关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓坐落于Selwo，其地理位置在日常生活便利性与海岸近距之间取得平衡。日常配套近在咫尺，小区靠近学校，带来便捷的生活方式。封闭式小区的环境提供了贴近基本服务的有序居住氛围。
这套住宅非常适合寻求舒适住所和基本配套的个人或小家庭。冷暖空调、嵌入式衣柜和套房卫生间等设施满足现代生活标准。公共泳池和私人停车位提升日常便利，露台则提供私密的户外空间。
公寓于2005年建成，以拎包入住状态出售，无需等待施工或交付。这便于有意的买家迅速入住。该房产属于成熟的封闭式小区。
该房产于2005年建成，因此不提供新房优势。虽然拥有私人露台，但泳池为公共泳池而非私人泳池。出售包含部分家具，买家可能需要考虑添置其他家具。
这套公寓适合寻求太阳海岸永久居所或度假住宅且希望即刻入住的个人或伴侣。其靠近学校和基本配套的地理位置，使其成为本地家庭或在当地工作的专业人士的实用之选。对于喜爱地中海生活方式但不愿置身大型旅游中心喧嚣的人而言，Selwo提供了更安静、更具居住氛围的环境。房产的状况和配套（如公共泳池、海景/山景）满足追求舒适与休闲人士的需求。凭借其二手房属性和临近服务的优势，对于寻求热门海岸地区成熟房产的投资者来说，也是一个选择。
这套于2005年建成的公寓呈现极佳状态。配备整体厨房和预装的冷暖空调系统。双层玻璃有助提升能效和隔音效果。房产配有嵌入式衣柜、储藏室和洗衣房等实用设施，最大化利用居住空间。套房卫生间增添了舒适感与私密性。还考虑了行动不便人士的无障碍需求，提升了功能设计。光纤网络接入确保满足现代通讯需求。
这套两卧公寓以610,000欧元的固定挂牌价出售。作为现有住宅，该价格反映了当前的市场估值和房产状况。由于是单一固定报价，没有“起价”标示。有意者应注意，这代表了太阳海岸地区该面积和地段房产的特定投资水平。
Selwo提供了一个均衡的居住环境，以临近海岸和基本服务为特色。这里的日常生活可便捷到达商店、餐厅和医疗设施，超市仅距2.9公里，医院距1.1公里。该区域属于封闭式小区，营造出有序的社区氛围。2公里内有4家餐厅和1家咖啡馆，说明当地不乏用餐选择，而其真正魅力在于居住舒适性与可达性的结合。6条线路共21个公交站点显示出一定的通达性，但探索更广阔的地区通常还是以有车为佳。年均气温18.9°C和长达5个月的游泳季凸显了该地区的地中海气候，一年中大部分时间都适合户外活动。
Selwo提供了均衡的居住环境，临近海岸，日常所需触手可及。封闭式小区环境营造有序社区，并靠近学校。2公里范围内有4家餐厅和1家咖啡馆，满足本地用餐需求。该地区气候宜人，月均气温在15-25°C之间，年均18.9°C，加上5个月的游泳季，鼓励积极的户外生活方式。21个公交站点显示出通达性，但深度探索仍以有车为宜。社区每年有32个当地公共假日，体现当地文化。
此地图突出展示Selwo区域，将公寓定位于充满活力的太阳海岸。地图展示了房产临近基本服务、高尔夫球场和海岸线的优势，提供其便利位置的地理概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Selwo位于太阳海岸Málaga大区。距Marbella约19公里，距Málaga市中心66公里。这一位置在住宅区的宁静与大型海岸城市的活力之间取得平衡。Málaga省本身是Andalusia重要的经济文化中心，以旅游业和完善的基础设施著称。
这套公寓位置便利，基本服务近在咫尺。超市在2.9公里内可达，医院距1.1公里。休闲娱乐方面，多处海滩在数公里之内，包括2.6公里处的Playa de Guadalmansa。该地区也是高尔夫爱好者的聚集地，Club de Golf El Coto de la Serena距1.4公里，Flamingos Golf距2.4公里。最近的机场是Málaga-Costa del Sol（AGP），直线距离约57公里，Gibraltar（GIB）也可到达，约42公里。公共交通方面有6条线路共21个站点。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该位置享有太阳海岸著名的气候，年均气温18.9°C，每年约300天日照。月均气温介于15-25°C之间，全年大部分时间环境宜人。游泳季约持续5个月，水温适宜休闲活动。该地区海拔53米，气候为温和的沿海气候。前往最近海滩的坡度为1.9%，地势平缓。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷到达多处海滩，Playa de Guadalmansa直线距离约2.6公里，Playa del Padron距离相近。该地区也是高尔夫爱好者的绝佳位置，拥有众多球场，如Club de Golf El Coto de la Serena（1.4公里）和Flamingos Golf（2.4公里）。运动方面，Racket Club Villa Paderna等设施在3.0公里之内。临近Puerto Estepona（8.8公里），提供水上运动和航海活动的机会。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 86 mm |
| 二月 | 13.5°C | 55 mm |
| 三月 | 14.6°C | 172 mm |
| 四月 | 16.5°C | 73 mm |
| 五月 | 19.6°C | 33 mm |
| 六月 | 23.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 7 mm |
| 九月 | 23.7°C | 28 mm |
| 十月 | 20.4°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.0°C | 96 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL727634
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该区域其他在售房产相比，这套位于Selwo的两卧公寓以610,000欧元的价格代表了市场中一个特定细分。如Torre del Mar的Aquamar项目（起价269,950欧元）和Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）提供价格更低的期房选择，通常卧室较少或配套不同。Estepona的Etherna Homes 2同样是新建项目，起价269,000欧元，是新房的另一个参照。这套Selwo公寓作为2005年的二手房，其价格水平反映了成熟地段、房况和配套，包括其面积以及海景山景和私人露台等特色。其价格明显高于上述可比新建项目的起价，表明其在太阳海岸二手房市场中占据更高端的细分市场。
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