Valle Romano'da yer alan bu 2 yatak odalı daire, Estepona'nın aranan bir bölgesinde modern yaşamı ve yatırım potansiyelini bir araya getiriyor. Golf sahasının ön cephesinde bulunan bu yenilenmiş konut, hem sakin bir yaşam tarzı hem de yıl boyunca turizm kiralama fırsatları sunuyor. Geniş terası ve aydınlık iç mekanları ile Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmak için ideal bir zemin hazırlıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Valle Romano'da konumlanan proje, Estepona'nın kıyı şeridine yakınlığı ile dikkat çekiyor. Günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlayan konumu, yaşam kalitesini destekliyor. Golf sahaları ve yeşil alanlarla çevrili olması, doğayla iç içe bir yaşam sunuyor.
Bu daire, hem sürekli ikamet hem de tatil amaçlı kullanım için uygun bir yaşam alanı sağlıyor. İki yatak odası, ferah terası ve yenilenmiş yapısıyla, konforlu bir konaklama deneyimi vaat ediyor. Turist lisansı, yatırım potansiyelini de ön plana çıkarıyor.
Proje, mevcut bir yapı stoğu içinde yer almaktadır ve 'Gereed' olarak tanımlanmıştır. Bu durum, projeye hemen taşınma veya kullanıma başlama imkanı sunduğu anlamına gelir. İnşaatın tamamlanmış olması, potansiyel alıcılar için belirsizlikleri ortadan kaldırıyor.
Bu proje, yeni inşaat projelerinde sunulan sıfır kilometre garantilerini veya özelleştirme seçeneklerini sunmamaktadır. Ayrıca, doğrudan deniz kenarında yer almamakta ve şehir merkezinin en yoğun bölgelerine yürüme mesafesinde bulunmamaktadır. Yüksek katlı binaların sunduğu panoramik deniz manzarası sınırlı olabilir.
Bu daire, Akdeniz'de hem kalıcı bir yaşam kurmak hem de düzenli tatiller geçirmek isteyen bireyler veya çiftler için uygundur. Golf sporuna ilgi duyanlar, doğrudan golf sahasının yanında yaşama fırsatı bulacaktır. Yatırım amacıyla mülk arayanlar için, turizm lisansının varlığı sayesinde tatil kiralama pazarında cazip bir seçenek sunmaktadır. İki yatak odası, küçük bir aile veya misafir ağırlamak isteyenler için yeterli alan sağlar. Ayrıca, yenilenmiş ve taşınmaya hazır olması, hızlı bir yerleşim veya kiralama süreci arayanlar için idealdir. Bölgenin sakin yapısı, şehir hayatının stresinden uzaklaşmak isteyenler için çekici olabilir, ancak Estepona şehir merkezine olan yakınlığı da sosyal yaşamdan kopmamayı mümkün kılar.
Daire, 'Excellent' olarak tanımlanan bir durumda olup, bu durum kapsamlı bir yenilemeden geçtiğini göstermektedir. Genellikle bu tür yenilemeler, modern estetik anlayışına uygun olarak güncellenmiş zemin kaplamaları, duvar yüzeyleri ve aydınlatma sistemleri içerir. Mutfak ve banyolarda kullanılan armatürler ve seramikler, genellikle yüksek kaliteli malzemelerden seçilir. Klimalandırma sistemleri (sıcak ve soğuk hava) hem konfor hem de enerji verimliliği açısından önemlidir. 'Fitted wardrobes' (gömme dolaplar) ek depolama alanı sunarak yaşam alanlarının düzenli kalmasına yardımcı olur. Kapalı teras, hava koşullarından bağımsız olarak dış mekan keyfini uzatır. Asansörlü bina, ulaşımı kolaylaştırır, özellikle üst katlarda veya eşya taşırken büyük kolaylık sağlar. Bu özellikler, dairenin genel kalitesini ve yaşanabilirliğini artırmaktadır.
Bu dairenin başlangıç fiyatı 320.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, 85 m²'lik yaşam alanını, 2 yatak odasını ve 2 banyosunu kapsamaktadır. Proje tamamlanmış durumda olduğundan, herhangi bir ek bekleme süresi olmadan hemen teslim edilebilir. Benzer özelliklere sahip diğer projelerle karşılaştırıldığında, Valle Romano'daki bu konum ve yenilenmiş daire için belirlenen fiyat, bölgedeki piyasa koşullarıyla uyumludur. Dairenin turizm lisansına sahip olması, potansiyel yatırımcılar için ek bir değer unsuru olarak öne çıkmaktadır.
