Kalifornia to nowa inwestycja w zachodniej Esteponie, położona bezpośrednio przy polu golfowym Azata Golf i obok Valle Romano. Projekt obejmuje osiem niskich budynków z apartamentami dwu- i trzysypialnialnymi oraz penthouse'ami, przestronne tarasy oraz wspólną strefę wellness, w tym dwa baseny zewnętrzne, spa z podgrzewanym basenem krytym, sauną i siłownią. Ten apartament z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami oferuje 132 m² powierzchni mieszkalnej z widokiem na morze. Cena ofertowa wynosi 473 000 €, a termin oddania jest orientacyjnie planowany na czwarty kwartał 2029 roku. Lotniska w Maladze i na Gibraltarze znajdują się w odległości około godziny jazdy samochodem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Inwestycja położona jest w zachodniej Esteponie, bezpośrednio przy Azata Golf i obok Valle Romano Golf. Centrum miasta ze starówką i promenadą znajduje się kilka minut jazdy samochodem, a plaża La Rada jest oddalona o 0,8 km w linii prostej. Codzienne udogodnienia są łatwo dostępne: supermarket i apteka w odległości 1,8 km oraz szpital w odległości 1,2 km w linii prostej.
Apartament został zaprojektowany do całorocznego, śródziemnomorskiego stylu życia. Układ 132 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, zadaszony prywatny taras z widokiem na morze, klimatyzacja kanałowa oraz ciepła woda użytkowa z systemu aerotermicznego zapewniają komfort zarówno latem, jak i zimą. Do wspólnej infrastruktury należą dwa baseny zewnętrzne, spa, siłownia i przestrzeń coworkingowa, wspierające zarówno pracę zdalną, jak i wypoczynek.
Nieruchomość to apartament z nowej inwestycji, obecnie w trakcie budowy, z orientacyjnym terminem oddania w czwartym kwartale 2029 roku. Etapy budowy i terminy zakończenia w hiszpańskich projektach deweloperskich są zawsze orientacyjne i mogą ulec zmianie. Wnętrza zaprojektowała Heidi Gubbins, a apartament zostanie oddany z w pełni wyposażoną kuchnią, w tym płytą indukcyjną, lodówką do zabudowy i zmywarką.
Apartament nie obejmuje prywatnego basenu; zaplecze pływackie jest wspólne. Inwestycja składa się z niskich budynków, więc nie należy oczekiwać panoramy z dużych wysokości. Budowa wciąż trwa, co oznacza, że nie można zobaczyć nieruchomości w finished formie ani zamieszkać w niej przed orientacyjnym terminem oddania w 2029 roku. Do apartamentu nie należy prywatny ogród; przestrzeń zewnętrzna ogranicza się do tarasu.
Ref: VL796211
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Pierwsza to kupujący drugi dom, który chce bazę typu „zamknij i wyjedź” na Costa del Sol z prawdziwym całorocznym komfortem: klimatyzacja kanałowa, ciepła woda z aerotermii i podgrzewany basen kryty we wspólnym spa sprawiają, że nieruchomość funkcjonuje w grudniu tak samo jak w lipcu. Druga to para lub mała rodzina przeprowadzająca się na stałe, dla której bliskość szkół, szpitala w odległości 1,2 km i supermarketu w odległości 1,8 km czyni codzienne życie wykonalnym bez stałej zależności od samochodu. Trzecia to pracownik zdalny, który potrzebuje bazy na część czasu z przyjemnym otoczeniem; miejscowa przestrzeń coworkingowa i siłownia są zaprojektowane dokładnie pod taki schemat. Gracze w golfa to oczywista czwarta grupa, biorąc pod uwagę położenie tuż przy Azata Golf i Valle Romano w ciągu kilometra. Mniej pasuje kupującym, którzy chcą się szybko wprowadzić, ponieważ budowa trwa do orientacyjnego oddania pod koniec 2029 roku, oraz tym, którzy szukają prywatnego basenu i prywatnego ogrodu; przestrzeń zewnętrzna to tutaj przestronny taras plus wspólne udogodnienia. Kupujący poszukujący centralnej lokalizacji miejskiej powinni również zauważyć, że inwestycja leży w zachodniej strefie golfowej, kilka minut jazdy samochodem od starówki, a nie w samym centrum.
Specyfikacja odzwierciedla współczesny standard deweloperski z kilkoma rozwiązaniami powyżej podstawowego poziomu. Posadzki w całości to płyty XL-format SPC, sztywna podłoga winylowa dobrze znosząca wilgoć i zmiany temperatury podłogowej, odpowiednia dla klimatu nadmorskiego. Kuchnia otwarta na salon jest w pełni wyposażona i obejmuje płytę indukcyjną, lodówkę do zabudowy i zmywarkę, a duże przeszklenia łączą strefę dzienną z tarasem. Sypialnie mają zabudowane szafy, a układ umieszcza sypialnie w osobnym skrzydle od strefy dziennej, co zmniejsza przenoszenie hałasu między częścią dzienną a nocną. Główna sypialnia ma łazienkę przy sypialni. Systemy klimatyczne obejmują klimatyzację kanałową do chłodzenia i grzania oraz ciepłą wodę użytkową z aerotermii, technologię pomp ciepła, która zazwyczaj zużywa mniej energii niż konwencjonalne elektryczne podgrzewanie wody. Wnętrza zaprojektowała Heidi Gubbins, co wskazuje na spójny projekt wnętrz, a nie standardowy pakiet dewelopera. Każdy apartament ma taras zorientowany na widok na morze, pole golfowe, góry, ogród lub basen; ta jednostka jest oferowana z widokiem na morze i ekspozycją południowo-zachodnią, co oznacza popołudniowe i wieczorne słońce na tarasie. Wspólna infrastruktura inwestycji obejmuje dwa baseny zewnętrzne w zadbanym ogrodzie, spa z podgrzewanym basenem krytym i sauną, siłownię, przestrzeń coworkingową i miejsca parkingowe w garażu. Pod względem struktury format niskich budynków w ośmiu blokach utrzymuje umiarkowaną gęstość zabudowy. Jak przy każdym zakupie na etapie budowy, końcowe szczegóły wykończenia należy zweryfikować z umowną specyfikacją dewelopera, ponieważ opisy są orientacyjne do momentu oddania, orientacyjnie w czwartym kwartale 2029 roku.
Ten apartament ma stałą cenę ofertową 473 000 €, a nie cenę od. Chodzi o lokal z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami o powierzchni 132 m², co daje około 3 580 € za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej. Szersza inwestycja oferuje apartamenty dwu- i trzysypialnialne oraz penthouse'y w ośmiu niskich budynkach, więc w ramach tego samego projektu istnieją inne typy mieszkań i przedziały cenowe. Porównywalne nowe inwestycje w Esteponie zaczynają się obecnie od około 349 000 € do 390 000 €, co sytuuje tę nieruchomość w średniej półce lokalnego rynku deweloperskiego. Oddanie jest orientacyjnie planowane na czwarty kwartał 2029 roku, co oznacza, że warunki płatności zazwyczaj podlegają hiszpańskiej strukturze zakupu na etapie budowy uzgodnionej z deweloperem.
Kalifornia jest zaprojektowana pod określony rytm codziennego życia: spokojny, zorientowany na golfa i wystarczająco blisko miasta Estepona, aby praktyczne sprawy były proste. Inwestycja stoi bezpośrednio przy polu Azata Golf, a Valle Romano Golf znajduje się mniej niż kilometr dalej, co kształtuje bezpośrednie otoczenie. Zamiast gęstego miejskiego hałasu mamy fairwaye, zadbane ogrody i niskie budynki mieszkalne. Typowy dzień może zacząć się od porannego słońca na tarasie o ekspozycji południowo-zachodniej, po którym następuje runda golfu lub trening w miejscowej siłowni. Najbliższa plaża, La Rada, jest oddalona o 0,8 km w linii prostej, a marina Puerto Estepona leży około 1,6 km w linii prostej od okolicy, więc wieczorny spacer wzdłuż wybrzeża lub kolacja w porcie to realna rutyna, a nie okazjonalny wyjazd. Codzienne potrzeby są dobrze zabezpieczone. Supermarket i apteka znajdują się 1,8 km w linii prostej, szpital 1,2 km od lokalizacji, a w promieniu 2 km zarejestrowano około 50 restauracji, 22 kawiarnie i 18 aptek. Dla rodzin w tym samym promieniu mieści się sześć szkół. Samochód jest wygodny, zwłaszcza przy przejazdach na lotnisko i zwiedzaniu szerszego wybrzeża, ale nie jest bezwzględnie konieczny do wszystkiego, biorąc pod uwagę gęstość pobliskich udogodnień. Esteponę obsługują osiem linii transportu publicznego i 50 przystanków. Samo miasto liczy około 79 600 mieszkańców i ma funkcjonującą całoroczną gospodarkę, w tym 19 szkół podstawowych, 10 szkół średnich i dwie przychodnie, co ma znaczenie dla każdego, kto planuje więcej niż tylko pobyt sezonowy. Charakter okolicy jest mieszkalny i sportowy, a nie turystyczny, z 134 obiektami sportowymi zarejestrowanymi w gminie oraz pasmem górskim Sierra Bermeja tworzącym zielone tło w głębi lądu.
Bezpośrednie otoczenie łączy golfowe krajobrazy z praktyczną infrastrukturą funkcjonującego hiszpańskiego miasta. Azata Golf zaczyna się na skraju inwestycji, Valle Romano Golf leży 867 m w linii prostej, a ofertę sportową uzupełniają trzy centra sportowe w promieniu 600 m, w tym Better Bodies w odległości 300 m i Polideportivo Municipal w odległości 600 m. Centrum Estepony, z zadbaną starówką i długą promenadą, znajduje się kilka minut jazdy samochodem. Dostęp do plaży jest prosty: La Rada, główna miejska plaża, jest oddalona o 0,8 km w linii prostej, Playa del Ángel o 1,7 km, a Playa del Cristo około 2,2 km w linii prostej. Opieka zdrowotna i zakupy są blisko: szpital stoi 1,2 km dalej, a supermarket 1,8 km. Transport publiczny obsługuje gminę ośmioma liniami i 50 przystankami, a samochód, choć wygodny, nie jest niezbędny do każdego wyjazdu. Kierowcy samochodów elektrycznych mają punkty ładowania w odległości 1,4 km i 3,8 km. Okolica jest z natury spokojna, ponieważ położenie przy polu golfowym eliminuje ruch tranzytowy, a infrastruktura turystyczna, w tym 24 hotele, pozostaje skoncentrowana przy wybrzeżu, a nie przy samej inwestycji.
Mapa pokazuje położenie inwestycji po zachodniej stronie Estepony, bezpośrednio przy polu Azata Golf. Widoczne odległości są odległościami w linii prostej: plaża miejska 0,8 km, szpital 1,2 km, przystań jachtowa 1,6 km, a Marbella 25 km dalej wzdłuż wybrzeża. Mapa pokazuje, jak blisko siebie znajdują się pole golfowe i wybrzeże.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona zajmuje zachodni odcinek Costi del Sol, 25 km w linii prostej od Marbelli i około 73 km od miasta Málaga. Położenie między Marbellą a rejonem Gibraltaru, z Algeciras 42 km stąd, nadaje miastu podwójną orientację: na wschodzie w stronę pasa blasku Marbelli i Puerto Banús, na południowym zachodzie w stronę Cieśniny i wybrzeża atlantyckiego. W tym ramach inwestycja Kalifornia znajduje się w zachodnim korytarzu golfowym Estepony, strefie definiowanej przez pola Azata i Valle Romano, a nie przez samo nadbrzeże, co odróżnia ją od inwestycji pierwszej linii brzegowej bliżej centrum miasta.
Poniższe odległości są odległościami w linii prostej, a droga może być dłuższa. Plaża La Rada znajduje się 0,8 km stąd; Playa del Cristo, osłonięta plaża rodzinna, leży około 2,2 km w linii prostej. Lotnisko Málaga-Costa del Sol jest oddalone o około 64 km w linii prostej, czyli około 50 minut samochodem, natomiast lotnisko w Gibraltarze około 36 km w linii prostej, czyli około 40 minut samochodem. Najbliższy supermarket znajduje się 1,8 km, a szpital 1,2 km od inwestycji. Golf jest wyjątkowo blisko: Azata Golf bezpośrednio przylega do terenu, a Valle Romano Golf oddalone jest o 867 m. Marbella leży 25 km w linii prostej wzdłuż wybrzeża, około 20–25 minut samochodem, a Puerto Banús około 15 minut. Osiem linii transportu publicznego z 50 przystankami stanowi alternatywę dla jazdy samochodem w obrębie Estepony, a ładowarki do samochodów elektrycznych znajdują się 1,4 km stąd. Samochód pozostaje najbardziej praktycznym rozwiązaniem na podróże regionalne, ale codzienne sprawy da się załatwić bez niego.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
W Esteponie średnia roczna temperatura wynosi 19,2°C, ze średnimi miesięcznymi od 15°C zimą do 25°C latem, łagodny przebieg typowy dla Costi del Sol. Sezon kąpielowy, definiowany jako temperatury morza 20°C lub wyższe, trwa około pięciu miesięcy. Miasto leży na wysokości około 19 m n.p.m., a trasa na plażę La Rada opada łagodnym spadkiem 2,4%, dzięki czemu spacer lub przejażdżka rowerem nad morze są realne. W głębi lądu Sierra Bermeja wznosi się do 1 449 m w rejonie Los Reales, oferując tereny piesze i spektakularne tło w granicach tej samej gminy; okręg obejmuje 137 km² żyznej doliny przeciętej niewielkimi strumieniami. Połączenie płaskiego dostępu do wybrzeża i poważnego górskiego zaplecza daje mieszkańcom dwa odmienne środowiska naturalne w krótkim czasie jazdy. Opady koncentrują się w miesiącach zimowych, podczas gdy lato jest suche i słoneczne, klasyczny śródziemnomorski wzorzec, który pozwala korzystać z tarasów i basenów przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże w okolicy Estepony oferuje różnorodność w niewielkim promieniu. La Rada, główna plaża miejska oddalona o 0,8 km w linii prostej, to szeroka piaszczysta plaża ciągnąca się wzdłuż promenady. Playa del Cristo, około 2,2 km stąd, leży w osłoniętej zatoce idealnej dla rodzin z dziećmi, a Playa del Ángel znajduje się 1,7 km od inwestycji. Dwie przystanie jachtowe, Puerto Estepona 1,6 km i Puerto Deportivo 1,8 km, oferują miejsca cumownicze, restauracje nad wodą i sporty wodne. Golf to najsilniejsza karta rekreacyjna: Azata Golf przylega do inwestycji, Valle Romano znajduje się w odległości niecałego kilometra, a Estepona Golf i Golf Academy Albayt Resort leżą odpowiednio 6,1 i 6,2 km stąd. Rekreacja na terenie osiedla obejmuje wspólne strefę spa, podgrzewany basen kryty, saunę i siłownię, a gmina liczy 134 obiekty sportowe. Malownicze punkty widokowe, takie jak Mirador del Carmen 1,2 km i Mirador Playa del Cristo 2,0 km, stanowią cele spacerów nad wybrzeżem.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 86 mm |
| Luty | 13.7°C | 55 mm |
| Marzec | 14.8°C | 172 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 28 mm |
| Październik | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 84 mm |
Płaski
W ramach nowej inwestycji w Esteponie stała cena ofertowa Kalifornii, 473 000 € za 132 m², czyli około 3 580 € za metr kwadratowy, plasuje ją w środkowo-wyższym segmencie obecnej oferty. Porównywalne projekty w tym samym mieście zaczynają się niżej: Celestia Homes oferuje od 390 000 €, Aby Middle od 349 000 €, a Sunset Bay od 359 000 €. Są to ceny startowe najtańszych lokali, więc bezpośrednie porównanie wymaga dopasowania metrażu i ekspozycji; większy apartament z widokiem na morze w tych inwestycjach zwykle zmniejsza część różnicy. To, co wyróżnia ten projekt w kontekście regionalnym, to położenie bezpośrednio przy polu golfowym, sceneria, której większość nastawionych na pierwszą linię brzegową inwestycji w Esteponie nie może zaoferować, połączona z nietypowo kompletnym pakietem wellness: podgrzewany basen kryty, sauna, siłownia, strefa coworkingowa i dwa baseny zewnętrzne w ośmiu niskich budynkach. Tak gęsty zestaw udogodnień częściej spotyka się w droższych projektach wokół Marbelli, 25 km na wschód, gdzie ceny startowe zwykle znacznie przewyższają poziomy z Estepony. Marbella przyciąga nabywców szukających ustalonego blasku i płaci się za to ceną; Estepona oferuje natomiast hiszpańskie miasto, które funkcjonuje cały rok, 79 600 mieszkańców, działające szkoły i przychodnie, przy zauważalnie niższych cenach. Dla kupujących ważących spokój przy polu golfowym z bliskością nadbrzeża kompromis jest konkretny: plaża La Rada leży 0,8 km w linii prostej od inwestycji, w zasięgu spaceru po płaskiej trasie ze spadkiem 2,4%, podczas gdy fairway zaczyna się na granicy działki. Kwestią do rozważenia pozostaje termin: przy orientacyjnym przekazaniu pod koniec 2029 roku zakup odbywa się na etapie budowy, co oznacza zarówno dłuższe oczekiwanie, jak i cenę zwykle niższą niż ta, jaką uzyskują równoważne gotowe nieruchomości na dzisiejszym rynku.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
PL