关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于塞爾沃（Selwo）地区，地理位置优越，靠近海岸线，日常生活所需设施近在咫尺。距离海滩约3公里，距离高尔夫球场仅1.7公里，为住户提供了便利的休闲选择。同时，距离马拉加机场（AGP）约57公里，方便国际出行。
此房产适合寻求舒适便利生活方式的买家。两间卧室和两间浴室的空间为家庭或访客提供了充足的活动区域。近70平方米的露台和私人花园是户外生活、放松和娱乐的理想场所。公寓配备了空调和嵌入式衣柜，并提供部分家具。
项目类型为公寓，目前状态非全新开发。该房产包含地下停车位和储藏室，并已安装双层玻璃窗，提高了居住的舒适度和安全性。公寓的朝向为东，可享受早晨的阳光。
该物业不提供海景或山景，朝向为东。花园为公共花园。该房产为部分家具，不包含全套家具。停车位和储藏室为地下或独立设施，并非直接连接到公寓单元。
这套公寓适合寻求阳光海岸生活方式的个人、情侣或小型家庭。如果您喜爱高尔夫运动，1.7公里内的El Coto de la Serena高尔夫俱乐部将是您的理想选择。对于喜欢海滩的居民，3公里内的Playa de Guadalmansa海滩提供了享受阳光和海浪的机会。考虑到其靠近医院（1.1公里）和超市（2.9公里），它也适合那些重视便利性和易于获得的医疗及日常购物服务的购房者。另外，每年超过3800小时的日照和5个月的适宜游泳季节，使得这里成为寻求温暖气候和户外活动者的理想居所。
该公寓以舒适和实用为主要考虑，提供了现代化的生活设施。配备了空调系统，确保了全年舒适的室内温度。嵌入式衣柜提供了充足的储物空间。厨房为全套设备，方便烹饪。双层玻璃窗有助于隔绝噪音和保持室内温度。带有盖的露台和私人露台设计，增加了居住空间的利用率，也提供了户外放松的区域。部分家具的配置使得买家可以根据个人喜好进行进一步的装饰和布置。
该两居室公寓的起价为398,000欧元。项目提供不同户型的单元，以满足不同需求。由于该房产具有高尔夫和海滩的地理优势，以及舒适的居住环境，因此价格反映了其在区域内的价值。其价格区间与周边类似项目（如Acqua Gardens，起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000）相比，具有一定的市场竞争力。
Selwo地区提供了一种融合了便利性与休闲的居住体验。该公寓地处城郊环境，但距离日常生活必需品（如超市和药房）仅有不到3公里的路程。1.1公里内设有医疗中心，为居民提供了安全保障。该地区拥有丰富的体育和休闲设施，包括多个高尔夫球场和海滩，距离最近的海滩仅3公里。周边有21个公共交通站点和6条公交线路，使得出行相对便捷，但拥有一辆汽车将进一步提升便利性，尤其是在探索更广泛区域时。每年平均3,848小时的日照和长达5个月的舒适游泳季节，使其成为享受地中海气候的理想之地。
Selwo地区提供了一种便利的城郊生活方式，靠近海岸，同时又方便前往日常生活所需。公寓距离超市和药房仅2.9公里和2.3公里，日常购物无忧。1.1公里内的健康中心确保了及时就医的便利。对于休闲娱乐，3.0公里内有多个海滩可供选择，而1.7公里内的El Coto de la Serena高尔夫俱乐部则满足了高尔夫爱好者的需求。该地区拥有21个公共交通站点，提供了基本的出行选择，但拥有一辆汽车将大大提升探索周边地区和前往41公里外的机场的便利性。
该地图显示了公寓在Selwo地区的位置，突显了其靠近海岸、高尔夫球场和基本生活设施的便利性。它展示了与主要道路和周边城镇的连接，为潜在买家提供了该区域的地理概览。
Selwo位于安达卢西亚（Andalusia）大区，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。它坐落在马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间，这是一个以其美丽海滩、高尔夫球场和优质生活方式而闻名的地区。该地区靠近山区，同时也享有海岸线的便利。该位置提供了相对宁静的居住环境，同时又靠近繁华的城市中心和国际机场。
公寓距离海滩（Playa de Guadalmansa）约3.0公里，距离超市2.9公里，距离医院1.1公里。前往马拉加机场（AGP）的距离约为41公里（直接距离57公里），吉布拉尔塔机场（GIB）约42公里。周边有多个高尔夫球场，最近的El Coto de la Serena高尔夫俱乐部仅1.7公里。公共交通方面，该地区有21个公交站点和6条公交线路，可满足基本出行需求。但考虑到距离等因素，建议配备汽车以获得最大的出行灵活性。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo地区享受地中海气候，年平均气温为18.8°C，温度范围通常在12°C至27°C之间。每年拥有约3,848小时的日照，为户外活动提供了充足的时间。游泳季节长达5个月，水温适宜（≥20°C），适合享受海滨生活。该地区海拔约80米，地势相对平缓。该地区年平均降水量适中，夏季干燥炎热，冬季温和湿润，总体气候条件有利于户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区提供丰富的海滩和娱乐选择。最近的海滩，如Playa de Guadalmansa，距离公寓仅3.0公里，是享受阳光和海滨活动的好去处。此外，该区域拥有多个高尔夫球场，最近的Club de Golf El Coto de la Serena距离仅1.7公里。体育爱好者还可以选择Paintball Estepona（3.2公里）或Racket Club Villa Paderna（3.4公里）等运动中心。附近的Puerto Estepona（8.3公里）和Puerto Deportivo（8.4公里）等码头也提供了水上活动和休闲的可能性。
来源: OpenStreetMap
Selwo位于安达卢西亚（Andalusia）大区，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。它坐落在马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间，这是一个以其美丽海滩、高尔夫球场和优质生活方式而闻名的地区。该地区靠近山区，同时也享有海岸线的便利。该位置提供了相对宁静的居住环境，同时又靠近繁华的城市中心和国际机场。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 96 mm |
| 二月 | 12.5°C | 99 mm |
| 三月 | 14.6°C | 89 mm |
| 四月 | 16.4°C | 60 mm |
| 五月 | 18.5°C | 47 mm |
| 六月 | 22.8°C | 12 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 27.3°C | 2 mm |
| 九月 | 23.5°C | 20 mm |
| 十月 | 19.5°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 119 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL571479
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸的其他项目相比，Selwo地区的此公寓提供了一个独特的组合，结合了便利的生活设施和休闲活动。与Acqua Gardens（起价€418,800）相比，本项目的起价€398,000更具吸引力，尽管Acqua Gardens可能提供不同的房型或设施。Aby Upper（起价€320,000）的起价较低，但可能位于不同的区域或提供较小的户型。Alba Benalmadena（起价€699,000）的价格区间较高，表明其可能提供更豪华的设施或位于更受欢迎的地理位置。Selwo地区此公寓的关键优势在于其靠近高尔夫球场（1.7公里）和海滩（3.0公里），以及每年超过3800小时的日照和5个月的游泳季节，这使其成为寻求地中海生活方式的买家的一个具有吸引力的选择。此外，靠近医院（1.1公里）和超市（2.9公里）增加了其日常生活的便利性。
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