Valle Romano, Estepona'da golf ve doğa ile iç içe sakin bir yaşam arayanlar için tasarlanmış bir bölgedir. Bu 2 yatak odalı daire, geniş terası ve golf sahası manzarası ile öne çıkıyor. Yenilenmiş iç mekanı, aydınlık ve modern bir yaşam alanı sunuyor. Güneydoğu cephesi, gün boyu güneş ışığı almasını sağlıyor, bu da enerji tasarrufu açısından avantajlı olabilir. Turist lisansına sahip olması, tatil dönemlerinde ek gelir elde etme potansiyeli sunuyor. Bölge, hem kafa dinlemek isteyenler hem de aktif bir yaşam tarzını benimseyenler için uygun bir denge sunuyor. Golf sahalarına yakınlığı spor tutkunları için cazipken, Estepona merkezine olan makul mesafesi de sosyal olanaklara erişimi kolaylaştırıyor.
Valle Romano, Estepona'nın doğal güzellikleri ve golf sahalarıyla çevrili, nispeten sakin bir yerleşim bölgesidir. Bu daireden yürüme mesafesinde (2.6 km) bir süpermarket bulunması, günlük alışveriş ihtiyaçlarını karşılamayı kolaylaştırır. En yakın sağlık merkezi 2.2 km, eczane ise 2.7 km mesafededir, bu da acil durumlar için güvenli bir yakınlık sağlar. Spor tesisleri ve marinalar gibi rekreasyonel alanlara olan erişim de makuldür (3.3 km ve 3.7 km). Bölgede 50 adet toplu taşıma durağı ve 8 adet toplu taşıma hattı bulunması, araçsız ulaşım için bir alternatif sunsa da, çevreyi keşfetmek ve daha uzak noktalara ulaşmak için özel araç kullanmak daha pratiktir. 3.1 km mesafedeki EV şarj istasyonu, elektrikli araç kullanıcıları için bir kolaylık sunar.
Bu harita, Valle Romano'nun Estepona'daki konumunu göstermektedir. Projenin golf sahaları, plajlar, şehir merkezi ve ana ulaşım ağlarına olan yakınlığı görsel olarak vurgulanmaktadır. Bu, potansiyel alıcılara çevrenin coğrafi yapısı ve olanakların dağılımı hakkında net bir fikir vermeyi amaçlamaktadır.
Valle Romano, Estepona belediyesi sınırları içinde, Marbella ve Duquesa arasındaki stratejik bir konumda yer almaktadır. Bu konum, hem Costa del Sol'un canlı şehirlerine hem de daha sakin sahil kasabalarına kolay erişim sağlar. Marbella'nın lüks mağazaları ve gece hayatı yaklaşık 30-40 dakika sürüş mesafesindeyken, daha sakin Puerto de la Duquesa marinası yaklaşık 15-20 dakika uzaklıktadır. Estepona şehir merkezine olan yakınlığı, yerel restoranlara, mağazalara ve kültürel etkinliklere erişimi kolaylaştırır. Bu merkezi konum, hem bölgesel keşifler hem de günlük yaşam için önemli bir avantajdır.
Daire, Estepona'nın çevresindeki önemli noktalara kolay erişim sunmaktadır. En yakın plajlardan Play Costa Natura (Nudist) sadece 2.9 km, Playa del Cristo ise 3.1 km uzaklıktadır. Bu, deniz kenarında vakit geçirmek isteyenler için kısa bir yolculuk anlamına gelir. Havaalanı bağlantıları açısından, Gibraltar Havalimanı (GIB) yaklaşık 34 km mesafedeyken, Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) 68 km uzaklıktadır, bu da uluslararası seyahatler için makul mesafelerdir. Golf tutkunları için Valle Romano Golf sahası sadece 264 metre, Azata Golf ise 970 metre uzaklıktadır, bu da golf oynamayı günlük bir aktivite haline getirebilir. Süpermarketler, sağlık kuruluşları ve eğlence mekanlarına olan yakınlık, yaşamı pratik kılar.
| Plaja Mesafe | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano, Málaga'nın güney kıyısında yer aldığı için tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.1°C civarında olup, yaz aylarında 27°C'ye kadar çıkan sıcaklıklar ve kış aylarında 12°C'ye düşen sıcaklıklar gözlemlenir. Yıllık 3.848 saat güneş ışığı alan bölge, güneşli günler açısından zengindir. Bu durum, 4 aylık yüzme sezonu ile birlikte yılın büyük bölümünde açık hava aktiviteleri için elverişli bir ortam yaratır. Deniz seviyesinden 111 metre yükseklikte yer alması, doğrudan kıyı şeridinde olmasa da deniz meltemlerinden faydalanmayı ve serin kalmayı sağlar. Sahile olan %3.3'lük hafif eğim, yürüyüşler için yönetilebilir bir durumdur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölge, çeşitli plajlara ve rekreasyonel aktivitelere kolay erişim sunmaktadır. En yakın plajlardan Play Costa Natura (Nudist) 2.9 km, Playa del Cristo 3.1 km mesafededir. Estepona'nın ana plajlarından La Rada ise 4.7 km uzaklıktadır. Golf sahaları açısından, proje golf sahasının ön cephesinde yer almakla birlikte, Azata Golf 1 km, Estepona Golf ise 2.5 km mesafede bulunmaktadır. Spor merkezleri olan Las Mesas (3.3 km) ve Polideportivo El Carmen (3.4 km) gibi tesisler, spor tutkunları için çeşitli olanaklar sunar. Puerto Estepona (3.7 km) ve Puerto Deportivo de la Duquesa (9.0 km) gibi marinalar, denizcilik faaliyetleri için fırsatlar yaratır.
Kaynak: OpenStreetMap
Valle Romano, Estepona belediyesi sınırları içinde, Marbella ve Duquesa arasındaki stratejik bir konumda yer almaktadır. Bu konum, hem Costa del Sol'un canlı şehirlerine hem de daha sakin sahil kasabalarına kolay erişim sağlar. Marbella'nın lüks mağazaları ve gece hayatı yaklaşık 30-40 dakika sürüş mesafesindeyken, daha sakin Puerto de la Duquesa marinası yaklaşık 15-20 dakika uzaklıktadır. Estepona şehir merkezine olan yakınlığı, yerel restoranlara, mağazalara ve kültürel etkinliklere erişimi kolaylaştırır. Bu merkezi konum, hem bölgesel keşifler hem de günlük yaşam için önemli bir avantajdır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.8°C | 97 mm |
| Mart | 13.9°C | 89 mm |
| Nisan | 15.7°C | 60 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 46 mm |
| Haziran | 22.2°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.2°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 22.9°C | 22 mm |
| Ekim | 18.9°C | 78 mm |
| Kasım | 14.8°C | 124 mm |
| Aralık | 12.1°C | 106 mm |
Orta
Ref: VL390077
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Valle Romano'daki bu daire, Estepona bölgesindeki benzer projelerle karşılaştırıldığında, golf sahasının ön cephesinde yer alması ve yenilenmiş olmasıyla öne çıkıyor. Örneğin, 219.950 €'dan başlayan Aquamar (Torre del Mar) ve 205.000 €'dan başlayan Lantana Residencial (Mijas) gibi projeler daha düşük başlangıç fiyatlarına sahip olsa da, genellikle daha uzak konumlarda veya daha az yenilenmiş durumda olabilirler. Etherna Homes 2 (Estepona) 259.000 €'dan başlayan fiyatlarla daha yakın bir alternatif sunsa da, bu proje tamamen yenilenmiş ve turizm lisansına sahip olmasıyla farklılaşıyor. Valle Romano'nun konumu, Estepona'nın olanaklarına yakınlığı ve golf turizminin yoğunluğu göz önüne alındığında, 320.000 €'luk başlangıç fiyatı, sunulan yaşam tarzı ve yatırım potansiyeli ile dengeli bir piyasa pozisyonu sergilemektedir. Bölgedeki 3.163'lük yüksek gayrimenkul işlem sayısı, genel pazarın canlılığını ve talebi göstermektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
