このマンションは、エステポナの北東に位置する丘陵地帯のセルウォ（Selwo）にあり、ゲート付きコミュニティの一部です。コミュニティには、手入れの行き届いた共有庭園、大きなプール、子供用プールがあり、冬にはプールの改修が完了しました。この物件は、ラ・レジーナ・ゴルフコース（La Resina Golf）のすぐ隣にあり、アパートメント、ペントハウス、タウンハウス、高級ヴィラが混在しています。このプロジェクトは、高品質な仕上げと広々としたテラス、屋外スペースを組み合わせ、太陽の降り注ぐスペインのライフスタイルを求める購入者にとって魅力的な選択肢を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、日々の生活に必要な施設がすぐ近くにある、海岸近くのエリア、セルウォに位置しています。庭園とプールのあるゲート付きコミュニティ内にあり、利便性とアクセスしやすさを保証しています。エステポナとプエルト・バヌースの間に位置し、ゴルフコースに近いこのロケーションは、住民が周辺エリアで提供されるアクティビティを楽しむことを可能にします。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、総居住面積97 m²のこのマンションは、快適な生活空間を求める個人または小家族に最適です。プライベートテラスと庭園は屋外でのリラクゼーションのためのスペースを提供し、設備の整ったキッチンと明るいオープンリビングエリアは、快適な日常生活のニーズを満たします。
この物件は優れた状態で、手入れの行き届いたコミュニティ内にあります。新築ではありませんが、プールなどのコミュニティの共有エリアは最近改装されており、継続的なメンテナンスと生活の質への注力を示しています。このマンションは、高品質な仕上げと広々としたテラスを提供しており、市場で競争力があります。
このマンションはアメニティのあるコミュニティ内にありますが、直接の海の眺めは提供していません。プライベートガーデンスペースは比較的狭い（66 m²）ため、広大な屋外スペースを求める方には適さない場合があります。さらに、ビーチからわずか3kmですが、それらにアクセスしたり、主要な町に移動したりするには、交通手段が必要になります。
このマンションは、コスタ・デル・ソル沿岸で快適なライフスタイルを求める個人またはカップルに適しています。また、休暇用住宅または賃貸の可能性のある投資用不動産を探している方にも理想的です。ゴルフコースやビーチに近いことは、アクティブなライフスタイルの愛好家にとって魅力的です。適度な大きさにもかかわらず、機能的な間取りと、プールや子供の遊び場などのコミュニティのアメニティにより、子供連れの家族にも適しています。エステポナとプエルト・バヌースの間のロケーションは、静かな住環境を維持しながら、周辺地域を探索することを可能にします。
このマンションは、広々としたテラスや屋外スペースを含む高品質な仕上げが特徴です。内部には、設備の整ったキッチンとオープンリビング/ダイニングエリアがあります。寝室エリアはプライバシーを確保するために独立して設計されています。マンションは一年中快適に過ごせるようにエアコンが備えられています。大理石の床は高級感を加え、二重ガラス窓は音と断熱を保証します。また、十分な収納スペースを提供する組み込みクローゼット、収納室、独立したユーティリティルームも備わっています。
このマンションは344,000ユーロから提供されており、2つのベッドルーム、2つのバスルーム、合計97 m²の居住面積を備えています。この価格は、セルウォエリアでのロケーション、ゴルフコースやビーチへの近さ、そして良好なアメニティを反映しています。この物件は、共有庭園とプールを備えた手入れの行き届いたコミュニティ内にあり、その優れたロケーションと提供されるアメニティにより、潜在的な賃貸収入の機会と見なされています。具体的な空室状況は、販売状況によって変動する可能性があります。
セルウォにあるこのコミュニティは、住民に静かで便利なライフスタイルを提供します。このエリアは、ゴルフコースやスーパーマーケット、病院などの日々の生活に必要な施設に近いという利点があります。ゲート付きコミュニティと手入れの行き届いた共有エリア（プールや子供の遊び場を含む）は、安全で家族向けの環境を作り出しています。エステポナとプエルト・バヌースの間に位置しているため、住民は周辺の町を探索し、海岸沿いのライフスタイルを楽しむことができます。年間3,848時間の太陽光と5ヶ月のスイミングシーズン、平均18.8°Cの気温は、このエリアを一年中アウトドアアクティビティに理想的な場所としています。
マンションは、アメニティへのアクセスが容易なエリア、セルウォに位置しています。スーパーマーケット（2.9km）、薬局（2.3km）、病院（1.1km）への近さは、住民の日常生活に大きな利便性を提供します。このエリアは、21の公共交通機関の停留所と6つのバス路線を含む良好なインフラストラクチャを備えており、車を所有することは移動を容易にしますが、すべての旅行に必須ではありません。年間3,848時間の太陽光と平均18.8°Cの気温により、このエリアはアウトドアアクティビティと地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的です。
この地図は、セルウォのマンションの地理的位置を示しており、ビーチ、ゴルフコース、主要な交通ハブへの便利な近さを強調しています。また、近くのスーパーマーケット、薬局、病院も示しており、この場所での日常生活の容易さを強調しています。
マンションは、コスタ・デル・ソルの中心部、セルウォに位置しています。エステポナ（Estepona）とプエルト・バヌース（Puerto Banús）の間にあり、活気ある両都市へのアクセスが容易です。エステポナは、その魅力的な旧市街と海岸沿いの遊歩道で知られており、プエルト・バヌースは、高級ヨットハーバーと活気あるナイトライフで知られています。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、快適な気候など、コスタ・デル・ソルの全体的な魅力から恩恵を受けています。
マンションは、プラヤ・デ・グアダイルマンス（Playa de Guadalmansa）などのビーチから約3kmの距離にあり、海岸へのアクセスが容易です。最寄りのスーパーマーケットは2.9km、薬局は2.3km、病院は1.1kmにあり、日常のニーズは簡単に満たされます。ゴルファーにとっては、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレナ（Club de Golf El Coto de la Serena）はわずか1.7kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は、直線距離で約41kmであり、国際線へのアクセスが容易です。このエリアには21の公共交通機関の停留所と6つのバス路線がありますが、車を所有することで周辺地域を探索する際の柔軟性が高まります。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均年間気温は18.8°C、平均気温範囲は12°Cから27°Cです。年間3,848時間の太陽光は、太陽愛好家にとって理想的な目的地です。スイミングシーズンは5ヶ月続き、水温は20°Cを超えます。マンションは海抜80メートルの高さに位置し、周囲の庭園とプールの景色を望めます。この地域の穏やかな気候は、一年中アウトドアアクティビティや地中海ライフスタイルを楽しむのに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションは、プラヤ・デ・グアダイルマンス（Playa de Guadalmansa）ビーチから約3km、プラヤ・デル・パドロン（Playa del Padron）ビーチから約3.3kmの距離にあり、住民は太陽とビーチアクティビティを簡単に楽しむことができます。このエリアには、1.7km先にあるクラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレナ（Club de Golf El Coto de la Serena）や、2.9km先にあるフラミンゴス・ゴルフ（Flamingos Golf）など、いくつかのゴルフコースがあります。さらに、3.2km先にあるペイントボール・エステポナ（Paintball Estepona）などのスポーツセンターやテニスクラブも近くにあります。8.3km先のプエルト・エステポナ（Puerto Estepona）マリーナは、ボート係留施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マンションは、コスタ・デル・ソルの中心部、セルウォに位置しています。エステポナ（Estepona）とプエルト・バヌース（Puerto Banús）の間にあり、活気ある両都市へのアクセスが容易です。エステポナは、その魅力的な旧市街と海岸沿いの遊歩道で知られており、プエルト・バヌースは、高級ヨットハーバーと活気あるナイトライフで知られています。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、快適な気候など、コスタ・デル・ソルの全体的な魅力から恩恵を受けています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 96 mm |
| 2月 | 12.5°C | 99 mm |
| 3月 | 14.6°C | 89 mm |
| 4月 | 16.4°C | 60 mm |
| 5月 | 18.5°C | 47 mm |
| 6月 | 22.8°C | 12 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.5°C | 20 mm |
| 10月 | 19.5°C | 82 mm |
| 11月 | 15.5°C | 119 mm |
| 12月 | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL922991
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のプロジェクト、アクア・ガーデンズ（Acqua Gardens、€418,800から）やアビ・アッパー（Aby Upper、€320,000から）と比較して、セルウォのマンション（€344,000から）の価格は競争力があります。アクア・ガーデンズはよりモダンなアメニティやビーチに近い便利なロケーションを提供するかもしれませんが、アビ・アッパーはより安価であるものの、異なるエリアにあるか、異なるアメニティを提供している可能性があります。アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena、€699,000から）はより高価格であり、おそらく異なる市場セグメントまたはより高級なロケーションを表しています。このプロジェクトは、価格、ロケーション、提供されるアメニティのバランスを提供しており、特にゴルフコースへの近さやエステポナとプエルト・バヌースの間の便利なロケーションを評価する購入者にとって魅力的です。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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