Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στην περιοχή Σέλγουο του Μάλαγα, συνολικής έκτασης 104 τετραγωνικών μέτρων. Το ακίνητο βρίσκεται σε κτίριο που ολοκληρώθηκε το 2002, σε καλή κατάσταση και με νότια προσανατολισμό. Προσφέρει θέα στη θάλασσα, κοινόχρηστη πισίνα, υπόγειο στάθμευση και ελεγχόμενη πρόσβαση. Η περιοχή απέχει 3 χιλιόμετρα από τις παραλίες και 19 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια, συνδυάζοντας την ηρεμία της υπαίθρου με την πρόσβαση σε αστικές υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Σέλγουο, μια περιοχή του Μάλαγα με υψόμετρο 80 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η τοποθεσία προσφέρει γρήγορη πρόσβαση σε αμμουδερές παραλίες και εγκαταστάσεις γκολφ, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί μια αίσθηση ηρεμίας. Η γειτονική περιοχή είναι κυρίως κατοικημένη, με ήπια ανάπτυξη και αρκετούς ελεύθερους χώρους.
Το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό σπίτι. Η ύπαρξη δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων καθιστά το χώρο πρακτικό για καθημερινή χρήση, ενώ η καλυμμένη βεράντα με θέα στη θάλασσα επεκτείνει το χώρο διαβίωσης. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη για αυτοδύναμη διαβίωση.
Το ακίνητο αποτελεί μέρος ενός συγκροτήματος που ολοκληρώθηκε το 2002, παραμένοντας σε καλή κατάσταση. Ως ολοκληρωμένο έργο, δεν υπόκειται σε κατασκευαστικές καθυστερήσεις ή απροσδόκητα έξοδα. Οι κοινόχρηστοι χώροι, συμπεριλαμβανομένης της πισίνας, έχουν διατηρηθεί σωστά μέσω των ετών, γεγονός που αντανακλά στη συνολική εικόνα του συγκροτήματος.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, καθώς αυτά είναι κοινόχρηστοι χώροι. Η τοποθεσία απέχει από το κέντρο της πόλης, καθιστώντας το αυτοκίνητο σχεδόν απαραίτητο για καθημερινές δραστηριότητες. Η περιοχή δεν διαθέτει εκτεταμένα εμπορικά κέντρα σε μικρή απόσταση, και η νυχτερινή ζωή είναι περιορισμένη σε σύγκριση με τουριστικές ζώνες.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητο σε τουριστική περιοχή με δυνατότητες ενοικίασης, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Επίσης, είναι κατάλληλο για ζευγάρια ή άτομα που επιθυμούν δεύτερη κατοικία για διακοπές με υψηλό επίπεδο ανέσεων. Για όσους σχεδιάζουν μόνιμη μετεγκατάσταση στην Ισπανία, προσφέρει ισορροπία μεταξύ πόλης και υπαίθρου. Η πρόσβαση σε αεροδρόμια (41 χλμ) διευκολύνει διεθνείς ταξιδιώτες, ενώ η κοντινή απόσταση σε γήπεδα γκολφ το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλήματος. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους προτιμούν ήρεμη γειτονιά χωρίς τουριστική υπερβολή.
Το διαμέρισμα παρουσιάζει καλή γενική κατάσταση, με έμφαση στη λειτουργικότητα και την ανθεκτικότητα. Οι χώροι είναι καλά σχεδιασμένοι για βέλτιστη χρήση των 104 τετραγωνικών μέτρων, με έμφαση στο φυσικό φωτισμό μέσω μεγάλων παραθύρων. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονα συσκευασμένα και ανθεκτικές επιφάνειες εργασίας. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονες παροχές και καλύμματα, με έμφαση στην ευκολία συντήρησης. Η καλυμμένη βεράντα είναι κατασκευασμένη με υλικά ανθεκτικά στις καιρικές συνθήκες, ενώ το σύστημα κλιματισμού εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η συνολική ποιότητα αντανακλά τις κατασκευαστικές προδιαγραφές της περιόδου ολοκλήρωσης (2002).
Η τιμή του διαμερίσματος ορίζεται στα €375,000, αντιστοιχώντας σε περίπου €3,605 ανά τετραγωνικό μέτρο. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία σε αναπτυσσόμενη περιοχή, τις παρεχόμενες υποδομές και τη συνολική κατάσταση του ακινήτου. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, η τιμή βρίσκεται στο μέσο προς υψηλότερο εύρος, κυρίως λόγω των προσφερόμενων εγκαταστάσεων και της θέας στη θάλασσα. Οι τελικές τιμές μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με την αγοραστική ζήτηση και τυχόν διαπραγματεύσεις.
Η περιοχή Σέλγουο προσφέρει μια ήρεμη καθημερινότητα με μεσογειακό ρυθμό. Οι κάτοικοι ξεκινούν την ημέρα τους με πρωινό στην καλυμμένη βεράντα, απολαμβάνοντας τη θέα στη θάλασσα. Το πρωί είναι κατάλληλο για δραστηριότητες όπως κολύμβηση στην κοινόχρηστη πισίνα ή επίσκεψη σε κοντινές παραλίες. Το μεσημέρι, οι υψηλές θερμοκρασίες επιβάλλουν ξεκούραση ή επισκέψεις σε εσωτερικούς χώρους. Το απόγευμα, η περιοχή προσφέρει ιδανικές συνθήκες για πεζοπορία ή αθλητικές δραστηριότητες στις γειτονικές εγκαταστάσεις γκολφ. Το βράδυ, η περιοχή είναι ήρεμη, με περιορισμένες επιλογές για διασκέδαση, προτιμώντας χαλαρές βραδινές εξόδους σε τοπικές ταβέρνες ή παραλία.
Η καθημερινή ζωή στη Σέλγουο απαιτεί σχεδιασμό λόγω της απόστασης από κεντρικές υποδομές. Τα απαραίτητα όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση περίπου 3 χιλιομέτρων, απαιτώντας τη χρήση αυτοκινήτου για μεγάλες αγορές. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε καλή απόσταση (1,1 χλμ), προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Για ψυχαγωγία, οι κάτοικοι κατευθύνονται συνήθως προς τις παραλίες (3 χλμ) ή τα γήπεδα γκολφ (1,7-4 χλμ). Η πρόσβαση στη Μαρμπέγια (19 χλμ) και το Εστεπόνα (8,3 χλμ) διευκολύνει την απόκτηση περισσότερων υπηρεσιών και ψυχαγωγικών επιλογών. Το δημόσιο σύστημα μεταφοράς περιλαμβάνει 6 γραμμές με 21 στάσεις, καλύπτοντας βασικές ανάγκες χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική τοποθεσία του διαμερίσματος στη Σέλγουο, ισορροπώντας μεταξύ πρόσβασης σε παραλίες και εγκαταστάσεων γκολφ. Η περιοχή ευνοεί την ηρεμία χωρίς απομόνωση, με ταυτόχρονη ευκολία πρόσβασης σε Μαρμπέγια και Εστεπόνα. Η νότια προσανατολισμός του ακινήτου προσφέρει συνεχή φυσικό φωτισμό και θέα στη Μεσόγειο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Σέλγουο βρίσκεται στην περιοχή γνωστή ως 'Νέο Χρυσό Μίλι' μεταξύ Μαρμπέγια και Εστεπόνα. Απέχει 19 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια, πόλη γνωστή για τουρισμό και υψηλό βιοτικό επίπεδο, και περίπου 8 χιλιόμετρα από το Εστεπόνα, παραθαλάσσια πόλη με παλιά πόλη και λιμάνι. Η περιοχή αποτελεί μέρος της δυτικής ακτής του Μάλαγα, σε αναπτυσσόμενη ζώνη που συνδυάζει τουριστικές υποδομές με κατοικία. Η απόσταση από το κέντρο του Μάλαγα είναι 66 χιλιόμετρα, καθιστώντας την περιοχή προάστιο με χαρακτηριστικά νότιας ακτής με μικρότερη πυκνότητα.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Guadalmansa και η Playa del Padron, απέχουν περίπου 3 χιλιόμετρα, προσβάσιμες με 5-10 λεπτά οδήγησης. Το εμπορικό λιμάνι του Εστεπόνα (Puerto Estepona) βρίσκεται σε απόσταση 8,3 χιλιομέτρων, προσφέροντας εστιατόρια και ψυχαγωγία. Τα γήπεδα γκολφ Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 χλμ), Flamingos Golf (2,9 χλμ) και Tramores Golf (4,0 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 41 χιλιόμετρα (περίπου 35-40 λεπτά οδήγηση), ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε παρόμοια απόσταση (42 χλμ).
