Cet appartement lumineux et bien entretenu est situé à Selwo, sur la très recherchée Nouvelle Mille d'Or. Offrant des vues magnifiques sur la mer, ce bien combine confort, emplacement et style de vie, le rendant idéal comme résidence secondaire, principale ou comme investissement locatif. Son emplacement stratégique assure un accès aisé aux commodités et aux attractions de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans un quartier résidentiel de Selwo, à proximité immédiate de la côte. La localisation permet un accès rapide aux plages et aux services essentiels, tout en étant à une distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Marbella et Estepona. L'environnement combine tranquillité et accessibilité.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un logement fonctionnel avec des espaces de vie lumineux et des vues dégagées. Les deux chambres et deux salles de bains offrent un confort appréciable pour les résidents permanents ou les vacanciers. La terrasse est un atout majeur pour profiter du climat méditerranéen.
Ce projet est une réalisation existante dont la construction date de 2002. Il est déjà achevé et prêt à être habité. Aucune phase de construction ou de développement futur n'est prévue dans le cadre de cette propriété spécifique, offrant ainsi une opportunité d'acquisition immédiate.
Ce bien n'est pas une nouvelle construction et date de 2002. Il n'offre pas de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces, ni un accès direct à la plage. Les installations sportives comme le padel ne sont pas directement intégrées au complexe résidentiel, bien que présentes à proximité.
Ce logement convient aux personnes recherchant une résidence secondaire pour profiter du climat et des activités de la Costa del Sol, avec la possibilité de louer le bien durant les périodes d'inoccupation. Il s'adresse également aux couples ou petites familles désirant s'installer à l'année dans un environnement agréable, bénéficiant de la proximité des services essentiels et de centres de santé. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours situés à moins de 3 km. La localisation est aussi pertinente pour ceux qui privilégient la connexion avec la nature et la mer, grâce aux plages accessibles à pied ou en court trajet en voiture. La facilité d'accès depuis l'aéroport de Malaga (41 km) rend ce bien attractif pour des résidents internationaux cherchant une destination facile d'accès. Pour les investisseurs, la région est dynamique avec une activité immobilière notable, bien que ce bien soit une construction de 2002, son état et sa localisation pourraient encore offrir un potentiel de valorisation ou de revenus locatifs dans un marché établi.
Cet appartement, construit en 2002, est décrit comme étant en bon état général, nécessitant potentiellement quelques actualisations pour répondre aux standards actuels. La cuisine est entièrement équipée, suggérant une fonctionnalité prête à l'emploi dès l'acquisition. Les systèmes de climatisation assurent le confort thermique tout au long de l'année, un élément essentiel sous le climat de la Costa del Sol. Les finitions incluent une terrasse couverte, offrant un espace extérieur protégé et utilisable par tous les temps. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'étage, un avantage notable pour le confort quotidien. Bien que les détails précis sur les matériaux de finition (type de sols, revêtements muraux, menuiseries) ne soient pas explicitement mentionnés, l'indication 'Bon état' laisse supposer des matériaux standards et une maintenance régulière. La résidence est sécurisée et bénéficie d'un parking souterrain, ajoutant à la praticité et à la sécurité de la propriété.
Le prix de cet appartement débute à 375 000 €. La propriété est prête à être occupée, sans délai d'attente lié à la construction. Aucune information sur la disponibilité de plusieurs unités ou sur des variations de prix basées sur l'étage ou la vue n'est fournie, suggérant qu'il s'agit d'une offre unique pour ce bien spécifique. Les caractéristiques de l'appartement, comme ses deux chambres et deux salles de bains sur 104 m², ainsi que sa localisation sur la Nouvelle Mille d'Or, justifient ce positionnement tarifaire sur le marché immobilier de la Costa del Sol. Le marché local a enregistré 3 163 transactions immobilières, indiquant une activité soutenue.
Ce logement, situé à Selwo, est conçu pour un quotidien paisible à proximité de la côte. La vie ici est rythmée par la proximité des commodités : à moins de 3 km, on trouve des supermarchés, des pharmacies et plusieurs options de restauration. L'environnement immédiat offre un accès facile aux plages de la Méditerranée, parfaites pour les promenades ou les journées de détente. La présence de centres de santé à 1.1 km renforce le caractère pratique de la localisation pour une résidence permanente. Bien que voiture soit recommandée pour explorer la région, les arrêts de transport public présents (21 arrêts sur 6 lignes) offrent une connectivité basique. L'altitude de 80m assure un cadre agréable, loin de l'agitation des zones trop denses. La présence de nombreux hôtels et la capacité d'accueil touristique suggèrent une zone vivante, particulièrement durant les périodes de vacances, mais le projet est situé dans une zone qui vise à offrir une tranquillité résidentielle avec un accès aisé aux points d'intérêt. Les 3 848 heures d'ensoleillement annuelles et une température moyenne de 18.8°C, avec un bain de mer possible pendant 5 mois, définissent un style de vie extérieur et actif.
La vie à Selwo, sur la Nouvelle Mille d'Or, s'articule autour d'un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux commodités. L'environnement immédiat propose une densité modérée de services, comme en témoigne la présence d'un seul restaurant et d'une pharmacie dans un rayon de 2 km, mais le chiffre global de 3 163 transactions immobilières dans la province indique un marché actif et une population locale et touristique significative. La proximité des plages (3 km) offre des opportunités de loisirs et de détente au bord de la Méditerranée. Les infrastructures éducatives, avec 19 écoles primaires et 10 secondaires à proximité, rendent le quartier attractif pour les familles. Le système de santé est également bien représenté avec 2 centres de santé dans le rayon de 2 km. La densité touristique, mesurée par les 24 hôtels et 6897 lits, suggère une animation saisonnière, tandis que le nombre d'établissements d'enseignement international (The International School of Estepona à 5.0 km) indique une attractivité pour les familles expatriées. L'environnement est donc propice à un mode de vie mêlant détente balnéaire et accès aux services urbains.
La localisation de cet appartement à Selwo, sur la Costa del Sol, le place dans un secteur reconnu pour son attractivité résidentielle et touristique. La carte met en évidence la proximité de la mer Méditerranée, des parcours de golf de renommée mondiale, et des liaisons routières vers les principales villes de la région telles que Marbella et Estepona.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Selwo est stratégiquement positionné sur la Costa del Sol, entre les villes dynamiques d'Estepona et de Marbella. Estepona, avec son charme historique et son port de plaisance, se trouve à une courte distance en voiture. Marbella, réputée pour son glamour, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne, est accessible en moins de 20 km. La capitale provinciale, Málaga, est plus éloignée (66 km), mais reste une destination accessible pour une excursion d'une journée, offrant une richesse culturelle et historique. Cette localisation permet de profiter à la fois de la tranquillité d'une zone résidentielle et de l'animation des grandes villes côtières de la région.
La connexion de Selwo avec les infrastructures régionales est un atout majeur. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 57 km (distance en ligne droite), et Gibraltar à environ 42 km, offrant des options de voyage international. La plage la plus proche, Playa de Guadalmansa, est à seulement 3 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme El Coto de la Serena (1.7 km) et Flamingos Golf (2.9 km) sont facilement accessibles. Les nécessités quotidiennes sont à portée de main, avec un supermarché à 2.9 km et une pharmacie à 2.3 km. Le centre hospitalier le plus proche est situé à 1.1 km. La présence de 21 arrêts de transport public répartis sur 6 lignes témoigne d'une certaine connectivité locale, bien qu'une voiture soit souvent jugée utile pour explorer pleinement la région.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Selwo est typiquement méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La température moyenne annuelle s'établit à 18.8°C, avec des variations allant de 12°C en hiver à 27°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, avec historiquement 3 848 heures de soleil par an, favorisant les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. Le climat permet également un long séjour balnéaire, avec un 'zwemseizoen' estimé à 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 80 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un cadre dégagé, potentiellement avec des brises marines agréables. La localisation côtière, combinée à un climat favorable, crée un environnement propice à un mode de vie axé sur le bien-être et les activités extérieures.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès facile à plusieurs plages. Playa de Guadalmansa, située à 3.0 km, et Playa del Padron à 3.3 km, sont parmi les plus proches. Ces zones côtières permettent diverses activités nautiques et de détente. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec le Club de Golf El Coto de la Serena à seulement 1.7 km et Flamingos Golf à 2.9 km. D'autres parcours comme Tramores Golf (4.0 km) sont également à proximité. Pour les amateurs de sports de raquette, des centres comme le Racket Club Villa Paderna se trouvent à 3.4 km. Les infrastructures de loisirs incluent également des piscines comme le Parque Antena (2.2 km). Bien que les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo soient à plus de 8 km, l'offre de loisirs est variée et orientée vers les activités de plein air et le sport.
Source: OpenStreetMap
Selwo est stratégiquement positionné sur la Costa del Sol, entre les villes dynamiques d'Estepona et de Marbella. Estepona, avec son charme historique et son port de plaisance, se trouve à une courte distance en voiture. Marbella, réputée pour son glamour, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne, est accessible en moins de 20 km. La capitale provinciale, Málaga, est plus éloignée (66 km), mais reste une destination accessible pour une excursion d'une journée, offrant une richesse culturelle et historique. Cette localisation permet de profiter à la fois de la tranquillité d'une zone résidentielle et de l'animation des grandes villes côtières de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 96 mm |
| Février | 12.5°C | 99 mm |
| Mars | 14.6°C | 89 mm |
| Avril | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juin | 22.8°C | 12 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.3°C | 2 mm |
| Septembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Décembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL460243
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Selwo se situe dans une gamme de prix intermédiaire pour un bien de cette taille et de cette localisation. Par exemple, Aquamar à Torre del Mar (plus à l'est) propose des appartements à partir de 269 950 €, mais dans une zone différente. Lantana Residencial à Mijas (également plus à l'est) démarre à 205 000 €, suggérant un positionnement prix différent lié à la localisation spécifique et aux caractéristiques. Etherna Homes 2 à Estepona, plus proche géographiquement, commence à 259 000 €, ce qui pourrait indiquer que le bien de Selwo, bien qu'étant une construction plus ancienne, offre des avantages en termes de superficie ou de vue justifiant un prix plus élevé. Le marché immobilier de la région est caractérisé par une offre variée, mais les biens avec vue mer, même s'ils datent de 2002, conservent une valeur significative, surtout s'ils sont bien entretenus et situés sur la Nouvelle Mille d'Or, une zone prisée pour sa proximité avec des villes comme Marbella et ses services.
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