Questo appartamento luminoso e spazioso, situato in una comunità tranquilla e ben curata a Monte Selwo, a est di Estepona, offre una residenza confortevole e funzionale. Con 98 m² di superficie abitabile, dispone di due camere da letto, due bagni e una cucina completamente attrezzata. La proprietà vanta un'ampia terrazza privata di 60 m², parzialmente coperta e parzialmente aperta, ideale per godersi il paesaggio circostante, con vista sulle montagne e scorci sul mare. La posizione strategica garantisce facile accesso ai servizi quotidiani, pur mantenendo un'atmosfera serena.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Monte Selwo, ad est di Estepona, questo appartamento gode di una posizione privilegiata in una zona residenziale tranquilla. La vicinanza alla costa e ai servizi essenziali, come supermercati e centri sanitari, rende la vita quotidiana pratica. La comunità è apprezzata per la sua atmosfera serena, in parte dovuta al divieto di affitti a breve termine, che favorisce un ambiente stabile e piacevole per i residenti.
L'appartamento è progettato per soddisfare diverse esigenze abitative, offrendo spazi ben distribuiti e una terrazza generosa che estende la zona giorno all'esterno. Le due camere da letto, di cui una con bagno en-suite, e i due bagni completi garantiscono comfort e privacy. La cucina completamente attrezzata e il sistema di climatizzazione integrato (caldo/freddo) contribuiscono a un'elevata vivibilità, rendendolo adatto sia come residenza principale che come casa vacanza.
La proprietà, con stato di costruzione 'Gereed', è pronta per essere abitata. Questo significa che non ci sono attese legate alla fase di costruzione o alla consegna finale. L'appartamento si trova in un complesso ben mantenuto, che offre un ambiente curato e un'immediata disponibilità per i nuovi proprietari. La condizione eccellente suggerisce una manutenzione recente o una costruzione di alta qualità.
Il progetto non consente affitti a breve termine, il che garantisce un ambiente più tranquillo e stabile. Non sono presenti riferimenti diretti a limitazioni specifiche riguardo attività commerciali o personalizzazioni, ma la natura residenziale della comunità potrebbe implicare alcune restrizioni in tal senso. La posizione, pur offrendo viste panoramiche, è situata a 80 metri sul livello del mare, il che potrebbe essere un fattore da considerare per alcune preferenze personali.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza tranquilla e confortevole nella regione di Estepona, con un occhio alla qualità della vita. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano un'abitazione principale o una seconda casa, grazie alla sua spaziosità, alla terrazza vivibile e all'ottima manutenzione della comunità. La vicinanza a servizi, campi da golf e aree naturali lo rende adatto anche a professionisti o pensionati attivi che apprezzano la comodità ma desiderano un ambiente sereno. Il divieto di affitti brevi preserva l'atmosfera residenziale, rendendolo una scelta solida per chi cerca stabilità e tranquillità lontano dalla frenesia turistica.
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni, con finiture di alta qualità. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici Neff, sinonimo di affidabilità e design. L'appartamento è dotato di un sistema integrato di aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento, garantendo comfort climatico tutto l'anno. Gli infissi e le porte interne sono presumibilmente di buona fattura per mantenere l'eccellente stato generale. L'illuminazione e la distribuzione degli spazi interni, unite all'accesso diretto alla terrazza da quasi tutte le stanze, contribuiscono a creare un ambiente luminoso e funzionale.
L'appartamento è disponibile sul mercato a partire da €395.000. Questo prezzo include un posto auto sotterraneo e un ripostiglio di circa 6 m². La natura 'Gereed' dell'immobile assicura la sua immediata disponibilità. Con 98 m² di superficie abitabile e un'ampia terrazza di 60 m², il prezzo per metro quadro si posiziona in modo competitivo nel contesto della zona di Estepona, particolarmente in una comunità residenziale che promuove la tranquillità. Le spese comunitarie mensili sono contenute, pari a circa €120.
Monte Selwo, a est di Estepona, offre un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. La presenza di servizi essenziali come supermercati (a 2.9 km) e un ospedale (a 1.1 km) rende la vita quotidiana agevole. La vicinanza a club di golf (come El Coto de la Serena a 1.7 km) e a centri sportivi come il Paintball Estepona (a 3.2 km) soddisfa le esigenze di svago attivo. La comunità è nota per essere apprezzata dai residenti nordici, suggerendo un ambiente internazionale e sereno. Con circa 3.848 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18.8°C, il clima favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione di circa 5 mesi.
Vivere a Monte Selwo significa godere di un equilibrio tra natura e comodità. A soli 2.9 km si trova un supermercato per le necessità quotidiane, mentre a 1.1 km è presente un ospedale. La vicinanza a spiagge come Playa de Guadalmansa (3.0 km) e Playa del Padron (3.3 km) permette un facile accesso al litorale. Per gli appassionati di golf, Club de Golf El Coto de la Serena dista solo 1.7 km. La zona offre anche opzioni ricreative come centri sportivi e campi da paintball. La presenza di 6 linee di trasporto pubblico e 21 fermate nelle vicinanze, insieme a una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 2.2 km, aumenta la praticità della vita quotidiana.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento a Monte Selwo, evidenziando la prossimità a servizi essenziali, aree verdi e percorsi ricreativi. La vicinanza alla costa e ai principali assi stradali è chiaramente visibile, facilitando la comprensione della connettività della zona.
Situato a Selwo, est di Estepona, questo appartamento fa parte della dinamica Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture. La posizione offre un buon compromesso tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza ai centri urbani. Estepona città si trova a circa 12 km, mentre Puerto Banús è a circa 14 km, offrendo accesso a intrattenimento, ristoranti e negozi di lusso. La regione nel suo complesso beneficia di un'elevata qualità della vita e di collegamenti internazionali tramite l'aeroporto di Málaga.
La posizione a Selwo, Estepona, offre buona accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 57 km (41 km dal dato specifico fornito) ed è raggiungibile in auto. Le spiagge, come Playa de Guadalmansa, sono a circa 3.0 km di distanza. La vicinanza a supermercati (2.9 km), farmacie (2.3 km) e ospedali (1.1 km) garantisce l'accesso ai servizi essenziali. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Club de Golf El Coto de la Serena a 1.7 km. Sebbene un'auto sia consigliata per la massima flessibilità, la presenza di 6 linee di trasporto pubblico e 21 fermate nelle vicinanze offre alternative per gli spostamenti locali.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.8°C, con massime che raggiungono i 27°C in estate e minime intorno ai 12°C in inverno. Le quasi 3.848 ore di sole all'anno offrono ampie opportunità per attività all'aperto. Il periodo di balneazione dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 80 metri sul livello del mare, insieme alla vicinanza alle montagne e alle foreste, crea un microclima piacevole, mitigando il caldo estivo e offrendo scorci panoramici verdi e montani.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile, con spiagge come Playa de Guadalmansa a soli 3.0 km e Playa del Padron a 3.3 km. Queste aree offrono spazi per il relax e attività balneari durante i 5 mesi di stagione balneare. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a numerosi campi è un punto di forza: Club de Golf El Coto de la Serena si trova a 1.7 km, Flamingos Golf a 2.9 km e Tramores Golf a 4.0 km. Le strutture ricreative includono centri sportivi come il Paintball Estepona (3.2 km) e club di tennis, oltre a piscine pubbliche come Parque Antena a 2.2 km.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Selwo, est di Estepona, questo appartamento fa parte della dinamica Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture. La posizione offre un buon compromesso tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza ai centri urbani. Estepona città si trova a circa 12 km, mentre Puerto Banús è a circa 14 km, offrendo accesso a intrattenimento, ristoranti e negozi di lusso. La regione nel suo complesso beneficia di un'elevata qualità della vita e di collegamenti internazionali tramite l'aeroporto di Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL347352
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona, come Acqua Gardens (a partire da €418.800) e Aby Upper (a partire da €320.000), questo appartamento offre un posizionamento di prezzo intermedio, situato a €395.000. La sua condizione 'Gereed' lo distingue da potenziali sviluppi futuri e offre un vantaggio in termini di tempi di acquisizione. La vicinanza a campi da golf e la presenza di una comunità residenziale con regole restrittive sugli affitti a breve termine, come evidenziato dalla descrizione, lo rendono un'opzione più orientata a un uso stabile o a lungo termine rispetto ad altre proprietà che potrebbero essere più focalizzate sul mercato turistico. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza significativamente più alto (€699.000), rappresenta un segmento di mercato diverso, probabilmente orientato a un target di lusso superiore o a una posizione differente lungo la costa.
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