant une intégration facilitée pour les nouveaux arrivants cherchant à s'établir ou à profiter de séjours réguliers sous le soleil andalou.
La vie quotidienne à Selwo s'articule autour d'un accès facilité aux commodités essentielles et aux espaces de loisirs. À moins de 3 km, on trouve des supermarchés, des pharmacies et des centres de santé, ce qui simplifie les courses et les besoins quotidiens. La proximité de plages comme Playa de Guadalmansa (3 km) offre des opportunités de détente en bord de mer. Pour les amateurs de sport, plusieurs terrains de golf et centres sportifs sont à portée de main, certains à moins de 2 km. Le complexe lui-même dispose d'installations internes, y compris une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi et une salle de sport, offrant des options de loisirs indépendantes du climat extérieur. Le transport public est disponible avec 21 arrêts à proximité, mais une voiture reste conseillée pour une exploration plus libre de la région.
La localisation de ce complexe résidentiel à Selwo le place dans une zone de développement établi de la Costa del Sol, à mi-chemin entre Estepona et Marbella. Cette position offre un équilibre entre la proximité des commodités urbaines et la tranquillité des zones résidentielles côtières, avec un accès direct aux infrastructures de loisirs et de transport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Selwo, ce projet se trouve dans la partie occidentale de la Costa del Sol, stratégiquement positionné entre les villes d'Estepona et Marbella. Estepona, à environ 8 km, offre un centre historique charmant et des infrastructures portuaires. Marbella, à 19 km, est réputée pour son glamour, ses marinas et son offre gastronomique. Plus loin, Málaga, à 66 km, constitue le principal centre urbain et culturel de la province, avec un aéroport international majeur. Cette localisation permet de bénéficier du calme d'une zone résidentielle tout en ayant un accès aisé aux attractions des villes voisines.
L'appartement est situé à 41 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, rendant les voyages internationaux gérables, bien que nécessitant un transfert. L'aéroport de Gibraltar est à environ 42 km. Les plages les plus proches, comme Playa de Guadalmansa, sont à environ 3 km, accessibles en quelques minutes en voiture. Les parcours de golf tels que Club de Golf El Coto de la Serena sont à 1,7 km. Un supermarché se trouve à 2,9 km, et un hôpital à 1,1 km, assurant un accès rapide aux services de première nécessité. Les centres urbains plus importants comme Marbella sont à 19 km, offrant une gamme plus large de commerces, de restaurants et de services culturels.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 18.8°C, variant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Les 3 848 heures d'ensoleillement annuelles, historiquement enregistrées, offrent de nombreuses journées claires propices aux activités extérieures. Le zwemseizoen s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, principalement de juin à octobre. L'altitude du complexe, à 80 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un environnement dégagé, potentiellement avec une légère brise marine. La topographie locale est relativement plate dans les zones résidentielles côtières, facilitant les déplacements.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès à plusieurs plages. Playa de Guadalmansa et Playa del Padron sont respectivement à 3.0 km et 3.3 km, offrant des espaces pour la détente et les activités balnéaires. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf El Coto de la Serena est à 1.7 km, et Flamingos Golf à 2.9 km, proposant des parcours variés. Les installations sportives locales incluent des centres de paintball et de tennis accessibles à moins de 4 km. Le complexe résidentiel lui-même propose des équipements tels que des courts de paddle-tennis et de tennis, une piscine intérieure chauffée et un jacuzzi, enrichissant l'offre de loisirs disponibles sur place.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 86 mm |
| Février | 13.5°C | 55 mm |
| Mars | 14.6°C | 172 mm |
| Avril | 16.5°C | 73 mm |
| Mai | 19.6°C | 33 mm |
| Juin | 23.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.5°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 7 mm |
| Septembre | 23.7°C | 28 mm |
| Octobre | 20.4°C | 76 mm |
| Novembre | 16.0°C | 96 mm |
| Décembre | 13.8°C | 84 mm |
Plat
Comparé à des projets plus récents comme Etherna Homes 2 à Estepona (dès 239 000 €), cet appartement à Selwo, bien que plus ancien, est proposé à un prix de départ de 286 000 €. Cette différence de prix pourrait s'expliquer par la taille des unités, les équipements communs plus variés dans le complexe existant, ou l'emplacement spécifique au sein d'une urbanisation déjà établie. Les alternatives comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) sont situées dans d'autres zones de la Costa del Sol, chacune avec ses propres caractéristiques en termes de proximité de la côte, d'infrastructures et d'atmosphère générale. Cet appartement à Selwo se distingue par son accès à un large éventail d'installations sportives et de loisirs au sein même du complexe, ce qui peut justifier son positionnement tarifaire par rapport à des offres neuves potentiellement plus petites ou moins équipées collectivement. Le fait qu'il s'agisse d'une construction de 1970 implique une analyse plus approfondie de l'état général et des éventuels coûts de rénovation par rapport à des biens neufs.
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