关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此公寓坐落于塞尔沃（Selwo），一个靠近海岸的区域。距离日常必需的超市、药店和医疗中心均在合理范围内。尽管公共交通提供连接，但对汽车的依赖程度较低，方便居民进行日常通勤和活动，实现便捷的生活。
该一居室公寓特别适合寻求精简生活方式的单身人士或伴侣。它提供了必要的居住空间和配套设施，满足基本生活需求。此外，其所在度假村内的共享设施，如泳池和健身房，为居民提供了额外的休闲和健康选择，提升了居住的便利性。
该项目为已完工的房产，其建造年代可追溯至1970年，是区域内现有建筑的一部分。虽然不是全新开发项目，但它提供了成熟社区的稳定性和即时入住的便利。项目的更新和维护状态是评估其当前居住价值的关键因素。
此项目不提供新建或现代化的建筑标准，其建造年代为1970年。缺乏最新的能源效率认证和智能家居技术是其固有局限。此外，由于其规模，可能不适合需要大量居住空间或私人花园的家庭，也未配备独立的私人泳池。
Ref: VL295994
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适用于寻求在西班牙南部拥有一个维护良好、设施齐全的度假居所的国际买家。对于希望在海岸附近拥有一个便捷基地，方便前往高尔夫球场（如1.7公里处的El Coto de la Serena高尔夫俱乐部）和海滩（约3公里）的个人或夫妇而言，此地是合适的。如果日常生活中重视社区感和共享设施（如室内外泳池、健身房、网球场），并且愿意接受1970年代的建筑风格，那么这个选择是值得考虑的。对于那些希望在马贝拉和埃斯特波纳之间寻找一个价格相对适中（相对于新建项目）的落脚点，同时又不牺牲基本便利性和舒适性的投资者，此公寓也可能符合需求。它也适合那些希望在非旅游高峰期寻求相对宁静环境，但又能在需要时轻松接触到区域内其他城市活力的人士。
该公寓拥有1970年代的建筑特点，其装修和材料应根据当时的建造标准来评估。通常，此类房产会采用具有一定耐用性的材料，如大理石地板，这在二手房市场中较为常见，提供了良好的基础。项目信息中提到配备了空调、带家具的衣柜、卫星电视和设备齐全的厨房，表明其具备基本的生活舒适度。此外，它包含一个套内浴室，并享有带顶棚的私人露台。作为度假村的一部分，它还可以使用公共花园和电梯。这些特点共同构成了居住的实用性和一定程度的舒适度，但具体细节需通过现场考察来确认其维护和更新状况。
该一居室公寓的起价为286,000欧元，这一定价反映了其在黄金三角地带的位置以及度假村内提供的配套设施。由于房产已完工，购房者可以立即入住，无需等待建造周期。公寓面积为72平方米，提供一个卧室和一个卫生间。由于项目是已建成的房产，供应量取决于现有单位的流通情况。该价格点使其成为寻求进入该热门区域的潜在买家的一个考虑选项，尤其是在寻求具有度假村功能的房产时。
塞尔沃（Selwo）区域的生活节奏相对平缓，尤其是在其度假村内部。此处的生活体验侧重于便利性和社区设施的利用。居民可以轻松步行至附近的超市（2.9公里）和医疗中心（1.1公里），满足基本需求。度假村内的共享设施，如室内外泳池、健身房、桑拿和网球场，为日常生活增添了运动和休闲的维度。早晨可以在露台上享用咖啡，或在度假村的公共区域放松。平日里，可以利用便利的交通前往附近的城镇，如埃斯特波纳（Estepona），体验更丰富的餐饮和文化活动。周末则可以享受度假村提供的各项娱乐活动，或前往不远的俱乐部进行高尔夫运动。
项目所在的塞尔沃（Selwo）区域，毗邻广泛的海岸线，为居民提供了多样的生活环境。从项目出发，仅需约3公里即可到达瓜达尔曼萨海滩（Playa de Guadalmansa）和帕龙海滩（Playa del Padron）。周边2公里范围内设有餐厅和药店，满足基本日常需求。教育方面，区域内有19所小学和10所中学，显示了其社区的成熟度。医疗方面，1.1公里即可到达医院，提供及时的健康保障。此外，区域内设有24个酒店和近7000张床位，表明该地具有一定的旅游接待能力，但也意味着在旅游旺季可能相对活跃。公共交通方面，有6条公交线路和21个站点，为无车居民提供了出行选择。
此位置图标示了塞尔沃（Selwo）区域内公寓的具体位置，强调了其靠近主要交通干道的便利性。图中清晰展示了距离海滩、高尔夫球场、超市、医院以及周边城镇（如埃斯特波纳和马贝拉）的大致距离，为理解该区域的生活配套和出行便利性提供了直观的参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于塞尔沃（Selwo），马贝拉（Málaga）省，地处太阳海岸（Costa del Sol）的中心地带，具体位置介于埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）之间。距离埃斯特波纳市中心约8.3公里，距离马贝拉市中心约19公里。往东不远是安达卢西亚的首府马拉加市（Málaga），距离约66公里，是一个重要的国际机场和文化中心。往西约49公里是阿尔赫西拉斯（Algeciras），是前往直布罗陀（Gibraltar）和摩洛哥的门户。这种地理位置使其能够便利地连接区域内主要的城市和交通枢纽，同时享受海岸区域的独特生活方式。
从塞尔沃（Selwo）出发，可轻松抵达各类目的地。最近的海滩（瓜达尔曼萨海滩）直线距离约3.0公里，驾车片刻即可到达。距离机场（马贝拉-太阳海岸机场AGP）约41公里，飞行时间约40分钟。区域内的高尔夫爱好者可便利前往多个球场，如1.7公里处的El Coto de la Serena高尔夫俱乐部，以及2.9公里处的Flamingos Golf。最近的超市和药店分别位于2.9公里和2.3公里处。医疗中心仅1.1公里，而区域内的主要城市如马贝拉（Marbella）距离约19公里，是前往大型购物中心、餐厅和文化场所的理想选择。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均温度为18.8°C，气候宜人。年平均日照时数为3,848小时，是欧洲日照最充足的地区之一。游泳季节长达5个月，当水温达到或超过20°C时，便可享受海水浴。项目所在地海拔为80米，地势相对平坦。冬季平均温度约为12°C，夏季最高可达27°C，温差适中，全年适宜户外活动。相对较低的降雨量和充沛的阳光，为享受周边自然风光和海岸生活提供了有利条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和休闲设施。最近的海滩如瓜达尔曼萨海滩（Playa de Guadalmansa）和帕龙海滩（Playa del Padron）直线距离均在3.3公里以内。周边有多个高尔夫球场，包括1.7公里处的El Coto de la Serena高尔夫俱乐部和2.9公里处的Flamingos Golf。此外，距离马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）的游艇码头（如8.3公里处的Puerto Estepona）不远，方便进行海上活动。体育爱好者可以找到网球场、板网球场和壁球场等设施。综合度假村内也配备了室内外泳池、健身房和桑拿房，为居民提供了多样的运动和放松选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 86 mm |
| 二月 | 13.5°C | 55 mm |
| 三月 | 14.6°C | 172 mm |
| 四月 | 16.5°C | 73 mm |
| 五月 | 19.6°C | 33 mm |
| 六月 | 23.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 7 mm |
| 九月 | 23.7°C | 28 mm |
| 十月 | 20.4°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.0°C | 96 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 84 mm |
平坦
与Aquamar（Torre del Mar，起价€269,950）和Lantana Residencial（Mijas，起价€205,000）相比，该项目起价€286,000，定位略高，但其提供了一居室公寓，而比较项目可能提供不同户型或位于不同区域。Etherna Homes 2（Estepona，起价€239,000）的价格点更低，可能代表更新的开发项目或不同大小的单位。该项目的独特之处在于其1970年代已完工的建筑背景，以及其所处的塞尔沃（Selwo）区域。与Mijas或Torre del Mar相比，塞尔沃的地理位置更靠近马贝拉和埃斯特波纳的中心区域，生活便利性有所不同。该项目位于一个成熟的度假村内，提供一套包含健身房、泳池等设施的公寓，这种综合性的度假村模式，可能比独立住宅或公寓楼更具吸引力，尤其是在追求便利生活方式的潜在买家眼中。其价格也反映了在黄金三角地带的特定市场价值。
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