يقع هذا العقار في منطقة فالي رومانو، إستيبونا، وهو شقة جاهزة للسكن تتكون من غرفتي نوم وحمامين. يتميز بموقعه على الخط الأمامي لملعب الغولف، ويوفر مساحة معيشة واسعة مع شرفة كبيرة تطل على مناظر بانورامية. تم تجديد العقار بالكامل، مما يجعله جاهزًا للانتقال إليه أو للاستخدام السياحي، مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والمطار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة فالي رومانو، وهي منطقة سكنية هادئة في إستيبونا. يوفر العقار اتصالاً سهلاً بالبنية التحتية الرئيسية، مع قربه من ملاعب الغولف والمتاجر والمرافق الصحية، مما يجعله في موقع مريح للحياة اليومية.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات العيش العصري، مع غرفتي نوم واسعتين وحمامين. الشرفة الكبيرة توفر مساحة خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ، بينما يضمن التصميم الداخلي المشرق والواسع بيئة معيشة مريحة ومرحبة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار بالكامل وجاهز للسكن. لا يتطلب المشروع أي أعمال بناء إضافية، مما يسمح للمالكين بالانتقال فورًا أو البدء في استخدامه كعقار استثماري دون تأخير.
العقار غير مزود بحديقة خاصة أو مسبح خاص، حيث يعتمد على المرافق المجتمعية. كما أن طبيعة الموقع الأمامي لملعب الغولف تعني عدم وجود إطلالات مباشرة على البحر، على الرغم من قربه من الساحل.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم في مناخ مشمس، أو كمنزل ثانٍ لقضاء العطلات. كما أنها خيار استثماري جذاب نظرًا لتراخيصها السياحية، مما يوفر إمكانية تحقيق عائد إيجاري جيد، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية. يفضل أن يكون المشتري شخصًا يقدر نمط الحياة المرتبط بالغولف، أو يبحث عن الهدوء والقرب من المرافق الأساسية مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ومركز المدينة. إنها مثالية لمن يبحثون عن عقار جاهز للانتقال إليه دون الحاجة إلى تجديدات إضافية.
تم تجديد هذه الشقة بالكامل لتقديم مستوى عالٍ من الجودة والراحة. تتميز بتشطيبات حديثة وعصرية، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية والمساحات المفتوحة. تشمل الميزات الداخلية أبوابًا مدمجة، وتكييف هواء (بارد وساخن)، وتدفئة مركزية، مما يضمن الراحة على مدار العام. تتميز الشرفة المغطاة بأنها مساحة خارجية عملية للاستمتاع بالمناظر. تم اختيار المواد بعناية لضمان المتانة والجماليات، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل في عملية التجديد.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 320,000 يورو. يتوفر هذا العقار المحدد بغرفتي نوم وحمامين بمساحة 85 مترًا مربعًا. تشمل الأسعار مواقف تحت الأرض. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن التوفر فوري للمشتري الجاد. قد تختلف الأسعار قليلاً بناءً على التشطيبات الدقيقة أو الطوابق، ولكن السعر المعروض يمثل نقطة البداية لهذه الشقة المجددة بالكامل.
تقع هذه الشقة في فالي رومانو، وهي منطقة معروفة بهدوئها وقربها من ملاعب الغولف. توفر المنطقة نمط حياة مريحًا، حيث تقع المرافق الأساسية مثل المتاجر والمراكز الصحية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. الحياة اليومية هنا تتميز بالاستمتاع بالمناخ المعتدل والأنشطة الخارجية، مع توفر خيارات ترفيهية متنوعة في المناطق المجاورة. إن القرب من مدينة إستيبونا الساحلية يتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمرافق الثقافية، مما يجمع بين هدوء الضواحي وحيوية المدينة.
تتمتع المنطقة المحيطة بالعقار ببيئة معيشية متوازنة، تجمع بين الهدوء والقرب من المرافق. تقع الشقة على مقربة من ملاعب الغولف، وتوفر سهولة الوصول إلى مجموعة من الخدمات الضرورية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية، وكلها تقع ضمن نطاق 2-3 كيلومترات. يبعد مركز مدينة إستيبونا حوالي 3.7 كم، مما يوفر مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والخدمات الترفيهية. توفر المنطقة أيضًا خيارات جيدة للنقل العام، مع 8 خطوط مواصلات و 50 محطة قريبة، مما يسهل التنقل دون الحاجة دائمًا إلى سيارة.
توضح الخريطة موقع العقار في منطقة فالي رومانو بإستيبونا. يشير القرب من ملاعب الغولف والشواطئ والمرافق الحضرية إلى أن المنطقة مصممة لتوفير نمط حياة مريح ومتنوع، يجمع بين الاسترخاء والوصول السهل إلى الأنشطة والخدمات.
يقع هذا المشروع في فالي رومانو، إستيبونا، وهي منطقة استراتيجية على كوستا ديل سول. تقع إستيبونا على الساحل الغربي للمنطقة، وتوفر وصولاً سهلاً إلى مدن أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس (حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة). تقع مدينة مالقة، مع مطارها الدولي الرئيسي، على بعد حوالي 68 كم شرقًا. تتيح هذه الموقع الاستراتيجي للمقيمين الاستمتاع بجميع وسائل الراحة التي توفرها إستيبونا، مع إمكانية الوصول السريع إلى الوجهات السياحية والترفيهية الأخرى في المنطقة.
يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى وسائل النقل والمرافق الرئيسية. يقع العقار على بعد 33 كم من مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله في متناول المسافرين الدوليين. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا كوستا ناتورا وبلايا ديل كريستو، على بعد حوالي 3 كم. يوجد في المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من ملاعب الغولف، بما في ذلك فالي رومانو غولف وأزاتا غولف، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. كما تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 3.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,848 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يمتد موسم السباحة، عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية، لمدة أربعة أشهر. يقع العقار على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل بنسبة 3.3% نحو الشاطئ. هذه الظروف المناخية والطبيعية توفر بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والأنماط الحياتية المستوحاة من الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من خيارات الاستجمام، خاصة فيما يتعلق بالشواطئ والرياضة. تقع الشواطئ مثل بلايا كوستا ناتورا (شاطئ للعراة) وبلايا ديل كريستو على بعد أقل من 3 كم، بينما يقع شاطئ لا رادا الشهير على بعد 4.7 كم. المنطقة غنية بملاعب الغولف، بما في ذلك فالي رومانو غولف وأزاتا غولف وأستييبونا غولف، مما يجعلها مثالية لعشاق هذه الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية مثل لاس ميسا وبوليديبورتيفو إل كارمن على بعد مسافة قصيرة، بالإضافة إلى موانئ مثل بويرتو إستييبونا، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المشروع في فالي رومانو، إستيبونا، وهي منطقة استراتيجية على كوستا ديل سول. تقع إستيبونا على الساحل الغربي للمنطقة، وتوفر وصولاً سهلاً إلى مدن أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس (حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة). تقع مدينة مالقة، مع مطارها الدولي الرئيسي، على بعد حوالي 68 كم شرقًا. تتيح هذه الموقع الاستراتيجي للمقيمين الاستمتاع بجميع وسائل الراحة التي توفرها إستيبونا، مع إمكانية الوصول السريع إلى الوجهات السياحية والترفيهية الأخرى في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
Ref: VL390077
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، فإن هذا العقار في فالي رومانو، إستيبونا، الذي يبدأ سعره من 320,000 يورو، يقع في شريحة سعرية أعلى، ولكنه يقدم ميزات مميزة مثل الموقع على الخط الأمامي لملعب الغولف والتجديدات الشاملة. مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا (تبدأ من 259,000 يورو) يقدم عقارات جديدة، مما يجعله منافسًا مباشرًا في المنطقة، ولكن قد تختلف مستويات التجديد والتفاصيل. تقع هذه المنطقة، إستيبونا، في جزء مرغوب من كوستا ديل سول، وتتميز ببيئتها الراقية وشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الغولف العالمية، مما يبرر فرق السعر مقارنة بالمناطق الأخرى الأقل تطورًا أو التي تقدم عقارات جديدة بدلاً من المجددة. توفر هذه الشقة قيمة مضافة من خلال جاهزيتها للسكن ومرونتها للاستخدام السكني أو الاستثماري، وهو ما قد لا يتوفر بنفس القدر في المشاريع الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
