Esta moradia geminada pronta a habitar, construída em 2021, está localizada no condomínio fechado de Oasis 22, em Selwo, na Nova Milha Dourada de Estepona. Com 3 quartos e 3 casas de banho distribuídos por 148 m² de área habitável num terreno de 290 m², oferece uma combinação de potencial como residência permanente e apelo de casa de férias. O imóvel dispõe de jardim privativo, acesso direto às piscinas e jardins comuns e estacionamento exterior ao lote. Situada entre Estepona e Marbella, serve de base para explorar a Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se dentro da urbanização Oasis 22, em Selwo, uma área posicionada entre as cidades de Estepona e Marbella, na Costa del Sol. Esta localização oferece proximidade à costa, com praias acessíveis a uma curta caminhada ou de carro. O empreendimento faz parte de uma zona residencial mais ampla que se liga à infraestrutura e comodidades regionais.
Esta moradia geminada foi concebida para uma vida flexível, funcionando eficazmente tanto como residência permanente como retiro de férias. A sua disposição, com uma sala em conceito aberto, jardim privativo e terraços, adequa-se a quem procura uma casa confortável com espaço exterior. A inclusão de um quarto e uma casa de banho no rés-do-chão acrescenta praticidade para hóspedes ou uso como escritório em casa.
Construída em 2021 e entregue pronta a habitar, esta propriedade representa uma adição recente ao parque habitacional da zona. Como empreendimento concluído, oferece ocupação imediata sem o período de espera associado às compras na planta. O estado de conservação é referido como excelente, refletindo a sua condição de construção nova.
O imóvel faz parte de um condomínio fechado, o que pode envolver despesas de condomínio e regulamentos. Embora ofereça espaço exterior privativo, também está ligado a áreas comuns como a piscina e os jardins. A configuração específica dos quartos no piso superior resulta de modificações dos proprietários, alterando o projeto original de quatro quartos do promotor.
Este imóvel adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma casa bem cuidada numa comunidade estruturada na Costa del Sol. Serve para residência permanente, com acesso a escolas e cuidados de saúde locais, ou como casa de férias, dada a sua proximidade a praias e atividades de lazer. A disposição, incluindo um quarto no rés-do-chão, acomoda uma vivência multigeracional ou proporciona um espaço de trabalho dedicado. Para quem valoriza a conveniência, o estado pronto a mudar do imóvel e as comodidades existentes, como jardim privativo e zona de churrasco, facilitam a transição para um novo estilo de vida.
O interior desta moradia geminada revela um elevado padrão de acabamento, coerente com a sua construção em 2021. Dispõe de pavimento em porcelanato de grande formato em toda a casa e roupeiros embutidos nos quartos. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Neff, integrada num conceito aberto. O controlo climático é assegurado por um sistema de ar condicionado quente/frio por condutas com controlo individual por divisão. As janelas têm estores manuais. O imóvel inclui um jardim privativo com rega automática e um churrasco embutido, complementando as especificações internas.
Esta moradia geminada é oferecida a um preço pedido fixo de €955.000. Como habitação existente concluída em 2021, o preço reflete o valor atual de mercado de um imóvel em excelente estado dentro do empreendimento Oasis 22. Ao contrário de projetos de construção nova com preços variáveis, esta é uma oferta única. Potenciais compradores devem considerar este preço no contexto da dimensão, características e localização do imóvel na Costa del Sol.
Selwo, situada ao longo da Nova Milha Dourada de Estepona, oferece um ambiente residencial que equilibra a proximidade à costa com a acessibilidade a cidades maiores como Estepona e Marbella. A área caracteriza-se por uma mistura de urbanizações e paisagens naturais. O dia a dia aqui envolve a utilização de comodidades locais num raio de 2 km, como restaurantes e farmácias, beneficiando também da vasta oferta das cidades vizinhas. A temperatura média mensal varia entre 15-25°C, favorecendo um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano. A altitude de 53 metros acima do nível do mar proporciona um ambiente estável. Com 32 feriados locais por ano, a região atravessa períodos de celebração e encerramento locais que influenciam o ritmo da vida comunitária.
Os arredores imediatos de Oasis 22 proporcionam uma combinação de conveniência e recreio. A poucos minutos a pé, os residentes têm acesso a comodidades que incluem clubes desportivos como o Unicorn Racket Club, um parque infantil e uma igreja ortodoxa. Um caminho ribeirinho ao longo do Arroyo de las Cañas conduz diretamente à praia e ao passeio marítimo em aproximadamente dez minutos, oferecendo acesso a opções de restauração na frente marítima. Instalações de saúde e escolas internacionais também se encontram a uma curta distância de carro, facilitando a vida familiar e o bem-estar.
O mapa ilustra a posição do imóvel na zona de Selwo, destacando a sua proximidade à linha costeira e às principais comodidades. Confirma visualmente a sua localização entre Estepona e Marbella, sublinhando a acessibilidade à região mais ampla da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este imóvel está localizado em Selwo, parte do município de Estepona, que se situa entre os destinos populares de Marbella e Algeciras. Málaga, a capital provincial, dista 66 km. A Costa del Sol é renomada pela sua extensa linha costeira, clima e instalações de lazer, atraindo residentes e turistas internacionais. Esta localização específica oferece equilíbrio, estando suficientemente perto das comodidades e atrações culturais das maiores cidades, proporcionando ao mesmo tempo um ambiente mais residencial.
O imóvel oferece boa ligação a destinos-chave. Praias como a Playa de Guadalmansa ficam a 2,6 km em linha reta, com um declive suave. Os entusiastas de golfe têm vários campos próximos, incluindo o Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e o Flamingos Golf (2,4 km). Para viagens, o Aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 42 km, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 57 km. O transporte público é acessível, com 21 paragens ao serviço de 6 linhas na vizinhança. Cidades importantes como Estepona e Marbella ficam a 10-15 minutos de carro, oferecendo extensa oferta comercial, gastronómica e de entretenimento.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais em torno dos 18,9°C. Isto traduz-se em invernos suaves e verões quentes, com temperaturas médias mensais entre 15°C e 25°C. A época balnear dura tipicamente cinco meses, quando as temperaturas da água atingem ou ultrapassam consistentemente os 20°C. A localização do imóvel a 53 metros acima do nível do mar é típica desta região costeira, oferecendo um ambiente agradável sem condições extremas. O clima geralmente soalheiro favorece atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso a várias praias, com a Playa de Guadalmansa a 2,6 km em linha reta. Outras praias próximas incluem a Playa del Sol Villacana e a Playa del Saladillo. As instalações de lazer são abundantes, com múltiplos centros desportivos e campos de golfe na vizinhança. Os entusiastas de desportos de raquete podem visitar o Racket Club Villa Paderna (3,0 km) ou o Club de Tenis (3,3 km). Campos de golfe como o Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e o Flamingos Golf (2,4 km) são de fácil acesso. Marinas como a Puerto Estepona também estão ao alcance para atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 55 mm |
| Março | 14.6°C | 172 mm |
| Abril | 16.5°C | 73 mm |
| Maio | 19.6°C | 33 mm |
| Junho | 23.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 7 mm |
| Setembro | 23.7°C | 28 mm |
| Outubro | 20.4°C | 76 mm |
| Novembro | 16.0°C | 96 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL951710
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos da região, esta moradia geminada em Selwo a €955.000 representa um preço mais elevado, como se observa em projetos comparáveis como Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (desde €321.000). Estes projetos oferecem imóveis de construção nova a preços iniciais significativamente mais baixos. O imóvel em questão é uma habitação existente concluída em 2021, oferecendo disponibilidade imediata em vez de compra na planta. A sua posição na Nova Milha Dourada, entre Estepona e Marbella, normalmente comanda valores mais altos devido à infraestrutura estabelecida, à proximidade de comodidades premium e ao forte apelo turístico, diferenciando-o de imóveis em áreas menos centrais ou em desenvolvimento.
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