Questo appartamento di 2 camere da letto e 2 bagni si trova nel cuore di Valle Romano, una zona ambita di Estepona, Málaga. Costruito con standard moderni, l'immobile gode di una posizione privilegiata a pochi passi da rinomati campi da golf e a breve distanza in auto dalle spiagge e dai servizi locali. Con una superficie abitabile di 85 m², questa proprietà offre un equilibrio tra comfort e praticità, posizionandosi come un'interessante opzione per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze nella rinomata Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un contesto residenziale consolidato, Valle Romano, noto per la sua vicinanza ai campi da golf. La posizione offre un facile accesso alle principali vie di comunicazione, pur mantenendo un'atmosfera tranquilla e residenziale, lontana dal caos dei centri più turistici ma con i servizi essenziali a portata di mano.
Progettato per soddisfare esigenze abitative moderne, questo appartamento offre spazi ben distribuiti con 2 camere da letto e 2 bagni. La presenza di un terrazzo ampio e luminoso con vista sul golf lo rende ideale per chi desidera godere del clima mite e dello stile di vita all'aperto tipico della Costa del Sol, offrendo uno spazio aggiuntivo per il relax e la socializzazione.
L'immobile risulta pronto per essere abitato, essendo stato recentemente ristrutturato. Questa condizione 'pronto per l'uso' elimina i tempi di attesa legati alla costruzione, permettendo un trasferimento immediato. L'assenza di una fase di costruzione attiva significa che non ci sono piani di sviluppo futuri che possano impattare il contesto immediato o la tranquillità dell'area.
Questo appartamento non offre una posizione fronte mare, sebbene sia vicino alla costa. Non dispone di un giardino privato, ma beneficia di spazi comuni e di un terrazzo. La localizzazione, seppur ben servita, richiede l'uso di un mezzo di trasporto privato per spostamenti più ampi o per raggiungere determinate destinazioni, dato che i servizi pubblici di trasporto non coprono tutte le esigenze individuali.
Questo appartamento si adatta a diversi profili di acquirenti. È una scelta concreta per chi cerca una seconda casa nella Costa del Sol, desiderando godere del clima e delle attività sportive come il golf, con la comodità di avere servizi a portata di mano. Rappresenta anche un'opzione per chi intende trasferirsi permanentemente e privilegia aree residenziali tranquille ma ben collegate. Inoltre, grazie alla licenza turistica menzionata, può rappresentare un investimento per la locazione turistica, data la popolarità della zona tra i visitatori internazionali interessati al golf e al lifestyle mediterraneo.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ne ha migliorato la qualità costruttiva e l'efficienza abitativa. Pur non specificando i materiali esatti, la dicitura 'eccellente condizione' suggerisce l'utilizzo di finiture moderne e durevoli. L'impianto di climatizzazione, sia caldo che freddo, garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. Le caratteristiche come gli armadi a muro e la terrazza coperta indicano una cura nei dettagli funzionali e di design, pensati per ottimizzare lo spazio e il comfort quotidiano. La presenza di ascensore facilita l'accesso all'unità abitativa.
La proprietà è disponibile sul mercato con un prezzo di partenza di €320.000. Questa cifra riflette una tipologia di appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni, situato in una zona con vocazione golfistica e residenziale. Il prezzo si inserisce nel segmento medio-alto del mercato immobiliare locale, tenendo conto della vicinanza a servizi e infrastrutture, nonché della condizione dell'immobile, che è pronto per essere abitato. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già costruito e ristrutturato.
Valle Romano si presenta come una zona residenziale focalizzata sul golf, offrendo un ambiente sereno e curato. La vita quotidiana qui è scandita dalla vicinanza ai campi da golf, con opportunità di svago legate allo sport. La presenza di servizi essenziali come supermercati e centri sanitari entro un raggio di pochi chilometri facilita la gestione delle incombenze quotidiane. La mobilità è agevolata dalla vicinanza a vie di comunicazione importanti, rendendo agevoli gli spostamenti verso Estepona centro o altre località costiere. La zona è adatta a chi cerca un ritmo di vita più rilassato, lontano dal trambusto cittadino ma senza rinunciare alla comodità.
La vita a Valle Romano è caratterizzata da un ambiente tranquillo e da un forte legame con il golf. La prossimità a Estepona centro (a circa 3.7 km) offre accesso a una gamma più ampia di servizi, inclusi negozi, ristoranti e la vita sociale della città. La zona circostante dispone di centri sportivi e marine, che ampliano le possibilità ricreative. La vicinanza a centri sanitari e scuole rende l'area adatta anche per famiglie. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 8 linee indica una certa copertura, sebbene un'auto rimanga consigliata per massimizzare la mobilità.
Questa mappa illustra la posizione di Valle Romano all'interno di Estepona. Evidenzia la vicinanza ai campi da golf che caratterizzano l'area, nonché la relativa prossimità alla costa e ai principali assi viari che collegano il progetto alle città vicine e all'aeroporto, fornendo un quadro visivo dell'accessibilità e delle opportunità ricreative.
Valle Romano si colloca nella municipalità di Estepona, un comune dinamico sulla Costa del Sol occidentale. La posizione permette di essere vicini al centro di Estepona, pur godendo di un ambiente più tranquillo. Si trova a circa 68 km dall'aeroporto di Málaga e a circa 34 km da Gibilterra, facilitando gli spostamenti internazionali. La vicinanza ad altre località rinomate come Marbella e Sotogrande, raggiungibili in circa 20-30 minuti di auto, permette di beneficiare dell'offerta turistica e commerciale dell'intera regione.
L'appartamento gode di una buona accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 68 km (33 km in linea d'aria), rendendo i viaggi internazionali gestibili. Le spiagge più vicine, come Play Costa Natura e Playa del Cristo, si trovano a circa 3 km, raggiungibili in pochi minuti di auto. La vicinanza a supermercati (2.6 km), farmacie (2.7 km) e centri sanitari (2.2 km) assicura la disponibilità dei beni e servizi di prima necessità. La presenza di campi da golf come Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m) è un punto di forza per gli appassionati.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annuali che si attestano sui 18.1°C e un intervallo tra i 12°C e i 27°C. Le 3.848 ore di sole annue storicamente registrate offrono un'elevata esposizione solare, favorendo attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 111 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso la costa (3.3%) contribuiscono a un ambiente gradevole, con ventilazione naturale e scorci panoramici.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area offre diverse opzioni per il tempo libero. Le spiagge più vicine includono Play Costa Natura (nudista) a 2.9 km e Playa del Cristo a 3.1 km, entrambe raggiungibili rapidamente. Per gli amanti del golf, i campi di Valle Romano Golf e Azata Golf sono a pochi passi, offrendo opportunità eccellenti per la pratica sportiva. La presenza di centri sportivi come Las Mesas (3.3 km) e marine come Puerto Estepona (3.7 km) amplia ulteriormente il ventaglio di attività ricreative disponibili, soddisfacendo diverse preferenze di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano si colloca nella municipalità di Estepona, un comune dinamico sulla Costa del Sol occidentale. La posizione permette di essere vicini al centro di Estepona, pur godendo di un ambiente più tranquillo. Si trova a circa 68 km dall'aeroporto di Málaga e a circa 34 km da Gibilterra, facilitando gli spostamenti internazionali. La vicinanza ad altre località rinomate come Marbella e Sotogrande, raggiungibili in circa 20-30 minuti di auto, permette di beneficiare dell'offerta turistica e commerciale dell'intera regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Aprile | 15.7°C | 60 mm |
| Maggio | 17.7°C | 46 mm |
| Giugno | 22.2°C | 13 mm |
| Luglio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 22.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderato
Ref: VL390077
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo appartamento a Valle Romano si posiziona come un'offerta che coniuga la tranquillità di una zona residenziale focalizzata sul golf con la vicinanza ai servizi di Estepona. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (€219,950) o Lantana Residencial a Mijas (€205,000) offrono punti di ingresso a prezzi inferiori, questo immobile a €320,000 si distingue per la sua condizione 'frontline golf' e lo stato di ristrutturazione. Etherna Homes 2 a Estepona (€259,000) rappresenta un'alternativa più vicina in termini di localizzazione e tipologia, ma l'immobile in questione offre potenzialmente caratteristiche superiori in termini di finiture o vista, data la sua presentazione come pronto e ristrutturato. La scelta tra queste proprietà dipende dall'equilibrio desiderato tra prezzo, caratteristiche specifiche, vicinanza a servizi e tipo di ambiente (residenziale/golfistico vs. più orientato al mare o al centro urbano). Valle Romano si caratterizza per un'offerta che tende a privilegiare la qualità della vita legata al golf e alla quiete, mantenendo un buon collegamento con le infrastrutture della Costa del Sol.
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