立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ州セルウォに位置するこのマンションは、海岸に近く、日常の必需施設にもアクセスしやすい立地です。プラヤ・デ・グアダルマンサ（3.0 km）やプラヤ・デル・パドロン（3.3 km）が近く、地中海へのアクセスが便利です。病院までわずか1.1 km、スーパーマーケットまで2.9 kmと、日常のニーズも十分に満たされます。
このマンションは快適さを重視した設計で、3つの寝室と2つのバスルームを備え、うち2室に専用バスルームが付いています。オープンキッチンとリビングエリアが一体化し、明るく居心地の良い空間を作り出しています。南向きテラスからアクセスできる約80 m²の専用庭は、リラックスやアウトドアダイニングのための屋外空間として活用できます。
2024年に竣工したこの物件は、現在即入居可能です。既存のゲート付き住宅地内で最近完成した開発案件であり、近代的な建築基準を備えています。目安となる竣工時期は2024年でしたが、現在はすぐに入居できる状態にあり、コスタ・デル・ソルのライフスタイルへ迅速に移行できます。
このマンションからはすべての部屋でパノラマのオーシャンビューを楽しめるわけではなく、専用プールもありません。周辺地域の探索には車があると便利ですが、店舗やレストランなど身近な施設へのアクセスに必ずしも必要ではありません。物件は一部家具付きのため、個人的な装飾品や特定の家具は別途入手する必要があるかもしれません。
Ref: VL350419
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、コスタ・デル・ソルで恒久的な住居や本格的なセカンドハウスを求める個人や家族に適しています。海岸への近さと利便施設へのアクセスの良さの両方を重視する方に最適です。モダンな仕上げとプールやジムなどの共用施設を備えた、すぐ引っ越せる物件を探す買い手には魅力的です。専用庭とテラスを備えているため、静かにリラックスするにもゲストをもてなすにも、アウトドアライフを楽しむ方に適しています。エストポナまで約10分、マルベージャまで約15分という立地は、より静かな環境に住みながら文化・娯楽の中心地に近い場所を求める方に最適です。
このマンションは極めて良好な状態で提示されており、すぐに入居できます。完全設備のキッチンには家具、拡張キャビネット、XL冷蔵庫が組み込まれており、住まいの中心となっています。バスルームは快適さを重視した設計で、専用バスルームが2つあります。すべての寝室に備え付けクローゼット、利便性のための電動ブラインド、専用のユーティリティルームも装備されています。その他、地下駐車スペースと収納室も付属します。セントラルヒーティングと冷暖房エアコンを備え、季節を問わず快適な居住環境を確保しています。
この3ベッドルームマンションの売出価格は549,000ユーロの固定価格です。中古物件として、価格が変動する新築物件とは異なり、確定した価格です。物件は即入居可であり、売買完了後すぐに入居できます。この価格は、125 m²の広さ、充実した設備、そしてヌエバ・ゴールデン・マイルの人気あるゲート付き住宅地内という立地を反映しています。
セルウォは、エストポナとマルベージャという活気ある2つの中心地の間に位置し、バランスの取れたライフスタイルを提供しています。高級ゲート付き住宅地の一部であるこのマンションは、快適さと共用施設を重視した住環境の隠れ家です。日常生活では、スーパーマーケット（2.9 km）、医療機関（1.1 km）、車で短時間のさまざまな飲食店に容易にアクセスできます。開発物件自体は広大な庭園、共用プール、ジム、スパを誇り、リゾートのような暮らしを実現します。プラヤ・デ・グアダルマンサ（3.0 km）などのビーチが近い海岸は、海辺のレジャーの機会を提供します。周辺は静かでありながら、公共交通機関も利用でき、主要道路へのアクセスも可能で、コスタ・デル・ソルのさらなる探索にも便利です。
セルウォ地域は、マラガ県内に位置し、交通の便が良い住環境を提供しています。スーパーマーケットが2.9 km、病院が1.1 km圏内にあり、日常の生活がしやすくなっています。ゲート付き住宅地は共用庭園やレクリエーション施設があり、コミュニティ意識を醸成します。レジャーとしては、複数のビーチにアクセスでき、プラヤ・デ・グアダルマンサはわずか3.0 kmです。この地域は気候が良く、平均気温は15～25℃、海水浴シーズンは5か月間です。周辺にはさまざまな飲食店やカフェがあり、リラックスした地中海式ライフスタイルを支えています。
この地図は、スペインのコスタ・デル・ソル、エストポナ市内のセルウォの位置を示しています。ビーチや利便施設などの主要な海岸の特徴に対する物件の位置、ゴルフ場への近さ、マルベージャやマラガなどの大都市への近さを表示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このマンションは、マラガ県西部、エストポナ市内のセルウォ地区に位置しています。ヌエバ・ゴールデン・マイル上の戦略的な場所にあり、人気のエストポナ町（直線距離19 km）とマルベージャ（人口147,958人）の間に位置します。県都マラガ市（人口579,076人）までは約66 kmです。この立地からは、海辺のリゾート、ゴルフ場、地中海式ライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソル地域全体へのアクセスが可能でありながら、より閑静な住宅地にあります。
このマンションは良好なアクセス性を備えています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・グアダルマンサまでは約2.6 kmで、海へ向かう緩やかな勾配です。主要な交通アクセスも近く、マラガ空港（AGP）までは約57 km（ジブラルタルGIBは約42 kmとより近い）で、車での移動も容易です。公共交通機関もあり、21の停留所と6路線がこの地域をカバーしていますが、広範囲の探索には車が推奨されます。ゴルフ愛好家には、Club de Golf El Coto de la Serena（1.7 km）やFlamingos Golf（2.9 km）など複数のゴルフ場が近くにあります。薬局などの必需サービスは2.3 km圏内にあり、The International School of Estepona（4.5 km）ではインターナショナルスクール教育も受けられます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この立地はコスタ・デル・ソルの有名な気候に恵まれ、月平均気温は15～25℃、年間平均気温は18.9℃です。年間約320日の日照があり、5か月間の海水浴シーズン（水温が最低20℃以上）も魅力的な特徴です。海抜53 mの高地に位置し、穏やかな気候を享受しています。最寄りのビーチへの地形は1.9%の緩やかな勾配で、アクセスが容易です。比較的平坦な地形と海岸への近さが、快適な地中海の雰囲気を醸成しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海岸へのアクセスが良く、プラヤ・デ・グアダルマンサは約2.6 km先にあります。プラヤ・デル・ソル・ビジャカナやプラヤ・デル・サラディージョなどの他のビーチも近距離にあります。レクリエーション活動の選択肢も豊富で、Club de Golf El Coto de la Serena（1.4 km）やFlamingos Golf（2.4 km）を含む複数のゴルフ場が近くにあります。スポーツ愛好家は近隣のラケット・テニスクラブを利用できます。ゲート付き住宅地自体にも共用プールがあり、ウォーターレジャーが満喫できます。海岸線にはビーチクラブやチリンギート（海辺のレストラン）があり、レジャーの魅力を高めています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 86 mm |
| 2月 | 13.5°C | 55 mm |
| 3月 | 14.6°C | 172 mm |
| 4月 | 16.5°C | 73 mm |
| 5月 | 19.6°C | 33 mm |
| 6月 | 23.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 7 mm |
| 9月 | 23.7°C | 28 mm |
| 10月 | 20.4°C | 76 mm |
| 11月 | 16.0°C | 96 mm |
| 12月 | 13.8°C | 84 mm |
平坦
地域内の他の開発物件と比較すると、セルウォのこのマンションは、この価格帯で特徴的な組み合わせを提供しています。トーレ・デル・マールのAquamarやミハスのLantana Residencialなどのプロジェクトはより低い最低販売価格で提示されることが多いですが、通常はより小さい住戸や、コスタ・デル・ソル東部など異なるサブマーケットのものです。エストポナのEtherna Homes 2は地理的に近く、269,000ユーロからの最低販売価格ですが、多くの場合、未完成物件やより小さいマンションを指し、この物件は即入居可の中古物件です。専用庭と、ジムやスパを含む充実した共用施設へのアクセスを備えた3ベッドルーム・125 m²のマンションに対する549,000ユーロという価格は、エストポナ地域内で中～高価格帯の物件として位置づけられます。即時入居と整った施設を求める買い手にアピールし、多くの場合より低価格だが常に比較可能とは限らない新築物件と差別化されています。
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