立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、海岸線からわずかな距離に位置し、日常的な生活に必要な施設が手元にあります。周辺地域は、静かな居住環境と、主要な観光地やサービスへのアクセスの良さのバランスが取れた立地です。車があればより便利ですが、近隣の施設への移動は徒歩でも可能です。
1ベッドルーム、1バスルームというコンパクトながら機能的な間取りは、単身者やカップル、あるいはセカンドハウスとしての利用に適しています。明るく快適なリビングエリア、独立したキッチン、そしてプライベートテラスは、地中海らしいライフスタイルを享受するために設計されています。ゲート付きリゾート内のため、セキュリティとプライバシーが重視される方に適しています。
この物件は1970年に完成したもので、最新の新築物件ではありません。しかし、その時代に建てられた建物としては、良好な状態を保っています。リゾート全体としては、継続的なメンテナンスや改修が行われている可能性がありますが、個別のリノベーション状況については詳細な確認が必要です。購入者は、新築特有の品質保証や最新の建築基準とは異なる点を理解しておく必要があります。
このアパートメントは、一部の現代的な高級物件に見られるような広大なプライベートガーデンや、最新のスマートホーム技術、あるいは専用のインフィニティプールなどの設備は提供していません。また、建物の築年数を考慮すると、断熱性やエネルギー効率に関して最新基準を満たさない可能性があります。周辺のインフラへのアクセスは、場所によっては自動車の利用が推奨されます。
Ref: VL295994
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでのバケーションホームを探している、またはより穏やかなライフスタイルへの移行を検討している個人やカップルに最適です。リゾート内の充実した施設は、アクティブなライフスタイルを求める人々や、常に何らかのレクリエーション活動に参加したいと考える人々にとって魅力的です。また、初期投資を抑えつつ、人気エリアでの不動産所有を実現したい投資家にとっても、魅力的な選択肢となり得ます。静かな環境を好み、しかしながら主要な観光地や空港へのアクセスも重視する方にも適しています。1970年築という点を理解し、最新の設備よりも、立地、共用施設、そして手頃な価格を優先する購入者に向いています。
このアパートメントの内部は、現代的な快適さを提供するために設計されています。リビングエリアは、大理石の床がモダンな雰囲気を演出し、広々とした空間を提供します。キッチンは設備の整った独立型で、調理に必要な機能が備わっています。バスルームも機能的に設計されています。各部屋にはエアコンが設置されており、一年を通して快適な室温を保つことができます。家具はすべて付属しており、購入後すぐに居住を開始できる状態です。テラスは屋根付きで、雨の日でも屋外の空間を楽しむことができます。全体として、質実剛健な造りであり、大規模リゾート物件に期待される標準的な品質を備えています。
本物件は、1ベッドルーム、1バスルームのアパートメントとして、286,000ユーロから提供されています。この価格には、プライベート駐車スペースと収納ルームが含まれています。物件の広さは72平方メートルです。リゾート内の他のユニットや、周辺の類似物件と比較して、この価格帯は、提供されるアメニティや立地条件を考慮すると、市場における標準的な範囲内にあると考えられます。現時点では、この価格での利用可能なユニットの在庫状況に関する詳細情報は提示されていませんが、一般的に、コスタ・デル・ソルの人気エリアでは、手頃な価格帯の物件は比較的早く売却される傾向があります。
Selwo地区に位置するこのアパートメントは、静かで落ち着いた生活を求める住民に適しています。ゲート付きリゾート内にあるため、24時間セキュリティ、複数のプール、ジム、テニスコートなど、充実した共用施設を利用できます。日中はリゾート内のプールサイドでリラックスしたり、ジムで汗を流したり、テニスコートでプレーしたりと、アクティブな時間を過ごすことが可能です。周辺にはレストランや薬局などの基本的な施設が揃っており、日常の買い物や外食にも困りません。一方で、より多様なショッピングやエンターテイメントを求める場合は、車でエステポナやマルベーリャなどの都市へ移動する必要があります。冬場でも温暖な気候のため、年間を通じて快適に過ごせる環境です。
Selwo地区は、コスタ・デル・ソルの海岸線沿いに位置し、日々の生活に必要な施設へのアクセスが良好です。近隣にはスーパーマーケット（2.9km）、病院（1.1km）、薬局（2.3km）があり、日々の生活の利便性は高いと言えます。リゾート内にはレストランもあり、敷地内で食事を済ませることも可能です。しかし、より多様なショッピング、ダイニング、文化的な体験を求める場合は、車で約15分ほどの距離にあるエステポナ（8.3km）や、さらに足を延ばしてマルベーリャ（19km）などの都市へ向かうことになります。これらの都市には、国際的なレストラン、ブティック、文化施設などが集まっています。公共交通機関も利用可能ですが、広範囲を移動するには自家用車がより便利でしょう。