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Σέλγουο χαίρει 3.848 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C. Το κλίμα είναι μεσογειακό, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το υψόμετρο των 80 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ευχάριστες ατμοσφαιρικές συνθήκες, με φυσικό αερισμό και μειωμένη υγρασία. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C, συνήθως από τον Μάιο έως τον Σεπτέμβριο. Το κλίμα επιτρέπει υπαίθριες δραστηριότητες κατά το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες όπως η Playa de Guadalmansa και η Playa del Padron προσφέρουν αμμουδέρες ακτές με καθαρές νερούς, ιδανικές για κολύμβιο και ηλιοθεραπεία. Η περιοχή διαθέτει πολλαπλές εγκαταστάσεις γκολφ σε μικρή απόσταση: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 χλμ), Flamingos Golf (2,9 χλμ) και Tramores Golf (4,0 χλμ). Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν κέντρα όπως το Paintball Estepona (3,2 χλμ), το Racket Club Villa Paderna (3,4 χλμ) και το Club de Tenis (3,9 χλμ). Το λιμάνι του Εστεπόνα (Puerto Estepona) σε απόσταση 8,3 χιλιομέτρων προσφέρει θαλάσσια ψυχαγωγία και εστιατόρια, ενώ η κοντινή παρουσία του Sonora Beach δίνει πρόσβαση σε μια χαλαρή ατμόσφαιρα παραλιακού μπαρ.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Σέλγουο βρίσκεται στην περιοχή γνωστή ως 'Νέο Χρυσό Μίλι' μεταξύ Μαρμπέγια και Εστεπόνα. Απέχει 19 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια, πόλη γνωστή για τουρισμό και υψηλό βιοτικό επίπεδο, και περίπου 8 χιλιόμετρα από το Εστεπόνα, παραθαλάσσια πόλη με παλιά πόλη και λιμάνι. Η περιοχή αποτελεί μέρος της δυτικής ακτής του Μάλαγα, σε αναπτυσσόμενη ζώνη που συνδυάζει τουριστικές υποδομές με κατοικία. Η απόσταση από το κέντρο του Μάλαγα είναι 66 χιλιόμετρα, καθιστώντας την περιοχή προάστιο με χαρακτηριστικά νότιας ακτής με μικρότερη πυκνότητα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL460243
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην ευρύτερη περιοχή, το διαμέρισμα στη Σέλγουο προσφέρει ισορροπία μεταξύ τιμής και τοποθεσίας. Το Aquamar in Torre del Mar, με τιμές από €269,950, βρίσκεται σε πιο τουριστική περιοχή με υψηλότερη πυκνότητα ανάπτυξης. Το Lantana Residencial in Μίχας (από €205,000) είναι πιο προσιτό αλλά απέχει περισσότερο από την παραλία. Το Etherna Homes 2 in Estepona (από €259,000) παρουσιάζει παρόμοια χαρακτηριστικά αλλά βρίσκεται σε πιο αστική περιοχή. Η περιοχή Σέλγουο διατηρεί μια αίσθηση ήρεμης ανάπτυξης σε σύγκριση με τις πυκνότερες τουριστικές ζώνες της Μαρμπέγια, προσφέροντας μεγαλύτερη ιδιωτικότητα. Σε σύγκριση με γειτονικές περιοχές, η Σέλγουο επωφελείται από τη συνεχή ανάπτυξη υποδομών χωρίς υπερβολικό τουρισμό, διατηρώντας χαρακτηριστικά κατοικίας παρά καθαρά τουριστικού προορισμού.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID