Земљиште у Селву, Малага, нуди изузетну инвестициону прилику за развој комерцијалних или индустријских објеката. Са површином од 8.294 м² и ценом од 1.250.000 €, ова парцела је позиционирана да искористи растућу потражњу у овој динамичној области. Тренутно у процесу промене намене земљишта, представља јединствену прилику за предузетнике и инвеститоре који траже стратешку локацију са значајним потенцијалом раста.
У поређењу са оближњим пројектима попут Acqua Gardens (од €418.800) и Aby Upper (од €320.000) у Естепони, ово земљиште представља другачију врсту инвестиционе прилике. Док су наведени пројекти стамбени развоји са доступним јединицама одређене цене, рустична парцела у Селву се продаје по вишој цени од 1.250.000 € због своје велике површине и потенцијала за комерцијални или индустријски развој. Овај тип земљишта нуди могућност развоја по мери, за разлику од куповине готовог стана или куће. У односу на Alba Benalmadena (од €598.000), која је такође стамбени развој, ова парцела се истиче као имовина са дугорочним развојним потенцијалом, а не као директна стамбена куповина. Локација Селво, иако близу популарних подручја попут Марбеље, нуди специфичан потенцијал за пословни развој који се разликује од чисто стамбених или туристичких понуда у другим деловима Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Селву, близу обале и са лаким приступом дневним потребама, пружа идеалну равнотежу између приступачности и мирнијег окружења. Близина важних саобраћајних чворишта и градских центара чини је атрактивном за различите врсте развоја.
Ова парцела је намењена инвеститорима или предузетницима који траже локацију за развој комерцијалних или индустријских пројеката. Не нуди стамбене карактеристике попут спаваћих соба или купатила, већ празан простор за креирање специфичних наменских објеката.
Будући развој овог земљишта зависиће од успешне промене намене у комерцијалну или индустријску зону. Тренутно је у фази планирања за ову транзицију, што захтева даље одобрење и развојни план пре било какве градње.
Ова парцела се продаје као земљиште и не поседује стамбене објекте попут спаваћих соба или купатила. Тренутна употреба је рустикална, а развојни потенцијал је ограничен на будуће комерцијалне или индустријске сврхе након добијања потребних дозвола.
Ова инвестициона парцела у Селву, Малага, одговара предузетницима и инвеститорима који траже стратешку локацију за комерцијални или индустријски развој. Идеалан је за компаније које желе да се позиционирају у близини обале, са добрим приступом транспортној мрежи и тржишту. Ако планирате развој логистичког центра, производног погона или комерцијалног простора, ова парцела пружа неопходан простор и потенцијал. Такође је погодна за инвеститоре који траже земљиште са потенцијалом за значајан раст вредности након успешне промене намене и развоја. Појединци или компаније које цене близину луксузних марина, голф терена и плажа, али им је потребна локација за пословне активности, такође ће пронаћи вредност овде.
Као земљиште предвиђено за промену намене у комерцијалне или индустријске сврхе, ова парцела тренутно не поседује изграђене објекте нити завршну обраду. Потенцијални квалитет и завршна обрада будућих објеката директно ће зависити од компаније која преузме развој и одобреног плана. Сваки развој ће морати да испуни локалне грађевинске прописе и стандарде за комерцијалну или индустријску употребу. Информације о енергетској ефикасности или специфичним материјалима биће релевантне тек након финализације грађевинског пројекта.
Земљиште у Селву, Малага, доступно је по цени од 1.250.000 €. Ова цена одражава велику површину од 8.294 м² и потенцијал за развој комерцијалних или индустријских објеката. С обзиром да је тренутно у фази промене намене, инвестициона вредност је значајна. Детаљи о доступности варирају у зависности од фазе одобрења за промену намене и будућих развојних планова. Цена се односи на чисту парцелу без икаквих изграђених структура.
Локација у Селву, близу обале и са лаким приступом дневним потребама, нуди баланс између приступачности и мирнијег окружења. Близина важних саобраћајних чворишта и градских центара чини је атрактивном за различите врсте развоја. Са средњом годишњом температуром од 18.8°C и 3,848 сунчаних сати годишње, подручје подстиче активност на отвореном током већег дела године. Близина болнице (1.1 км) и апотеке (2.3 км) пружа сигурност, док оближњи ресторани и комерцијалне зоне задовољавају дневне потребе. Ова локација није првенствено намењена становању, већ нуди стратешки потенцијал за комерцијални или индустријски развој.
Живот у близини Селва, Малага, нуди медитерански начин живота са лаким приступом обали и модерним садржајима. Иако је ова парцела намењена комерцијалном или индустријском развоју, околина пружа погодности као што су супермаркети (2.9 км), болница (1.1 км) и апотека (2.3 км). Близина националног парка и плажа даје могућности за рекреацију. Просечна температура од 18.8°C и 3,848 сунчаних сати годишње чине подручје привлачним за активности на отвореном. Важно је напоменути да ово подручје има 6 линија јавног превоза са 21 станицом, али је за ефикасно кретање и приступ радном месту аутомобил и даље користан.
Земљиште у Селву, Малага, лоцирано је у близини обале, нудећи потенцијал за комерцијални или индустријски развој. Окружено је разноврсним садржајима, укључујући плаже, голф терене и лак приступ већим градовима, што га чини стратешки важним за будући развој.
Селво се налази у стратешком положају на Коста дел Сол, између већих градова попут Марбеље (19 км) и Малаге (66 км). Ова позиција пружа добру равнотежу између приступачности главним урбаним центрима и мирнијег окружења. Близина Алхесираса (49 км) такође је релевантна за одређене комерцијалне и логистичке операције. Положај омогућава лак приступ широком спектру услуга, културних догађаја и пословних могућности које нуде оближњи градови.
Локација у Селву омогућава добру повезаност са околином. Налази се на 41 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што олакшава међународна путовања. Плаже попут Плаиа де Гвадалманса удаљене су само 3.0 км, пружајући лак приступ обали. Близина супермаркета (2.9 км) и болнице (1.1 км) задовољава основне дневне потребе. За љубитеље голфа, голф терени као што су Цлуб де Голф Ел Цото де ла Серена (1.7 км) и Фламингoс Голф (2.9 км) су лако доступни. Пуњење електричних возила је такође омогућено на 2.2 км.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Селво, Малага, ужива у препознатљивој медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.8°C. Са око 3,848 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца током целе године, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци када температура воде достигне или пређе 20°C. Просечне температуре се крећу између 12°C зими и 27°C лети. Надморска висина од 80 метара изнад нивоа мора обезбеђује пријатно окружење, док се близина планина често види са југоисточном оријентацијом парцеле. Ова клима подржава активан начин живота на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је ова парцела намењена комерцијалном или индустријском развоју, њена близина обали је значајна. Најближе плаже, као што су Плаиа де Гвадалманса и Плаиа дел Падрон, удаљене су око 3.0-3.3 км. У близини се налазе и спортски центри попут Паинтбалл Естепона (3.2 км) и тениских клубова. За љубитеље голфа, доступни су бројни терени, укључујући Цлуб де Голф Ел Цото де ла Серена (1.7 км) и Фламингoс Голф (2.9 км). Близина лука попут Пуерто Естепона (8.3 км) такође пружа рекреативне могућности.
Izvor: OpenStreetMap
Селво се налази у стратешком положају на Коста дел Сол, између већих градова попут Марбеље (19 км) и Малаге (66 км). Ова позиција пружа добру равнотежу између приступачности главним урбаним центрима и мирнијег окружења. Близина Алхесираса (49 км) такође је релевантна за одређене комерцијалне и логистичке операције. Положај омогућава лак приступ широком спектру услуга, културних догађаја и пословних могућности које нуде оближњи градови.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.2°C | 96 mm |
| Фебруар | 12.5°C | 99 mm |
| Март | 14.6°C | 89 mm |
| Април | 16.4°C | 60 mm |
| Мај | 18.5°C | 47 mm |
| Јун | 22.8°C | 12 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.3°C | 2 mm |
| Септембар | 23.5°C | 20 mm |
| Октобар | 19.5°C | 82 mm |
| Новембар | 15.5°C | 119 mm |
| Децембар | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL195764
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
