Las Mesas Collection הוא פרויקט חדש בקנה מידה קטן באסטפונה, הכולל 41 דירות הפרושות על פני ארבעה בניינים. המתחם ממוקם במרחק הליכה מהמרינה ומחוף אסטפונה. הדירות פונות לדרום וכוללות שטחים פתוחים. חומרי הגימור כוללים שיש. מסירת הדירות צפויה ברבעון השלישי של 2026.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Atalaya Emotions ו-Brisas del Mar, Las Mesas Collection מציע התמקדות ספציפית במגורים בקנה מידה קטן עם 41 יחידות בלבד. למרות ש-Azure Estepona תחרותי במחיר הכניסה, פרויקט זה מתבלט במרחק ההליכה הישיר הן לחוף והן למרינה. בהקשר אזורי רחב יותר, אסטפונה לרוב מתומחרת במחירים נוחים יותר ממרבלה, אך מציעה תשתית מלאה של בתי חולים ובתי ספר, מה שהופך אותה לאטרקטיבית למגורי קבע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בשכונת Las Mesas באסטפונה, במרחק של כ-685 מטרים (בקו ישר) מ-Playa del Cristo. המיקום הוא בסביבה עירונית שבה שירותים שונים, כגון סופרמרקטים ומסעדות, נמצאים ברדיוס של קילומטר אחד. המתחם קרוב לקו החוף של קוסטה דל סול עם רכס Sierra Bermeja כרקע.
התוכניות נעות בין 2 ל-4 חדרי שינה, והן מתאימות למגוון גדלים של משקי בית. לכל דירה מרפסת שמש פרטית. המעלית והכניסות ללא מדרגות מקלות על הנגישות. נלקח בחשבון הרצון לשטח פתוח באמצעות הכיוון הדרומי של המרפסות.
שלב הבנייה הוא 'בבנייה' עם מסירה משוערת ברבעון השלישי של 2026. הפרויקט כולל בסך הכל 41 יחידות דיור, הפרושות על פני מבנים נמוכים בני ארבע קומות - המבטיחים צפיפות נמוכה. תוכניות הבנייה כוללות שירותים משותפים כגון בריכת שחייה וחדר כושר.
הפרויקט מסווג כ'תלוי ברכב'. למרות שהשירותים נמצאים במרחק הליכה, נדרש רכב להגעה למקומות מסוימים מחוץ לסביבה הקרובה, כגון נמל התעופה או מגרשי גולף מסוימים. אין מידע ספציפי על התאמות נגישות למשתמשי כיסאות גלגלים מעבר למעלית.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש מגורי קבע בקוסטה דל סול וזקוק לשירותים בהישג יד. בזכות מספר חדרי השינה וחדרי הרחצה, הוא מתאים למשפחות או לזוגות שמארחים אורחים לעיתים קרובות. המיקום ליד מרכז אסטפונה והחופים מאפשר לוותר על הרכב לקניות יומיומיות. זו גם אופציה רלוונטית למי שמחפש איזון בין דינמיות עירונית לבין רגיעה לחוף הים.
הדירות כוללות תוכנית פתוחה עם דלתות הזזה גדולות המחברות את הסלון למרפסת שמש. המטבחים מאובזרים במלואם עם מכשירים מובנים. רצפות האזורים הרטובים מרוצפות בשיש. קיים מיזוג אוויר מותקן מראש, הן לקירור והן לחימום, המווסת את האקלים הפנימי. זיגוג כפול הוא סטנדרטי לשיפור הבידוד התרמי והאקוסטי. החזיתות פונות לדרום.
מחירי הדירות מתחילים מ-€695,000. המחירים משתנים בהתאם לתוכנית ולמיקום במתחם, עם מחיר מקסימלי של €1,200,000. רמת מחיר זו ממקמת את הפרויקט בפלח הביניים של שוק הנדל"ן באסטפונה. כל המחירים אינם כוללים עלויות רכישה ומיסים.
שכונת Las Mesas באסטפונה מציעה שילוב של מגורים ותיירות. הסביבה הקרובה מתאפיינת בקרבה לים, המספקת בריזה ימית קבועה. החיים היומיומיים כאן מתמקדים בחיים בחוץ; המרפסות משמשות כהרחבה של הסלון. עם 3,848 שעות שמש בשנה, נהנים מזמן רב בחוץ. המרינה הסמוכה (כ-4 ק"מ) מציעה מתקני פנאי ואוכל. לאסטפונה קהילה מקומית חזקה, הניכרת בשימוש במרכזי הספורט ובפסטיבלים השנתיים.
הסביבה מציעה שירותים במרחק הליכה. בית מרקחת נמצא במרחק 533 מטרים וסופרמרקט במרחק 641 מטרים. לצרכים יומיומיים אין צורך לצאת מהסביבה הקרובה. לחוף Playa del Cristo מגיעים בהליכה קצרה של כ-10 דקות. מרכז הבריאות הקרוב ביותר, בית החולים, נמצא במרחק 3.3 ק"מ. מרינת Puerto Estepona, הנמצאת במרחק 4 ק"מ, מציעה אפשרויות אוכל וקניות נוספות.
המפה מציגה את מיקומו של Las Mesas Collection באסטפונה, עם סביבתו הקרובה של חופים, מגרשי גולף והמרינה. סקאלת המפה מציינת מרחקים לשירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול. המיקום אסטרטגי בין נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה לסלע גיברלטר. מרבלה ופוארטו בנוס נמצאות במרחק של כ-30 דקות נסיעה דרך כביש החוף A-7. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות משירותים בערים גדולות יותר תוך חזרה לסביבה השקטה יחסית של אסטפונה.
החוף הקרוב ביותר, Playa del Cristo, נמצא במרחק 685 מטרים בקו ישר. מרכז אסטפונה נגיש ישירות. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 34 קילומטרים בקו ישר, וניתן להגיע אליו דרך כביש האוטוסטרדה AP-7. שני מגרשי גולף, Valle Romano ו-Azata Golf, נמצאים במרחק של 3.1 ו-3.2 קילומטרים בהתאמה. עמדת טעינה ציבורית לרכבים חשמליים זמינה במרחק 1.4 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C. באזור עונת שחייה ארוכה של ארבעה חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה מעל 20°C. ישנן כ-3,848 שעות שמש בשנה. הפרויקט ממוקם בגובה 111 מטרים מעל פני הים, המספק בריזה קלה ואוורור. את רכס Sierra Bermeja רואים מהסביבה, והוא מציע ניגוד ירוק לקו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה ל-Playa del Cristo במרחק 685 מטרים מציעה גישה ישירה לים. באסטפונה מספר חופים עם תואר 'דגל כחול', המעיד על איכות המים והמתקנים. לחובבי גולף יש שלושה מגרשי גולף ברדיוס של 3.5 קילומטרים, כולל Azata Golf. בנוסף, ישנם 134 מתקני ספורט באזור, כולל מגוון חדרי כושר.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL237372
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
