בית דו-משפחתי מוכן למגורים זה, שנבנה בשנת 2021, ממוקם בשכונה המגודרת Oasis 22 בסלוו, במייל הזהב החדש של אסטפונה. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בשטח מגורים של 148 מ"ר על מגרש של 290 מ"ר, הוא מציע שילוב של פוטנציאל למגורי קבע ואטרקטיביות של בית נופש. הנכס כולל גינה פרטית, גישה ישירה לבריכות שחייה וגינות משותפות, וחניה מחוץ למגרש. מיקומו בין אסטפונה למרבלה מספק בסיס נוח לטיולים בחוף הקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתוך שכונת Oasis 22 בסלוו, אזור הנמצא בין הערים אסטפונה ומרבלה על חוף הקוסטה דל סול. מיקום זה מציע קרבה לחוף, כאשר חופים נגישים בהליכה או בנסיעה קצרה. הפרויקט הוא חלק מאזור מגורים רחב יותר המחובר לתשתיות ולשירותים אזוריים.
בית דו-משפחתי זה תוכנן למגורים גמישים ומתפקד היטב הן כמקום מגורים קבוע והן כבית נופש. התכנון שלו, הכולל אזור מגורים בתכנון פתוח, גינה פרטית ומרפסות שמש, מתאים למי שמחפשים בית נוח עם שטח חוץ. קיומם של חדר שינה וחדר רחצה בקומת הקרקע מוסיף פרקטיות לאירוח אורחים או לשימוש כמשרד ביתי.
הנכס נבנה בשנת 2021 ונמסר מוכן למגורים, והוא מהווה תוספת חדשה למלאי הדיור באזור. כפרויקט שהושלם, הוא מציע אפשרות לאכלוס מיידי ללא תקופת ההמתנה הכרוכה ברכישה על הנייר. מצב הנכס מדווח כמעולה, בהתאם למעמדו כבנייה חדשה.
הנכס הוא חלק משכונה מגודרת, דבר שעשוי לכלול דמי ועד בית ותקנות. אמנם הוא מציע שטח חוץ פרטי, אך הוא גם מחובר לשטחים משותפים כמו הבריכה והגינות. התצורה הספציפית של חדרי השינה בקומה העליונה היא תוצאה של שינויים שביצעו הבעלים, ששינו את התוכנית המקורית של היזם לבית עם ארבעה חדרי שינה.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית מתוחזק היטב בקהילה מסודרת על חוף הקוסטה דל סול. הוא מתאים למגורי קבע, עם נגישות לבתי ספר מקומיים ושירותי בריאות, או כבית נופש בזכות קרבתו לחופים ולפעילויות פנאי. התכנון, הכולל חדר שינה בקומת הקרקע, מתאים למגורים רב-דוריים או מספס חלל עבודה ייעודי. למי שמעריכים נוחות, מעמדו של הנכס כמוכן למעבר מיידי והשירותים הקיימים כמו גינה פרטית ופינת ברביקיו מקלים על המעבר לאורח חיים חדש.
הפנים של בית דו-משפחתי זה מציג רמת גימור גבוהה, בהתאם לשנת הבנייה 2021. הוא כולל ריצוף פורצלן בפורמט גדול לכל אורכו וארונות קיר מובנים בחדרי השינה. המטבח מאובזר במלואו במכשירי Neff, המשולבים בתכנון פתוח. האקלים מנוהל באמצעות מערכת מיזוג אוויר חם/קר מוצנדת עם בקרה פרטנית בכל חדר. על החלונות מותקנים תריסים ידניים. הנכס כולל גינה פרטית עם השקיה אוטומטית וברביקיו מובנה, המשלימים את המפרט הפנימי.
בית דו-משפחתי זה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €955,000. כבית קיים שהושלם בשנת 2021, המחיר משקף את שווי השוק הנוכחי של נכס במצב מעולה בתוך פרויקט Oasis 22. בניגוד לפרויקטים של בנייה חדשה עם תמחור משתנה, זהו הצעה יחידה. על רוכשים פוטנציאליים לשקול מחיר זה בהקשר של גודל הנכס, מאפייניו ומיקומו על חוף הקוסטה דל סול.
סלוו, הממוקם לאורך המייל הזהב החדש של אסטפונה, מציע סביבת מגורים המאזנת בין קרבה לחוף לבין נגישות לערים גדולות יותר כמו אסטפונה ומרבלה. האזור מתאפיין בשילוב של שכונות מגורים ונופים טבעיים. החיים היומיומיים כאן כרוכים בשימוש בשירותים מקומיים ברדיוס של 2 ק"מ, כגון מסעדות ובתי מרקחת, לצד ההצעה העשירה של הערים הסמוכות. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 15-25 מעלות צלזיוס, ותומכת באורח חיים חוצץ בחוץ לאורך רוב השנה. הגובה של 53 מטרים מעל פני הים מספק סביבה יציבה. עם 32 ימי חג ציבוריים מקומיים בשנה, האזור חווה תקופות של חגיגות מקומיות וסגירות, המשפיעות על קצב חיי הקהילה.
