Tento byt v lokalitě Selwo, Málagy, se nachází v oblasti známé jako Nová zlatá míle. Byt o rozloze 104 m² nabízí dva pokoje a dvě koupelny, s výhledem na moře. Postavený v roce 2002, tento objekt představuje dokončený projekt v dobrém stavu, vhodný pro trvalé bydlení nebo rekreační účely. Jižní orientace zajišťuje dostatek slunečního svitu během dne. Komplex je oplocený a nabízí podzemní parkování. Vzhledem ke své poloze poskytuje vyváženou kombinaci pobytu u moře a přístupu k potřebným službám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v oblasti Selwo, která je součástí města Málagy. Oblast leží přibližně 80 metrů nad mořem, což zajišťuje výhled na pobřeží. V okolí se nacházejí golfové hřiště jako El Coto de la Serena a pláže Playa de Guadalmansa, vzdálené přibližně 3 kilometry. Pozice nabízí rovnováhu mezi pobytem v klidné oblasti a přístupem k denním potřebám.
Byt s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami o rozloze 104 m² splňuje potřeby menší rodiny nebo páru. Jižní orientace přispívá k přirozenému světlu v interiéru. Krytá terasa nabízí dodatečný prostor pro odpočinek. Podzemní parkování řeší potřebu parkovacího stání. Vzdálenost k základním službám a plážím činí z objektu praktické řešení pro celoroční nebo sezónní bydlení.
Tento projekt byl dokončen v roce 2002, což znamená, že jde o existující nemovitost bez stavebních průtahů nebo nejistot spojených s novými projekty. Objekt se nachází ve stavu dobré údržby. Díky tomu, že se jedná o již dokončenou stavbu, je možné okamžité nastěhování. Technické standardy odpovídají době výstavby, včetně klimatizace a společenských prostor jako bazén.
Projekt ne nabízí privátní bazén, pouze sdílený bazén v rámci komplexu. Vzhledem k době výstavby z roku 2002 nemusí splňovat nejnovější energetické standardy novostaveb. V objektu není výtah, což může představovat omezení pro osoby s omezenou pohyblivostí. Vzhledem k lokalitě na okraji města je automobil prakticky nutností pro pohodlný přesun do všech částí oblasti.
Tento byt v Selwo je vhodný pro různé životní situace. Pro páry nebo malé rodiny hledající druhý byt ve Španělsku nabízí praktickou velikost s dvěma ložnicemi a dostatečným prostorem pro prodloužené pobyty. Vzdálenost od pláží a golfových hřišť ho činí zajímavým pro ty, kdo si chtějí užívat aktivní dovolenou bez nutnosti cestování. Pro osoby plánující částečný přestěhování do Španělska představuje tato nemovitost dobrou volbu díky své poloze v klidné části pobřeží s dostupnými službami. Blízkost nemocnice a základních obchodů zajišťuje komfort každodenního života. Investoři mohou ocenit existující stav nemovitosti z roku 2002, která již má historii a není tak náchylná k počátečním problémům novostaveb. Poloha na Nové zlaté míli, oblíbené oblasti mezi Marbellou a Esteponou, naznačuje potenciál stabilní hodnoty. Pro seniory hledající klidnější prostředí s dobrým přístupem k službám a zdravotní péči je lokalita díky blízkosti nemocnice a klidnější atmosféře než v centrálních částech přímořských měst vhodnou alternativou k rušnějším resortům.
Tento byt z roku 2002 představuje standardní kvalitu výstavby své doby s dobrou údržbou. Koupelny jsou vybaveny sprchovými kouty a koupelnovými nábytky, jak ukazují dostupné fotografie. Kuchyně je plně vybavená, což znamená, že obsahuje veškeré potřebné spotřebiče a skříňkové provedení odpovídá době výstavby. Obývací pokoj je navržen jako otevřený prostor propojující kuchyňskou a obývací část, což bylo populární řešení v období počátku 2000. let. Podlahy jsou pravděpodobně vyrobeny z odolných materiálů jako dlaždice, které jsou v přímořských oblastech běžné díky své odolnosti vůči vlhkosti a snadné údržbě. Terasa je krytá, což zajišťuje její využitelnost během celého roku bez ohledu na sluneční záření. Klimatizace je instalována ve všech hlavních prostorách, což zvyšuje komfort bydlení především v horkých letních měsících. Okna jsou pravděpodobně vybavena standardními izolačními vlastnostmi pro svou dobu, i když nemusí odpovídat současným energetickým standardům novostaveb. Celkově se jedná o dobře udržovanou nemovitost s funkčním uspořádáním, která splňuje základní požadavky na moderní bydlení, i když některé prvky mohou vyžadovat budoucí aktualizaci v závislosti na preferencích nového majitele.
Cena této nemovitosti začíná na €375,000 za byt o rozloze 104 m² s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Tato cena zahrnuje podzemní parkovací stání, které je v této oblasti ceněnou výhodou. V porovnání s podobnými projekty v regionu, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), představuje tento objekt střední cenovou kategorii. Vzhledem k poloze v oblíbené oblasti Nové zlaté míle a existujícímu stavu budovy z roku 2002 lze očekávat stabilní hodnotu nemovitosti. Ceny v lokalitě Selwo odrážejí rovnováhu mezi pobytem u moře a dostupností potřebných služeb.
Denní rytmus v tomto bytě v Selwo je ovlivněn jeho polohou v klidné části pobřeží, která zároveň nabízí přístup k nezbytným službám. Díky jižní orientaci terasy a obývacího pokoje přináší rána dostatek přirozeného světla. Den lze začít snídaní na terase s výhledem na Středozemní moře. Pro nákup základních potravin je k dispozici supermarket ve vzdálenosti necelých 3 kilometrů. Vzhledem k blízkosti několika golfových hřišť, včetně Club de Golf El Coto de Serena vzdáleného pouhých 1,7 km, se locace hodí pro golfové nadšence. Přibližně 3 kilometry vzdálené pláže, jako Playa de Guadalmansa, umožňují pravidelné návštěvy pobřeží během letních měsíců. Pro volnočasové aktivity slouží nedaleké sportovní kluby včetně tenisového klubu. Večery lze trávit buď v soukromí terasy s výhledem na moře, nebo návštěvou místních restaurací. Pro další vyžití je k dispozici nemocnice ve vzdálenosti 1,1 km, což přináší jistotu při případných zdravotních problémech. Lokalita nabízí klidnější tempo než centrální části Málagy či Marbelly, přičemž stále zajišťuje přístup k veškeré potřebné infrastruktuře.
Oblast Selwo nabízí vyváženou kombinaci klidného bydlení a dostupnosti potřebných služeb. Vzdálenost k základním obchodům a supermarketům činí přibližně 2,9 km, což znamená krátkou cestu autem pro nákup potravin a dalších potřeb. Ve stejném okruhu se nacházejí také lékárny, což přispívá k pohodlí každodenního života. Zdravotní péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 1,1 km, což je významná výhoda zejména pro seniory nebo rodiny s dětmi. Dvě zdravotní centra v širším okolí doplňují možnosti lékařské péče. Dostupnost školského vzdělání je dobrá, v regionu se nachází 19 základních škol a 10 středních škol, což z oblasti činí vhodnou i pro rodiny s dětmi. Pro mezinárodní rezidenty je k dispozici The International School of Estepona ve vzdálenosti 5,0 km. Dopravní spojení je zajištěno šesti linkami veřejné dopravy s 21 zastávkami v oblasti. Přestože je automobil prakticky nutností pro pohodlný přesun, zejména do vzdálenějších lokalit, existence veřejné dopravy nabízí alternativu pro ty, kdo nechtějí nebo nemohou řídit. Celková infrastruktura oblasti Selwo poskytuje solidní základ pro každodenní život bez nutnosti cestování do vzdálenějších center.
Mapa ukazuje polohu projektu v oblasti Selwo na Nové zlaté míle. Z výšky 80 metrů nad mořem nabízí lokalita výhled na pobřeží a okolní krajinu. Vyznačeny jsou nejbližší pláže (Playa de Guadalmansa, Playa del Padron), golfová hřiště (El Coto de la Serena, Flamingos Golf), základní služby (nemocnice, supermarket) a dopravní spojení. Znázorněna je i vzdálenost k významným městům regionu, Marbelle a Esteponě.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Selwo zaujímá strategickou polohu na tzv. Nové zlaté míli mezi dvěma významnými pobřežními městy, Marbellou (19 km) a Esteponou. Tato pozice umožňuje snadný přístup k službám a vyžití obou měst bez nutnosti bydlet v jejich rušnějších centrech. Vzhledem k vzdálenosti 19 km od Marbelly a přibližně 10 km od Estepony jde o vyváženou lokalitu pro ty, kdo chtějí být v blízkosti těchto center bez přímého vystavení jejich ruchu. Ve srovnání s dalšími významnými městy regionu jako Málaga (66 km) nebo Algeciras (49 km) představuje Selwo klidnější alternativu s dobrou dostupností. Pozice mezi těmito městy zajišťuje jak klidnější atmosféru pro bydlení, tak možnost snadného přesunu do větších center pro pracovní nebo společenské aktivity. Lokalita tak kombinuje výhody klidnějšího bydlení s dostupností městských služeb.
Pláže jsou z tohoto bytu v Selwo snadno dostupné, přičemž nejbližší Playa de Guadalmansa se nachází ve vzdálenosti pouhých 3,0 km. Další pláže jako Playa del Padron (3,3 km) a Playa del Sol Villacana (3,5 km) nabízejí alternativy pro strávení volného času u moře. Větší města jsou v rozumné vzdálenosti, Marbella je vzdálena 19 km, Málaga 66 km a Algeciras 49 km. Nejbližší letiště je Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) ve vzdálenosti 57 km, s letištěm Gibraltar (GIB) jako alternativou ve vzdálenosti 42 km. To činí mezinárodní cestování relativně pohodlným s jízdou trvající přibližně 45-60 minut na jakékoliv z těchto letišť. Pro golfové nadšence je lokalita výhodná díky třem golfovým hřištím v blízkosti: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) a Tramores Golf (4,0 km). Přístav Puerto Estepona, který nabízí další rekreační možnosti, je vzdálen 8,3 km. Pro elektromobily je k dispozici EV nabíjecí stanice ve vzdálenosti 2,2 km, což přispívá k moderní vybavenosti oblasti.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Selwo se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,8°C. Létní teploty se pohybují kolem 27°C, zatímco zimní teploty klesají na přibližně 12°C, což zajišťuje příjemné počasí během většiny roku. Roční počet slunečních hodin dosahuje 3 848, což řadí lokalitu mezi nejjasnější oblasti Španělska. Zimní sezóna pro koupání trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. To umožňuje využití pláží od jara do podzimu bez výrazného omezení. Nadmořská výška 80 metrů přispívá k příjemnému klimatu bez extrémních výkyvů teplot. Místní klima je ovlivněno pobřežní polohou, která mírní letní horka i zimní chlady. Ročně se v oblasti koná 32 místních svátků, což odráží bohatý kulturní život. Celkově představuje klimatická situace v Selwo výhodu pro ty, kdo hledají pobyt v oblasti s mírným podnebím bez extrémů, kde je možné využívat venkovní prostory během většiny roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže včetně Playa de Guadalmansa (3,0 km) a Playa del Padron (3,3 km) nabízejí tradiční středomořské pobřeží s jemným pískem a pomalým svažováním do moře. Tyto pláže jsou vhodné pro rodinné rekreace a vodní sporty. V oblasti nejsou sice explicitně zmíněny pláže s Modrou vlajkou, ale kvalita vody a služby odpovídají standardům této části španělského pobřeží. Golfové vyžití je jednou z hlavních výhod lokality s třemi hřišti v dosahu: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) a Tramores Golf (4,0 km). Tato koncentrace golfových hřišť činí lokalitu atraktivní pro golfové nadšence a přispívá k udržení kvalitní údržby okolní zeleně. Pro sportovní vyžití slouží nedaleká sportovní zařízení jako Paintball Estepona (3,2 km), Racket Club Villa Paderna (3,4 km) a Club de Tenis (3,9 km). Plavecký bazén Parque Antena (2,2 km) nabízí další možnosti pro vodní aktivity. Mariny Puerto Estepona (8,3 km) a Puerto Deportivo (8,4 km) rozšiřují rekreační možnosti o vodní aktivity a mořské vyjížďky. Celková nabídka rekreačních zařízení v okolí činí z lokalitě Selwo vyváženou destinaci pro aktivní dovolenou i trvalé bydlení.
Zdroj: OpenStreetMap
Selwo zaujímá strategickou polohu na tzv. Nové zlaté míli mezi dvěma významnými pobřežními městy, Marbellou (19 km) a Esteponou. Tato pozice umožňuje snadný přístup k službám a vyžití obou měst bez nutnosti bydlet v jejich rušnějších centrech. Vzhledem k vzdálenosti 19 km od Marbelly a přibližně 10 km od Estepony jde o vyváženou lokalitu pro ty, kdo chtějí být v blízkosti těchto center bez přímého vystavení jejich ruchu. Ve srovnání s dalšími významnými městy regionu jako Málaga (66 km) nebo Algeciras (49 km) představuje Selwo klidnější alternativu s dobrou dostupností. Pozice mezi těmito městy zajišťuje jak klidnější atmosféru pro bydlení, tak možnost snadného přesunu do větších center pro pracovní nebo společenské aktivity. Lokalita tak kombinuje výhody klidnějšího bydlení s dostupností městských služeb.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL460243
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s dalšími projekty v regionu představuje tento byt v Selwo střední cenovou kategorii. Zatímco Aquamar v Torre del Mar začíná na €269,950 a Lantana Residencial v Mijas na €205,000, tento byt je nabízen od €375,000, což odráží jeho polohu na prestižní Nové zlaté míli a větší rozlohu 104 m². Oproti Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) nabízí tento objekt výhodu jižní orientace s výhledem na moře a dokončený stav z roku 2002 bez rizik spojených s novými projekty. Na rozdíl od novostaveb může mít tento objekt nižší energetickou účinnost, ale na druhou stranu prokazatelnou historii a stabilitu konstrukce. Pokud porovnáme lokality, Selwo nabízí klidnější atmosféru než centrální části Marbelly či Málagy, při zachování dobré dostupnosti těchto měst. Oproti projektům ve vnitrozemí, jako jsou některé v Mijas, poskytuje výhodu pobřežní polohy s přístupem k plážím a mořskému klimatu. V regionu Costa del Sol představuje Selwo vyrovnanou volbu mezi luxusními projekty v samotné Marbelle a ekonomičtějšími možnostmi ve východní části pobřeží. Kombinace přírodních výhod (klima, pobřeží), dostupnosti služeb a rekreačních možností (pláže, golfové hřiště) činí z této lokality atraktivní destinaci pro širší spektrum zájemců o nemovitosti ve Španělsku.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID