אתרנה הומס II מציע מבחר דירות בנות חדר שינה אחד באסטפונה, עיירת חוף שוקקת חיים בקוסטה דל סול. הפרויקט מציע עיצוב עכשווי וממוקם במקום המאפשר ליהנות מהאקלים ואורח החיים המפורסמים של האזור. הבנייה כבר בעיצומה, והפרויקט מתוכנן להסתיים ברבעון השני של 2028, מה שמספק הזדמנות לרכוש נכס חדש באזור מבוסס ומוכר בשילוב של יופי טבעי ושירותים נגישים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסמוך לחוף ומספק גישה נוחה לצרכים היומיומיים. מיקומו מציע איזון בין חיים שלווים לבין קישוריות לאזור אסטפונה כולה. הקרבה לצירי תחבורה מרכזיים, כמו נמל התעופה, מגדילה את משיכתו לתושבים בינלאומיים ולחופשות.
נכס זה תוכנן לענות על צרכיהם של מי שמחפשים בית מודרני ומאובזר היטב. תכנון דירת חדר שינה אחד מתאים ליחידים, לזוגות או כדירת נופש. דגש מושם על מרחבי מגורים פונקציונליים, שטחים חיצוניים פרטיים ומתקנים משותפים התומכים באורח חיים ים תיכוני נוח.
אתרנה הומס II נמצא כעת בבנייה ומייצג הזדמנות לרכוש נכס בבנייה חדשה. הפרויקט צפוי להסתיים עד רבעון שני של 2028. שלב זה מאפשר לרוכשים פוטנציאליים להבטיח נכס בשלביו המוקדמים, עם לוח זמנים ברור למסירה הסופית.
פרויקט זה מתמקד במגורים מודרניים בדירות ואינו כולל וילות בודדות או בתים טוריים. אף שמתקנים משותפים זמינים, אין בפרויקט מתקנים פרטיים כגון בריכות שחייה פרטיות. הנכסים פונים בעיקר לכיוון דרום-מערב, מה שעשוי להגביל נופים לכיוונים אחרים.
פרויקט זה עשוי להתאים ליחידים או לזוגות המחפשים בסיס מודרני בקוסטה דל סול, המתאים הן למגורי קבע והן כבית שני. הוא מתאים במיוחד למי שמעריך קרבה לשירותים ולפעילויות פנאי, כגון גולף וגישה לחוף. גודלן הנוח של דירות חדר השינה עשוי להפוך אותן גם לאפשרות אטרקטיבית למשקיעים המחפשים פוטנציאל השכרה ביעד תיירותי פופולרי. למי שמתכנן העברת מגורים, מאפייני הפרויקט המודרניים ותאריך ההשלמה הצפוי מספקים יעד ברור. מי שמעריך סביבת מגורים מסודרת עם מתקנים משותפים, כגון חדר כושר ובריכת שחייה, ימצא שהיבטים אלה תואמים את העדפותיו. הקישוריות של המקום, כאשר נמל התעופה של מאלגה מרוחק כ-33 ק"מ, מועילה לרוכשים בינלאומיים הנוסעים לעיתים קרובות.
אתרנה הומס II נבנה בדגש על סטנדרטים וגימורים מודרניים. השלד המבני יתבסס בעיקר על עמודים ולוחות בטון מזוין, בהתאם לתקנות הבנייה הטכניות הספרדיות (CTE). היסודות ייקבעו בהתאם לסקרים גיאוטכניים. הגג יורכב ממערכות שטוחות הפוכות המיועדות לבידוד תרמי ואיטום, מכוסות בחצץ או באריחי קרמיקה נגד החלקה באזורים עם מעבר. חזיתות החוץ ייעשו מלבנים ללא אוורור עם בידוד תרמי ואקוסטי, בגימור ציפוי טיח. קירות פנימיים ייעשו מגבס על שלדות מתכת, עם צמר מינרלי לבידוד, ולוחות גבס עמידים למים באזורים הרטובים. החלונות יהיו מ-PVC עם זיגוג כפול (מסוג Climalit) לביצועים תרמיים, ותריסי גלגלת מאלומיניום עם בידוד יותקנו בסלון, בחדרי השינה ובמטבח. הגימורים הפנימיים מתוארים כמודרניים ונייטרליים, מתוכננים לנוחות ולקלות תחזוקה, עם דגש על אור טבעי באמצעות חלונות גדולים ודלתות הזזה.
המחיר ההתחלתי לדירת חדר שינה אחד באתרנה הומס II הוא €259,000. הפרויקט מציע יחידות עם חדר שינה אחד, שניים או שלושה, מה שמרמז על מגוון טווחי מחירים ותצורות. כפרויקט בנייה חדשה, הזמינות תלויה בהתקדמות המכירות. תאריך ההשלמה המשוער, רבעון שני של 2028, מרמז על פרק זמן לרכישה. התמחור תואם לפרויקטים חדשים באזור אסטפונה ומשקף עיצוב עכשווי ומתקני קהילה משולבים. הבדלי מחירים יהיו ככל הנראה בהתאמה לקומה, לנופים הספציפיים ולגודל היחידה בפרויקט.
אתרנה הומס II שוכן באסטפונה, עיירה המשלבת קסם אנדלוסי מסורתי עם שירותים מודרניים. הפרויקט ממוקם כך שהוא מציע לתושביו אורח חיים המשלב נגישות קלה לשירותים יומיומיים עם הפנאי האופייני לקוסטה דל סול. הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולחנויות מקומיות תורמת לקצב יומי נוח. האזור מוכר בזכות האקלים הנוח שלו, המעודד פעילויות בחוץ לאורך רוב השנה. ברדיוס 2 ק"מ זמינים מספר רב של מסעדות, בתי קפה ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים, מה שמעיד על סביבה מקומית מספקת. אוכלוסיית העיירה, כ-79,621 תושבים (תחזית ל-2025), מעידה על קהילה בגודל משמעותי, אך כזו שמשמרת אווירה רגועה יותר בהשוואה למרכזים עירוניים גדולים.
החיים בסביבת אסטפונה מציעים שילוב של חיי חוף ואורח חיים ספרדי מסורתי. האזור הקרוב לאתרנה הומס II מספק גישה נוחה לשירותים חיוניים. ברדיוס 2.4 ק"מ יכולים התושבים למצוא סופרמרקטים, ובתי מרקחת ממוקמים במרחק של כ-2.8 ק"מ. שירותי בריאות, כולל בית חולים, נמצאים כ-1.8 ק"מ מהפרויקט. לאוכל ולבילוי חברתי, ישנן למעלה מ-50 מסעדות ו-22 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ, מה שמעיד על סצנה מקומית תוססת. צרכי החינוך מסופקים עם 6 בתי ספר בסמיכות, ואפשרויות רחבות יותר זמינות ברחבי אסטפונה. הימצאותם של 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה מרמזת שאף שרכב עשוי להיות נוח, ניתן גם להסתמך על תחבורה ציבורית לניווט באזור ולהגעה למרכז אסטפונה.
מפה זו ממחישה את מיקומו של אתרנה הומס II בתוך אסטפונה. היא מדגישה את קרבת הפרויקט לקו החוף, לחופים המרכזיים, למגרשי הגולף ולשירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ומתקני בריאות. כמו כן מוצג המיקום ביחס לצירי תחבורה ראשיים, לרבות המרחק לנמל התעופה של מאלגה, וזאת כדי לספק סקירה גיאוגרפית לתושבים פוטנציאליים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אתרנה הומס II ממוקם בתוך אסטפונה, רשות מקומית בפרובינציית מאלגה שבקוסטה דל סול. אסטפונה משמשת כעיירה משמעותית באזורה, ומגשרת בין מישורי החוף לפנים הארץ ההררי, ובמיוחד סיירה ברמחה. מיקומה מציב אותה בין הערים הגדולות יותר, מרבייה ממזרח ומנילבה ממערב. מיקום זה מעניק לתושבים גישה לשירותים ולאטרקציות של אזורים שכנים אלה, בעוד שאסטפונה עצמה מציעה אווירה רגועה יותר בהשוואה לחלק משכנותיה ההומות. שטח הרשות משתרע על שטח נרחב של 137 קילומטר רבוע, ומשלב אזורי חוף עם שטחים גבוהים.
אתרנה הומס II מציע קישוריות טובה ליעדים מרכזיים. החופים הקרובים, כגון פלאיה קוסטה נאטורה ופלאיה דל קריסטו, נמצאים ברדיוס 3.5 ק"מ. לחובבי הגולף, מספר מגרשים קרובים במיוחד, כאשר ואיה רומאנו גולף ואזאטה גולף במרחק של כ-372 מ' ו-407 מ' בהתאמה. הסופרמרקט הקרוב ביותר מרוחק 2.4 ק"מ, ובית מרקחת נמצא במרחק 2.8 ק"מ. בית החולים ממוקם 1.8 ק"מ מהפרויקט. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) מרוחק כ-33 ק"מ בנסיעה, ומאפשר טיסות פנים וחוץ. נמל התעופה של גיברלטר (GIB) נגיש גם הוא, במרחק של כ-36 ק"מ. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, עם תחנות אוטובוס רבות בסביבה, התומכות בניידות סביב אסטפונה ולאזורים הסובבים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-28°C בשנה, וממוצע שנתי של 19.2°C. האזור זוכה ל-3,848 שעות שמש בשנה, התורמות לעונת שחייה מורחבת של כחמישה חודשים שבהן טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C ומעלה. הפרויקט ממוקם בגובה של 15 מ' מעל פני הים, על שטח יחסית מישורי עם שיפוע עדין של 1.9% לכיוון החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה ראדה, הנמצא במרחק 0.8 ק"מ בלבד. הנוף הסובב משלב עמקים פוריים ואזורים הרריים, כולל סיירה ברמחה המגיעה לגובה 1,449 מ', המספקים מגוון סביבות טבעיות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקומו החופי של אתרנה הומס II מספק גישה למספר חופים. פלאיה דה לה ראדה הוא הקרוב ביותר, במרחק 0.8 ק"מ, ואחריו פלאיה דל קריסטו במרחק 3.3 ק"מ. האזור הוא גם מרכז בולט לגולף, כאשר ואיה רומאנו גולף ואזאטה גולף בקרבה רבה מאוד, במרחק של פחות מ-500 מטר מהפרויקט. מגרשי גולף נוספים נגישים גם הם. לאסטפונה מגוון מקיף של מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט רבים כמו פולידפורטיבו מוניסיפל, כולם במרחק של כ-0.4 ק"מ, והמרינה פוארטו אסטפונה מרוחקת 1.7 ק"מ. מתקנים אלה תומכים באורח חיים פעיל, עם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי במים וביבשה לאורך כל השנה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL602326
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אתרנה הומס II הוא אחד ממספר פרויקטי מגורים חדשים באזור אסטפונה, מקום שזוכה לעניין עקבי בשל משיכתו כיעד יוקרתי בקוסטה דל סול. פרויקטים שכנים כגון אתרנה הומס 1 (החל מ-€304,000), סלסטיה הומס (החל מ-€290,000) ואבי אפר (החל מ-€320,000) מציעים מגורי דירות דומים. המחיר ההתחלתי של אתרנה הומס II, €259,000, ממצב אותו כאפשרות תחרותית, במיוחד עבור יחידות של חדר שינה אחד. אף שגם פרויקטים אחרים אלה מספקים שירותים מודרניים וגישה לאורח החיים החופי, המיקום הספציפי של אתרנה הומס II מציע קרבה רבה מאוד למספר מגרשי גולף, יתרון בולט לחובבים. אסטפונה עצמה מציעה מגוון רחב של נכסים, מדירות בקו ראשון לים ועד וילות בודדות יותר, המתאימות להעדפות ולתקציבים מגוונים. בהשוואה לאזורים ממזרח כמו מרבייה, אסטפונה מציעה לעיתים קרובות אווירה שלווה מעט יותר, תוך שמירה על תשתיות מצוינות ונגישות בינלאומית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID