تتيح هذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين في Selwo بمقاطعة Málaga فرصة مقنعة لمن يبحثون عن مسكن على كوستا ديل سول. شُيّدت عام 2004 وهي جاهزة للسكن الفوري، ويقع العقار داخل مجمع سكني مغلق. توفر مرافق أساسية مثل حدائق مشتركة ومسبح مشترك، مع قرب الاحتياجات والخدمات اليومية مثل الرعاية الصحية والتسوق. يجمع الموقع بين سهولة الوصول إلى الساحل والمرافق العملية اليومية، مما يجعله مناسبًا للسكن الدائم وكذلك كمنزل لقضاء العطلات.
تقع هذه الشقة في Selwo، منطقة بين Estepona وMarbella. مقارنة بالمشاريع الجديدة الأبعد على طول الساحل، مثل Lantana Residencial في Mijas (يبدأ السعر من €205,000) أو Aquamar في Torre del Mar (من €269,950)، فإن هذا العقار وحدة قائمة بسعر طلب ثابت قدره €289,000. توفر توفرًا فوريًا، على عكس المشاريع على الخارطة. يمثل Etherna Homes 2 في Estepona، بأسعار تبدأ من €269,000، خيارًا جديدًا أكثر حداثة على مسافة مماثلة من Estepona. تتطلب حالة شقة Selwo تحديثات، مما يميزها عن المشاريع الجديدة الجاهزة للسكن ويسمح بتخصيص المالك. يعكس تسعيرها حالتها القائمة والاستثمار المحتمل المطلوب للتحديث، مما يقدم عرض قيمة مختلفًا مقارنة بالمشاريع المماثلة المذكورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Selwo، وتستفيد من قربها من المرافق اليومية، بما في ذلك المتاجر ومرافق الرعاية الصحية في نطاق 3 كم. يوفر موقعها مزيجًا من سهولة الوصول إلى الساحل والخدمات الأساسية، مع وجود عدة شواطئ على مسافة أقل من 4 كم. يقع المشروع في منطقة سكنية يسهل الوصول منها إلى الطرق الرئيسية التي تربطها بالبلدات المجاورة ومنطقة كوستا ديل سول الأوسع.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تعطي أولوية لنمط حياة متوسطي مع وصول سهل إلى الخدمات اليومية. يدعم تصميم الشقة بغرفتي نوم وحمّامين، إلى جانب المرافق المشتركة، معيشة مريحة. يلبي موقعها القريب من المدارس والرعاية الصحية الاحتياجات السكنية العملية، بينما تعزز أنظمة التحكم في المناخ الراحة على مدار العام.
تشكل هذه الشقة جزءًا من مشروع اكتمل عام 2004 وهي جاهزة للسكن الفوري. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن حالتها كعقار جاهز للسكن تعني عدم وجود فترة انتظار للاكتمال. يشير عام البناء إلى وجود بنية تحتية راسخة داخل المجمع، مما يوفر مساحة معيشية عملية قد تستفيد من تحديثات شخصية من المالك الجديد.
يتطلب هذا العقار بعض التحديثات والتحسينات، مما يوفر فرصة للتخصيص بدلًا من الجاهزية الفورية. وبالرغم من قربه من المرافق، يُنصح بالاعتماد على السيارة لاستكشاف المنطقة الأوسع على النحو الأمثل، نظرًا للمسافات إلى البلدات الأكبر ومراكز الترفيه. تتوفر خيارات النقل العام لكنها قد لا تغطي جميع احتياجات السفر بشكل مريح.
تناسب هذه الشقة المشترين الباحثين عن قاعدة على كوستا ديل سول يمكن تكييفها وفق تفضيلاتهم المحددة. سيقدّر الأفراد أو الأزواج الباحثون عن إقامة دائمة القرب من الخدمات الأساسية مثل الرعاية الصحية والمتاجر، إلى جانب المرافق المشتركة التي تعزز الحياة اليومية. أما من يفكرون في منزل لقضاء العطلات، فيوفر موقعها القريب من الشواطئ وملاعب الجولف فرصًا ترفيهية، وتسمح حالتها الجاهزة للسكن بالاستخدام الفوري. قد يعتبر المستثمرون هذا العقار فرصة للتجديد وإضافة قيمة، مما يعزز جاذبيته لسوق الإيجار أو إعادة البيع مستقبلًا. كما تجعله سهولة الوصول إليه خيارًا عمليًا لمن قد لا يحتاجون إلى استخدام السيارة باستمرار للمهام المحلية.
الشقة المبنية عام 2004 موصوفة بحالة جيدة إلى مقبولة لكنها تتطلب تجديدًا. يعني ذلك أنه رغم سلامة الهيكل الأساسي والتصميم، قد تكون التشطيبات والتجهيزات قديمة أو مهترئة. توجد ميزات مثل خزائن مدمجة، مما يشير إلى حلول تخزين عملية. يتضمن العقار تكييفًا باردًا وحارًا وتدفئة مركزية، مما يساهم في الراحة على مدار العام. ويوفر وجود تراس خاص مساحة خارجية. ينبغي على المشترين توقع الاستثمار في تحديثات لتحديث المطبخ والحمّامات والديكور العام بما يتوافق مع المعايير الحالية والذوق الشخصي. يشير موقع المجمع السكني المغلق إلى بيئة مُدارة، مما يحافظ عادةً على المناطق المشتركة بمعايير معقولة.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم في Selwo هو 289,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، فهذا سعر ثابت يعكس حالتها الحالية وموقعها في السوق. العقار جاهز للسكن، مما يعني إمكانية سكنه فورًا عند الشراء دون فترة انتظار للبناء. يضعها سعرها ضمن شريحة تنافسية في سوق العقارات بكوستا ديل سول، وقد يجذب المشترين الباحثين عن منزل يوفر فرصًا للتخصيص. التوفر فوري للأطراف المهتمة الجاهزة للمتابعة.
تقدم Selwo الواقعة بالقرب من Estepona مزيجًا من القرب من الساحل والخدمات المتاحة. تقع هذه الشقة داخل مجمع سكني مغلق، مما يوفر إحساسًا بالأمان وبيئة مجتمعية مع حدائق مشتركة ومسبح مشترك. تتميز الحياة اليومية هنا بالسهولة؛ فالمرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ومرافق الرعاية الصحية قريبة جدًا أيضًا. تشتهر المنطقة بمناخها اللطيف، مع درجات حرارة متوسطة ملائمة للأنشطة الخارجية خلال معظم أيام السنة. يمكن للسكان الاستمتاع بالقرب من عدة شواطئ مناسبة للترفيه والاسترخاء. يسهل موقع المشروع الوصول إلى طرق النقل الرئيسية، وربط السكان بالبلدات القريبة مثل Marbella وEstepona، وكذلك مطار Málaga للسفر. يدعم هذا الموقع نمط حياة يوازن بين السكن الهادئ والحياة الثقافية النابضة ومرافق كوستا ديل سول.
يوفر المحيط المباشر لهذه الشقة في Selwo بيئة معيشية عملية. يمكن الوصول إلى الاحتياجات اليومية، مع سوبرماركت يبعد 2.9 كم وصيدليات في نطاق 2.3 كم. خدمات الرعاية الصحية قريبة بشكل ملحوظ، مع مستشفى على بعد 1.1 كم. للترفيه، توجد عدة شواطئ في نطاق 3 كم إلى 3.3 كم. تستضيف المنطقة أيضًا ملاعب جولف عديدة، مع Club de Golf El Coto de la Serena على بعد 1.4 كم فقط. يتوفر النقل العام بـ 21 محطة تغطي 6 خطوط، رغم أنه يُنصح بسيارة للاستكشاف الشامل. يوفر المجمع السكني نفسه حدائق مشتركة ومسبحًا مشتركًا، مما يعزز التجربة السكنية.
تعرض هذه الخريطة منطقة Selwo، مع إبراز موقع الشقة بالنسبة للمرافق المحلية والشواطئ وملاعب الجولف. توضح المسافات بخط مستقيم إلى نقاط الاهتمام الرئيسية، مما يقدم دليلًا مرئيًا للمحيط المباشر وسهولة الوصول إلى منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في Selwo ضمن مقاطعة Málaga الأوسع، جزء من كوستا ديل سول. تقع بين بلدتي Estepona وMarbella الراسختين، مما يوفر توازنًا بين بيئة سكنية أهدأ والوصول إلى مراكز حضرية أكبر. مدينة Málaga، عاصمة المقاطعة، تبعد حوالي 66 كم. يُعد الموقع بوابة إلى ما تقدمه كوستا ديل سول من تنوع، من شواطئها الشهيرة وملاعب الجولف إلى مواقعها الثقافية وحياتها الليلية النابضة، مع الحفاظ على طابع محلي مميز.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي للوصول إلى المرافق الرئيسية وخطوط النقل. أقرب شاطئ، Playa de Guadalmansa، يبعد 2.6 كم، مع انحدار لطيف نحو البحر. للسفر الجوي، يبعد مطار Málaga حوالي 57 كم بخط مستقيم، ومطار Gibraltar حوالي 42 كم. البلدات الكبرى مثل Marbella تبعد 19 كم. يسهل القيادة الوصول إلى طريق A-7. تشمل خيارات النقل العام 21 محطة تغطي 6 خطوط، مما يوفر بعض الحركة المحلية. توجد عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Flamingos Golf (2.4 كم) وClub de Golf El Coto de la Serena (1.4 كم)، في متناول سهل، إلى جانب مرافق رياضية ومطاعم.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Selwo بالمناخ المتوسطي المميز لكوستا ديل سول، مع درجات حرارة سنوية متوسطة حوالي 18.9 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، حيث يستمر موسم السباحة عادةً حوالي 5 أشهر عندما تكون درجات حرارة المياه مناسبة للسباحة (فوق 20 درجة مئوية). تقع على ارتفاع 53 مترًا، مما يوفر بيئة لطيفة دون تحديات ارتفاع كبيرة. يعزز الانحدار شبه المستوي نحو الشواطئ القريبة من سهولة الوصول. يدعم هذا المناخ نمط حياة خارجي، مما يجعل المنطقة جذابة للسكن على مدار العام والزيارات الموسمية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى الساحل، مع Playa de Guadalmansa على بعد 2.6 كم بخط مستقيم. هذا أحد عدة شواطئ في نطاق 3.4 كم، توفر فرصًا للأنشطة البحرية. تعتبر المنطقة ملاذًا لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Flamingos Golf (2.4 كم) وClub de Golf El Coto de la Serena (1.4 كم). لعشاق الرياضة، توجد نوادي مضارب ومراكز رياضية متنوعة في نطاق 3.8 كم. يمكن أيضًا الوصول إلى مارينا مثل Puerto Estepona، مما يوفر خيارات للإبحار والرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 86 mm |
| فبراير | 13.5°C | 55 mm |
| مارس | 14.6°C | 172 mm |
| أبريل | 16.5°C | 73 mm |
| مايو | 19.6°C | 33 mm |
| يونيو | 23.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 96 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL635226
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR