דירה מוכנה למגורים זו ב-Selwo, Málaga, מציעה מיקום מעולה ב-New Golden Mile. הנכס, שנבנה בשנת 2020, כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הפרוסים על פני 118 מ"ר של שטח מגורים. הפונה לדרום, הדירה מבטיחה תאורה טבעית מרובה ושימוש מהנה במרפסת השמש הפרטית. הדירה ממוקמת בתוך פרויקט חדש ומודרני, ומספקת גישה למתקנים משותפים המיועדים לנוחות ולפנאי, מה שהופך אותה למתאימה למי שמחפש מגורי קבע או בית נופש יוקרתי ב-Costa del Sol.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-Selwo ונהנית מקרבה לשירותים יומיומיים ולחוף הים התיכון. אמנם מומלץ להחזיק רכב לטיולים באזור הרחב, אך שירותים מקומיים נגישים. המיקום מציע איזון בין חיי חוף לגישה נוחה לשירותים חיוניים, ומציב את התושבים בטווח הישג ידם הן של אטרקציות טבע והן של מתקנים עירוניים.
הדירה, שתוכננה לחיים מודרניים, מתאימה למי שמחפש נוחות ופונקציונליות. הפריסה כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם אזור סלון ופינת אוכל פתוח ומואר. מרפסת שמש הפונה לדרום מספקת שטח חוץ. תכונות כמו מיזוג אוויר, ארונות מובנים וחניון תת-קרקעי משפרות את הנוחות היומיומית, בהתאמה לצרכיהם של תושבי קבע ובעלי בתי נופש כאחד.
הדירה, שהושלמה בשנת 2020, היא חלק מפרויקט עכשווי. כנכס מוכן למגורים, ניתן להיכנס אליה מיד. הפרויקט עצמו מתהדר באדריכלות מודרנית ובשירותים משולבים, לרבות בריכות שחייה וגנים מטופחים. מדובר בסביבה של בנייה חדשה יחסית ומתוחזקת היטב, המציעה את היתרונות של תקני בנייה ועיצוב עדכניים.
הדירה ממוקמת בתוך פרויקט מגורים, ולכן היא אינה מציעה בידוד מלא. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, אך הן עשויות לדרוש הליכה מסוימת, ורכב מועיל לטיול מקיף באזור. למרות הקרבה לחוף, הנכס אינו ממוקם ישירות על החוף, וכמה קילומטרים מפרידים בינו לבין החוף הקרוב ביותר.
הדירה מתאימה מאוד ליחידים או למשפחות המחפשות בית קבע ב-Costa del Sol, בזכות קרבתה לשירותי בריאות (1.1 ק"מ לבית החולים) ולשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים (2.9 ק"מ). היא גם מהווה אופציה אטרקטיבית למי שמעוניין בבית שני, ומספקת בסיס נוח לחופשות עם גישה לפעילויות פנאי רבות, לרבות חופים ומגרשי גולף במרחק של כמה קילומטרים. משקיעים עשויים לראות במעמדה כנכס מוכן למגורים ובבנייה המודרנית שלה אינדיקציה לפוטנציאל אטרקטיבי להשכרה. מרפסת השמש הפונה לדרום והבריכה המשותפת מוסיפות לאטרקטיביות שלה עבור קונים הממוקדים באורח חיים, המעריכים חיי חוץ ושירותים משולבים בתוך שכונה מגודרת ומאובטחת.
הדירה, שהושלמה בשנת 2020, מציגה תקני בנייה וגימור מודרניים. הנכס מרוהט במלואו ומציע שימוש מיידי. תכונות עיקריות כוללות מיזוג אוויר לשליטה באקלים, ארונות מובנים לאחסון נרחב ומטבח מאובזר במלואו לשימוש יומיומי. עיצוב הפנים מדגיש בהירות ומרחב, עם תקרות גבוהות ואזור סלון פתוח. המרפסת המקורה מספקת שטח חוץ שמיש בכל מזג אוויר. הפרויקט עצמו כולל גנים משותפים, מספר בריכות שחייה, חדר כושר וסאונה, מה שמעיד על דגש על נוחות התושבים ורווחתם. האבטחה מסופקת על ידי שכונה מגודרת, וחניון תת-קרקעי עם חנייה מקורה מוסיף נוחות.
דירת 3 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €595,000. כנכס קיים (יד שנייה) שהושלם בשנת 2020, המחיר משקף את מצב הנכס ואת תכונותיו. שטח המגורים הוא 118 מ"ר, המציע מרחב נרחב. בהתחשב בכך שמדובר בנכס מוכן למגורים מיידיים, המחיר מיועד לרכישה מיידית ולא כמחיר התחלתי של בנייה חדשה. מחיר זה ממקם את הדירה בטווח הבינוני-גבוה עבור נכסים בגודל ובסוג זה באזור Selwo, בהתחשב בגימור המודרני ובמתקנים המשותפים.
Selwo, הממוקם ב-New Golden Mile בין Estepona ל-Marbella, מציע אורח חיים מאוזן. הדירה ממוקמת באזור מפותח עם שירותים חיוניים בקרבת מקום, לרבות סופרמרקטים ושירותי בריאות במרחק קצר. הקרבה לחופים כמו Playa de Guadalmansa (3.0 ק"מ) ולמגרשי גולף רבים כגון Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 ק"מ) משרתת פעילויות פנאי. האזור מחובר היטב, אם כי רכב משפר את הניידות לגישה ליעדים מרוחקים יותר כמו Marbella (19 ק"מ) או Málaga (66 ק"מ). האקלים, עם טמפרטורות ממוצעות של 15-25°C וממוצע שנתי של 18.9°C, תומך באורח חיים הממוקד בחוץ במשך רוב השנה. עם 3,163 עסקאות דיור בשנה בפרובינציה, הדבר מעיד על שוק נדל"ן יציב.
אזור Selwo מספק שילוב של נוחות וגישה לחוף. צרכים יומיומיים בהישג יד, עם סופרמרקט במרחק 2.9 ק"מ בלבד ובית חולים במרחק 1.1 ק"מ. לפנאי, מספר חופים ממוקמים ברדיוס של 3 ק"מ, לרבות Playa de Guadalmansa. האזור הוא גם מוקד לחובבי גולף, עם מספר מגרשים כמו Club de Golf El Coto de la Serena במרחק 1.7 ק"מ בלבד. למרות שהאזור מציע תחושת שלווה, החיבוריות שלו מאפשרת לטייל בעיירות גדולות יותר כמו Estepona (כ-9 ק"מ) ו-Marbella (19 ק"מ). תחבורה ציבורית משרתת את האזור עם 21 תחנות ב-6 קווים, אם כי רכב מועיל לנסיעות אזוריות רחבות יותר.
מפה זו ממקמת את הדירה בתוך Selwo, ב-Costa del Sol. היא מדגישה את קרבתה לחוף הים התיכון, לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, ולמתקני פנאי מרכזיים לרבות חופים ומגרשי גולף. המפה מציגה גם את המרחק למרכזים אזוריים גדולים כמו Marbella ו-Málaga, ומספקת הקשר גיאוגרפי עבור קונים פוטנציאליים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת ב-Selwo, חלק מהרשות המקומית של Málaga, לאורך Costa del Sol. היא ממוקמת בין העיירות הגדולות Estepona ו-Marbella, מה שמציב אותה בתוך אזור חוף דינמי הידוע בשירותיו ובאורח החיים שלו. Costa del Sol נמתח בין Málaga ל-Algeciras, ומציע מגוון רחב של סביבות, מערים שוקקות ועד קטעי חוף שלווים יותר. מיקום ספציפי זה מספק גישה נוחה לשניהם, כאשר העיר Málaga נמצאת במרחק של כ-66 ק"מ ו-Marbella במרחק 19 ק"מ בקו ישר.
מיקום הדירה מציע גישה נוחה לצירי תחבורה מרכזיים ולשירותים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Guadalmansa, נמצא במרחק 2.6 ק"מ, עם שיפוע מתון לעבר החוף. נמל התעופה Málaga (AGP) נמצא במרחק של כ-57 ק"מ, בעוד נמל התעופה Gibraltar (GIB) נמצא במרחק של כ-42 ק"מ. החיבור לכבישים מתאפשר בזכות הקרבה לצירים ראשיים, אם כי לא נמסרו זמני נסיעה ספציפיים. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 2.9 ק"מ ובית מרקחת במרחק 2.3 ק"מ. חובבי גולף משורתים היטב, עם מספר מגרשים ברדיוס של 4 ק"מ. קיימת תחבורה ציבורית, עם 21 תחנות ו-6 קווים המשרתים את הסביבה.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Costa del Sol נהנה מאקלים נוח, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 15°C ל-25°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. האזור נהנה משפע שמש, התומך בעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה של 53 מטרים מעל פני הים, התורם לתנאי מזג אוויר נעימים. השיפוע השטוח בדרך כלל לעבר החופים הסמוכים משפר עוד יותר את הנגישות לטבע החופי ולפעילויות חוץ לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה לחוף, כאשר Playa de Guadalmansa ממוקם במרחק 2.6 ק"מ. האזור ידוע במתקני הפנאי שלו, ומתהדר במגרשי גולף רבים במרחקים קצרים, לרבות Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 ק"מ) ו-Flamingos Golf (2.4 ק"מ). חובבי ספורט יכולים להשתמש במועדוני טניס ופאדל בקרבת מקום. הפרויקט עצמו כולל בריכות שחייה משותפות, חדר כושר וסאונה, המספקים אפשרויות פנאי במקום. הקרבה למרינות כמו Puerto Estepona (8.8 ק"מ) פותחת גם הזדמנויות לפעילויות מים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 86 mm |
| פברואר | 13.5°C | 55 mm |
| מרץ | 14.6°C | 172 mm |
| אפריל | 16.5°C | 73 mm |
| מאי | 19.6°C | 33 mm |
| יוני | 23.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 96 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL669791
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו ב-Selwo מציעה הצעת ערך ספציפית. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar ו-Lantana Residencial ב-Mijas, המתחילים מ-€269,950 ו-€205,000 בהתאמה, מתומחרים בדרך כלל נמוך יותר אך עשויים להיות ממוקמים רחוק יותר ממוקדי העניין המרכזיים של Costa del Sol. Etherna Homes 2 ב-Estepona, המתחיל מ-€269,000, קרוב יותר גיאוגרפית אך מייצג תמחור של בנייה חדשה. דירה מסוימת זו במחיר €595,000 היא נכס קיים (יד שנייה), שהושלם בשנת 2020, מה שמעיד על נכס מבוסס ומוכן לאכלוס יותר בתוך אזור מפותח. מחירה משקף את גודלה (118 מ"ר), תכונות כמו מרפסת שמש פרטית ומתקנים משותפים (בריכה, חדר כושר, סאונה), ואת מיקומה ב-New Golden Mile המבוקש, אשר לעיתים קרובות מקבל הערכות שווי גבוהות יותר מאזורים רחוקים יותר מזרחה או מערבה.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
ID