O apartamento localizado em Selwo, Málaga, oferece 104 m² de espaço habitável com dois quartos e duas casas de banho. Concluído em 2002, o imóvel apresenta orientação sul e vistas para o mar. Faz parte de um complexo residencial fechado com piscina comunitária, proporcionando acesso a instalações partilhadas. A localização oferece um equilíbrio entre proximidade da costa e acessibilidade a centros urbanos próximos como Marbella e Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Selwo está situado na Nova Milla de Ouro, posicionado entre Marbella e Estepona. A área proporciona aos residentes acesso conveniente a necessidades diárias, mantendo uma atmosfera residencial. O apartamento localiza-se aproximadamente a 3 quilómetros das praias mais próximas, oferecendo uma posição estratégica para explorar tanto as atrações costeiras como os destinos do interior na província de Málaga.
O apartamento oferece espaços de vida funcionais com dois quartos e duas casas de banho, adequados para residência permanente ou uso sazonal. A disposição de 104 m² fornece espaço adequado para famílias pequenas ou casais, com uma varanda coberta que estende a área de vida para o exterior. A orientação sul maximiza a luz natural durante todo o dia, e as instalações comunitárias complementam o espaço de vida privado.
Este apartamento foi concluído em 2002, representando construção estabelecida em vez de desenvolvimento novo. O edifício beneficia de paisagismo maduro e infraestruturas estabelecidas típicas de propriedades desta idade. O complexo foi mantido ao longo do tempo, com os residentes a beneficiar tanto da qualidade de construção original como da manutenção subsequente das áreas comuns.
O apartamento não oferece espaço exterior de piscina privada, uma vez que os residentes partilham as instalações da piscina comunitária. A propriedade não inclui áreas de jardim privado para além da varanda coberta. A localização requer transporte para aceder a alguns serviços especializados, uma vez que a vizinhança imediata dentro de 2 quilómetros contém opções comerciais limitadas, com apenas um restaurante e uma farmácia registados nos dados disponíveis.
Este apartamento adequa-se a situações onde se deseja vida costeira com infraestruturas estabelecidas sem o prémio das localizações de frente praia. Acomoda aqueles que procuram um equilíbrio entre potencial de casa de férias e vida prática durante todo o ano. A propriedade funciona para reformados que desejam mudar-se para o clima mais quente de Espanha, uma vez que a proximidade a instalações de saúde e o terreno relativamente plano suportam necessidades de acessibilidade. Também se adequa a profissionais que trabalham remotamente e apreciam a combinação de infraestruturas fiáveis, acessibilidade aeroportuária e amenidades de estilo de vida. A configuração de dois quartos torna-a apropriada para famílias pequenas ou casais que esperam visitantes regulares.
O apartamento demonstra padrões de construção típicos de desenvolvimento costeiro espanhol do início dos anos 2000, com boa condição geral mantida desde a conclusão. A orientação sul incorpora princípios de design solar passivo, reduzindo requisitos de aquecimento durante meses mais frios. A cozinha está totalmente equipada com móveis de apartamento padrão espanhol da época, apresentando armazenamento e espaço de trabalho suficientes para preparação diária de refeições. As instalações sanitárias incluem unidades de lavatório com chuveiros representando especificações padrão para propriedades desta categoria. A varanda coberta estende o espaço de vida para o exterior com características adequadas de proteção climática. O edifício incorpora elementos de design energeticamente eficientes como sistemas de ar condicionado para controlo climático.
Preciado em €375.000, este apartamento representa o segmento médio-alto dentro do mercado imobiliário da Costa del Sol. O preço reflete o tamanho da propriedade, condição e vantagens de localização, incluindo vistas para o mar e proximidade tanto da costa como de centros urbanos. Quando comparado com propriedades similares na região, como as em Torre del Mar a partir de €269.950 ou Estepona a partir de €259.000, este apartamento em Selwo situa-se num ponto de preço mais elevado, provavelmente refletindo a sua posição na Nova Milla de Ouro e a qualidade do seu ambiente costeiro.
A vida diária neste apartamento em Selwo segue um ritmo influenciado pela sua proximidade costeira e ambiente residencial. As manhãs tipicamente começam com luz solar a entrar pelas janelas viradas a sul, iluminando a área aberta de estar e cozinha. Os residentes podem desfrutar do pequeno-almoço na varanda coberta enquanto observam o Mediterrâneo, antes de seguirem para as atividades diárias. A localização suporta tanto a vida costeira relaxada como as necessidades práticas, com supermercados, instalações de saúde e serviços essenciais a curta distância de carro. A área da piscina comunitária serve como ponto de encontro social durante os meses mais quentes, enquanto a proximidade a campos de golfe satisfaz interesses recreativos. O equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade define esta localização, onde os residentes podem experimentar a vida mediterrânica sem isolamento das comodidades necessárias.
A localização do apartamento suporta vida prática diária com serviços essenciais distribuídos a distâncias acessíveis. Necessidades de saúde são abordadas através de um hospital a apenas 1,1 quilómetros e dois centros de saúde na área mais ampla. As compras diárias requerem acesso a um supermercado a 2,9 quilómetros de distância, enquanto as farmácias estão posicionadas a 2,3 quilómetros da propriedade. Necessidades educativas são bem servidas com 19 escolas primárias e 10 secundárias na região, apoiando famílias com crianças. A localização equilibrar tranquilidade residencial com acesso comercial necessário, evitando densidade comercial imediata enquanto mantém disponibilidade prática de serviços. A infraestrutura de transporte inclui 21 paragens de transporte público em 6 rotas, oferecendo alternativas ao uso de veículo privado.
O mapa mostra a localização estratégica do apartamento em Selwo, na Costa del Sol. Situado entre Marbella e Estepona, o imóvel beneficia da proximidade a praias, campos de golfe e serviços essenciais. A altitude de 80 metros acima do nível do mar e a orientação sul proporcionam condições climáticas favoráveis. As rotas de transporte e a infraestrutura local facilitam o acesso a centros urbanos como Marbella, Estepona e Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Selwo ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situado aproximadamente a meio caminho entre Marbella (19 km leste) e Estepona, com Algeciras (49 km) e Málaga (66 km) proporcionando centros urbanos maiores dentro de distâncias acessíveis. Esta localização oferece aos residentes acesso à infraestrutura estabelecida e serviços destes centros populacionais significativos, mantendo o carácter residencial de uma comunidade costeira menor. A posição da área na Nova Milla de Ouro coloca-a dentro de um corredor de desenvolvimento que viu investimento imobiliário consistente, evidenciado por 3.163 transações imobiliárias na região.
O acesso à praia é conveniente com a Playa de Guadalmansa localizada a 3,0 quilómetros de distância e a Playa del Padron a 3,3 quilómetros, oferecendo aos residentes oportunidades regulares de recreação costeira. Entusiastas de golfe beneficiam de três campos dentro de 4 quilómetros: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km), e Tramores Golf (4,0 km). O apartamento está posicionado a 41 quilómetros do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, facilitando viagens internacionais e acesso de visitantes. As marinas mais próximas, Puerto Estepona e Puerto Deportivo, estão ambas aproximadamente a 8,3 quilómetros de distância, proporcionando atividades de navegação e recreação marítima.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O apartamento beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas anuais médias de 18,8°C, com variações sazonais entre 12-27°C. A elevação de 80 metros acima do nível do mar proporciona condições favoráveis sem variações climáticas extremas. Selwo recebe aproximadamente 3.848 horas de sol anualmente, criando condições ideais para vida ao ar livre e minimizando requisitos de aquecimento durante meses de inverno. A temporada de banho estende-se por cinco meses anualmente quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, suportando atividades costeiras regulares.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O apartamento oferece acesso a várias praias de padrão Bandeira Azul dentro de 3 quilómetros, incluindo a Playa de Guadalmansa e a Playa del Padron, que proporcionam ambientes costeiros mantidos para natação e atividades de praia. Instalações de golfe são particularmente abundantes com três campos em proximidade: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf, e Tramores Golf, oferecendo experiências diversas de golfe para residentes e visitantes. Instalações desportivas incluem Paintball Estepona (3,2 km), Racket Club Villa Paderna (3,4 km), e Club de Tenis (3,9 km), fornecendo opções recreativas variadas. A infraestrutura turística da região inclui 24 hotéis com 6.897 camas, indicando instalações e serviços de visitantes estabelecidos que complementam a vida residencial.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situado aproximadamente a meio caminho entre Marbella (19 km leste) e Estepona, com Algeciras (49 km) e Málaga (66 km) proporcionando centros urbanos maiores dentro de distâncias acessíveis. Esta localização oferece aos residentes acesso à infraestrutura estabelecida e serviços destes centros populacionais significativos, mantendo o carácter residencial de uma comunidade costeira menor. A posição da área na Nova Milla de Ouro coloca-a dentro de um corredor de desenvolvimento que viu investimento imobiliário consistente, evidenciado por 3.163 transações imobiliárias na região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL460243
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na região, este apartamento em Selwo representa uma opção de preço médio-alto em comparação com alternativas em áreas diferentes da Costa del Sol. Por exemplo, o Aquamar em Torre del Mar parte de €269.950, o Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000 e o Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €259.000, posicionando este imóvel num segmento de preço superior. Esta diferença de preço reflete parcialmente a localização privilegiada de Selwo na Nova Milla de Ouro, uma área que se desenvolveu significativamente em prestígio e valorização imobiliária. Em comparação com propriedades mais antigas em áreas centrais de Marbella, este apartamento oferece maior espaço e instalações partilhadas mantendo uma atmosfera mais tranquila. Ao contrário dos desenvolvimentos mais recentes em zonas exclusivas, esta propriedade beneficia de infraestruturas estabelecidas e serviços integrados, evitando os problemas de crescimento que podem afetar novas urbanizações.
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