Aures is een nieuwbouwproject gelegen in de wijk Selwo, binnen de gemeentegrenzen van Estepona. Het project biedt appartementen met woonoppervlakken variërend vanaf 105 m², gecombineerd met ruime terrassen. De woningen zijn voorzien van een open indeling, volledig ingerichte keukens en installaties voor vloerverwarming en airconditioning. Het complex is ommuurd en beschikt over gemeenschappelijke tuinen, een buitenzwembad en exclusieve toegang tot de Australy Social Club, die voorzieningen zoals een binnenzwembad, een gym en een sauna omvat.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in de wijk Selwo, een gebied dat wordt gekenmerkt door een landelijke, groene omgeving aan de westkant van Estepona. Deze locatie biedt rust en ruimte, waarbij de woningen op een verhoogd perceel zijn gepositionerd. Dit zorgt voor uitzichten op de omliggende natuur en de Middellandse Zee. De directe omgeving bestaat uit villa's en andere laagbouw, wat bijdraagt aan een rustige woonervaring buiten het centrum.
De appartementen zijn ontworpen voor bewoners die behoefte hebben aan veel buitenruimte en licht. Met terrassen vanaf circa 30 m² en grote schuifpuien is de overgang tussen binnen en buiten een centraal thema. De indeling is efficiënt, met een keuken die in verbinding staat met de woonkamer. Voor praktisch gebruik zijn de woningen uitgerust met moderne installaties voor klimaatbeheersing, wat comfort biedt gedurende het hele jaar.
Aures is een recent opgeleverd project (2025) dat valt onder de categorie 'New Construction'. Dit betekent dat de woningen voldoen aan de huidige bouwnormen en technische vereisten. De oplevering is indicatief, maar staat garant voor een moderne afwerking zonder de gebruikelijke slijtage van oudere woningen. Kopers kunnen direct beschikken over de volledige functionaliteit van de woning en de bijbehorende gemeenschappelijke faciliteiten.
Het project is gelegen in een gebied waar dagelijkse voorzieningen niet direct aan de deur aanwezig zijn. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op een afstand van 3,1 km, wat betekent dat de auto noodzakelijk is voor boodschappen. Ook de stranden en het stadscentrum zijn niet te voet bereikbaar vanwege de afstanden. Voor mensen die graag alles in de directe omgeving hebben, vereist deze locatie een planning van dagelijkse verplaatsingen.
Ref: VL035090
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past goed bij mensen die op zoek zijn naar een permanente woning of een lange termijn verblijfplaats in de regio Estepona. De combinatie van privacy en moderne faciliteiten maakt het geschikt voor koppels of gezinnen die geen behoefte hebben aan de drukte van het stadscentrum. Ook voor golfers is de locatie praktisch vanwege de nabijheid van meerdere golfbanen, zoals El Coto de la Serena en Flamingos Golf. Voor mensen die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, is deze locatie minder geschikt vanwege de beperkte connecties.
De afwerking van de woningen is modern en gericht op duurzaamheid en comfort. Er is gebruikgemaakt van porseleinen vloeren, die onderhoudsarm zijn en een koel effect hebben in de zomer. De muren zijn strak afgewerkt, wat bijdraagt aan een minimalistische uitstraling. Een belangrijk technisch kenmerk is het aerothermisch systeem dat de vloerverwarming en koeling aandrijft, wat energie-efficiënter is dan traditionele systemen. De keukens zijn voorzien van inbouwapparatuur van bekende merken, waarbij indeling en gebruiksgemak voorop staan. De isolatiewaarde van de woning is verhoogd door hoogwaardig glas, wat ook bijdraagt aan geluidsreductie.
De prijzen voor appartementen in Aures starten vanaf €650.000. Dit is een indicatie van het instapniveau voor een woning in dit specifieke project. Er is variatie in het aanbod door de verschillende typen appartementen en verdiepingen, die de totale prijs beïnvloeden. De oppervlaktes variëren, wat verhoudingsgewijs invloed heeft op de prijs per vierkante meter. De marktpositie van dit project ligt in het hogere segment van de lokale markt voor appartementen, mede door de toegevoegde faciliteiten van de Social Club.
Wonen in Aures betekent leven in een residentiële omgeving waar privacy en rust centraal staan. De wijk Selwo is groener en stiller dan de kuststrook, wat resulteert in een aangenaam woonklimaat. De ochtend begint met zonlicht op de zuidwest gerichte terrassen. Omdat het gebied autovriendelijk maar voetgangersonvriendelijk is, vertrekt men meestal per auto voor elke activiteit. Een rit naar het strand of de jachthaven van Estepona neemt enkele minuten in beslag. Ter plaatse biedt het complex zelf echter voldoende faciliteiten voor ontspanning, zoals de gym en de zwembaden, waardoor men niet altijd weg hoeft voor recreatie.
De directe leefomgeving wordt gedomineerd door de aanwezigheid van de Sierra Bermeja aan de ene kant en de kustlijn aan de andere kant. Dit creëert een landschap dat in overgang is tussen berg en zee. Voor dagelijkse voorzieningen is men aangewezen op het omliggende wegennetwerk. De infrastructuur is goed, met snelle toegang tot de A-7 autosnelweg die de kust verbindt. In de omgeving bevinden zich voornamelijk andere residentiële complexen en golf resorts, wat zorgt voor een verspreide bebouwing. Er is weinig verkeersdrukte in de directe wijk.
De kaart toont de ligging van Aures in de wijk Selwo, net ten westen van Estepona. De groene omgeving en de nabijheid van golfbanen zijn duidelijk zichtbaar. De blauwe markeringen geven de afstanden tot de stranden en de luchthaven aan. De afstand tot het strand is 'hemelsbreed', wat betekent dat de werkelijke rijafstand langer is.
Aures ligt in de regio Costa del Sol, specifiek in het westelijk deel van de provincie Málaga. Het bevindt zich tussen de grotere steden Estepona en Marbella in. Deze positie biedt de mogelijkheid om te genieten van de voorzieningen van beide steden zonder in het drukke centrum te wonen. Het gebied rond Selwo is transformeerend van een landelijke omgeving naar een volwonen residentiële zone. De afstand tot de grens van Gibraltar is ook beperkt, wat het een interessante locatie maakt voor mensen die regelmatig naar Engeland of Noord-Afrika reizen.
Voorzieningen zoals supermarkten, medische zorg en eetgelegenheden vereisen vervoer per auto. De afstand tot het dichtstbijzijnde ziekenhuis is 1,5 km, wat bij noodsituaties snel bereikbaar is. Voor strandliefhebbers zijn de Playa de Guadalmansa en Playa del Cristo het dichtstbijzijnde punt, beide op ongeveer 3,3 km afstand. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op een afstand van 41 km, wat via de snelweg in circa 30 tot 40 minuten rijden is. Er is geen direct openbaar vervoer aan de deur, wat de mobiliteit afhankelijk maakt van een eigen voertuig.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het project ligt op een hoogte van 111 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een lichte bries en een iets lagere temperatuur dan direct aan zee in de zomer. De ligging biedt beschutting tegen de wind, wat het verblijf op de terrassen verlengt. De regio kent gemiddeld 3.848 zonuren per jaar. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1°C en een zwemseizoen van vier maanden, is het klimaat een constante factor in het dagelijks leven. De nabijheid van het bergmassief Sierra Bermeja zorgt voor visuele variatie en mogelijkheden voor wandelactiviteiten in de directe omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het project niet direct aan zee ligt, zijn stranden met het 'Blue Flag' keurmerk binnen korte afstand bereikbaar. De stranden van Estepona staan bekend om hun netheid en faciliteiten. Voor recreatie zijn er diverse golfbanen in de nabijheid, waaronder El Coto en Flamingos, die beide op minder dan 4 kilometer liggen. Dit maakt de locatie specifiek aantrekkelijk voor liefhebbers van deze sport. Daarnaast biedt de Australy Social Club binnen het project zelf mogelijkheden voor sport en ontspanning, zoals fitness en sauna's.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Aures ligt in de regio Costa del Sol, specifiek in het westelijk deel van de provincie Málaga. Het bevindt zich tussen de grotere steden Estepona en Marbella in. Deze positie biedt de mogelijkheid om te genieten van de voorzieningen van beide steden zonder in het drukke centrum te wonen. Het gebied rond Selwo is transformeerend van een landelijke omgeving naar een volwonen residentiële zone. De afstand tot de grens van Gibraltar is ook beperkt, wat het een interessante locatie maakt voor mensen die regelmatig naar Engeland of Noord-Afrika reizen.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten dichter bij het centrum van Estepona, zoals Azure Estepona, biedt Aures een rustigere en ruimere omgeving, maar vereist dit een auto voor elke dagelijkse activiteit. Azure Estepona, vanaf €530.000, is goedkoper en dichter bij de stad, maar biedt minder privacy. In vergelijking met Atalaya Emotions (vanaf €720.000) ligt Aures dichter bij de golfbaan, maar heeft Atalaya een bekendere status. Het project Aures onderscheidt zich door de combinatie van nieuwbouwcomfort met de faciliteiten van een Social Club, wat niet standaard is in elk project in deze prijscategorie.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