この地図は、Selwo地区にある物件の位置を示しています。周辺の主要なビーチ、ゴルフコース、都市、空港への距離が示されており、このエリアの利便性とライフスタイルを理解するのに役立ちます。リゾート内の施設や近隣のサービスへのアクセスも確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、いわゆるゴールデントライアングルと呼ばれるエリアに位置しています。東には活気あふれるマルベーリャ（19km）があり、高級ブティックやレストラン、ナイトライフが楽しめます。西には、より落ち着いた雰囲気のエステポナ（8.3km）があり、歴史的な旧市街やモダンなマリーナが魅力です。さらに西へ進むと、アルヘシラス（49km）があります。この地域は、多様なライフスタイルに対応できる選択肢を提供しており、高級リゾートから伝統的なスペインの町並みまで、幅広い体験が可能です。マラガ（66km）は、アンダルシア地方の中心都市であり、文化、歴史、商業の中心地として機能しています。
このアパートメントは、主要な交通網へのアクセスが良い立地にあります。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）で、直線距離で約57km（車で約50分〜1時間）です。ジブラルタル空港（GIB）も約42km（車で約40分〜50分）の距離にあります。海岸線までは約3kmと近く、複数のビーチに容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフコースがあり、最も近い「Club de Golf El Coto de la Serena」までは約1.7kmです。エステポナの港（Puerto Estepona）までは約8.3kmです。EV充電ステーションも2.2kmの場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間を通じて温暖な気候が特徴です。この地域の平均気温は18.8℃で、夏は27℃、冬は12℃程度まで変動します。年間日照時間は約3,848時間と非常に多く、これはヨーロッパでも有数の多さです。これにより、屋外での活動やビーチでの時間を長く楽しむことができます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が確保されています。標高は約80mで、海岸線に近く、穏やかな地中海性気候の影響を受けます。この気候は、年間を通じて快適な居住環境を提供し、アウトドアライフスタイルを促進します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、複数のビーチに近接しています。最も近いプラヤ・デ・グアダマンサ（Playa de Guadalmansa）までは約3km、プラヤ・デル・パドロン（Playa del Padron）までは約3.3kmです。これらのビーチは、広々とした砂浜と澄んだ水が特徴で、リラックスや海水浴に最適です。ゴルフに関しては、周辺には「Club de Golf El Coto de la Serena」（1.7km）、「Flamingos Golf」（2.9km）、「Tramores Golf」（4.0km）といった著名なゴルフコースが複数あり、ゴルファーにとっては恵まれた環境です。また、テニスやパデルテニスのコートもリゾート内に備わっており、スポーツ施設へのアクセスは容易です。周辺にはスポーツセンターも点在しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 86 mm |
| 2月 | 13.5°C | 55 mm |
| 3月 | 14.6°C | 172 mm |
| 4月 | 16.5°C | 73 mm |
| 5月 | 19.6°C | 33 mm |
| 6月 | 23.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 7 mm |
| 9月 | 23.7°C | 28 mm |
| 10月 | 20.4°C | 76 mm |
| 11月 | 16.0°C | 96 mm |
| 12月 | 13.8°C | 84 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域では、新築物件が中心的な市場を形成していますが、Selwo地区のこのアパートメントは、1970年代に建設された既存の不動産です。例えば、エステポナにある「Etherna Homes 2」は、より新しい開発プロジェクトで、価格帯は€239,000からと、この物件よりも手頃な価格設定ですが、提供されるアメニティや築年数は異なります。Mijasの「Lantana Residencial」やTorre del Marの「Aquamar」も、それぞれ異なるエリアで、新築や比較的新しい物件として、€205,000から€269,950の価格帯で提供されており、Selwoの物件よりも価格面での競争力がある場合があります。しかし、この物件の強みは、確立されたリゾートコミュニティ内にあること、そして充実した共用施設（屋内プール、サウナ、テニスコートなど）にあります。これらの施設は、新築プロジェクトではオプションであったり、追加費用がかかる場合が多いです。Selwo地区は、エステポナとマルベーリャの中間に位置し、両都市の利便性と、より静かな居住環境を求める層にアピールする点で、地域内での独自のポジションを占めています。総じて、この物件は、最新の建築様式や設備よりも、確立されたコミュニティ、豊富なアメニティ、そしてコスタ・デル・ソルの中心部という立地を重視する購入者にとって、価値ある選択肢となり得ます。
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