マラガ県セルボにあるこの戸建てヴィラは、2,500,000ユーロで販売されており、4つのベッドルームと4つのバスルームを備えた373平方メートルの広々としたリビングスペースを提供しています。この物件は、海岸近くの静かな環境に位置し、日々の必需品はすべて手の届くところにあります。空港から41kmという戦略的な立地は旅行を容易にし、周辺エリアには店舗、レストラン、重要な医療サービスなど、さまざまなアメニティがあり、快適で便利なライフスタイルを保証します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは海岸近くに戦略的に位置しており、日々の生活に必要なアメニティへのアクセスが容易です。ビーチまではわずか3kmで、地中海沿岸のライフスタイルを楽しむことができます。静かな環境を提供しながらも、スーパーマーケット（2.9km）と病院（1.1km）への近さにより、実用性と利便性が保証されています。
この物件は、広々とした豪華な居住空間を求める家族や個人に最適です。4つのベッドルームと4つのバスルームは、十分なスペースとプライバシーを提供します。プライベートガーデンと、ゴルフコースやスポーツセンターなどのレクリエーション施設への近さは、質の高いライフスタイルと充実したアウトドアアクティビティのニーズを満たします。
この物件は、良好な状態にある既存の戸建てヴィラであり、建設サイクルの待ち時間を排除します。これは、購入者がすぐに移住できるか、または自身のスケジュールに従って個人的な改修を開始できることを意味し、新規建設プロジェクトにしばしば見られる遅延を回避し、移住計画を迅速に実現できます。
この物件は既存の建物であり、新規プロジェクトではないため、最新の環境配慮型建築技術や保証が含まれていない可能性があります。十分なスペースを提供していますが、現代の美的基準やエネルギー効率基準に適合させるためには、更新または改修が必要になる場合があります。その価格は、その規模と立地を反映していますが、地域平均を上回る可能性があります。
Ref: VL446740
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
セルボのこの物件は、アメニティやエンターテイメントに近いまま、静かで広々とした住環境を求める購入者に最適です。空港から41kmという距離は、ビジネス旅行者や頻繁に旅行する人々にとって便利です。ゴルフ愛好家は、1.7km先にあるクラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナのような近くのいくつかのコースを見つけるでしょう。さらに、子供連れの家族には、この地域には19の小学校と10の中学校があり、国際学校は5km先にあり、良好な教育の選択肢を提供しています。この物件は、スペインの日当たりの良い地域で、別荘または恒久的な住居を探している人々にも適しています。
物件は良好な状態で、ベッドルームには埋め込み式ワードローブ、専用テラス、専用バスルームが備わっています。追加の利便性のために、設備の整ったキッチンと独立したランドリールームがあります。セントラルヒーティングと二重窓は、一年中快適さを保証します。物件は南向きで、海、山、田園の景色を望みます。さらに、サンルームと地下室があり、追加のスペースと汎用性を提供します。
マラガ県セルボにあるこの戸建てヴィラは、2,500,000ユーロで販売されています。物件には4つのベッドルームと4つのバスルームがあり、居住面積は373平方メートルです。価格は、そのかなりの大きさ、有利な立地、そして海岸やゴルフコースへの近さを反映しています。マラガ県の不動産市場では最近3,163件の取引があり、活発な市場を示しています。このタイプの物件は、この地域のプレミアム市場セグメントを表しています。
セルボ地域は、住民に穏やかで便利なライフスタイルを提供します。標高80メートルのこの家は自然に囲まれていますが、基本的なアメニティにも近いです。スーパーマーケットまでわずか2.9km、ヘルスセンターまで1.1kmなので、実用性が確保されています。この地域は年間3,848時間の晴天に恵まれ、5ヶ月間の遊泳シーズンがあるため、アウトドア愛好家や穏やかな気候を好む人々にとって理想的です。6つのバス路線と21のバス停は、車を運転しない人々に基本的なアクセスを提供しますが、車を所有している方がより便利でしょう。
セルボ地域の日常生活は、自然環境の静けさと近くのアメニティの利便性を組み合わせています。最寄りのレストランはわずか1km先ですが、より広いエリアでは多様な食事の選択肢があります。ビーチへの近さ（わずか3km）により、住民は海岸沿いの生活を簡単に楽しむことができます。この地域の教育インフラストラクチャには、19の小学校と10の中学校、そして国際学校が含まれており、家族にとって魅力的です。医療サービスは2つのヘルスセンターを通じて利用可能です。24軒のホテルと6,897のベッドの存在は、活発な観光セクターを示唆しています。
この地図はセルボの位置を示しており、海岸と主要な交通ルートへの近さを強調しています。近くのアメニティ（スーパーマーケット、病院、スポーツセンターなど）と、ビーチやゴルフコースまでの距離を示しており、潜在的な購入者に地域のライフスタイルの視覚的な概要を提供します。
セルボはマラガ県に位置し、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。マラガ（約57km）やジブラルタル（約42km）などの主要都市の間に位置し、良好な接続性を提供します。県の平均所得は16,450ユーロで、経済活動を示しています。年間32の地方の祝日にもかかわらず、この地域は近代的なアメニティとアクセス可能性を提供し続けています。
この物件へのアクセスは良好です。プラヤ・デ・グアダマンサのようなビーチはわずか3.0km先です。国際的な旅行者にとって、マラガ空港（AGP）は約41km（直線距離）です。この地域は6つの公共交通機関と21のバス停によってもサービスされており、移動を容易にします。ドライバーにとっては、スーパーマーケットは2.9km、電気自動車充電ステーションは2.2km先にあります。ゴルフ愛好家は、最も近いクラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナが1.7km先にあるなど、いくつかのゴルフコースに簡単にアクセスできます。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
セルボ地域は地中海性気候で、平均気温は12℃から27℃、年間平均は18.8℃です。年間3,848時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに理想的な場所です。5ヶ月間の遊泳シーズン（水温≥20℃）は、ビーチ愛好家に十分な機会を提供します。標高80メートルのこの物件は、海岸に近いながらも、静かな田園環境を提供します。150本のヤシの木と150本の果樹を含む豊かな植生が、牧歌的な雰囲気を醸し出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このエリアは、数多くの屋外レクリエーションやビーチアクティビティのオプションを提供しています。プラヤ・デ・グアダマンサのようなブルーフラッグビーチは、わずか3.0km先です。ゴルフ愛好家のために、近くにはEl Coto de la Serena (1.7km)、Flamingos Golf (2.9km)、Tramores Golf (4.0km)などのゴルフコースがいくつかあります。さらに、ペイントボール・エステポナ（3.2km）やテニスクラブ（3.9km）などのスポーツセンターもいくつかあります。ウォータースポーツ愛好家は、近くの港、プエルト・エステポナ（8.3km）またはプエルト・デポルティボ（8.4km）を訪れることができます。
出典: OpenStreetMap
セルボはマラガ県に位置し、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。マラガ（約57km）やジブラルタル（約42km）などの主要都市の間に位置し、良好な接続性を提供します。県の平均所得は16,450ユーロで、経済活動を示しています。年間32の地方の祝日にもかかわらず、この地域は近代的なアメニティとアクセス可能性を提供し続けています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 96 mm |
| 2月 | 12.5°C | 99 mm |
| 3月 | 14.6°C | 89 mm |
| 4月 | 16.4°C | 60 mm |
| 5月 | 18.5°C | 47 mm |
| 6月 | 22.8°C | 12 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.5°C | 20 mm |
| 10月 | 19.5°C | 82 mm |
| 11月 | 15.5°C | 119 mm |
| 12月 | 12.8°C | 106 mm |
この地域の他の物件と比較して、セルボのこの戸建てヴィラは高級市場セグメントを表しています。例えば、近くのAcqua Gardensは418,800ユーロから、Aby Upperは320,000ユーロから、Alba Benalmadenaは699,000ユーロから始まります。これは、2,500,000ユーロのこの物件が、その規模、土地面積、ユニークな立地のために、この地域の平均不動産価格を大幅に上回っていることを示唆しています。これらのより安価な物件は都市中心部に近い場合や、より小さな物件を提供する場合もありますが、セルボのヴィラはより多くのプライバシーと贅沢を提供します。この地域の不動産市場は活発であり、3,163件の取引がそれを裏付けており、価格帯のばらつきにもかかわらず、そのような物件への継続的な需要があることを示しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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