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Estepona · Costa del Sol · Spain

Trocha de Guadalobón

Trocha de Guadalobón é um bairro em expansão situado na zona oeste de Estepona, conhecido pelo seu ambiente tranquilo e pela proximidade ao campo de golfe. Esta área oferece uma equilíbrio perfeito entre a vida residencial calma e o fácil acesso às praias e ao centro da cidade. É uma escolha ideal para quem procura espaço e tranquilidade sem estar isolado.

Caracter e Ambiente

O carácter de Trocha de Guadalobón é definido por uma sensação de amplitude e paz. Ao contrante do centro histórico mais denso, aqui predominam as urbanizações modernas e os espaços abertos, proporcionando um estilo de vida relaxante longe do ruído turístico intenso. A atmosfera é residencial e familiar, apelando a quem valoriza a privacidade e o contacto com a natureza, estando intimamente ligado ao design do vizinho Vale Romano Golf.

A localização estratégica permite que os residentes desfrutem do melhor dos dois mundos: a serenidade do subúrbio e a conveniência da cidade. A vizinhança é uma mistura de residentes permanentes internacionais e nacionais, criando uma comunidade acolhedora e integrada. A presença do campo de golfe adds um elemento de lazer contínuo, mantendo a área verde e bem cuidada durante todo o ano.

Comodidades e Serviços

Embora Trocha de Guadalobón seja uma área predominantemente residencial, os residentes beneficiam de uma excelente variedade de serviços nas imediações. Para o dia a dia, existem grandes superfícies comerciais a poucos minutos de condução, incluindo o supermercado Mercadona e o ALDI, assegurando que o abastecimento doméstico é prático e rápido. A rede de postos de abastecimento na área, como a Moeve e a Shell, também é muito conveniente para quem tem veículo próprio.

Para os entusiastas do desporto e ar livre, o bairro é um verdadeiro paraíso. O Vale Romano Golf está literalmente ao virar da esquina, servindo como o centro de lazer local. Além disso, o Parque de los Niños e o Polideportivo El Carmen encontram-se muito próximos, oferecendo instalações para crianças e atividades desportivas variadas. A tão desejada praia, a popular Playa del Cristo, fica a menos de 2 km, permitindo banhos de mar e passeios no passeio marítimo com grande facilidade. Para a saúde, a Farmacia Gonzalo Pérez Pardo está facilmente acessível para necessidades farmacêuticas de rotina.

Beach

  • Playa del Cristo 1.73km
  • Playa del Cristo 1.86km

Supermarket

  • Mercadona 1.73km
  • ALDI 1.87km
  • Lidl Estepona 1.89km
  • Lidl 1.9km

Golf

  • Valle Romano Golf 1.75km

Ev Charging

  • Zunder -GALP - Estepona 1.61km

Pharmacy

  • Farmacia Gonzalo Pérez Pardo 1.89km
  • Farmacia Aragón 1.97km

Sports Centre

  • Las Mesas 1.74km
  • Polideportivo El Carmen 1.82km

Park

  • Parque de los Niños 1.64km
  • Parque de los Abuelos 1.96km

Fuel Station

  • Moeve 0.44km
  • Shell Estepona Poligono Industrial 0.6km
  • Shell 1.29km
  • Galp 1.59km
  • BP Estepona 1.83km

Mercado Imobiliário

O mercado imobiliário em Trocha de Guadalobón é caracterizado por apartamentos modernos e vilas de luxo, muitas vezes localizadas em urbanizações fechadas com vistas deslumbrantes para o golfe ou para o mar. Os preços tendem a ser mais competitivos do que na linha de frente marítima (first line), oferecendo excelente relação qualidade-preço, especialmente para propriedades com mais espaço e amenidades como jardins e piscinas comunitárias. A procura tem vindo a aumentar consistentemente, impulsionada por investidores que procuram rendimentos de arrendamento de longo prazo ou famílias que procuram uma residência principal com qualidade de vida superior.

Resumo

Perguntas Frequentes

Quão longe fica a praia a partir de Trocha de Guadalobón?
A praia mais próxima é a Playa del Cristo, que fica a cerca de 1,7 km a 1,9 km, o que equivale a uma viagem curta de cerca de 5 minutos de carro.
Quais são as opções de compras mais próximas?
Os residentes têm fácil acesso a grandes supermercados como Mercadona, ALDI e Lidl, todos localizados a menos de 2 km do bairro, na direção do centro da cidade.
Este bairro é adequado para famílias?
Sim, é uma zona muito segura e tranquila. Dispõe de zonas verdes como o Parque de los Niños e centros desportivos como o Polideportivo El Carmen nas proximidades, sendo ideal para a vida familiar.
Existe acesso fácil a campos de golfe?
Sim, o bairro é servido diretamente pelo Valle Romano Golf, situado a menos de 1,8 km, o que é uma grande vantagem para os amantes do golfe.
Como é o acesso aos transportes e estradas?
O bairro possui fácil acesso à A-7 e AP-7. Existem também vários postos de carregamento elétrico, como a estação Zunder -GALP, nas proximidades.

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