关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Selwo 的 Oasis 22 小区内，地处太阳海岸上 Estepona 与 Marbella 两镇之间。这一位置临近海岸，步行或短途驾车即可到达海滩。该开发项目属于一个更大的住宅区，与区域基础设施及生活配套相连。
这套双拼别墅为灵活生活而设计，既可作为全时居所，也非常适合作为度假 retreat。其布局包括开放式生活区、私家花园和多个露台，满足追求舒适居所与户外空间人士的需求。一层设有一间卧室和一间卫生间，为宾客住宿或家庭办公增添了实用性。
该房产于 2021 年建成并达到拎包入住标准，是该地区住宅存量的最新补充。作为已完工项目，它可即刻入住，无需经历期房购买所需的等待期。房产状况极佳，充分体现了其新房属性。
该房产属于封闭式小区的一部分，可能涉及物业费及小区管理规定。虽然拥有私人户外空间，但同时也连接泳池和花园等公共区域。楼上卧室的具体布局系业主改动所致，改变了开发商原定的四卧室方案。
该房产适合在太阳海岸结构化小区中寻求维护良好居所的个人或家庭。既适合永久居住, , 可就近享有本地学校和医疗设施，也适合作为度假屋, , 毗邻海滩和休闲活动。其布局（包括一层卧室）可满足多代同堂的需求，或提供专属工作空间。对于重视便利性的人士，房产的即入住状态以及私家花园、烧烤区等现有设施，让开启新生活的过渡更加轻松。
这套双拼别墅的室内装修水准极高，与 2021 年的建造年份相称。全屋铺设大规格瓷砖地板，卧室配有入墙式衣柜。厨房配备全套 Neff 电器，融入开放式设计。气候控制采用管道式冷暖空调系统，各房间可独立调节。窗户安装了手动百叶帘。房产还包括带自动灌溉系统的私家花园和内置烧烤设施，与室内配置相得益彰。
这套双拼别墅的固定挂牌价为 955,000 欧元。作为一套 2021 年建成的现房，该价格反映了 Oasis 22 小区内一套状况极佳的房产的当前市场价值。与价格可变的新建项目不同，这是一套单独出售的房产。潜在买家应结合该房产的面积、配置及太阳海岸的位置来考量这一价位。
Selwo 位于 Estepona 的新黄金大道沿线，居住环境既近海岸，又可便捷通达 Estepona 和 Marbella 等较大城镇。该区域以小区与自然景观交融为特色。日常生活可在 2 公里范围内利用餐厅、药房等本地配套，同时也可享受附近城市的丰富资源。月平均气温在 15-25°C 之间，一年中的大部分时间都适宜户外生活方式。海拔 53 米，环境稳定。该地区每年有 32 个当地公共假日，当地庆典与歇业时段会影响社区生活的节奏。
Oasis 22 周边兼具便利与休闲。步行几分钟内，居民即可享用包括 Unicorn Racket Club 体育俱乐部、儿童游乐场和一座东正教堂在内的各类设施。沿 Arroyo de las Cañas 河畔小径步行约十分钟可直达海滩和滨海步道，并可享海滨餐饮选择。医疗设施和国际学校也在短途车程范围内，为家庭生活和健康保驾护航。
地图展示了该房产在 Selwo 区域的位置，突出其邻近海岸线及主要配套的优势。地图直观确认了其位于 Estepona 与 Marbella 之间的地理位置，凸显了通往更广阔太阳海岸区域的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于 Selwo，隶属于 Estepona 市，地处 Marbella 与 Algeciras 两个热门目的地之间。省会城市马拉加距离 66 公里。太阳海岸以绵长的海岸线、宜人气候和休闲设施闻名，吸引着国际居民和游客。这一位置恰到好处：既邻近大城市的配套和文化景点，又保有更浓厚的居住氛围。
该房产通往主要目的地交通便利。Playa de Guadalmansa 等海滩直线距离 2.6 公里，坡度平缓。高尔夫爱好者可在附近找到多个球场，包括 Club de Golf El Coto de la Serena（1.4 公里）和 Flamingos Golf（2.4 公里）。出行方面，直布罗陀机场约 42 公里，马拉加-太阳海岸机场约 57 公里。公共交通便利，附近有 21 个站点、6 条公交线路。Estepona 和 Marbella 等主要城镇均在 10-15 分钟车程内，提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
太阳海岸享有地中海气候，年平均气温约 18.9°C。冬季温和，夏季温暖，月平均气温介于 15°C 至 25°C 之间。游泳季节通常持续五个月，期间水温稳定达到或超过 20°C。该房产位于海拔 53 米处，在这片海岸地区属典型高度，环境宜人，无极端气候。全年阳光充足，支持各类户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可享多个海滩，其中 Playa de Guadalmansa 直线距离 2.6 公里。附近其他海滩包括 Playa del Sol Villacana 和 Playa del Saladillo。休闲设施丰富，周边有多个体育中心和高尔夫球场。球拍运动爱好者可前往 Racket Club Villa Paderna（3.0 公里）或 Club de Tenis（3.3 公里）。Club de Golf El Coto de la Serena（1.4 公里）和 Flamingos Golf（2.4 公里）等高尔夫球场交通便利。Puerto Estepona 等游艇码头也近在咫尺，可开展水上活动。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 86 mm |
| 二月 | 13.5°C | 55 mm |
| 三月 | 14.6°C | 172 mm |
| 四月 | 16.5°C | 73 mm |
| 五月 | 19.6°C | 33 mm |
| 六月 | 23.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 7 mm |
| 九月 | 23.7°C | 28 mm |
| 十月 | 20.4°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.0°C | 96 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL951710
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该区域其他开发项目相比，这套位于 Selwo 的双拼别墅 955,000 欧元的价位属于较高水平，可参照的同类项目如 Torre del Mar 的 Aquamar（起价 269,950 欧元）、Mijas 的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）以及 Estepona 的 Etherna Homes 2（起价 321,000 欧元）。这些项目以明显更低的起价提供新建房产。而本房产为 2021 年建成的现房，可即时交付，无需期房等待。其位于 Estepona 与 Marbella 之间新黄金大道上的地段，凭借成熟的基础设施、高端配套的近邻以及强劲的旅游吸引力，通常价值更高，这也使其有别于位置较偏或尚在发展中的区域房产。
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