דירה מוכנה למגורים זו, שהושלמה בשנת 2005, מציעה שטח מחיה של 130 מ"ר ובנוסף מרפסת שמש של 35 מ"ר. הדירה ממוקמת בסלוו, מאלגה, ומשלבת קרבה לחוף עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בריכת שחייה משותפת וחניון תת-קרקעי מאובטח. מצבה המצוין והכיוון המבוקש פונה לדרום הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית למי שמחפש מגורים בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסלוו, במיקום המאזן בין נגישות לצרכים יומיומיים לבין קרבה לחוף. שירותים יומיומיים בהישג יד, והפרויקט קרוב לבתי ספר, מה שתורם לאורח חיים נוח. הסביבה השכונתית המגודרת מציעה סביבת מחיה מסודרת בקרבת שירותים חיוניים.
מגורים אלה מתאימים היטב ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות בית נוח עם שירותים חיוניים. תכונות כמו מיזוג אוויר, ארונות מובנים וחדר רחצה צמוד עונות על סטנדרטים מודרניים. בריכת השחייה המשותפת והחניה הפרטית משפרות את הנוחות היומיומית, ואילו המרפסת שמש מספקת שטח חוץ פרטי.
הדירה הושלמה בשנת 2005 והיא זמינה במצב מוכן למגורים, כלומר ללא עבודות בנייה נוספות או תקופות המתנה. הדבר מאפשר מעבר מהיר לקונים פוטנציאליים המחפשים אכלוס מיידי. הנכס הוא חלק משכונה מגודרת מבוססת.
נכס זה אינו מציע יתרונות של בנייה חדשה, שכן הוא הושלם בשנת 2005. אמנם יש לו מרפסת שמש פרטית, אך הוא חלק מבריכה משותפת ולא פרטית. המכירה כוללת ריהוט חלקי, כלומר ייתכן שהקונים יצטרכו לשקול רכישות רהיטים נוספות.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע או בית נופש בקוסטה דל סול עם זמינות מיידית. מיקומה בקרבת בתי ספר ושירותים חיוניים הופך אותה לבחירה מעשית עבור משפחות או אנשי מקצוע העובדים באזור. למי שמעריך את אורח החיים הים תיכוני אך מעדיף שלא להיות במרכז ההמולה של מוקדי תיירות גדולים יותר, סלוו מציעה סביבה שקטה ומגורית יותר. מצב הנכס ותכונותיו, כגון גישה לבריכה משותפת ונוף לים/להרים, מתאימים למי שמחפש נוחות ופנאי. זו גם אופציה למשקיעים המחפשים נכסים מבוססים באזורי חוף מבוקשים, בהתחשב במעמדה כנכס יד שנייה ובקרבתה לשירותים.
הדירה, שהושלמה בשנת 2005, מוצגת במצב מצוין. היא כוללת מטבח מאובזר במלואו ונהנית ממערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש לשליטה באקלים, המציעה הגדרות חום וקור כאחד. הותקן זיגוג כפול, התורם ליעילות אנרגטית ולבידוד אקוסטי. הנכס כולל תכונות מעשיות כמו ארונות מובנים, מחסן וחדר כביסה, הממקסמים את שטח המחיה. חדר רחצה צמוד מוסיף רמה של נוחות ופרטיות. כמו כן צוינה נגישות לאנשים עם מוגבלות בניידות, המשפרת את העיצוב הפונקציונלי. הכללת קישוריות אינטרנט בסיבים אופטיים מבטיחה עמידה בצרכי התקשורת המודרניים.
דירת 2 חדרי השינה הזו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €610,000. כנכס קיים, המחיר משקף את ההערכה השוקית הנוכחית ואת מצב הנכס. אין ציון של מחיר התחלתי מכיוון שמדובר בהצעה יחידה וקבועה. על המעוניינים לדעת כי מדובר ברמת השקעה ספציפית עבור נכס בגודל ובמיקום כאלה באזור קוסטה דל סול.
סלוו מציעה סביבת מחיה מאוזנת, המאופיינת בקרבה לחוף ולשירותים חיוניים. החיים היומיומיים כאן כוללים גישה נוחה לחנויות, מסעדות ושירותי בריאות, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 2.9 ק"מ בלבד ובית חולים במרחק 1.1 ק"מ. האזור הוא חלק משכונה מגודרת, המקנה תחושת קהילה מסודרת. אמנם 4 מסעדות ובית קפה אחד בטווח 2 ק"מ מעידים על אפשרויות אוכל מקומיות, אך הקסם האמיתי טמון בשילוב של נוחות מגורים ונגישות. 21 תחנות תחבורה ציבורית ב-6 קווים מעידות על רמה מסוימת של קישוריות, אם כי רכב נחשב לעיתים קרובות למועיל לחקר האזור הרחב. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס ועונת שחייה של 5 חודשים מדגישות את האקלים הים תיכוני של האזור, המתאים לפעילויות חוץ במשך רוב השנה.
סלוו מספקת סביבת מחיה מאוזנת, השוכנת ליד החוף עם צרכים יומיומיים בהישג יד. הסביבה השכונתית המגודרת מציעה קהילה מסודרת, המשולבת בקרבה לבתי ספר. ברדיוס 2 ק"מ יש לתושבים גישה ל-4 מסעדות ולבית קפה אחד, התומכים באוכל מקומי. האקלים באזור, עם טמפרטורות ממוצעות של בין 15-25 מעלות צלזיוס ו-18.9 מעלות בממוצע שנתי, יחד עם עונת שחייה של 5 חודשים, מעודד אורח חיים פעיל בחוץ. 21 תחנות תחבורה ציבורית מעידות על קישוריות, אם כי רכב שימושי לחקירה נרחבת. הקהילה חווה 32 ימי חג ציבוריים מקומיים בשנה, המשקפים את התרבות המקומית.
מפה זו מדגישה את אזור סלוו, וממקמת את הדירה בתוך אזור קוסטה דל סול התוסס. היא ממחישה את קרבת הנכס לשירותים חיוניים, מגרשי גולף וקו החוף, ומספקת סקירה גיאוגרפית של מיקומו הנוח.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סלוו ממוקמת בתוך האזור הרחב של מאלגה בקוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק של כ-19 ק"מ ממרבייה ו-66 ק"מ ממרכז העיר מאלגה. מיקום זה מציע איזון בין השקט של אזור מגורים לבין גישה לאווירה התוססת של ערי חוף גדולות יותר. מחוז מאלגה עצמו הוא מוקד כלכלי ותרבותי משמעותי באנדלוסיה, הידוע בתיירות שלו ובתשתיות המבוססות שבו.
דירה זו ממוקמת בנוחות עם שירותים חיוניים בקרבת מקום. סופרמרקט נגיש במרחק 2.9 ק"מ, ובית חולים נמצא במרחק 1.1 ק"מ. לפנאי, כמה חופים נמצאים במרחק של כמה קילומטרים, כולל פלאיה דה גואדלמנסה במרחק 2.6 ק"מ. האזור הוא גם מוקד לחובבי גולף, כאשר Club de Golf El Coto de la Serena במרחק 1.4 ק"מ ו-Flamingos Golf במרחק 2.4 ק"מ. נמל התעופה הקרוב הוא Málaga-Costa del Sol (AGP), במרחק של כ-57 ק"מ בקו ישר, אם כי גם גיברלטר (GIB) נגישה בכ-42 ק"מ. אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות עם 21 תחנות ב-6 קווים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום נהנה מהאקלים המפורסם של קוסטה דל סול, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס וכ-300 ימי שמש בשנה. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 15-25 מעלות, ויוצרות סביבה נעימה במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מתאימות לפעילויות פנאי. האזור שוכן בגובה של 53 מטרים מעל פני הים ומציע אקלים חוף מתון. השיפוע לחוף הקרוב הוא 1.9% בלבד, המעיד על גישה שטוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה למספר חופים, כאשר פלאיה דה גואדלמנסה נמצאת במרחק של כ-2.6 ק"מ בקו ישר, ופלאיה דל פדרון במרחק דומה. האזור הוא גם מיקום מוביל לחובבי גולף, עם מסלולים רבים כגון Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 ק"מ) ו-Flamingos Golf (2.4 ק"מ). לספורט, מתקנים כמו Racket Club Villa Paderna נמצאים בטווח 3.0 ק"מ. הקרבה ל-Puerto Estepona (8.8 ק"מ) מציעה הזדמנויות לספורט ימי ופעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 86 mm |
| פברואר | 13.5°C | 55 mm |
| מרץ | 14.6°C | 172 mm |
| אפריל | 16.5°C | 73 mm |
| מאי | 19.6°C | 33 mm |
| יוני | 23.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 96 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL727634
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים זמינים אחרים באזור, דירת 2 חדרי השינה הזו בסלוו במחיר €610,000 מייצגת פלח ספציפי בשוק. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000) מציעים אפשרויות בנייה חדשה בנקודות מחיר נמוכות יותר, בדרך כלל עם פחות חדרי שינה או שירותים שונים. Etherna Homes 2 ב-Estepona, גם הוא פרויקט חדש החל מ-€269,000, מספק נקודת ייחוס נוספת לבנייה חדשה. דירת סלוו, כנכס יד שנייה משנת 2005, מתומחרת ברמה המשקפת את מיקומה המבוסס, מצבה ותכונותיה, לרבות גודלה ושירותים ספציפיים כמו נוף לים ולהרים ומרפסת שמש פרטית. נקודת המחיר שלה גבוהה בהרבה מהמחירים ההתחלתיים של פרויקטי הבנייה החדשה הדומים שהוזכרו, מה שמעיד על כך שהיא תופסת נישה פרימיומית יותר בשוק היד שנייה של קוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID