立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はコスタ・デル・ソルのエステポナとマルベージャの町の間に位置するSelwoのOasis 22住宅地内にあります。この立地は海岸に近く、ビーチまでは徒歩または車で短時間で到達できます。この開発物件は、地域のインフラや生活利便施設につながるより広い住宅地の一部です。
このセミデタッチドハウスは柔軟な生活のために設計されており、常時居住用の住宅としても休暇用の別荘としても効果的に機能します。オープンプランのリビングエリア、専用庭、テラスを備えたレイアウトは、屋外空間のある快適な住まいを求める方に最適です。1階のベッドルームとバスルームの設置は、来客用やホームオフィスとしての実用性を高めています。
2021年に建設され即入居可で引き渡されたこの物件は、この地域の住宅供給への最近の追加事例です。完成済みの開発物件として、未完成物件の購入に伴う待機期間なしで即時入居が可能です。状態は新築であることを反映して素晴らしいと評価されています。
物件はゲート付き住宅地の一部であるため、管理費や規則が適用される場合があります。専用の屋外空間を提供する一方で、プールや庭園などの共用エリアにも接しています。2階のベッドルームの具体的な構成は、所有者の改造によるもので、デベロッパー当初の4ベッドルームの間取りから変更されています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの整備されたコミュニティで手入れの行き届いた住まいを求める個人や家族に適しています。地域の学校や医療施設へのアクセスの良さから常住在宅として、またビーチやレジャー活動への近さから休暇用の家としても適しています。1階のベッドルームを含む間取りは、多世代生活に対応するか、専用のワークスペースを提供します。利便性を重視する方にとって、物件の即入居可の状態と専用庭やバーベキュー施設などの既存の設備は、新しい生活への移行をスムーズにします。
このセミデタッチドハウスの内装は、2021年の建設にふさわしい高い仕上げ基準を示しています。全体に大判磁器タイルの床とベッドルームの造り付けクローゼットを備えています。キッチンはNeff製の家電を完備し、オープンプランのデザインに統合されています。空調は部屋ごとに個別制御可能なダクト式冷暖房エアコンで管理されます。窓には手動ブラインドが設置されています。物件には自動灌漑付きの専用庭と造り付けバーベキューがあり、室内の仕様を補完しています。
このセミデタッチドハウスは955,000ユーロの固定売出価格で提供されています。2021年に完成した既存の住宅として、この価格はOasis 22開発物件内の状態の良い物件の現在の市場価値を反映しています。価格が変動する新築プロジェクトとは異なり、これは単一の提供物件です。購入希望者は、コスタ・デル・ソルにおける物件の規模、特徴、立地の文脈でこの価格水準を検討する必要があります。
エステポナのヌエバ・ゴールデンマイルに沿って位置するSelwoは、海岸への近さとエステポナやマルベージャなどの大きな町へのアクセスの良さを両立する住環境を提供しています。この地域は住宅地と自然景観が混在するのが特徴です。ここでの日常生活は、レストランや薬局などの半径2 km以内の地域の生活利便施設を利用しながら、近隣都市の充実した施設の恩恵も受けることです。月平均気温は15〜25℃の範囲で、年間の大半において屋外中心のライフスタイルを支えています。海抜53 mの標高は安定した環境を提供します。年間32日の地域の祝日により、この地域では地域の祝祭や休業の時期があり、地域社会の生活リズムに影響を与えます。
Oasis 22の周辺環境は利便性とレジャーの融合を提供します。徒歩数分以内に、Unicorn Racket Clubなどのスポーツクラブ、子供の遊び場、正教会などの施設があります。Arroyo de las Cañas沿いの川辺の小道は、約10分でビーチと遊歩道に直接通じており、ビーチフロントの飲食店へのアクセスを提供します。医療施設やインターナショナルスクールも車で短距離にあり、家族生活と健康を支えます。
地図はSelwo地域内の物件の位置を示し、海岸線や主要な生活利便施設への近さを強調しています。エステポナとマルベージャの間にある立地を視覚的に確認し、コスタ・デル・ソル地域全体へのアクセスの良さを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はSelwoに位置し、マルベージャとアルヘシラスの人気の目的地の間にあるエステポナ自治体の一部です。県都マラガは66 km先にあります。コスタ・デル・ソルは広大な海岸線、気候、レジャー施設で有名で、国際的な住民や観光客を惹きつけています。この特定の立地は、より大きな都市の利便施設や文化的魅力に十分近く、より住宅地向けの環境を提供するバランスの取れたものです。
物件は主要な目的地への良好な接続性を提供します。Playa de Guadalmansaなどのビーチは直線距離で2.6 kmで、緩やかな勾配です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf El Coto de la Serena（1.4 km）やFlamingos Golf（2.4 km）など、近隣に多数のゴルフ場があります。旅行には、ジブラルタル空港が約42 km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港が約57 km先にあります。公共交通機関も利用可能で、周辺には6路線21の停留所があります。エステポナやマルベージャなどの主要都市は車で10〜15分圏内にあり、充実したショッピング、ダイニング、エンターテインメントを提供します。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは年間平均気温約18.9℃の地中海性気候を享受しています。これは穏やかな冬と暖かい夏を意味し、月平均気温は15℃から25℃の範囲です。海水温が継続的に20℃以上に達する海水浴の季節は通常5か月間続きます。海抜53 mにある物件の立地はこの海岸地域では典型的で、極端な条件のない快適な環境を提供します。概して日当たりの良い気候は、年間を通じて屋外活動を支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民はいくつかのビーチにアクセスでき、Playa de Guadalmansaは直線距離で2.6 km先にあります。その他の近隣のビーチにはPlaya del Sol VillacanaやPlaya del Saladilloがあります。レジャー施設は豊富で、周辺には複数のスポーツセンターとゴルフ場があります。ラケットスポーツ愛好家はRacket Club Villa Paderna（3.0 km）やClub de Tenis（3.3 km）を訪れることができます。Club de Golf El Coto de la Serena（1.4 km）やFlamingos Golf（2.4 km）などのゴルフ場にも簡単にアクセスできます。Puerto Esteponaなどのマリーナもボート活動のために圏内にあります。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 86 mm |
| 2月 | 13.5°C | 55 mm |
| 3月 | 14.6°C | 172 mm |
| 4月 | 16.5°C | 73 mm |
| 5月 | 19.6°C | 33 mm |
| 6月 | 23.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 7 mm |
| 9月 | 23.7°C | 28 mm |
| 10月 | 20.4°C | 76 mm |
| 11月 | 16.0°C | 96 mm |
| 12月 | 13.8°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL951710
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
地域内の他の開発物件と比較すると、Selwoのこの955,000ユーロのセミデタッチドハウスは、Torre del MarのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、MijasのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、エステポナのEtherna Homes 2（最低販売価格321,000ユーロ）などの比較可能なプロジェクトに見られるように、より高い価格水準を示しています。これらのプロジェクトは大幅に低い最低販売価格で新築物件を提供しています。当該物件は2021年に完成した既存住宅であり、未完成物件の購入ではなく即時の入手可能性を提供します。エステポナとマルベージャの間のヌエバ・ゴールデンマイルでの位置づけは、確立されたインフラ、プレミアムな生活利便施設への近さ、強い観光魅力により、通常より高い価値を持ち、中心部から離れた場所や開発中の地域の物件と差別化されています。
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