Diese Wohnung befindet sich in Selwo, Málaga, an der sogenannten Neuen Goldenen Meile. Die 104 m² große Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Meerblick. Mit Südausrichtung und seitlicher Küstenlage kombiniert das Objekt Wohnkomfort mit Zugang zu mediterranen Lebensstil. Die bereits 2002 fertiggestellte Wohnung befindet sich in gutem Zustand und verfügt über eine überdachte Terrasse, eine voll ausgestattete Küche sowie Klimaanlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Selwo bietet eine strategische Positionierung zwischen Estepona und Marbella. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, Stränden und mediterraner Infrastruktur macht die Lage für Bewohner attraktiv, die Nähe zur Küste suchen. Die Wohnanlage befindet sich auf etwa 80 Metern Höhe über dem Meeresspiegel, was für angenehme Temperaturen sorgt.
Die Wohnung eignet sich für Personen oder Paare, die eine kombinierte Haupt- und Zweitwohnung suchen. Die praktische Aufteilung mit zwei Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Gäste oder Familien. Die voll ausgestattete Küche und die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool unterstützen ein komfortables Wohnen ohne zusätzlichen Aufwand.
Das Projekt wurde bereits 2002 fertiggestellt und befindet sich daher nicht in der Bauphase. Dies bietet den Vorteil einer sofortigen Beziehbarkeit ohne Wartezeiten. Die genügsame Bauweise und die gute Instandhaltung des Komplexes sorgen für eine solide Wohnqualität, ohne dass mit Bauaktivitäten oder Unannehmlichkeiten zu rechnen ist.
Die Wohnung bietet keine behindertengerechte Anpassung. Die Anlage verfügt zwar über einen Aufzug, aber spezielle barrierefreie Eigenschaften sind nicht vorhanden. Die Entfernung zum Stadtzentrum erfordert in der Regel ein Fahrzeug für tägliche Erledigungen. Der Pool ist nur während der Saison geöffnet und das Grundstück bietet keine privaten Gartenflächen.
Diese Wohnung passt besonders für Personen oder Paare, die eine feste Residenz an der Costa del Sol suchen, ohne den vollen Umfang eines Villenlebens bewältigen zu wollen. Die Kombination aus zwei Schlafzimmern und Gemeinschaftseinrichtungen wie dem Pool macht sie ebenfalls attraktiv für Personen, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an die Küstenstraße sprechen Golfbegeisterte an, die价值和娱乐价值 suchen. Für Anleger, die eine Immobilie mit Vermietungspotenzial suchen, bietet die Lage in der wachsenden Region Selwo und die Nähe zu touristischen Attraktionen wie dem nahegelegenen Zoo优势. Die bereits bestehende Infrastruktur und die gute Instandhaltung des Komplexes reduzieren zusätzlichen finanziellen Aufwand nach dem Kauf.
Die Wohnung wurde mit einer durchdachten und praktischen Ausstattung fertiggestellt. Die Küche ist vollständig ausgestattet und nutzt langlebige Materialien, die den mediterranen Lebensstil unterstützen. Die Badezimmer sind funktional gestaltet mit Duschen und Waschbecken, die auf langfristige Nutzung ausgelegt sind. Der südseitige Meerblick wird durch große Fensterflächen maximiert, die gleichzeitig für eine natürliche Belichtung der Innenräume sorgen. Die Klimaanlage ermöglicht es, die mediterrane Hitze im Sommer komfortabel zu überbrücken. Die überdachte Terrasse ist mit robusten Materialien ausgeführt, die den Witterungsbedingungen der Region standhalten und gleichzeitig eine angenehme Outdoor-Lebensfläche bieten. Die Gemeinschaftsanlagen des Komplexes sind gepflegt und unterstreichen die gute Instandhaltung des gesamten Objekts seit seiner Fertigstellung im Jahr 2002.
Die 104 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern ist zum Preis von 375.000 € verfügbar. Dieser Preis orientiert sich an vergleichbaren Objekten in der Region und berücksichtigt die bereits 2002 erfolgte Fertigstellung sowie die gute Instandhaltung. Die Preise für vergleichbare Apartments in der Region beginnen bei etwa 259.000 €, wobei dieses Angebot durch seine Größe, die Ausstattung und die Lage zwischen den Hauptzentren der Costa del Sol einen angemessenen Mittelwert darstellt.
Das Leben in dieser Wohnung in Selwo ist geprägt von der Kombination aus mediterranem Lebensstil und praktischer Infrastruktur. Morgens kann man auf der überdachten Terrasse mit dem ersten Kaffee den Meerblick genießen, bevor der Tag beginnt. Die Gemeinschaftsanlage mit Pool lädt zu geselligen Stunden ein, ohne dass der Aufwand einer privaten Poolpflege anfällt. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf El Coto de la Serena, nur 1,7 km entfernt, macht das Objekt für Golfbegeisterte besonders attraktiv. Die Lage zwischen Estepona und Marbella ermöglicht es, die Vorzüge beider Städte zu nutzen, von der Atmosphäre in der Altstadt Esteponas bis zu den Einkaufsmöglichkeiten in Marbella. Die nahegelegenen Strände wie Playa de Guadalmansa sind leicht erreichbar und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge entlang der Küste oder ausgedehnte Badeaufenthalte während der fünfmonatigen Badesaison.
Die Umgebung des Projekts bietet eine ausgewogene Mischung aus natürlichen Attraktionen und städtischer Infrastruktur. Mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Region eignet sich die Lage auch für Familien mit Kindern. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus nur 1,1 km entfernt gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 6 Linien und 21 Haltestellen in der Umgebung ermöglicht eine eigenständige Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Einkaufsmöglichkeiten sind mit einem Supermarkt 2,9 km entfernt gut erschlossen, und die Nähe zu Estepona (19 km) und Marbella bietet Zugang zu umfassenderen Dienstleistungen und Unterhaltungsangeboten. Die durchschnittlichen 3.848 Sonnenstunden pro Jahr schaffen eine angenehme Lebensqualität und unterstützen Outdoor-Aktivitäten während des Großteils des Jahres.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnanlage in Selwo zwischen Estepona und Marbella. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden ist deutlich erkennbar, ebenso die gute Anbindung an die Küstenstraße. Die Entfernungen zu wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkten, medizinischen Einrichtungen und Flughäfen sind ebenfalls visualisiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Selwo liegt strategisch zwischen den größeren Städten Marbella (19 km, 147.958 Einwohner) und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen, ohne in einem dicht besiedelten Zentrum zu leben. Die Nähe zu Algeciras (49 km) und Málaga (66 km, 579.076 Einwohner) erweitert die Möglichkeiten für kulturelle Aktivitäten, Einkaufen und medizinische Versorgung. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität bei moderaten Grundstückspreisen im Vergleich zu den zentraleren Teilen der Costa del Sol aus, was sie für Investitionen attraktiv macht.
Die Strände der Costa del Sol sind leicht erreichbar: Playa de Guadalmansa (3,0 km), Playa del Padron (3,3 km) und Playa del Sol Villacana (3,5 km) bieten unterschiedliche Möglichkeiten für Bade- und Freizeitaktivitäten. Die nächstgelegenen Golfplätze, Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) und Tramores Golf (4,0 km), machen das Objekt für Golfbegeisterte attraktiv. Die Städte Marbella (19 km) und Estepona (8,3 km zum Hafen) bieten kulturelle und gastronomische Vielfalt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 57 km Entfernung, der Flughafen Gibraltar in etwa 42 km Entfernung, was eine gute Anbindung an internationale Reiseverbindungen gewährleistet.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Selwo ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C. Das ganze Jahr über angenehme Temperaturen werden durch die Höhenlage von 80 Metern über dem Meeresspiegel begünstigt. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Diese Klimabedingungen unterstützen ein aktives Outdoor-Leben und ermöglichen die Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen wie des Pools während eines Großteils des Jahres. Die geringen Höhenunterschiede in der unmittelbaren Umgebung erleichtern alltägliche Aktivitäten und Spaziergänge.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden wie Playa de Guadalmansa bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten. Die Golfplätze in der unmittelbaren Umgebung, Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) und Tramores Golf (4,0 km), machen die Lage attraktiv für Golfbegeisterte. Sportzentren wie Paintball Estepona (3,2 km), Racket Club Villa Paderna (3,4 km) und Club de Tenis (3,9 km) ergänzen das Freizeitangebot. Die nahegelegenen Hafenanlagen Puerto Estepona (8,3 km) und Puerto Deportivo (8,4 km) bieten Wassersportmöglichkeiten und gastronomische Vielfalt. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr tragen zu einem lebendigen Gemeinschaftsleben bei und bieten Einblicke in die andalusische Kultur.
Quelle: OpenStreetMap
Selwo liegt strategisch zwischen den größeren Städten Marbella (19 km, 147.958 Einwohner) und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen, ohne in einem dicht besiedelten Zentrum zu leben. Die Nähe zu Algeciras (49 km) und Málaga (66 km, 579.076 Einwohner) erweitert die Möglichkeiten für kulturelle Aktivitäten, Einkaufen und medizinische Versorgung. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität bei moderaten Grundstückspreisen im Vergleich zu den zentraleren Teilen der Costa del Sol aus, was sie für Investitionen attraktiv macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL460243
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet die Wohnung in Selwo eine ausgewogene Positionierung zwischen Preis, Ausstattung und Lage. Während das Aquamar-Projekt in Torre del Mar bereits ab 269.950 € verfügbar ist und Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € angeboten wird, liegt der Preis für die hier vorgestellte Wohnung bei 375.000 €. Dieser Unterschied rechtfertigt sich durch die strategisch günstigere Lage zwischen Estepona und Marbella, die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die bereits vorhandene, gut ausgebaute Infrastruktur. Das Etherna Homes 2 Projekt in Estepona, bereits ab 259.000 €, ist zwar näher an der Stadt Estepona gelegen, bietet jedoch nicht die gleiche Kombination aus Meerblick, Nähe zu Golfplätzen und der ausgeglichenen Positionierung zwischen zwei städtischen Zentren. Die Region Selwo zeichnet sich durch ein wachsendes Angebot an Dienstleistungen und eine steigende Beliebtheit bei internationalen Käufern aus, was das Potenzial für Wertsteigerungen erhöht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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