关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于塞尔沃 (Selwo) 的阿拉尼亚·埃斯特波纳 (Aranya Estepona) 开发项目，地理位置优越，靠近海岸线。日常必需品如超市和药房均在短距离内可达，而医院也近在咫尺，提供了便利的生活保障。该区域旨在提供宁静的居住氛围，同时又不失都市的便捷性。
此公寓为寻求舒适、实用且风格现代的居住空间的人士而设计。宽敞的客厅、设备齐全的厨房以及带独立卫浴的主卧室，满足了日常居住的各项需求。带私人花园的露台提供了户外休闲和放松的空间，非常适合享受地中海气候。
作为阿拉尼亚·埃斯特波纳 (Aranya Estepona) 开发项目的一部分，该公寓代表了现代建筑和设计的精髓。项目处于良好维护状态，注重细节和质量。虽然具体交房日期未在此处详述，但其优越的品质和设计预示着一个高标准的生活环境。
此项目不提供私人泳池，而是社区共享泳池。虽然公寓拥有私人花园露台，但更大的绿化空间为公共区域。此外，虽然附近有公共交通，但拥有汽车将极大地方便前往机场、更远的超市或探索周边城镇。
Ref: VL821604
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个位于塞尔沃 (Selwo) 的两卧室公寓非常适合那些寻求地中海生活方式，同时又希望拥有便利设施的国际买家。如果您计划在 Costa del Sol 购买第二居所，用于度假或长期居住，这里提供了一个舒适且维护良好的环境。对于经常往返于欧洲的商务人士，公寓距离马拉加机场 (AGP) 仅 41 公里（直线距离），便于出行。高尔夫爱好者会发现，几个著名的高尔夫球场近在咫尺，包括距离仅 1.7 公里的 El Coto de la Serena 高尔夫俱乐部。此外，距离海滩（如 Playa de Guadalmansa，3.0 公里）的便利距离，也为喜欢海边活动的人士提供了理想的选择。家庭会欣赏到附近众多的学校和医疗设施，为日常生活增添了安全和便利。
该公寓以其卓越的品质和现代化的装修而脱颖而出。室内设计注重光线和空间感，采用落地窗设计，将自然光引入每个房间，并提供直达带顶露台的通道。厨房设备齐全，采用现代设计，并配有时尚的早餐吧。所有卧室均配有独立卫浴（主人套房）或共用卫浴（客人卧室），确保了隐私和舒适。此外，公寓还配备了空调系统，以确保全年的舒适度。其优质的建筑材料和细致的装修工艺，共同营造了一个高品质的居住环境，符合阿拉尼亚·埃斯特波纳 (Aranya Estepona) 项目的整体标准。
该两居室公寓的起售价为 450,000 欧元。由于这是底层公寓，其私人花园和露台的面积（分别为 81 平方米的地块面积和 67 平方米的室内居住空间）为居住者提供了额外的户外活动区域。该价格点反映了在 Costa del Sol 地区，尤其是在靠近便利设施和高尔夫球场的优越地段，一个配备齐全、设计现代的公寓的价值。潜在买家应考虑，价格会根据具体单元的朝向、景观以及其他个性化特征而有所不同。
塞尔沃 (Selwo) 地区提供了一种宁静而便利的生活方式。该公寓位于阿拉尼亚·埃斯特波纳 (Aranya Estepona)，周边环绕着高尔夫球场和海滩，但同时又靠近生活所需的一切。从超市到药房，再到医疗服务，日常生活的便利性得到了保障。2.9公里外的超市和1.1公里外的医院，使得日常生活轻松无忧。项目拥有社区泳池和维护良好的公共花园，提供休闲放松的场所。周边分布着多家餐厅，满足不同的餐饮需求。对于家庭而言，该区域拥有多所国际和本地学校，教育资源丰富。无论是享受阳光、进行户外活动，还是简单地享受宁静的生活节奏，这里都能满足您的需求。
塞尔沃 (Selwo) 地区的生活节奏与 Costa del Sol 的其他地区有所不同，它提供了一种更为宁静的氛围，同时又能便利地接触到主要的城镇和服务。从公寓出发，2.9 公里即可到达超市，1.1 公里即可到达医院，这为日常生活提供了极大的便利。距离海滩仅 3 公里，为居民提供了享受海岸休闲活动的轻松途径。对于高尔夫爱好者，1.7 公里内就有 El Coto de la Serena 高尔夫俱乐部，而 Flamingos Golf 也在 2.9 公里范围内。该地区拥有 6 条公共交通线路和 21 个公交站点，虽然拥有私家车会更方便，但短途出行并非完全依赖车辆。此外，2.2 公里处的电动汽车充电站也体现了该地区对可持续交通的支持。
此地图显示了塞尔沃 (Selwo) 地区公寓的地理位置。重点突出了公寓与海滩、高尔夫球场、超市、医院和主要交通线路的相对位置。通过地图可以直观地了解该区域的生活便利性和周边休闲娱乐设施的分布情况。
塞尔沃 (Selwo) 位于 Costa del Sol 的黄金地段，介于马拉加和马贝拉之间，地理位置优越。它既能享受海岸线的便利，又远离主要城镇的喧嚣，提供了一种更为宁静的居住体验。该地区被认为是 Costa del Sol 的一个增长区域，靠近埃斯特波纳 (Estepona) 和马贝拉 (Marbella) 等热门目的地，但又保持着自己独特的魅力。其战略位置使其能够轻松前往该地区的众多景点、高尔夫球场、海滩和国际学校，同时又保持着相对宁静的氛围。
公寓的地理位置非常有利于出行和享受周边设施。距离海滩（如 Playa de Guadalmansa）仅 3.0 公里。对于高尔夫爱好者，El Coto de la Serena 高尔夫俱乐部距离仅 1.7 公里，Flamingos Golf 距离 2.9 公里。前往马拉加机场 (AGP) 的直线距离为 41 公里，前往直布罗陀机场 (GIB) 为 42 公里，这使得国际旅行非常便捷。超市（2.9 公里）和药房（2.3 公里）等日常必需品触手可及，1.1 公里外的医院则提供了额外的安全保障。该地区拥有 6 条公共交通线路和 21 个公交站点，为居民提供了公共交通的选择，但考虑到周边设施的多样性和距离，拥有一辆汽车会更加方便。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
塞尔沃 (Selwo) 地区享有典型的地中海气候，年平均气温为 18.8°C，冬季温和，夏季温暖。该地区每年拥有约 3,848 小时的充足日照，是享受户外活动的理想场所。泳季通常持续 5 个月，此时海水温度能达到或超过 20°C，非常适合游泳和水上运动。该地区的海拔高度为 80 米，地势平缓，有利于居住和户外活动。全年气候宜人，平均温度在 12°C 至 27°C 之间波动，降雨量适中，为居民提供了一个舒适的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
公寓附近的海滩距离非常近，Playa de Guadalmansa 仅 3.0 公里，Playa del Padron 3.3 公里。这些海滩是享受阳光、沙滩和海滨活动的好去处。对于高尔夫爱好者，该地区是天堂，仅 1.7 公里就有 Club de Golf El Coto de la Serena，Flamingos Golf 距离 2.9 公里，Tramores Golf 距离 4.0 公里。此外，周边还提供多种运动休闲选择，包括 Paintball Estepona（3.2 公里）和多个网球俱乐部。对于喜欢水上运动的居民，邻近的 Puerto Estepona（8.3 公里）和 Puerto Deportivo（8.4 公里）提供了游艇和船只停靠的便利。
来源: OpenStreetMap
塞尔沃 (Selwo) 位于 Costa del Sol 的黄金地段，介于马拉加和马贝拉之间，地理位置优越。它既能享受海岸线的便利，又远离主要城镇的喧嚣，提供了一种更为宁静的居住体验。该地区被认为是 Costa del Sol 的一个增长区域，靠近埃斯特波纳 (Estepona) 和马贝拉 (Marbella) 等热门目的地，但又保持着自己独特的魅力。其战略位置使其能够轻松前往该地区的众多景点、高尔夫球场、海滩和国际学校，同时又保持着相对宁静的氛围。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 96 mm |
| 二月 | 12.5°C | 99 mm |
| 三月 | 14.6°C | 89 mm |
| 四月 | 16.4°C | 60 mm |
| 五月 | 18.5°C | 47 mm |
| 六月 | 22.8°C | 12 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 27.3°C | 2 mm |
| 九月 | 23.5°C | 20 mm |
| 十月 | 19.5°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 119 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 106 mm |
与 Costa del Sol 其他地区的房产相比，塞尔沃 (Selwo) 的阿拉尼亚·埃斯特波纳 (Aranya Estepona) 项目提供了一个独特的价值定位。例如，Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）均位于埃斯特波纳 (Estepona) 附近，价格范围与本公寓相似或略低，但具体设施和设计可能有所不同。Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）位于贝纳尔马德纳 (Benalmádena)，价格较高，通常意味着更大的面积、更优越的地理位置或更高级别的设施。本公寓的价格（450,000 欧元）反映了其在 Selwo 的地理位置，这是一个日益受到关注的区域，兼具宁静和便利性。与 Acqua Gardens 相比，本公寓的底层位置和私人花园可能更具吸引力。与 Aby Upper 相比，本公寓可能提供更现代化的设计或更好的社区设施。该区域的平均收入水平（16,450 欧元）表明，该公寓的价格属于该地区较高收入人群的可承受范围，暗示了其目标市场的购买力。
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