Diese bezugsfertige Wohnung, fertiggestellt 2005, bietet eine Wohnfläche von 130 m² zzgl. einer 35 m² großen Terrasse. Located in Selwo, Málaga, verbindet sie Küstennähe mit bequemer Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, einen Gemeinschaftspool und eine sichere Tiefgarage. Ihr ausgezeichneter Zustand und die begehrte Südausrichtung machen sie zu einer attraktiven Option für alle, die eine Residenz an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Selwo gelegen, profitiert diese Wohnung von einer Lage, die die Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs mit Küstennähe verbindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, und die Anlage liegt in der Nähe von Schulen, was zu einem bequemen Lebensstil beiträgt. Die Wohnanlage bietet ein strukturiertes Wohnumfeld in der Nähe wichtiger Dienstleistungen.
Diese Residenz eignet sich gut für Einzelpersonen oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause mit grundlegenden Annehmlichkeiten suchen. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, Einbauschränke und ein eigenes Bad entsprechen modernen Wohnstandards. Der Gemeinschaftspool und der private Stellplatz erhöhen den täglichen Komfort, während die Terrasse einen privaten Außenbereich bietet.
Die Wohnung wurde 2005 fertiggestellt und ist bezugsfertig, das heißt, es fallen keine weiteren Bauarbeiten oder Wartezeiten an. Dies ermöglicht einen schnellen Übergang für potenzielle Käufer, die einen sofortigen Einzug wünschen. Die Immobilie ist Teil einer etablierten Wohnanlage.
Diese Immobilie bietet keine Neubauvorteile, da sie 2005 fertiggestellt wurde. Zwar verfügt sie über eine private Terrasse, jedoch ist sie Teil einer Gemeinschaftspool-Anlage und nicht eines Privatpools. Der Verkauf umfasst eine Teilmoeblierung, sodass Käufer zusätzliche Möbelkäufe einplanen sollten.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine Hauptresidenz oder ein Ferienhaus an der Costa del Sol mit sofortiger Verfügbarkeit suchen. Die Nähe zu Schulen und grundlegenden Annehmlichkeiten macht sie zu einer praktischen Wahl für Familien oder Berufstätige in der Region. Wer den mediterranen Lebensstil schätzt, aber nicht mitten im Trubel größerer Touristenzentren wohnen möchte, findet in Selwo eine ruhigere, eher Wohngegend. Zustand und Ausstattung der Immobilie, wie Zugang zum Gemeinschaftspool und Meer-/Bergblick, sprechen alle an, die Komfort und Freizeit suchen. Sie ist auch eine Option für Investoren, die etablierte Immobilien in gefragten Küstenregionen suchen, angesichts ihres Bestandsstatus und der Nähe zu Dienstleistungen.
Die 2005 fertiggestellte Wohnung wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche und eine vorkonfigurierte Klimaanlage (warm/kalt) zur Klimaregelung. Isolierverglasung ist eingebaut und trägt zu Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die Immobilie umfasst praktische Merkmale wie Einbauschränke, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum, die die Wohnfläche maximieren. Ein eigenes Bad bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Barrierefreiheit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ist ebenfalls gegeben, was das funktionale Design unterstreicht. Glasfaser-Internetanschluss stellt sicher, dass moderne Kommunikationsbedürfnisse erfüllt werden.
Diese 2-Schlafzimmer-Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 610.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die aktuelle Marktbewertung und den Zustand der Immobilie wider. Es gibt keine "Preise ab"-Angabe, da es sich um ein einzelnes, festes Angebot handelt. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass dies eine bestimmte Investitionsstufe für eine Immobilie dieser Größe und Lage in der Region Costa del Sol darstellt.
Selwo bietet ein ausgewogenes Wohnumfeld, gekennzeichnet durch die Nähe zur Küste und zu wichtigen Dienstleistungen. Der Alltag hier ist geprägt von bequemer Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen, mit einem Supermarkt nur 2,9 km und einem Krankenhaus 1,1 km entfernt. Das Gebiet ist Teil einer Wohnanlage und vermittelt ein strukturiertes Gemeinschaftsgefühl. Mit 4 Restaurants und 1 Café im Umkreis von 2 km gibt es lokale Gastronomie, doch der wahre Reiz liegt in der Verbindung von Wohnkomfort und Erreichbarkeit. Die 21 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs auf 6 Linien zeigen eine gewisse Anbindung, wobei ein Auto für die Erkundung der breiteren Region oft als vorteilhaft gilt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9 °C und eine 5-monatige Badesaison unterstreichen das mediterrane Klima des Gebiets, das einen Großteil des Jahres Outdoor-Aktivitäten ermöglicht.
Selwo bietet ein ausgewogenes Wohnumfeld, gelegen nahe der Küste mit täglichem Bedarf in Reichweite. Die Wohnanlage bietet eine strukturierte Gemeinschaft, ergänzt durch die Nähe zu Schulen. Im Umkreis von 2 km haben Bewohner Zugang zu 4 Restaurants und 1 Café, was die lokale Gastronomie unterstützt. Das Klima des Gebiets mit Durchschnittstemperaturen zwischen 15–25 °C und 18,9 °C jährlich, kombiniert mit einer 5-monatigen Badesaison, lädt zu einem aktiven Outdoor-Leben ein. Die 21 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs zeigen eine Anbindung, wobei ein Auto für ausgedehnte Erkundungen nützlich ist. Die Gemeinde verzeichnet 32 lokale Feiertage pro Jahr, was die lokale Kultur widerspiegelt.
Diese Karte hebt das Gebiet Selwo hervor und positioniert die Wohnung innerhalb der lebendigen Region Costa del Sol. Sie veranschaulicht die Nähe der Immobilie zu wichtigen Dienstleistungen, Golfplätzen und der Küste und bietet einen geografischen Überblick über die bequeme Lage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Selwo liegt in der breiteren Region Málaga an der Costa del Sol. Es liegt etwa 19 km von Marbella und 66 km vom Zentrum von Málaga entfernt. Diese Position bietet eine Balance zwischen der Ruhe eines Wohngebiets und dem Zugang zum lebendigen Flair größerer Küstenstädte. Die Provinz Málaga selbst ist ein bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum Andalusiens, bekannt für ihren Tourismus und ihre etablierte Infrastruktur.
Diese Wohnung liegt bequem mit wichtigen Dienstleistungen in der Nähe. Ein Supermarkt ist innerhalb von 2,9 km erreichbar, ein Krankenhaus liegt 1,1 km entfernt. Für die Freizeit liegen mehrere Strände innerhalb weniger Kilometer, darunter Playa de Guadalmansa in 2,6 km. Das Gebiet ist auch ein Zentrum für Golfbegeisterte, mit dem Club de Golf El Coto de la Serena 1,4 km und Flamingos Golf 2,4 km entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist Málaga-Costa del Sol (AGP), rund 57 km Luftlinie entfernt, doch auch Gibraltar (GIB) ist in etwa 42 km erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel stehen mit 21 Haltestellen auf 6 Linzen zur Verfügung.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage profitiert vom renommierten Klima der Costa del Sol, gekennzeichnet durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9 °C und etwa 300 Sonnentagen pro Jahr. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen liegen zwischen 15–25 °C und schaffen das ganze Jahr über eine angenehme Umgebung. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate, mit Wassertemperaturen, die für Freizeitaktivitäten geeignet sind. Auf einer Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet das Gebiet ein mildes Küstenklima. Das Gefälle zum nächsten Strand beträgt nur 1,9 %, was einen flachen Zugang bedeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de Guadalmansa etwa 2,6 km Luftlinie entfernt liegt und Playa del Padron in ähnlicher Entfernung. Das Gebiet ist auch eine erstklassige Lage für Golfbegeisterte mit zahlreichen Plätzen wie dem Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) und Flamingos Golf (2,4 km). Für Sport liegen Einrichtungen wie der Racket Club Villa Paderna innerhalb von 3,0 km. Die Nähe zu Puerto Estepona (8,8 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 86 mm |
| Februar | 13.5°C | 55 mm |
| März | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Mai | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| Dezember | 13.8°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL727634
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen verfügbaren Immobilien in der Region repräsentiert diese 2-Schlafzimmer-Wohnung in Selwo zum Preis von 610.000 € ein bestimmtes Marktsegment. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) bieten Neubauoptionen zu niedrigeren Preisniveaus, typischerweise mit weniger Schlafzimmern oder anderer Ausstattung. Etherna Homes 2 in Estepona, ebenfalls ein Neubauprojekt ab 269.000 €, liefert einen weiteren Maßstab für Neubauten. Die Wohnung in Selwo, eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2005, ist auf einem Niveau gepreist, das ihre etablierte Lage, ihren Zustand und ihre Merkmale widerspiegelt, einschließlich ihrer Größe und spezifischen Annehmlichkeiten wie Meer- und Bergblick sowie einer privaten Terrasse. Ihr Preisniveau liegt deutlich über den Startpreisen der genannten vergleichbaren Neubauprojekte, was darauf hindeutet, dass sie eine Premium-Nische innerhalb des Bestandsmarktes der Costa del Sol einnimmt.
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