הסביבה המיידית של Oasis 22 מספקת שילוב של נוחות ופנאי. במרחק הליכה של דקות ספורות, לתושבים יש גישה לשירותים הכוללים מועדוני ספורט כמו Unicorn Racket Club, מגרש משחקים לילדים וכנסייה אורתודוקסית. שביל לאורך נחל Arroyo de las Cañas מוביל ישירות לחוף ולטיילת בכעשר דקות בקירוב, ומספק גישה למסעדות על קו ראשון לים. שירותי בריאות ובתי ספר בינלאומיים נמצאים גם הם במרחק נסיעה קצרה, ומקלים על חיי משפחה ורווחה.
המפה ממחישה את מיקום הנכס בתוך אזור סלוו, ומדגישה את קרבתו לקו החוף ולשירותים מרכזיים. היא מאשרת חזותית את מיקומו בין אסטפונה למרבלה, ומבליטה את נגישותו לאזור הקוסטה דל סול הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נכס זה ממוקם בסלוו, חלק מרשות המקומית של אסטפונה, הנמצאת בין יעדי התיירות הפופולריים מרבלה ואלחסירס. מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 66 ק"מ. חוף הקוסטה דל סול ידוע בקו החוף הנרחב שלו, באקלים ובמתקני הפנאי שלו, ומושך אליו תושבים ותיירים בינלאומיים. מיקום ספציפי זה מציע איזון, בהיותו קרוב מספיק לשירותים ולאטרקציות התרבותיות של ערים גדולות יותר ובמקביל מספק סביבה מגורית יותר.
הנכס מציע קישוריות טובה ליעדים מרכזיים. חופים כמו Playa de Guadalmansa נמצאים במרחק 2.6 ק"מ בקו ישר, עם שיפוע מתון. לחובבי גולף יש מגרשי גולף רבים בסביבה, ובהם Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 ק"מ) ו-Flamingos Golf (2.4 ק"מ). לנסיעות, נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-42 ק"מ, בעוד נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-57 ק"מ. תחבורה ציבורית נגישה, עם 21 תחנות המשרתות 6 קווים בסביבה. ערים גדולות כמו אסטפונה ומרבלה נמצאות במרחק נסיעה של 10-15 דקות, ומציעות שופינג, מסעדות ובידור נרחבים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
חוף הקוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.9 מעלות צלזיוס. הדבר מתורגם לחורפים מתונים וקיצים חמים, כאשר הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, בהם טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. מיקום הנכס בגובה 53 מטרים מעל פני הים אופייני לאזור החוף הזה, ומציע סביבה נעימה ללא תנאים קיצוניים. האקלים השטוף שמש בדרך כלל תומך בפעילויות חוצות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה למספר חופים, כאשר Playa de Guadalmansa נמצא במרחק 2.6 ק"מ בקו ישר. חופים נוספים בסביבה כוללים את Playa del Sol Villacana ו-Playa del Saladillo. מתקני פנאי בשפע, עם מספר מרכזי ספורט ומגרשי גולף בסביבה. חובבי ספורט מחבט יכולים לבקר ב-Racket Club Villa Paderna (3.0 ק"מ) או ב-Club de Tenis (3.3 ק"מ). מגרשי גולף כמו Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 ק"מ) ו-Flamingos Golf (2.4 ק"מ) נגישים בקלות. מרינות כמו Puerto Estepona נמצאות גם הן בהישג יד לפעילויות שיט.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 86 mm |
| פברואר | 13.5°C | 55 mm |
| מרץ | 14.6°C | 172 mm |
| אפריל | 16.5°C | 73 mm |
| מאי | 19.6°C | 33 mm |
| יוני | 23.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 96 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL951710
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, בית דו-משפחתי זה בסלוו במחיר של €955,000 מייצג נקודת מחיר גבוהה יותר, כפי שניתן לראות בפרויקטים דומים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (מ-€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (מ-€321,000). פרויקטים אלה מציעים נכסים של בנייה חדשה במחירים התחלתיים נמוכים משמעותית. הנכס הנדון הוא בית קיים שהושלם בשנת 2021, המציע זמינות מיידית במקום רכישה על הנייר. מיקומו במייל הזהב החדש, בין אסטפונה למרבלה, מקנה בדרך כלל ערכים גבוהים יותר בזכות התשתית המבוססת, הקרבה לשירותים פרימיום והאטרקטיביות התיירותית החזקה, ומבדיל אותו מנכסים באזורים פחות מרכזיים או בפיתוח.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL