Prabangus trijų kambarių butas Selvo rajone, Malagoje. Bendras plotas 180 kvadratinių metrų su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Butas yra naujai pastatytas, su aukštos kokybės apdaila ir moderniais patogumais. Išdėstymas apima erdvų gyvenamąjį kambarį su išėjimu į 37 kv. m. terasą, iš kurios atsiveria panoraminis vaizdas į jūrą ir kalnus. Butas yra apsaugotoje gyvenvietėje su bendrais baseinais, sporto klubu ir darbo erdve. Šiūlis yra tik 3 km atstumu nuo paplūdimių ir netoli kelių prestižinių golfo aikštynų, todėl tai patogu tiek nuolatiniams gyventojams, tiek poilsiautojams.
Lyginant Selvo rajoną su kitais panašiais regionais Costa del Sol, jis pasižymi unikalia kombinacija tarp ramios gyvenamosios aplinkos ir artumo prie pagrindinių pakrantės miestų. Pavyzdžiui, palyginti su Aquamar Torre del Mar, kurio kainos prasideda nuo 269 950 eurų, Selvo Heights butas yra brangesnis, tačiau siūlo didesnį plotą, aukštesnę apdailos kokybę ir geriausią padėtį netoli prestižinių golfo aikštynų. Lantana Residencial Mijase yra dar vienas palyginamasis objektas, kainuoja nuo 205 000 eurų, tačiau jis yra labiau urbanizuotas ir neturi tokių pačių gamtos peizažų, kuriuos siūlo Selvo. Etherna Homes 2 Esteponoje, kainuojantis nuo 259 000 eurų, yra artimesnis miesto centro gyvenimui, bet trūksta Selvo Heights siūlomos ramybės ir privačumo. Išskirtinis Selvo pranašumas palyginti su kitais regionais yra jo artimas prie kelių aukštos kokybės golfo aikštynų, įskaitant Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf ir Tramores Golf, visi esantys 4 km spinduliu. Be to, Selvo rajonas pasižymi aukščiau vidutinės regiono gyvenimo kokybės, o tai atsispindi ne tik nekilnojamojo turto kainose, bet ir galimybėse mėgautis aukštos kokybės paslaugomis ir infrastruktūra. Selvo taip pat išsiskiria savo geografinėje padėtyje - esantis 80 metrų aukštyje virš jūros lygio, jis siūlo malonesnį klimatą ir nuostabus vaizdus, palyginti su tiesiogiai pakrantėje esančiais rajonais, o tai ypač vertinama per karštus vasaros mėnesius.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Selvo rajone, kuriame jungiasi miesto ir pakrantės gyvenimo pranašumai. Tai yra urbanizuota teritorija, esanti tik 3 km atstumu nuo Viduržemio jūros pakrantės ir 19 km nuo Marbeljos miesto centro. Apskrities aukštis virš jūros lygio yra 80 metrų, suteikiantis malonių vėsų ir vaizdų į jūrą. Netoliese yra kelios golfo aikštynai ir Selvo pramogų parkas.
Triju kambarių išdėstymas su dviem vonios kambariais tenkina didesnės šeimos arba svečių priėmimo poreikius. Erdvūs kambariai su integruotais spintomis suteikia pakankamai vietos laikymui. Automatizuota namų valdymo sistema, oro kondicionavimas ir grindų šildymas užtikrina komfortą visais metų laikais. Bendruomenės patogumai, tokia kaip baseinai ir sporto klubas, papildo gyvenimo kokybę be išėjimo iš namų.
Butas yra visiškai pastatytas ir parengtas gyventi, su numatyta 2025 metų pabaigos data. Šiuo metu visi statybos darbai yra užbaigti, o patalpos yra pilnai įrengtos ir apgyvendintos. Naujos statybos statusas reiškia, kad statybos kodekso ir energijos efektyvumo reikalavimai yra visiškai įgyvendinti, o tai suteikia papildomą vertę ilgalaikiam investavimui. Statybos kokybė atitinka aukštus standartus.
Nors butas yra netoli daugelio patogumų, norint pasiekti kai kurių paslaugų reikalingas transportas. Viešasis transportas regione yra ribotas, todėl asmeninis automobilis būtinas tiems, kurie planuoja daug keliauti. Netoliese nėra didelių prekybos centrų, o dauguma prekybos vietų yra kelių kilometrų atstumu. Be to, šis butas nėra tinkamas tiems, kurie ieško triukšmingo miesto centro gyvenimo, nes tai yra rami gyvenvietė.
Šis butas yra tinkamas įvairioms gyvenimo situacijoms. Jis idealiai tinka šeimoms su vaikais, kurie ieško patogaus ir saugaus gyvenimo būdo netoli pakrantės. Trys miegamieji ir du vonios kambariai suteikia pakankamai vietos didesnei šeimai, o artimiausios mokyklos yra pasiekiamos per kelis kilometrus. Taip pat butas tinka profesionalams, dirbantiems nuotoliniu būdu, nes jame yra darbo erdvė su kompiuterio stalu ir galimybė naudotis bendruomenės darbo erdve. Pensininkai, ieškantys antrųjų namų saulėtoje Ispanijoje, taip pat randa šį butą patrauklų dėl jo ramios padėties, artumo prie paplūdimių ir golfo aikštynų, taip pat dėl aukštos kokybės statybų, kurios užtikrina mažesnius eksploatacijos kaštus. Investuotojai gali vertinti buto potencialą kaip nuomos objekto, ypač per vasaros sezonus, kai pakrantės regionai patraukia daug turistų. Be to, šis butas tinka tiems, kurie ieško pagrindinio gyvenamosios vietos pakeitimo, norintys mėgautis Viduržemio jūros klimatu ir gyvenimo būdu. Dėl artumo prie Marbeljos ir Malagos miestų bei tarptautinių mokyklų netoliese, butas yra patogus ir tarptautiniams profesionalams ar šeimoms, persikeliančioms į Ispaniją.
Šio buto apdaila pasižymi aukšta kokybe ir dėmesiu detalėms. Visi kambariai yra įrengti su aukštos kokybės medžiagos grindimis, o sienos yra tinkuotos ir dažytos atspariomis dažų medžiagomis. Virtuvėje įrengtos baltos spalvos spintos su kremine darbo paviršiaus plokšte, o viryklė ir orkaitė yra modernūs, energiją taupantys modeliai. Vonios kambariuose įrengtos šiuolaikinės vonios ir dušo kabinos, o grindys turi šildymo sistemą, užtikrinančią komfortą vėsesniais metais. Butas turi išmaniąją namų valdymo sistemą, leidžiančią kontroliuoti šviesą, temperatūrą, užuolaidas ir saugumo sistemas iš vieno taško. Visi langai yra dvigubo stiklo, gerinantys garso ir šilumos izoliaciją, o elektrinės užuolaidos leidžia lengvai valdyti šviesos kiekį. Bute įrengta dizainerio apšvietimo sistema, sukurianti tinkamą atmosferą skirtingoms patalpų zonoms. Terasa yra padengta aukštos kokybės medžiagos grindimis, atspariomis orų poveikiui, o apsauginiai tvorelės užtikrina saugumą. Miegamajame kambaryje įrengtos integruotos spintos su paslėptais mechanizmais, o erdvus pagrindinis miegamasis turi tiesioginę prieigą prie vonios kambario. Bendruomenės patogumai, tokia kaip baseinai ir sporto klubas, taip pat yra aukštos kokybės, su profesionalia įranga ir tinkama priežiūra.
Butas yra parduodamas už 995 000 eurų, o tai atspindi jo aukštą kokybę, plotą (180 kv. m.) ir patogumų gausą. Palyginti su kitais panašiais objektais regione, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) ar Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų), šis butas yra brangesnis, tačiau siūlo didesnį plotą, aukštesnę apdailos kokybę ir daugiau prabangių patogumų. Kaina apima visiškai įrengtą ir apgyvendintą butą su visais baldais ir technika, taip pat prieigą prie visų bendruomenės patogumų. Nuo galutinės kainos gali priklausyti papildomi pasirinkimai, pavyzdžiui, papildoma baldų komplektacija arba specifiniai techniniai patobulinimai.
Dienos pradžia Selvo rajone dažnai prasideda rytinėje kavoje 37 kv. m. terasoje, mėgaujantis ryto saule ir panoraminiu vaizdu į jūrą ir kalnus. Vėlesnį rytą galima praleisti viename iš kelių bendruomenės baseinų arba sporto klube, kuris yra lengvai pasiekiamas iš buto. Pietus galite gaminti modernioje virtuvėje su baltos spalvos spintelėmis ir kremine darbo paviršiaus plokšte, o valgyti erdviame gyvenamajame kambaryje, iš kurio atsiveria vaizdai į aplinkinį peizažą. Poppedraugį galite išvykti į artimiausią paplūdimį, kuris yra tik 5 minučių važiavimo atstumu, arba pasivaikščioti po tropinius sodus, supančius gyvenvietę. Tuo pačiu metu, jeigu norite aktyvesnio poilsio, netoliese yra keli golfo aikštynai, tarp kurių yra Club de Golf El Coto de la Serena, esantis tik 1,7 km atstumu. Vakarais galite leisti laiką terasoje, stebėdami saulėlydį virš jūros, arba aplankyti Marbelją ar Puerto Banusą, kurie yra tik 10-15 minučių kelio automobiliu. Naktį Selvo rajonas tampa ramesnis, o buto padėtis ir kokybiški langai su dvigubu stiklu užtikrina ramų ir komfortišką miegą. Dėl 24 valandų apsaugos sistemos gyventojai gali jaustis saugiai bet kuriuo paros metu. Tai yra vieta, kurioje galite mėgautis tiek aktyviu, tiek ramesniu gyvenimo būdu, priklausomai nuo savo pageidavimų.
Selvo rajonas pasižymi subalansuotu gyvenimu, kuriame derinami miesto ir gamtos pranašumai. Butas yra įsikūręs 80 metrų aukštyje virš jūros lygio, suteikiančiame vėsesnes oro temperatūras vasarą ir nuostabus vaizdus į jūrą. Artimiausia gyvenvietė yra Estepona, esanti tik keleto kilometrų atstumu, kurioje galite rasti viską būtino kasdieniam gyvenimui - parduotuves, restoranus ir paslaugas. Tik 2,9 km atstumu yra supermardetas, o 2,3 km - vaistinė, užtikrinanti pagrindinių prekių pasiekiamumą. Regiono infrastruktūra yra gerai išvystyta, su asfaltuotais keliais ir šviesoforais, užtikrinančiais saugų eismą. Viešasis transportas yra ribotas - tik 6 autobusų maršrutai su 21 stotele, todėl asmeninis automobilis yra rekomenduojamas tiems, kurie planuoja daug keliauti. Netoliese yra kelios tarptautinės mokyklos, įskaitant The International School of Estepona, esančią 5 km atstumu, todėl butas yra tinkamas šeimoms su vaikais. Gyvenime aplink selvyje galite mėgautis tiek ramybe, tiek aktyvia veikla. Šalia yra daug gamtos takų, paplūdimių ir sporto centrų, tokių kaip Paintball Estepona ar Racket Club Villa Paderna. Be to, regionas pasižymi 32 vietinėmis šventėmis per metus, teikiančiomis galimybę pažinti vietines tradicijas ir kultūrą.
Šiame žemėlapyje matome Selvo rajono padėtį Malagos pakrantėje. Butas yra pažymėtas raudonu tašku, o jo artimiausi kaimynai - žaliais taškais. Mėlyna linija žymi pakrantę su artimiausiais paplūdimiais, o geltonos linijos rodo pagrindinius kelius. Oranžinės zonos rodo artimiausius golfo aikštynus, o violetinė - sveikatos priežiūros įstaigas. Žemėlapis padeda vizualiai įvertinti artumą prie pagrindinių patogumų ir regiono išdėstymą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Selvo rajonas yra strategiškai patogioje vietoje Malagos provincijos pakrantėje, tarp dviejų didžiausių pakrantės miestų - Marbeljos (19 km) ir Esteponos (maždaug 8 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abi šias gyvenvietes su jų paslaugomis, prekybos centrais ir pramogomis, tuo pačiu išlaikant ramesnę ir privačesnę gyvenimo aplinką. Regionas yra 41 km atstumu nuo Malagos oro uosto ir tik 42 km nuo Gibraltaro oro uosto, užtikrinant lengvą pasiekiamumą tarptautiniams keliautojams. Didieji regiono centrai, tokie kaip Malaga (66 km) ir Algeciras (49 km), yra pakankamai arti, kad būtų galima lengvai pasiekti platesnius paslaugų ir kultūros pasiūlų spektrus. Selvo rajonas suteikia unikalią galimybę mėgautis tiek pakrantės gyvenimo pranašumais, tiek artimu kalnų peizažu, kuris suteikia unikalią regiono tapatybę.
Pagrindiniai Selvo rajono ir artimiausių apylinkių patogumai yra lengvai pasiekiami. Artimiausi paplūdimiai, įskaitant Playa de Guadalmansa ir Playa del Padron, yra tik 3 km atstumu, o tai reiškia apie 5 minučių kelio automobiliu. Tuo pačiu metu, Puerto Banusas, vienas prestižinių pakrantės kurortų, yra tik 10 minučių kelio atstumu. Golfo mėgėjai galės mėgautis artumu prie kelių aukštos kokybės golfo aikštynų: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) ir Tramores Golf (4,0 km). Tarptautiniai orūs yra patogiai pasiekiami - Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 57 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas - 42 km. Sveikatos priežiūra taip pat yra lengvai pasiekiama - ligoninė yra tik 1,1 km atstumu, o du sveikatos centrai yra regione. Elektrinių automobilių savininkai galės naudotis artimiausia įkrovos stotimi, esančia 2,2 km atstumu. Visi šie patogumai padaro Selvą patrauklią tiek nuolatiniams gyventojams, tiek poilsiautojams.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Selvo rajonas pasižymi šiltu Viduržemio jūros klimatu su maždaug 3 848 saulėtingų valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,8°C, o vasaros mėnesiais temperatūra svyruoja tarp 20-27°C, žiemą nukrentant iki 12°C. Dėl 80 metrų aukščio virš jūros lygio, oras yra šiek tiek vėsesnis ir gaivesnis negu tiesiogiai pakrantėje, kas suteikia malonų atvėšimą karštais vasaros mėnesiais. Plaukimui tinkamas sezonas trunka 5 mėnesius per metus, kai jūros vandens temperatūra siekia 20°C arba aukštesnę, leidžiant mėgautis vandens pramogomis nuo balandžio iki spalio mėnesio. Regionas pasižymi mažu kritulių kiekiu, daugiausia lietų patiriant žiemą, tačiau net ir tada saulėtos dienos yra dažnai. Šis klimatas yra ypač tinkamas tiems, kurie mėgsta laiką praleisti lauke, nes leidžia mėgautis sportu, paplūdimiais ir kitomis lauko veiklomis beveik visus metus. Žiemą oras yra pakankamai švelnus, kad nebūtų reikalingas didelis šildymas, o vasaros paprastai nėra pernelyg karštos dėl jūros artumo ir vėjo iš kalnų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Selvo rajonas yra žinomas dėl savo aukštos kokybės paplūdimių, įskaitant Playa de Guadalmansa, Playa del Padron ir Playa del Sol Villacana, visi esantys 3-3,5 km atstumu nuo buto. Šie paplūdimiai yra žinomi savo smėliuotu krantu ir grynu vandenu, o kai kurie turi Mėlynoji vėliava statusą, užtikrinantį aukštą kokybės ir saugumo standartus. Golvo entuziastams regionas siūlo kelias išskirtines galimybes: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf ir Tramores Golf, visi esantys 4 km spinduliu nuo buto. Šie golfo aikštynai yra žinomi savo įspūdingais vaizdais ir aukštos kokybės žaidimo sąlygomis, pritaikytomis įvairių gabumų žaidėjams. Sporto mėgėjai taip pat ras daugybę galimybių - nuo teniso klubų, tokių kaip Club de Tenis (3,9 km), iki paintball centro Paintball Estepona (3,2 km). Be to, regione yra daugybė lauko sporto aikštynų ir takų, tinkamų bėgimui, dviračių sportui ar tiesiog pasivaikščiojimams. Tuo pačiu metu, vandens sporto entuziastai gali mėgautis buriavimu, plaukimu ir kitomis vandens veiklomis, kurios yra populiarios šioje Viduržemio jūros pakrantės dalyje.
Šaltinis: OpenStreetMap
Selvo rajonas yra strategiškai patogioje vietoje Malagos provincijos pakrantėje, tarp dviejų didžiausių pakrantės miestų - Marbeljos (19 km) ir Esteponos (maždaug 8 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abi šias gyvenvietes su jų paslaugomis, prekybos centrais ir pramogomis, tuo pačiu išlaikant ramesnę ir privačesnę gyvenimo aplinką. Regionas yra 41 km atstumu nuo Malagos oro uosto ir tik 42 km nuo Gibraltaro oro uosto, užtikrinant lengvą pasiekiamumą tarptautiniams keliautojams. Didieji regiono centrai, tokie kaip Malaga (66 km) ir Algeciras (49 km), yra pakankamai arti, kad būtų galima lengvai pasiekti platesnius paslaugų ir kultūros pasiūlų spektrus. Selvo rajonas suteikia unikalią galimybę mėgautis tiek pakrantės gyvenimo pranašumais, tiek artimu kalnų peizažu, kuris suteikia unikalią regiono tapatybę.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.2°C | 96 mm |
| Vasaris | 12.5°C | 99 mm |
| Kovas | 14.6°C | 89 mm |
| Balandis | 16.4°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 47 mm |
| Birželis | 22.8°C | 12 mm |
| Liepa | 26.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.3°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 20 mm |
| Spalis | 19.5°C | 82 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 119 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL657232
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID