تقع هذه الشقة في منطقة سيلو، مالاغا، وهي وحدة سكنية مكتاملة تبلغ مساحتها 98 مترًا مربعًا. تم تطوير العقار الأصلي في عام 2006، ولكن تم تجديده بالكامل ليواكب المعايير الحديثة. يتميز الموقع بارتفاع 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر توازناً بين القرب من الساحل والبيئة الهادئة. يتوفر العقار للانتقال الفوري مع ترتيبات داخلية تشمل غرفتين وحمامين ومساحات خارجية موجهة للاستمتاع بأشعة الشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في سيلو، وهي منطقة سكنية تقع بين إستيبونا وماربيا. تتميز الموقع بمسافة قصيرة من البحر المتوسط (3 كم) وملاعب الغولف المحيطة. يوفر الموقع وصولاً سهلاً إلى الطرق الرئيسية مثل A-7، مما يسهل التنقل إلى المدن الكبرى، مع الحفاظ على طابع بعيد عن صخب المناطق السياحية المركزية.
تم تصميم الشقة لتناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مساحة وظيفية. يتوفر تكييف الهواء والتدفئة المركزية لضمان الراحة على مدار السنة. وجود تراسين اثنين وحديقة خاصة يلبي احتياجات الحياة الخارجية والاستضافة، بينما توفر المساحات الداخلية المحدثة بيئة عملية للعيش اليومي.
على الرغم من أن الهيكل الأصلي للعقار يعود لعام 2006، إلا أنه خضع لعملية ترميم شاملة حديثة. حالة البناء الحالية هي "مكتمل"، مما يعني عدم وجود مخاطر تأخير مرتبطة بمشاريع البناء الجارية. التطوير يركز على تحديث التشطيبات والأنظمة الداخلية لتمديد العمر الافتراضي للعقار.
لا يوفر هذا العقار إطلالة مباشرة على البحر أو الوصول المشي إلى الشاطئ، حيث يبعد حوالي 3 كيلومترات. يتطلب الموقع امتلاك سيارة لمعظم المهام اليومية والتنقل، حيث تبع الخدمات الأساسية مثل السوبر ماركت مسافة تقارب 3 كيلومترات. كما أن الحياة في مجمع سكني تعني مشاركة المرافق مع الجيران.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن فورًا دون الحاجة للانتظار لسنوات البناء. إنه خيار عملي للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تقدر وجود مساحات خارجية خاصة مثل الحديقة والتراسات. عشاق الغولف سيجدون الموقع مثاليًا نظرًا للقرب من عدة ملاعب. كما يناسب الأشخاص الذين يخططون لقضاء فترات طويلة هنا على مدار السنة، بفضل وجود التدفئة المركزية. قد لا يكون مناسبًا للأشخاص الذين يبحثون عن نمط حياة حضري صاخب أو للذين لا يرغبون في الاعتماد على السيارة.
تم تحديث العقار بالكامل ليرفع مستوى المعيشة. تشمل المواد المستخدمة أرضيات رخامية، المعروفة بمتانتها وقدرتها على الحفاظ على البرودة، ومطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة. يعكس تصميم الديكور الداخلي اتجاهًا حديثًا مع اهتمام بالتفاصيل، مثل التشطيبات في الحمامات ومناطق المعيشة. من الناحية التقنية، تم دمج أنظمة مناخية لتكييف الهواء والتدفئة، مما يضمن تحكمًا في درجة الحرارة في جميع الفصول. الجودة العامة للمواد تشير إلى صيانة أقل على المدى القصير والمتوسط مقارنة بالعقارات التي تحتاج إلى تجديد.
يبدأ سعر العقار من €559,000. هذا السعر يعكس حجم الوحدة (98 م²) والترقيات التي تم إجراؤها خلال التجريد الشامل. عند مقارنته بالوحدات غير المجددة في المنطقة، يأخذ هذا السعر في الاعتبار جاهزية السكن فورًا وجودة المواد المستخدمة في التشطيبات الحديثة. التوفر حاليًا لوحدة واحدة في هذه الحالة.
الإيقاع اليومي في سيلو هادئ وموجه نحو السكن، حيث يبدأ اليوم بضوء الشمس على التراس الشرقي. نمط الحياة هنا يعتمد على السيارة؛ فالتسوق والذهاب إلى الشاطئ أو زيارة الأصدقاء يتطلب خطة تنقل، لكن الطرق سريعة وفعالة. المساءات تُقضى غالبًا في الحديقة الخاصة أو حول المسبح المشترك، مما يوفر خصوصية لا تتوفر دائمًا في الشاطئ العام. المنطقة محاطة بملاعب الغولف، مما يعني أن البيئة الخارجية خضراء وهادئة، وتتوفر مرافق رياضية قريبة. الارتفاع عن مستوى سطح البحر يوفر تهوية جيدة وخفوتاً للرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
البنية التحتية حول سيلو تدعم نمط الحياة السكني مع الاعتماد على السيارة للوصول إلى المراكز الرئيسية. يوجد مستشفى على بعد 1.1 كم فقط، وهو عامل مهم للرعاية الصحية. تتوفر مدارس دولية في دائرة 5 كم، مما يجعل المنطقة قابلة للحياة للعائلات. يتوفر ما مجموعه 6 خطوط للنقل العام و21 محطة، مما يوفر خيارات للتنقل دون سيارة، لكنها ليست شاملة مثل المدن الكبرى. المنطقة غنية بالمرافق الترفيهية مثل ملاعب التنس والغولف، وتتميز بمساحات خضراء واسعة تفصل بين المباني السكنية.
توضح الخريطة موقع العقار في سياق سيلو، مع إبراز القرب الجغرافي من ملاعب الغولف المحيطة والمسافة إلى خط الساحل. يمكن ملاحظة ارتفاع التضاريس والمسافة الخطية إلى الطرق السريعة الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن إستيبونا وماربيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سيلو في نقطة استراتيجية على الساحل الغربي لمالاغا. تبعد 19 كم عن ماربيا، و 49 كم عن الجزيرة الخضراء، و 66 كم عن مالاغا. هذا الموقع يجعلها منطقة انتقالية تسمح بالوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى للعمل أو التسوق، مع العودة إلى بيئة سكنية أكثر هدوءًا في المساء. القرب من طريق AP-7 يسهل التنقل الإقليمي بشكل كبير.
تتوفر المرافق الأساسية ضمن مسافات قصيرة بالسيارة. تبعد الشواطئ مثل Playa de Guadalmansa حوالي 3 كم، بينما يبعد أقرب سوبر ماركت 2.9 كم. بالنسبة لمحبي الرياضة، يوجد نادي غولف على بعد 1.7 كم فقط. يقع مطار مالاغا على بعد 41 كم، وهو مسافة قابلة للإدارة للسفر الدولي. كما تتوفر محطات لشحن السيارات الكهربائية على بعد 2.2 كم، مما يدعم استخدام السيارات الحديثة.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في سيلو بكونه معتدلاً ومشمسًا، حيث يصل متوسط درجات الحرارة السنوية إلى 18.8 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,848 ساعة شمس سنويًا، مما يسمح بنمط حياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع البالغ 80 مترًا يساهم في توفير مناخ أكثر برودة قليلاً في فصل الصيف ورطوبة أقل من المناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة قربًا جيدًا من شواطئ البحر المتوسط مثل Playa del Padron. تتميز الشواطئ القريبة بمساحات رملية واسعة. بالنسبة للأنشطة البرية، تبرز ملاعب الغولف كعنصر رئيسي في البيئة الترفيهية، مع وجود 3 ملاعب داخل نطاق 4 كم. تتوفر أيضًا مرافق للرياضات الجماعية والتنس. البنية التحتية السياحية، بما في ذلك الفنادق والمطاعم، تدعم الحياة المحلية وتوفر خيارات ترفيه خارج المجمع السكني.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سيلو في نقطة استراتيجية على الساحل الغربي لمالاغا. تبعد 19 كم عن ماربيا، و 49 كم عن الجزيرة الخضراء، و 66 كم عن مالاغا. هذا الموقع يجعلها منطقة انتقالية تسمح بالوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى للعمل أو التسوق، مع العودة إلى بيئة سكنية أكثر هدوءًا في المساء. القرب من طريق AP-7 يسهل التنقل الإقليمي بشكل كبير.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 96 mm |
| فبراير | 12.5°C | 99 mm |
| مارس | 14.6°C | 89 mm |
| أبريل | 16.4°C | 60 mm |
| مايو | 18.5°C | 47 mm |
| يونيو | 22.8°C | 12 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 119 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL458864
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار في سيلو بمشاريع أخرى مثل Aquamar في توري ديل مار (€269,950) أو Lantana Residencial في ميخاس (€205,000)، نلاحظ فارقاً في السعر يُعزى إلى الموقع والجودة. سيلو تقع بالقرب من مناطق النخبة مثل ماربيا، مما يرفع الطلب، بينما المشروعات الأخرى تقع في مناطق سياحية أو داخلية أكثر. كما أن مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا بسعر أقل (€259,000) لا يتضمن عادةً نفس مستوى التجديد أو مساحة الحديقة الخاصة التي يقدمها هذا العقار. سعر €559,000 يعكس استثماراً في عقار جاهز ذي مواصفات عالية بدلاً من شراء "على المخطط". الحديقة الخاصة والتراسات المزدوجة والترميم الكامل هي عوامل تفرق هذا العقار عن الشقق القياسية في مشاريع التطوير الجديدة بأسعار أقل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID