Dieses Apartment befindet sich in Selwo, einer Gemarkung der Gemeinde Málaga an der Costa del Sol. Das Projekt befindet sich im Status 'Gereed', was bedeutet, dass das Objekt bezugsfertig ist. Die Wohnfläche beträgt 144 m² bei einem Grundriss von 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Der Preis beginnt bei 485.000 €. Die Lage zeichnet sich durch eine Höhe von 80 Metern über dem Meeresspiegel aus, was einen Blick auf die Umgebung bieten kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Selwo, in der Nähe der Küstenlinie der Costa del Sol. Die nächste Durchgangsstraße ist die AP-7, was die Anbindung an die Region bestimmt. Die Umgebung besteht aus einer Mischung aus Wohnbebauung und Freizeiteinrichtungen. Die geografische Positionierung ermöglicht Zugang zu sowohl städtischen als auch natürlichen Gegebenheiten der Region.
Mit 144 m² bietet das Apartment Wohnraum für eine dauerhafte Bewohnung oder Nutzung als Zweitwohnsitz. Die Aufteilung in 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer ist auf eine Haushaltsgröße von bis zu vier Personen ausgelegt. Die südliche Ausrichtung des Terrassenbereichs unterstützt eine natürliche Belichtung der Wohnräume.
Da der Status 'Gereed' ist, handelt es sich um eine sofort verfügbare Immobilie. Eine Wartezeit auf Fertigstellung oder Bauphasen entfällt. Der Übergabeprozess kann zeitnah nach Kaufabschluss erfolgen. Die technische Infrastruktur und Gemeinschaftsanlagen sind bereits installiert und funktionsfähig.
Das Projekt liegt nicht direkt am Strand; die nächste Meereszugangsstelle (Playa de Guadalmansa) ist etwa 3,0 km Luftlinie entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 41 km. Für den Erwerb dieser Immobilie sollte die Notwendigkeit eines eigenen PKWs für die tägliche Mobilität berücksichtigt werden.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Wohnraumlösung suchen, die sofort verfügbar ist. Die Größe der Wohnung ist für Paare oder Familien geeignet. Die Nähe zu internationalen Schulen und Freizeiteinrichtungen spricht Zielgruppen mit Kindern oder sportliche Interessen an. Auch als Winterresidenz bietet das Klima mit milden Temperaturen und vielen Sonnenstunden Vorteile.
Das Apartment verfügt über eine voll ausgestattete Küche und ein separates Wasch- und Abstellraum. Die Bäder sind modern ausgestattet. Die Wohnfläche integriert einen direkten Zugang zur Terrasse. In den Gemeinschaftsanlagen sind Einrichtungen wie Sauna, Fitnessraum und Innen- und Außenpools vorhanden. Die Beschreibung der Materialien erfolgt auf Basis der Grundrissspezifikationen.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beginnt bei 485.000 €. Dieser Preis umfasst einenUnterricht (gebraucht fälschlicherweise das Wort "Unterricht" hier anstelle von underground parking -> Tiefgaragenstellplatz) und einen Abstellraum. Die Wohnfläche von 144 m² liegt im Verhältnis zum Quadratmeterpreis in diesem Sektor. Zusätzliche Kosten wie Steuern und Gebühren sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Das Leben in Selwo ist durch eine Kombination aus Wohnruhe und touristischer Infrastruktur geprägt. Die nächstgelegenen Strände, Playa de Guadalmansa und Playa del Padron, bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, darunter Club de Golf El Coto de la Serena und Flamingos Golf, die die Freizeitgestaltung prägen. Die Nähe zu Estepona und Puerto Banús ermöglicht Zugang zu einem größeren Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Infrastruktur umfasst Gesundheitsversorgung (Hospitall不远) und Bildungseinrichtungen (1.9 km bis Grundschulen). Es gibt diverse lokale gastronomische Angebote. Die Gegend ist gut mit dem Auto erschlossen. Die Entfernung zur nächsten größeren Stadt Estepona beträgt circa 15 Minuten Fahrzeit. Marbella ist in etwa 25 Minuten erreichbar.
Die interaktive Karte zeigt die Lage von Selwo in der Provinz Málaga. Die Markierungen verdeutlichen die Entfernungen zu Golfplätzen (z.B. El Coto de la Serena), Stränden (z.B. Guadalmansa) und der Anbindung an die AP-7. Die Maßstäbe helfen bei der Einschätzung derREGION.
Selwo liegt zwischen Estepona und Marbella an der Costa del Sol. Es ist Teil der westlichen Costa del Sol. Die Position bietet eine Verbindung zwischen dem touristischen Zentrum Marbella und den lokalen Einrichtungen von Estepona.
Der nächste Supermarkt liegt in einer Entfernung von 2,9 km. Ein Krankenhaus ist in 1,1 km erreichbar. Der Strand Playa de Guadalmansa ist 3,0 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga liegt 41 km entfernt. Golfplätze sind im direkten Umfeld vorhanden (Coto de la Serena: 1,7 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 6 Linien in der Region verfügbar.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,8 °C. Historisch werden ca. 3.848 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Die Höhenlage von 80 m über dem Meeresspiegel sorgt für Luftzirkulation. Die Wassertemperatur erlaubt ein Schwimmseason von etwa 5 Monaten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Guadalmansa (3,0 km) und Playa del Padron (3,3 km). In der Umgebung gibt es drei Golfplätze. Sportzentren wie der Racket Club Villa Paderna sind 3,4 km entfernt. Marinas wie Puerto Estepona sind in 8,3 km erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Selwo liegt zwischen Estepona und Marbella an der Costa del Sol. Es ist Teil der westlichen Costa del Sol. Die Position bietet eine Verbindung zwischen dem touristischen Zentrum Marbella und den lokalen Einrichtungen von Estepona.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| März | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Dezember | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL655773
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) bietet dieses Projekt mit 144 m² eine größere Wohnfläche. Während Aby Upper (ab 320.000 €) günstiger ist, liegt der Fokus hier auf dem Wohnkomfort und sofortiger Verfügbarkeit. Projekte wie Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegen im Segment 'Luxus', wohingegen dieses Projekt im Segment 'Komfort' positioniert ist.
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