Bytový komplex v Selwo, Málaga, ponúka dvojizbový byt s rozlohou 104 m². Byt sa nachádza v uzavretom komplexe s klimatizáciou, komunitným bazénom a výhľadom na more. Projekt je odovzdaný do užívania od roku 2002, čo zabezpečuje stabilnú a overenú štruktúru. Vlastníctvo zahŕňa podzemné parkovanie a vybavenú kuchyňu, čo predstavuje kompaktné bývanie s praktickým vybavením pre každodenné potreby.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v oblasti Selwo, v blízkosti pobrežia Costa del Sol. Poloha umožňuje rýchly prístup k plážam Guadalmansa a Padron, vzdialeným približne 3 kilometre. Okolitú oblasť charakterizuje rezidenčný charakter s dostupnosťou základnej infraštruktúry pre potreby obyvateľov.
Byt s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami je navrhnutý pre štvorčlennú domácnost alebo páry hľadajúce dostatočný priestor. Južná orientácia zabezpečuje prirodzené svetlo počas celého dňa, zatiaľ čo komunitné priestory vrátane bazéna poskytujú možnosti oddychu bez nutnosti údržby súkromných plôch.
Projekt bol dokončený v roku 2002, čo znamená, že ide o existujúcu nemovitosť s osvedčenou konštrukciou. Fáza výstavby je ukončená, čo minimalizuje riziká spojené s novými projektami. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti čakať na stavebné práce alebo dokončenie.
Projekt sa nachádza mimo historického centra mesta, čo obmedzuje pešiu dostupnosť niektorých služieb. Vzdialenosť 41 km od letiska si vyžaduje plánovanie transferov. Projekt neponúka súkromný bazén alebo záhradu, len prístup ku komunitným priestorom. Vlastníctvo neobsahuje nábytok, len zabudované vybavenie kuchyne.
Tento byt je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhé bývanie v slnečnom prostredí s dostupnosťou pláží. Dobrý stav a existujúca infraštruktúra z roku 2002 ho robia atraktívnym pre tých, ktorí nechcú čakať na ukončenie novej výstavby. Blízkosť golfových klubov (Coto de la Serena, Flamingos Golf) je výhodná pre golfistov. Poloha medzi Marbellou a Esteponou umožňuje prístup k širšej škále služieb bez toho, aby bol bývajúci priamo v rušnej turistickej oblasti. Projekt je vhodný aj ako investičná nemovitosť s potenciálom na sezónne prenájmy vzhľadom na blízkosť pláží a turistickej infraštruktúry.
Byt je v dobrom stave s dôrazom na funkčnosť a praktické využitie priestoru. Kuchyňa je plne vybavená so zabudovanými spotrebičmi a dostatočným úložným priestorom. Kúpeľne sú vybavené sprchovacím kútom a toaletnými stolíkmi, čo zodpovedá štandardu z roku 2002. V byte je nainštalovaná klimatizácia pre tepelnú pohodu počas celého roku. Okná sú navrhnuté tak, aby maximalizovali prísun prirodzeného svetla vďaka južnej orientácii. Zasklená terasa poskytuje rozšírený obývací priestor s ochranou pred vonkajšími vplyvmi. Komplex je uzavretý s bezpečnostným systémom, čo zvyšuje pocit bezpečia pre obyvateľov.
Cena bytu je stanovená na 375 000 eur, čo predstavuje cenu približne 3 605 eur za meter štvorcový pri rozlohe 104 m². V porovnaní s inými projektami v oblasti, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur), sa tento projekt nachádza v strednej cenovej kategórii. Ceny sa môžu líšiť v závislosti od konkrétnej polohy v komplexe a výhľadu, pričom byty s výhľadom na more sú obvykle cenenejšie.
Denný život v tomto byte v Selwo je ovplyvnený jeho polohou v blízkosti pobrežia a dostupnosti miestnych služieb. Ranné hodiny môžu začať na terase s kávou a výhľadom na more, využívajúc južnú orientáciu a prirodzené svetlo. Základné nákupy sú možné v blízkych supermarketoch, zatiaľ čo zdravotná starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vo vzdialenosti 1,1 km. Popoludňajší oddych je možné pri komunitnom bazéne alebo na jednej z blízkych pláží. Večery môžu zahŕňať prechádky pobrežným nábrežím alebo návštevu miestnych reštaurácií. Auto je výhodné pre presun do širšej oblasti, ale nie je nevyhnutné pre základné potreby.
Okolie bytu v Selwo kombinuje rezidenčný charakter s prístupom k rekreačným možnostiam. Denné potreby sú pokryté blízkymi službami, supermarket vo vzdialenosti 2,9 km a lekáreň na 2,3 km. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená nemocnicou len 1,1 km od bytu. Vzdelávacie možnosti zahŕňajú 19 základných škôl a 10 stredných škôl v širšom okolí, medzinárodná škola v Esteponse je vzdialená 5 km. Doprava je riešená 6 linkami verejnej dopravy s 21 zastávkami v okolí. Životný rytmus ovplyvňuje blízkosť pláží (3 km) a golfových ihrísk (1,7-4 km), ktoré ponúkajú voľnočasové aktivity počas celého roka.
Mapa zobrazuje polohu projektu v Selwo v kontexte západnej časti Costa del Sol. Viditeľná je blízkosť pobrežia s plážami Guadalmansa a Padron, ako aj pozícia voči mestám Estepona a Marbella. Mapa tiež ukazuje prístupové cesty k hlavným dopravným koridorom v oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt sa nachádza v Selwo, čo je rezidenčná oblasť medzi Esteponou a Marbellou, známa ako "Nová zlatá míľa" Costa del Sol. Táto poloha umožňuje využívať výhody oboch miest, Estepony so svojím historickým centrom a Marbelle s jej komerčnou ponukou. Vzdialenosť 19 km od Marbelle a približne 8 km od Estepony vytvára rovnováhu medzi dostupnosťou služieb a pokojným bývaním. Oblasť patrí k mestskej časti Málagy, ktorá je tretím najväčším mestom v Andalúzii s 579 076 obyvateľmi. V rámci provincie Málaga je Selwo vnímané ako rozvíjajúca sa oblasť s dobrou dostupnosťou k pobrežiu.
Pláže sú dostupné na 3 km vzdialenosti, najbližšie sú Playa de Guadalmansa a Playa del Padron. Golfové ihriská sa nachádzajú v tesnej blízkosti, Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) a Tramores Golf (4,0 km). Mesto Marbella je vzdialené 19 km a Estepona 8,3 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 41 km, zatiaľ čo alternatívne letisko Gibraltar je na 42 km. Obe možnosti umožňujú medzinárodné lety s rôznymi destináciami. Pre cesty do väčších miest je doporučené využitie automobilu, zatiaľ čo lokálne potreby je možné riešiť pešo alebo verejnou dopravou.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 80 metrov nad morom zabezpečuje príjemné klimatické podmienky s ročnou priemernou teplotou 18,8°C. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-27°C počas roka, čo umožňuje príjemné bývanie bez extrémnych výkyvov. Oblasť má vysoký počet slnečných hodín ročne, 3 848, čo je viac ako priemer pre španielske pobrežie. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje aspoň 20°C. Poloha medzi horami a morom vytvára priaznivé mikroklima bez nadmernej vlhkosti. Východisková poloha na juh zabezpečuje optimálne využitie slnečného svetla v byte počas celého dňa.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť pláží Playa de Guadalmansa a Playa del Padron (všetky približne 3 km) umožňuje časté návštevy pobrežia. Pláže v oblasti sú charakteristické svojou prírodnej podobou s dostatočnou infraštruktúrou pre návštevníkov. Pre milovníkov golfu je oblasť výnimočná s tromi golfovými klubmi v okruhu 4 km, čo zahrňuje Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) a Tramores Golf (4,0 km). Športové aktivity možno vykonávať v miestnych centrách, ako je Racket Club Villa Paderna (3,4 km) alebo paintballové centrum v Esteponse (3,2 km). Vodné športy sú dostupné v jachtárskych prístavoch Puerto Estepona (8,3 km) a Puerto Deportivo (8,4 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt sa nachádza v Selwo, čo je rezidenčná oblasť medzi Esteponou a Marbellou, známa ako "Nová zlatá míľa" Costa del Sol. Táto poloha umožňuje využívať výhody oboch miest, Estepony so svojím historickým centrom a Marbelle s jej komerčnou ponukou. Vzdialenosť 19 km od Marbelle a približne 8 km od Estepony vytvára rovnováhu medzi dostupnosťou služieb a pokojným bývaním. Oblasť patrí k mestskej časti Málagy, ktorá je tretím najväčším mestom v Andalúzii s 579 076 obyvateľmi. V rámci provincie Málaga je Selwo vnímané ako rozvíjajúca sa oblasť s dobrou dostupnosťou k pobrežiu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL460243
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v regii, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur), predstavuje byt v Selwe strednú cenovú kategóriu s vyššou hodnotou za meter štvorcový. Oproti Etherna Homes 2 v Esteponse (od 259 000 eur) ponúka väčšiu rozlohu (104 m²) a dokončený štandard bez nutnosti čakať na výstavbu. Regia Costa del Sol sa vyznačuje vyššími cenami ako východná časť pobrežia, čo je odôvodnené väčšou koncentráciou služieb a vyhľadávanosti západnej časti medzi Marbellou a Gibraltárom. Selwo ako lokalita predstavuje kompromis medzi cenovou dostupnosťou a prístupom k špičkovým službám, ktoré ponúka blízka Marbella. V porovnaní s projektami v samotnej Marbelli, kde ceny za podobné byty presahujú 500 000 eur, ponúka Selwo cenovo výhodnejšiu alternatívu s podobným komfortom a dostupnosťou služieb.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID