تقع هذه الشقة المشرقة والواسعة في منطقة مونتي سيلفو الشهيرة، شرق إستيبونا. توفر الشقة إطلالات بانورامية جميلة على الغابة والجبال، بالإضافة إلى إطلالات جزئية على البحر. إنها جاهزة للسكن وتوفر مزيجًا مثاليًا من الحياة الهادئة وسهولة الوصول إلى الخدمات. المنطقة تحظى بشعبية خاصة بين السكان الاسكندنافيين وتقدم بيئة ممتعة للسكن الدائم أو للاستخدام كمنزل للعطلات أو كاستثمار طويل الأجل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع في مونتي سيلفو، بالقرب من إستيبونا، اتصالًا جيدًا بكل من الساحل والمناطق الداخلية. يجمع القرب من الطبيعة مع الجانب العملي: تقع المرافق الخدمية اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والرعاية الصحية، على مسافة قصيرة، مما يجعل بيئة المعيشة ممتعة وعملية.
تلبي الشقة العديد من احتياجات السكن الحديثة. توفر الشرفة الكبيرة المواجهة للجنوب الغربي الخصوصية وإطلالات رائعة على غروب الشمس. تضمن مرونة المساحة الداخلية، والمطبخ الحديث، وغرف النوم الفسيحة التي يمكن الوصول منها جميعًا إلى الشرفة، الراحة في الحياة اليومية.
الشقة جاهزة، مما يعني أنه يمكنك الانتقال إليها على الفور دون انتظار مرتبط بفترة البناء. هذا يسرع من استخدام العقار ويتيح التنفيذ الفوري للخطط، سواء كانت تتعلق بالسكن أو الإيجار أو الاستثمار.
لا يقدم المشروع مسبحًا خاصًا، بل مسبحًا مجتمعيًا. لا يُسمح بالإيجار قصير الأجل، مما يعزز الأجواء الهادئة والسكنية للمنطقة. لم يتم وصف الشرفة بأنها مغطاة بالكامل أو مفتوحة بالكامل، بل مغطاة جزئيًا.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مسكن هادئ في منطقة مشمسة، ولكنهم يرغبون أيضًا في أن يكونوا قريبين من الخدمات والأنشطة. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون الطبيعة والهدوء، ولكنهم يحتاجون أيضًا إلى اتصال جيد بالمدينة والمطار. بالنسبة لسكان الدول الاسكندنافية والأشخاص الآخرين الذين يقدرون القرب من الطبيعة ونمط الحياة المتوسطي، يعد هذا خيارًا ممتازًا للمنزل الدائم أو وجهة العطلات طويلة الأجل. كما أنها فرصة جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن هدف مستقر وهادئ للإيجار طويل الأجل، دون قيود الإيجار قصير الأجل.
الشقة في حالة ممتازة ومجهزة بمواد عالية الجودة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة من علامة نيف (Neff) التجارية المعروفة، مما يضمن الوظائف والمتانة. يضمن نظام تكييف الهواء (الساخن والبارد) درجة حرارة داخلية مريحة على مدار العام. توفر الشرفة الواسعة التي تبلغ مساحتها 60 مترًا مربعًا، والمغطاة جزئيًا، الحماية من الشمس والمطر، مع السماح بقضاء الوقت في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. تحتوي الشقة أيضًا على خزائن مدمجة ومصعد، مما يزيد من راحة العيش.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين من 395,000 يورو. قد تختلف أسعار الشقق حسب الموقع والحجم والميزات. الشقة الجاهزة تعني أنها متاحة للشراء والسكن على الفور. الرسوم المجتمعية المنخفضة، البالغة 120 يورو شهريًا فقط، بالإضافة إلى مكان لوقوف السيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، المدرجة في السعر، تزيد من قيمة العقار وعمليته للمشتري.
توفر مونتي سيلفو بيئة هادئة وطبيعية، وفي نفس الوقت قريبة من مرافق إستيبونا. تشتهر المنطقة بمساحاتها الخضراء وإطلالاتها الجبلية، وهي وجهة شهيرة لأولئك الذين يقدرون التوازن بين وسائل الراحة في الحياة الحضرية وهدوء الطبيعة. الأنشطة اليومية، مثل التسوق والمرافق الصحية، يسهل الوصول إليها، كما توفر ملاعب الغولف والشواطئ القريبة فرصًا للترفيه. يؤكد حظر التأجير قصير الأجل على أمن وهدوء المنطقة، مما يضمن جوًا مستمرًا ومناسبًا للمنطقة السكنية على مدار العام. وهذا يجعله خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو الإقامة الطويلة في العطلات.
توفر منطقة مونتي سيلفو بيئة معيشية متناغمة تلتقي فيها الطبيعة ووسائل الراحة الحضرية. يرتفع مستوى المنطقة عن سطح البحر (80 مترًا) مما يوفر غالبًا رياحًا لطيفة وإطلالات واضحة. القرب من الساحل، والخدمات مثل محلات السوبر ماركت (2.9 كم) والرعاية الصحية (1.1 كم)، يجعل الحياة اليومية سهلة. يسمح الاتجاه الغربي بالاستمتاع بغروب الشمس الرائع من الشرفة. توفر العديد من ملاعب الغولف والمراكز الرياضية فرصًا للأنشطة الترفيهية النشطة في مكان قريب.
تُظهر هذه الخريطة موقع الشقة في منطقة سيلفو بالقرب من إستيبونا. إنها تسلط الضوء على قرب المنطقة من الطبيعة، مثل قربها من الجبال والغابات، بالإضافة إلى ارتباطاتها بالساحل والمرافق الرئيسية مثل ملاعب الغولف والشواطئ.
يقع المشروع في منطقة سيلفو بالقرب من مدينة إستيبونا على كوستا ديل سول، في جنوب الأندلس. يوفر هذا الموقع توازنًا بين حيوية الساحل وهدوء المناطق الداخلية. على الرغم من أن المنطقة تشتهر بسياحتها، إلا أن مونتي سيلفو توفر بيئة أكثر هدوءًا وملاءمة للسكن. المسافات إلى الوجهات الهامة الأخرى، مثل بويرتو بانوس (Puerto Banús) (14 كم) ووسط إستيبونا (12 كم)، معقولة، مما يتيح سهولة الوصول إلى الخدمات والمعالم السياحية التي تقدمها المنطقة.
يقع المطار (مالاجا AGP) على مسافة حوالي 57 كم في خط مستقيم، مما يجعل السفر الدولي سهلاً. يتكون النقل العام المحلي من 6 خطوط و 21 محطة، ولكن امتلاك سيارة قد يسهل التنقل، على الرغم من أنه ليس ضروريًا لكل شيء. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي غوادالمانسا (Playa de Guadalmansa)، على بعد حوالي 3 كم فقط. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الغولف والمتاجر والمرافق الصحية في المنطقة القريبة، مما يكمل عروض المنطقة.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة كوستا ديل سول بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بشكل ممتع من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 27 درجة مئوية في الصيف. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. قد يوفر الموقع على ارتفاع 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر هواءً أكثر انتعاشًا وإطلالات أوسع على المناظر الطبيعية الجبلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ في المنطقة، أقربها، مثل بلايا دي غوادالمانسا (Playa de Guadalmansa)، على بعد حوالي 3 كم. توفر ملاعب الغولف القريبة، مثل نادي إل كوتو دي لا سيرينا للغولف (Club de Golf El Coto de la Serena) (1.7 كم) وفلامنجوس جولف (Flamingos Golf) (2.9 كم)، فرصًا ممتازة لعشاق الغولف. بالإضافة إلى ذلك، توجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية ونوادي التنس التي توفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه النشط.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة سيلفو بالقرب من مدينة إستيبونا على كوستا ديل سول، في جنوب الأندلس. يوفر هذا الموقع توازنًا بين حيوية الساحل وهدوء المناطق الداخلية. على الرغم من أن المنطقة تشتهر بسياحتها، إلا أن مونتي سيلفو توفر بيئة أكثر هدوءًا وملاءمة للسكن. المسافات إلى الوجهات الهامة الأخرى، مثل بويرتو بانوس (Puerto Banús) (14 كم) ووسط إستيبونا (12 كم)، معقولة، مما يتيح سهولة الوصول إلى الخدمات والمعالم السياحية التي تقدمها المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 96 mm |
| فبراير | 12.5°C | 99 mm |
| مارس | 14.6°C | 89 mm |
| أبريل | 16.4°C | 60 mm |
| مايو | 18.5°C | 47 mm |
| يونيو | 22.8°C | 12 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 119 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL347352
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالوجهات الأخرى في المنطقة، مثل أكوا جاردنز (Aqua Gardens) (بدءًا من 418,800 يورو) وأبي أبر (Aby Upper) (بدءًا من 320,000 يورو) في إستيبونا، تقدم هذه الشقة في سيلفو سعرًا تنافسيًا (بدءًا من 395,000 يورو) وشرفة واسعة بمساحة 60 مترًا مربعًا. في حين أن أبي أبر أرخص، إلا أنه قد يوفر مساحة أقل أو ميزات مختلفة. أكوا جاردنز أغلى، مما قد يعكس موقعه أو فخامته. ألبين بنالمادينا (Alba Benalmadena) (بدءًا من 699,000 يورو) تمثل شريحة سعرية أعلى بكثير وربما شريحة مختلفة. تقع هذه الشقة في سيلفو في مكانة جذابة من حيث القيمة مقابل السعر، خاصة بالنظر إلى حالتها الجاهزة، والتشطيب عالي الجودة، والموقع الهادئ الذي يجذب أولئك الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل لقضاء العطلات طويل الأجل دون صخب السياحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
