立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
セルウォ地域は、海岸線に近く、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。周辺には、ビーチ、ゴルフコース、国際学校などが点在しており、利便性の高い立地です。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのアパートメントは、実用性と快適性を考慮した設計です。オープンデザインのリビングエリアは、自然光が豊富に差し込み、テラスへとシームレスに繋がっています。
2002年に完成したこの物件は、すでに居住可能な状態です。大規模な改修は不要ですが、個人の好みに合わせて内装をパーソナライズする余地もあります。
この物件は、プライベートプール、広大な庭園、または最新の建築基準に準拠した新築物件ではありません。開発は2002年に完了しており、一部の設備は最新の標準とは異なる場合があります。
このアパートメントは、地中海沿岸での生活を求める多様なライフスタイルを持つ人々に適しています。太陽の下での休暇を頻繁に過ごしたい人々にとって、ロケーションの良さと海への近さは魅力的です。また、恒久的な住居として、静かな環境と充実した近隣施設を求める人々にも適しています。投資目的では、賃貸需要が見込めるエリアに位置しており、安定したリターンの可能性があります。近隣のゴルフコースやビーチクラブへのアクセスは、アクティブなライフスタイルを好む人々や、アウトドア活動を重視する人々にとってプラスとなるでしょう。広々としたリビングエリアとテラスは、友人や家族を招いての集まりに適しています。
このアパートメントは、良好な状態で維持されており、すぐに居住可能です。キッチンの設備は充実しており、モダンなデザインが採用されています。バスルームにはシャワーと洗面化粧台が完備されています。床材は、南向きのバルコニーからの光を反射し、空間を明るく見せています。気候制御システムとしてエアコンが設置されており、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。テラスは屋根付きで、雨天時でも屋外のスペースを利用できます。建物にはエレベーターが完備されており、上層階へのアクセスも容易です。セキュリティは、ゲート付きコンプレックスにより強化されており、地下駐車場も利用可能です。これらの特徴は、機能性と快適性を兼ね備えた、質の高い住環境を提供します。
このアパートメントは、€375,000から提供されています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、104平方メートルの広さを有しています。物件は現在、居住可能な状態（Gereed）で、2002年に完成しています。価格は、立地、眺望、物件の状態を考慮して設定されています。この価格帯で、ニューゴールデンマイル沿いの海を望む物件は、地域内での需要が高いことを反映しています。市場の動向により、価格は変動する可能性があります。
セルウォは、ニューゴールデンマイルに位置する、開発が進むエリアです。静かな環境でありながら、あらゆる場所へのアクセスが良いのが特徴です。最近オープンしたパデルクラブは、住民や訪問者にとって人気の社交・ライフスタイルの中心となっています。また、近くにはボヘミアンな雰囲気のソノーラ・ビーチがあり、ゆったりとしたランチや夕日を眺めながらのリラックスに最適です。海岸沿いの遊歩道は、異なるビーチやチリンギート（ビーチレストラン）へと繋がっており、散策を楽しめます。マルベーリャとエステポナの主要都市へのアクセスも容易で、両方の都市の魅力的なライフスタイルを享受できます。
セルウォは、日々の生活に必要な施設が充実したエリアです。2.9km先にはスーパーマーケットがあり、日用品の買い物が容易です。1.1km先には病院があり、健康面での安心感も提供します。2.3km先には薬局があります。さらに、2km圏内にはレストランが1軒あり、外食の選択肢も存在します。これらの施設への近さは、日常生活の利便性を高めます。また、周辺には19軒の小学校と10軒の高校があり、教育環境も整っています。2つの健康センターも近隣にあり、地域住民の健康をサポートしています。これらの要素は、セルウォが単なるリゾート地ではなく、生活拠点としても機能するエリアであることを示しています。
この地図は、セルウォの物件がコスタ・デル・ソルの活気ある地域に位置していることを示しています。海岸線、主要道路、および周辺の都市や施設への近さが強調されています。この視覚的な表示は、物件の利便性と地域内での接続性を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
セルウォは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。東には、活気あふれる都市マルベーリャが19km先にあり、高級ブティック、レストラン、ナイトライフを楽しめます。西には、歴史的な港町エステポナが近接しており、魅力的な旧市街と活気あるマリーナがあります。さらに遠くには、アンダルシア州の州都であり、文化的な中心地でもあるマラガが66km、港湾都市アルヘシラスが49kmの距離に位置しています。この戦略的な立地により、地域の多様な文化、商業、レジャー施設へのアクセスが容易になります。
この物件は、主要な交通網へのアクセスに優れています。最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは、直線距離で約57km、ジブラルタル空港までは約42kmです。主要なビーチであるプラヤ・デ・グアダマンサまでは約3.0km、プラヤ・デル・パドロンまでは約3.3kmです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナまで約1.7km、フラミンゴス・ゴルフまで約2.9kmと、複数のゴルフコースが近接しています。スーパーマーケット（2.9km）、病院（1.1km）、薬局（2.3km）などの生活必需施設も短距離に位置しています。公共交通機関も利用可能で、21箇所のバス停があり、6つの公共交通ラインが運行しています。EV充電ステーション（2.2km）も利用可能です。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
セルウォは、年間平均気温18.8℃、平均気温12℃から27℃の温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,848時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動やリラックスに理想的な環境を提供します。水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適した水泳シーズンとなります。標高80mに位置しており、穏やかな海風を感じながら過ごすことができます。この気候は、一年を通じて快適な居住環境をもたらし、特に冬場の温暖さや夏の爽やかさが特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、多様なレクリエーション機会を提供しています。3.0km先にはプラヤ・デ・グアダマンサ、3.3km先にはプラヤ・デル・パドロンといったビーチがあります。これらのビーチは、リラックスや日光浴に適しています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナ（1.7km）、フラミンゴス・ゴルフ（2.9km）、トラモレス・ゴルフ（4.0km）といった複数のゴルフコースが近接しています。スポーツ施設としては、ペイントボール・エステポナ（3.2km）、ラケット・クラブ・ビラ・パデルナ（3.4km）、クラブ・デ・テニス（3.9km）などがあります。また、プールの利用も可能で、パルケ・アンテナ（2.2km）などの施設があります。8.3km先にはプエルト・エステポナなどのマリーナもあり、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。
出典: OpenStreetMap
セルウォは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。東には、活気あふれる都市マルベーリャが19km先にあり、高級ブティック、レストラン、ナイトライフを楽しめます。西には、歴史的な港町エステポナが近接しており、魅力的な旧市街と活気あるマリーナがあります。さらに遠くには、アンダルシア州の州都であり、文化的な中心地でもあるマラガが66km、港湾都市アルヘシラスが49kmの距離に位置しています。この戦略的な立地により、地域の多様な文化、商業、レジャー施設へのアクセスが容易になります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 96 mm |
| 2月 | 12.5°C | 99 mm |
| 3月 | 14.6°C | 89 mm |
| 4月 | 16.4°C | 60 mm |
| 5月 | 18.5°C | 47 mm |
| 6月 | 22.8°C | 12 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.5°C | 20 mm |
| 10月 | 19.5°C | 82 mm |
| 11月 | 15.5°C | 119 mm |
| 12月 | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL460243
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおけるこの物件の価格帯（€375,000から）は、周辺地域の市場動向と比較して、その立地と提供されるアメニティを考慮すると、競争力のある水準にあります。例えば、トーレ・デル・モルにあるアクアマー（Aquamar）は€269,950から、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は€205,000から、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は€259,000から提供されており、これらはより手頃な価格帯の選択肢となります。しかし、これらのプロジェクトは、セルウォの物件が提供するような、ニューゴールデンマイル沿いの確立されたロケーションや、特定の眺望（この場合は海）といった利点においては劣る可能性があります。セルウォの物件は、海への近さ、充実した周辺施設（病院、スーパーマーケット、ゴルフコース）、そしてマルベーリャやエステポナといった主要都市へのアクセスの良さを特徴としています。より高級なエリアでは、価格はさらに上昇する傾向にありますが、この物件は、価格、ロケーション、ライフスタイルのバランスが取れた選択肢と言えます。特に、2002年築でありながら良好な状態を保ち、共同プールや地下駐車場といった設備を備えている点は、新築物件と比較した場合のコストパフォーマンスの良さを示唆しています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
