マラガのセルウォにあるこの4ベッドルーム、3バスルームの独立型ヴィラは、3400平方メートルの広大な敷地に位置し、プライベートプールと海、山、自然の壮大な景色を望みます。400平方メートルの建築面積を持つヴィラは、よく考えられた間取りになっています。1階には3つのダブルベッドルームと2つのバスルームがあります。明るく広々としたリビングルーム、ダイニングルーム、キッチンは独立しており、すべての電化製品は新品です。エントランスホールと広々としたポーチは、庭園エリア、プール、果樹のある果樹園へと繋がっています。2階には、専用バスルーム付きのマスタールームとパノラマビューのテラスがあります。地下には、別のキッチン、リビングルーム、収納スペースがあります。さらに、現在庭師が使用しており、2つのベッドルームに改造できるバスルーム付きの独立したゲストハウスもあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、「ニューゴールデンマイル」（New Golden Mile）として知られる、優れた投資ポテンシャルを持つ、急速に発展・成長している地域であるセルウォ地域に位置しています。日常生活に必要なアメニティに容易にアクセスできる海岸への近さは、居住および賃貸投資の両方にとって魅力的な選択肢となります。
このヴィラは、広々とした居住空間、プライバシー、そして自然との近さを求める家族や個人に最適です。4つのベッドルーム、3つのバスルーム、そして独立したゲストハウスは、成長する家族、ホームオフィス、またはゲストの宿泊施設の柔軟性を提供します。広大な敷地とプライベートプールは、屋外での生活とエンターテイメントに十分なスペースを提供します。
この物件は、入居可能です（Gereed）。これは、購入者が建設完了を待つ必要がなく、すぐに引っ越して南スペインのライフスタイルを楽しむことができることを意味します。完成した建物は、通常、成熟したコミュニティ環境と即時利用可能性を意味します。
この物件は海抜80メートルの高さに位置しており、地形の特性を考慮する必要があるかもしれません。果樹のある庭園はありますが、これらのエリアの維持には時間と労力が必要です。物件はすでに建設されているため、新しい建設のようなカスタムデザインのオプションはありませんが、その状態は「Fair」と評価されています。
セルウォにあるこの家は、広々としたプライベートな住まいを、様々なアメニティへの簡単なアクセスを求めている購入者に適しています。屋外スペース、プライベートプールを高く評価し、太陽の降り注ぐ地中海式気候を楽しむ人々は、この場所を非常に魅力的だと感じるでしょう。ベッドルームの数と独立したゲストハウスは、大家族、頻繁にゲストをもてなす人々、またはホームオフィススペースを必要とする人々に理想的な選択肢となります。ゴルフコース、ビーチ、インターナショナルスクールへの近さも、頻繁に旅行する家族や、賃貸投資として検討している投資家にとって魅力的です。
この物件には、木材（wood flooring）や大理石（marble flooring）など、さまざまな床材が使用されており、素材の品質と美観へのこだわりがうかがえます。キッチンはフル装備（fully fitted）で、新品の電化製品が備え付けられており、モダンな調理環境を作り出しています。暖炉（fireplace）は、追加の空調と快適さを提供し、プライベートテラス（Private Terrace）は、景色を楽しむためのスペースを提供します。物件は家具付き（Fully Furnished）で、購入者は追加の家具費用なしで即座に入居できます。
この独立型ヴィラの開始価格は2,100,000ユーロです。450平方メートルの生活空間、3400平方メートルの敷地、4つのベッドルームと3つのバスルームを持つこの物件の価格は、その優れた立地、サイズ、アメニティを反映しています。物件はすでに建設されているため、即時購入が可能です。このエステポナ地域におけるこのような広大な敷地を持つ物件の供給は限られている可能性があり、その長期的な価値に影響を与える可能性があります。
エステポナのニューゴールデンマイルに位置するセルウォは、日々の生活の利便性と静かな田園環境を組み合わせた、繁栄している地域です。この地域は、その優れた立地、増加する観光客、そして多くの新しい住宅プロジェクトにより注目を集めています。年間平均気温は18.8℃、年間3,848時間の晴天時間は、地中海式ライフスタイルに最適です。24軒のホテルと約7,000のベッドがあり、この地域は主要な観光地となっており、強力な賃貸需要を示唆している可能性があります。さらに、この地域には19の小学校と10の中学校があり、家族にとって魅力的です。
セルウォ地域のライフスタイルは、周辺地域の活気と調和しています。エステポナの中心部へは車でわずか数分ですが、この地域はより静かな居住環境を提供しています。日常のニーズは、2.9 km 先のスーパーマーケットと1.1 km 先の病院によって満たされています。この地域は6つのバス路線と21のバス停によってサービスされており、ある程度のアクセスを提供していますが、自家用車があれば移動は大幅に容易になるでしょう。複数のゴルフコースへの近さ（1.7 kmから始まる）は、このスポーツの愛好家にアメニティを提供します。
この物件は、コスタ・デル・ソルの一部であるエステポナのセルウォ地域に位置しています。この地図は、ビーチ、ゴルフコース、主要な交通路への便利な近さを強調しています。近くの町、空港、主要なアトラクションへの距離が示されています。
セルウォは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、エステポナの近くにあります。エステポナは、日当たりの良いビーチとゴルフコースで知られる活気ある沿岸地域です。この立地は、マルベーリャやマラガなどの他の主要都市への簡単なアクセスを可能にする戦略的な位置にあります。この県の収入中央値は16,450ユーロであり、地域の経済的安定性を示唆しています。
この物件は、プラヤ・デ・グアダマンサ（Playa de Guadalmansa）などのビーチからわずか3km、主要なスーパーマーケットから2.9kmの距離にあります。病院は1.1km先にあります。エステポナの市街地中心部までは約8.3kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へのアクセスは便利で、距離は約41km（hemelsbreed）です。6つの公共交通機関の路線がありますが、自家用車（例：車）を所有することで、近くのゴルフコース（1.7km）、スポーツセンター（3.2km）、レストラン（2.9km）へのアクセスが大幅に便利になります。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
セルウォ地域は、年間平均気温18.8℃、穏やかな冬、暑い夏を特徴とする地中海性気候を楽しんでいます。年間平均3,848時間の晴天時間は、豊富な日照を保証します。この地域の標高は海抜80メートルで、一定の景色を提供します。5ヶ月間のスイミングシーズン（水温≥20℃）は、アウトドアアクティビティを楽しむのに十分な時間を提供します。この地域では年間約32の地元の祭りが祝われ、地元の文化を体験する機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・グアダマンサ（Playa de Guadalmansa）などのビーチからわずか3.0kmの距離にあります。この地域には、1.7km先にあるクラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレナ（Club de Golf El Coto de la Serena）や2.9km先にあるフラミンゴス・ゴルフ（Flamingos Golf）を含む複数のゴルフコースがあります。さらに、近くにはペイントボール・エステポナ（Paintball Estepona）（3.2km）やラケットクラブ・ビラ・パデルナ（Racket Club Villa Paderna）（3.4km）などのスポーツセンターもあり、様々なエンターテイメントオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
セルウォは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、エステポナの近くにあります。エステポナは、日当たりの良いビーチとゴルフコースで知られる活気ある沿岸地域です。この立地は、マルベーリャやマラガなどの他の主要都市への簡単なアクセスを可能にする戦略的な位置にあります。この県の収入中央値は16,450ユーロであり、地域の経済的安定性を示唆しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 96 mm |
| 2月 | 12.5°C | 99 mm |
| 3月 | 14.6°C | 89 mm |
| 4月 | 16.4°C | 60 mm |
| 5月 | 18.5°C | 47 mm |
| 6月 | 22.8°C | 12 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.5°C | 20 mm |
| 10月 | 19.5°C | 82 mm |
| 11月 | 15.5°C | 119 mm |
| 12月 | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL027750
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較すると、セルウォのこの独立型ヴィラは2,100,000ユーロと高価です。これは、より広い敷地面積（典型的なアパートメントプロジェクトと比較して3400平方メートル）と独立型ヴィラの本質を反映しています。Alba Benalmadena（699,000ユーロから）は中間価格帯に属しますが、異なる地域に位置しています。セルウォ地域のヴィラは通常、より高いプライバシーとスペースを提供し、市場でより高級なオファーとなっています。価格は高いですが、ビーチ、ゴルフコース、空港への便利な立地、家具一式、そして入居可能な状態は、この発展途上の地域で成熟した物件を探している購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
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