Aures is een nieuwbouwproject gelegen in de wijk Selwo, binnen de gemeente Estepona. Het complex biedt appartementen met woonoppervlaktes vanaf 105 m², gecombineerd met ruime terrassen. De woningen hebben een open indeling, volledig uitgeruste keukens en installaties voor vloerverwarming en airconditioning. Het complex is afgesloten en beschikt over aangelegde tuinen, een buitenzwembad en exclusieve toegang tot de Australy Social Club, met faciliteiten zoals een binnenbad, een fitnessruimte en een sauna.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gelegen in de wijk Selwo, een gebied gekenmerkt door een landelijke, groene omgeving aan de westkant van Estepona. Deze locatie biedt rust en ruimte, met woningen gelegen op een verhoogd perceel. Dit biedt uitzicht op de omringende natuur en de Middellandse Zee. De directe omgeving bestaat uit villa's en andere laagbouwwoningen, wat bijdraagt aan een rustige woonervaring, ver van het stadscentrum.
De appartementen zijn ontworpen voor bewoners die behoefte hebben aan voldoende buitenruimte en licht. Met terrassen vanaf circa 30 m² en grote schuifpuien is de overgang tussen binnen en buiten een centraal thema. De indeling is efficiënt, met een keuken die rechtstreeks verbonden is met de woonkamer. Voor praktisch gebruik zijn de woningen uitgerust met moderne klimaatinstallaties, wat comfort het hele jaar door biedt.
Aures is een recent voltooid project (2025) dat valt onder de categorie 'Nieuwbouw'. Dit betekent dat de woningen voldoen aan de huidige bouwnormen en technische vereisten. De oplevering is indicatief, maar garandeert een moderne afwerking zonder de gebruikelijke slijtage van oudere woningen. Kopers kunnen direct gebruikmaken van de volledige functionaliteit van de woning en de bijbehorende gemeenschappelijke voorzieningen.
Het project is gelegen in een gebied waar dagelijkse voorzieningen niet direct voor de deur liggen. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 3,1 km afstand, wat betekent dat een auto noodzakelijk is voor boodschappen. Stranden en het stadscentrum zijn eveneens niet op loopafstand vanwege de afstanden. Voor mensen die alles direct binnen handbereik willen, vereist deze locatie planning van dagelijkse uitstapjes.
Ref: VL035090
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past goed bij mensen die op zoek zijn naar een permanente woning of een langdurig verblijf in de regio Estepona. De combinatie van privacy en moderne voorzieningen maakt het geschikt voor stellen of gezinnen die de drukte van het stadscentrum niet nodig hebben. Het is ook praktisch voor golfers vanwege de nabijheid van verschillende golfbanen, zoals El Coto de la Serena en Flamingos Golf. Voor mensen die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer is deze locatie minder geschikt vanwege beperkte verbindingen.
De afwerking van de woningen is modern en gericht op duurzaamheid en comfort. Er is gebruikgemaakt van porseleinen vloeren, die onderhoudsarm zijn en een verkoelend effect hebben in de zomer. De muren zijn strak afgewerkt, wat bijdraagt aan een minimalistische esthetiek. Een belangrijk technisch kenmerk is het aerothermische systeem dat de vloerverwarming en -koeling aandrijft, wat energiezuiniger is dan traditionele systemen. De keukens zijn uitgerust met ingebouwde apparatuur van bekende merken, waarbij de nadruk ligt op indeling en gebruiksgemak. De isolatiewaarde van de woning is verhoogd door hoogrendementsbeglazing, wat ook bijdraagt aan geluidsreductie.
De prijzen voor appartementen in Aures starten vanaf €650.000. Dit is een indicatie van het instapniveau voor een woning in dit specifieke project. Er is variatie in het aanbod door verschillende appartementstypen en verdiepingen, wat de totaalprijs beïnvloedt. De oppervlaktes variëren, wat proportioneel effect heeft op de prijs per vierkante meter. De marktpositie van dit project ligt in het hogere segment van de lokale markt voor appartementen, mede door de extra faciliteiten van de Social Club.
Wonen in Aures betekent wonen in een woongebied waar privacy en rust centraal staan. De wijk Selwo is groener en rustiger dan de kuststrook, wat resulteert in een aangenaam woonklimaat. De ochtend begint met zonlicht op de op het zuidwesten gerichte terrassen. Omdat het gebied autovriendelijk maar voetgangeronvriendelijk is, reist men meestal per auto voor elke activiteit. Een uitstapje naar het strand of de jachthaven van Estepona duurt slechts enkele minuten. Op het complex zelf zijn echter voldoende faciliteiten aanwezig voor ontspanning, zoals de fitnessruimte en zwembaden, waardoor men niet altijd weg hoeft voor recreatie.
De directe leefomgeving wordt gedomineerd door de aanwezigheid van de Sierra Bermeja enerzijds en de kustlijn anderzijds. Dit creëert een landschap dat overgaat van bergen naar zee. Voor dagelijkse voorzieningen is men aangewezen op het omringende wegennet. De infrastructuur is goed, met snelle toegang tot de snelweg A-7 die de kust verbindt. Het gebied bestaat voornamelijk uit andere wooncomplexen en golfresorts, wat resulteert in een verspreide urbanisatie. Er is weinig verkeersdrukte in de directe omgeving.
De kaart toont de locatie van Aures in de wijk Selwo, net ten westen van Estepona. De groene omgeving en de nabijheid van golfbanen zijn duidelijk zichtbaar. De blauwe markeringen geven afstanden aan tot stranden en de luchthaven. De afstand tot het strand is hemelsbreed, wat betekent dat de werkelijke rijafstand langer is.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Aures is gelegen in de regio Costa del Sol, specifiek in het westelijke deel van de provincie Málaga. Het ligt tussen de grotere plaatsen Estepona en Marbella. Deze positie biedt de mogelijkheid om te genieten van de voorzieningen van beide plaatsen zonder in het drukke centrum te wonen. Het gebied rondom Selwo transformeert van een landelijke omgeving naar een volwassen woongebied. De afstand tot de grens met Gibraltar is eveneens beperkt, wat het een interessante locatie maakt voor mensen die vaak reizen naar het Verenigd Koninkrijk of Noord-Afrika.
Voorzieningen zoals supermarkten, medische zorg en horeca vereisen vervoer per auto. De afstand tot het dichtstbijzijnde ziekenhuis is 1,5 km, wat bij noodgevallen snel bereikbaar is. Voor strandliefhebbers zijn Playa de Guadalmansa en Playa del Cristo de dichtstbijzijnde punten, beide circa 3,3 km verwijderd. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 41 km afstand, bereikbaar via de snelweg in ongeveer 30 tot 40 minuten. Er is geen direct openbaar vervoer aan de deur, waardoor mobiliteit afhankelijk is van een eigen voertuig.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het project is gelegen op een hoogte van 111 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een lichte bries en iets lagere temperaturen dan direct aan zee in de zomer. De locatie biedt beschutting tegen de wind, wat de bruikbaarheid van de terrassen verlengt. De regio heeft gemiddeld 3.848 zonuren per jaar. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1°C en een zwemseizoen van vier maanden is het klimaat een constante factor in het dagelijks leven. De nabijheid van het gebergte Sierra Bermeja zorgt voor visuele afwisseling en mogelijkheden voor wandelactiviteiten in de directe omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het project niet direct aan zee ligt, bevinden stranden met het 'Blauwe Vlag'-label zich op korte afstand. De stranden van Estepona staan bekend om hun netheid en voorzieningen. Voor recreatie zijn er verschillende golfbanen in de buurt, waaronder El Coto en Flamingos, beide op minder dan 4 kilometer afstand. Dit maakt de locatie specifiek aantrekkelijk voor liefhebbers van deze sport. Daarnaast biedt de Australy Social Club binnen het project zelf mogelijkheden voor sport en ontspanning, zoals fitness en sauna's.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
Vergeleken met projecten dichter bij het centrum van Estepona, zoals Azure Estepona, biedt Aures een rustigere en ruimere omgeving, maar is een auto nodig voor elke dagelijkse activiteit. Azure Estepona, vanaf €530.000, is goedkoper en dichter bij de stad, maar biedt minder privacy. Vergeleken met Atalaya Emotions (vanaf €720.000) ligt Aures dichter bij de golfbaan, maar heeft Atalaya een meer gevestigde reputatie. Het project Aures onderscheidt zich door de combinatie van nieuwbouwcomfort met de faciliteiten van een Social Club, wat niet standaard is in elk project in deze prijsklasse.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
