L'appartement à Selwo, Málaga, offre 104 mètres carrés d'espace de vie avec deux chambres et deux salles de bains. Situé dans la zone en développement de la New Golden Mile, ce logement bénéficie d'une orientation sud et offre des vues sur la mer. Construit en 2002, le bâtiment présente un bon état général avec des équipements collectifs comprenant une piscine, une terrasse couverte et un parking souterrain. La propriété se trouve à proximité des plages de Guadalmansa et à courte distance des installations de golf de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est positionné à Selwo, une zone résidentielle en développement sur la New Golden Mile entre Estepona et Marbella. La propriété se situe à une altitude de 80 mètres, offrant des vues sur la mer Méditerranée. À 3 kilomètres des plages de Guadalmansa et à environ 1,7 kilomètres du Club de Golf El Coto de la Serena, l'emplacement combine accès aux loisirs côtiers avec un environnement plus calme que les centres touristiques très fréquentés.
Avec ses deux chambres et deux salles de bains, l'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un couple, d'une petite famille ou comme résidence secondaire. La surface de 104 mètres carrés offre un espace de vie suffisant pour un confort quotidien sans entretien excessif. La cuisine entièrement équipée et la terrasse couverte permettent de profiter du climat méditerranéen, tandis que la climatisation garantit un confort pendant les mois d'été. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à tous les étages.
Construit en 2002, ce projet est achevé depuis près de deux décennies, ce qui permet d'évaluer son état réel et son intégration dans le quartier. Contrairement aux développements neufs, les éventuels défauts de construction ont déjà été identifiés et corrigés. La propriété se présente prête à être habitée sans travaux immédiats nécessaires, offrant ainsi une sécurité immédiate aux acquéreurs. La durée de vie restante des éléments de construction peut être estimée plus précisément que pour des bâtiments récents.
Ce projet ne propose pas de jardin privé, limitant les possibilités d'aménagement extérieur personnel. En tant qu'appartement dans un complexe, les règles de copropriété peuvent restreindre certaines modifications comme la décoration des espaces communs. La distance d'environ 3 kilomètres jusqu'aux plages nécessite un moyen de transport pour un accès régulier. L'absence d'options immobilières de plus grande taille dans le même complexe limite la possibilité d'agrandissement futur sur place.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un environnement plus calme que les zones touristiques très fréquentées, mais avec un accès pratique aux loisirs. Il répond aux besoins des couples ou petites familles désireux de passer plusieurs semaines par an dans le sud de l'Espagne, bénéficiant d'un espace suffisant sans l'entretien d'une villa. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de trois parcours de qualité, accessibles en quelques minutes de voiture. Pour les acheteurs envisageant une retraite à l'étranger, Selwo offre un environnement résidentiel établi avec des services médicaux à proximité. Les investisseurs cherchant une propriété locative saisonnière trouveront ici un emplacement attrayant, avec une demande constante des vacanciers désireux d'accéder à la fois aux plages et aux installations de golf de la région.
La construction, datant de 2002, présente une qualité générale conforme aux standards de l'époque, avec des fondations solides et une structure bien conservée. Les finitions intérieures incluent une cuisine entièrement équipée avec des armoires de bonne qualité qui ont bien résisté au fil du temps. Les salles de bains disposent de sanitaires modernes pour l'époque, bien entretenus et fonctionnels. La climatisation installée permet un contrôle efficace de la température pendant les mois d'été. Les espaces communs du complexe, y compris la piscine et les jardins, sont maintenus à un bon niveau grâce à une gestion active de la communauté de propriétaires. Les fenêtres présentent une isolation thermique correcte, bien que les standards aient évolué depuis la construction. L'ensemble de la propriété bénéficie d'un bon entretien régulier, évitant les problèmes majeurs souvent rencontrés dans des propriétés plus anciennes mal entretenues.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 375 000 euros, soit environ 3 606 euros par mètre carré. Cette tarification se situe dans la moyenne haute pour la région, reflétant la combinaison de facteurs comme la proximité des golfs, les vues sur mer et l'état général du bien. Le marché immobilier dans cette zone de la New Golden Mile montre une stabilité relative, avec des prix maintenus par la demande constante des acheteurs internationaux recherchant des résidences secondaires. Les transactions récentes dans le secteur indiquent que les propriétés bien entretenues avec des caractéristiques similaires se vendent généralement dans les trois mois suivant leur mise sur le marché.
La vie quotidienne dans cet appartement de Selwo se déroule au rythme méditerranéen, avec une orientation sud qui maximise l'ensoleillement tout au long de la journée. Les matinées commencent souvent sur la terrasse couverte, profitant des vues sur la mer avec le café du matin. La proximité de plusieurs parcours de golf en fait un lieu de vie adapté pour les amateurs de ce sport, qui peuvent facilement intégrer des parties dans leur routine hebdomadaire. Les courses quotidiennes peuvent être effectuées dans les commerces à environ 2,9 kilomètres, nécessitant généralement un court trajet en voiture. L'après-midi, les résidents peuvent profiter de la piscine communautaire ou se rendre aux plages proches pour une baignade. Les soirées s'écoulent tranquillement dans cet environnement plus calme que les zones touristiques très fréquentées, avec la possibilité de se rendre à Estepona ou Marbella pour des dîners plus animés lorsque désiré.
Vivre dans cet appartement à Selwo implique une dépendance modérée à la voiture pour les déplacements quotidiens. Le supermarché le plus proche se trouve à 2,9 kilomètres, soit environ 5 minutes en voiture, rendant les courses hebdomadaires pratiques sans nécessiter de longs trajets. Le centre hospitalier accessible à seulement 1,1 kilomètre offre une sécurité médicale immédiate. Les plages les plus proches, comme Playa de Guadalmansa à 3 kilomètres, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, permettant des visites fréquentes à la mer. Pour les sorties culturelles et le divertissement, Estepona à environ 19 kilomètres et Marbella à distance similaire offrent un large éventail de restaurants, commerces et activités. L'aéroport de Malaga, situé à 57 kilomètres, reste accessible en moins d'une heure par route, facilitant les voyages internationaux.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement dans la zone résidentielle de Selwo, sur la New Golden Mile entre Estepona et Marbella. À proximité immédiate, on distingue les parcours de golf qui caractérisent cette partie de la Costa del Sol, ainsi que la proximité des plages de la Méditerranée. La visualisation illustre bien comment cette propriété combine accès aux loisirs côtiers avec un environnement résidentiel plus calme, à distance raisonnable des grands centres urbains et de l'aéroport international.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Selwo occupe une position intermédiaire stratégique sur la New Golden Mile, à environ 19 kilomètres à l'est de Marbella et à distance similaire à l'ouest d'Estepona. Cette situation permet de bénéficier de l'infrastructure et des services de ces deux villes importantes sans être directement dans leurs zones les plus animées. La zone de la New Golden Mile où se situe Selwo s'est développée comme une alternative plus calme et résidentielle aux zones plus touristiques immédiatement en bord de mer, tout en conservant un accès pratique à ces dernières. Cette position offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux loisirs côtiers.
Les plages de la Costa del Sol, dont la Playa de Guadalmansa à 3,0 kilomètres et la Playa del Padron à 3,3 kilomètres, sont facilement accessibles en voiture depuis l'appartement. Les passionnés de golf bénéficient d'un accès exceptionnel à trois parcours renommés : le Club de Golf El Coto de la Serena à seulement 1,7 kilomètre, Flamingos Golf à 2,9 kilomètres et Tramores Golf à 4,0 kilomètres. L'aéroport international de Malaga se trouve à 57 kilomètres (environ 45 minutes en voiture), tandis que l'aéroport de Gibraltar à 42 kilomètres offre une alternative plus proche pour les vols vers le Royaume-Uni. Les supermarchés et autres commerces quotidiens sont situés à environ 2,9 kilomètres, rendant les achats de première nécessité pratiques à réaliser.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à 80 mètres d'altitude offre une légère brise naturelle pendant les mois d'été, atténuant quelque peu la chaleur méditerranéenne. Avec une moyenne de 3 848 heures de soleil par an, la région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, typique de la Costa del Sol. La température annuelle moyenne de 18,8°C crée un climat agréable pour la vie en extérieur pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant la pratique de la natation en mer de mai à octobre inclus. L'altitude modérée préserve des excès d'humidité parfois présents dans les zones directement au niveau de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, dont la Playa de Guadalmansa à 3 kilomètres, offrent des étendues sablonneuses typiques de la Costa del Sol. Ces plages sont populaires auprès des résidents et touristes pendant la saison estivale, offrant diverses installations nautiques. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès privilégié à trois parcours de qualité dans un rayon de 4 kilomètres. Le Club de Golf El Coto de la Serena, le plus proche à seulement 1,7 kilomètre, est réputé pour son tracé exigeant et ses installations bien entretenues. Les centres de sport comme le Paintball Estepona à 3,2 kilomètres et le Racket Club Villa Paderna à 3,4 kilomètres offrent des alternatives aux activités nautiques et golfeuses. Les installations nautiques de Puerto Estepona, à 8,3 kilomètres, permettent la pratique de sports marins et l'accès à des excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Selwo occupe une position intermédiaire stratégique sur la New Golden Mile, à environ 19 kilomètres à l'est de Marbella et à distance similaire à l'ouest d'Estepona. Cette situation permet de bénéficier de l'infrastructure et des services de ces deux villes importantes sans être directement dans leurs zones les plus animées. La zone de la New Golden Mile où se situe Selwo s'est développée comme une alternative plus calme et résidentielle aux zones plus touristiques immédiatement en bord de mer, tout en conservant un accès pratique à ces dernières. Cette position offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux loisirs côtiers.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL460243
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets dans la région, cet appartement à Selwo offre un équilibre intéressant entre prix et caractéristiques. Par exemple, les appartements d'Aquamar à Torre del Mar, à partir de 269 950 euros, se trouvent dans une zone plus touristique et éloignée de Marbella, mais offrent moins d'espace pour un prix similaire. Lantana Residencial à Mijas propose des prix plus bas à partir de 205 000 euros, mais se situe plus loin des parcours de golf de qualité qui sont un atout majeur de la zone de Selwo. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 euros, offre des propriétés neuves mais dans un environnement urbain plus dense, sans les vues sur mer que présente l'appartement de Selwo. La position de Selwo sur la New Golden Mile représente un compromis entre le luxe de Marbella et le caractère plus traditionnel d'Estepona, offrant un environnement résidentiel mature avec une infrastructure bien établie. Les prix dans cette zone se maintiennent bien grâce à la demande constante des acheteurs internationaux qui recherchent des propriétés avec un bon accès aux loisirs sans payer les prix prohibitifs des zones plus prestigieuses comme Puerto Banús ou le centre de Marbella.
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